รูปบทความ ยิงนัดเดียวได้กำไรสามต่อกับการขายคอนโดพร้อมผู้เช่า

ยิงนัดเดียวได้กำไรสามต่อกับการขายคอนโดพร้อมผู้เช่า

Priew Wr

17-03-2019


การลงทุนคอนโดมิเนียมมีหลากรูปแบบ เพราะเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่เปิดลงทุนกันได้ตั้งแต่แค่มีแผนสร้าง แต่การลงทุนทุกครั้งมีความเสี่ยง ไม่ว่าจะระยะสั้นหรือยาวล้วนไม่อาจการันตีได้เลย โดยเฉพาะการลงทุนระยะยาวที่มีตัวแปรเยอะกว่า เรียกว่าการแข่งขันดุเดือดมากทีเดียว


สำหรับนักลงทุนระยะยาวอย่างการปล่อยเช่า รูปแบบของผลตอบแทนนับว่าหวานทีเดียว เพราะเป็นการได้เรื่อยๆ ทุกเดือนๆ สามารถหมุนเวียนลงทุนต่อได้แบบไม่ต้องรับความเสี่ยงมากนัก เพราะเดือนต่อไปก็ยังอาจจะได้รับอยู่ แต่หากขาดช่วงแล้ว ในเวลาที่การแข่งขันแบบนี้อาจต้องพยายามกันเล็กน้อย 

แต่หากไม่มีการขาดช่วงเลยล่ะ


เพื่อตอบสนองความต้องการของนักลงทุนที่เป็นหนึ่งในผู้ซื้อรายสำคัญ พฤกษา ดีเวลลอปเปอร์เจ้าดังจึงคิดกลยุทธ์การขายรูปแบบใหม่ ที่หาคนมาเช่าให้ก่อนแล้วค่อยขายส่งต่อให้ผู้ที่ต้องการลงทุนปล่อยเช่าอีกต่อหนึ่ง นับเป็นกลยุทธ์แบบวิน-วิน เพราะว่า…


Win กับนักลงทุนแบบระยะยาว

การหาผู้เช่าให้กับห้องคอนโดจะบอกว่ายากก็ไม่ใช่ แต่จะบอกว่าง่ายก็พูดได้ไม่เต็มปาก เป็นกระบวนที่ต้องใช้เวลา แถมยังเป็นเวลาที่สามารถแปลงค่าเป็นเงินได้อีก เช่น หากเดือนนี้หาผู้เช่าไม่ได้ ก็ต้องรับภาระค่าใช้จ่ายแต่เพียงผู้เดียว ดังนั้นการซื้อคอนโดพร้อมผู้เช่าจึงนับเป็นสิ่งที่น่าสนใจไม่น้อย เพราะลดค่าเสียเวลาออกไปได้เลย


Win กับผู้อยู่อาศัยที่มีความคิดต้องการซื้อ

จะรู้ว่าสินค้าดีหรือไม่ มันต้องลองใช้ดู คอนโดเองก็เช่นกัน หากต้องการรู้ว่าตอบโจทย์กับเราได้หรือไม่ก็ต้องลองได้อยู่อาศัยใช้ชีวิตกันสักครั้ง ซึ่งถ้าจุดนี้พฤกษาสามารถทำให้เกิดขึ้นได้ ก็สามารถเรียกความสนใจจากกลุ่มเรียลดีมานด์ให้เข้ามาได้อีก


Win กับดีเวลลอปเปอร์อย่าง พฤกษาเอง

เพราะเป็นกลยุทธ์การขายที่ตอบโจทย์นักลงทุนระยะยาว แถมยังการันตีผลตอบแทน 5% ในระยะเวลา 2 ปี เรียกว่านักลงทุนได้ผลตอบแทน พฤกษาเองก็ได้ปล่อยขายโครงการเช่นกัน โดยงานนี้เขาเริ่มต้นที่โครงการ พลัมคอนโด ปิ่นเกล้า สเตชั่นซึ่งอยู่ในย่านชุมชนห่างจากรถไฟฟ้า Mrt สถานีบางยี่ขันเพียง 600 เมตร


การขายคอนโดพร้อมผู้เช่ามีมากมายในกลุ่มการซื้อขายมือสอง ซึ่งพฤกษานับว่ามีแผนการที่ดีในการตอบสนองความต้องการของนักลงทุนด้วยการนำกลยุทธ์นี้มาจับกับคอนโดใหม่มือหนึ่ง คงต้องรอดูกันต่อไปว่ากลยุทธ์จะนำความสำเร็จมาให้พฤกษาเหมือนปีที่ผ่านมาหรือไม่