รูปบทความ ส่องทำเลคอนโดวิวสวยพร้อมไลฟ์สไตล์ชีวิตติดเกาะที่ "แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด"

ส่องทำเลคอนโดวิวสวยพร้อมไลฟ์สไตล์ชีวิตติดเกาะที่ "แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด"

ในปัจจุบันความเจริญต่างๆ เริ่มขยายขอบเขตออกไปกว้างไกล มิได้รวมตัวอยู่ใจกลางเมืองหลวงอีกต่อไป ยิ่งพื้นที่ไหนมี รถไฟฟ้า BTS หรือรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT มาลงด้วยแล้ว ก็ยิ่งปฏิเสทไม่ได้เลยว่า ในอนาคตจะต้องมีความเจริญตามมาไม่ขาดสายอย่างแน่นอน ทั้งศูนย์การค้า แหล่งคอมมูนิตี้มอลล์ ร้านค้าร้านอาหาร และสิ่งที่สังเกตเห็นได้อย่างชัดเจน คือ คอนโดมิเนียม ไม่เว้นแม้แต่เขตปริมณฑล อย่าง นนทบุรี ที่พอมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงพาดผ่านจาก สถานีเตาปูน มาจนถึง สถานีบางใหญ่ ก็ส่งผลให้การเดินทางสะดวกสบายยิ่งกว่าแต่ก่อน และเกิดการขับเคลื่อนทางเศรษฐกิจจากภายนอกสู่ภายใน โดยทำเลเด่นน่าจับตามองของนนทบุรี ที่ไม่อยากให้มองข้ามกัน ก็จะมี บางใหญ่-บางบัวทอง กับ แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด ซึ่งทั้ง 2 ที่ มีความอุดมสมบูรณ์ไม่แพ้เขตพื้นที่อื่นๆ ในกรุงเทพมหานครเลย


บางใหญ่-บางบัวทอง ศูนย์รวมความทันสมัยแห่งใหม่ ของเมืองนนทบุรี


บางใหญ่-บางบัวทอง ที่เป็นทำเลสำหรับแหล่งที่พักอาศัยมาแต่ไหนแต่ไร แต่หลังจากมีการสร้างรถไฟฟ้าสายสีม่วงขึ้น กลับทำให้ย่านบางใหญ่-บางบัวทองได้รับความนิยมเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่อง เป็นอีกหนึ่งทำเลที่ขยายตัวสูงสุดในนนทบุรี และพอเกิดรถไฟฟ้าสายสีม่วง รวมกับ เซ็นทรัลเวสต์เกต (Central West Gate) ขึ้นมา ราคาที่ดินจะก็สูงตามไปด้วยเช่นกัน


แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด ความเจริญที่มาพร้อมรถไฟฟ้าสายสีชมพู


แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด ความเจริญรูปแบบใหม่ของรถไฟฟ้าสายสีชมพู จากอดีตที่ แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด มีหมู่บ้านจัดสรรขึ้นเพียงไม่กี่แห่ง แต่เมื่อมีการขยายฐานที่อยู่อาศัยจากในเมืองมาสู่ปริมณฑล ทำให้เกิดการวางระบบทางด่วนขั้นที่ 2 ในโครงการเมืองทองธานี ตลอดจนโครงการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีชมพู แคราย-สุวินทวงศ์ ในปัจจุบัน นี่จึงกลายเป็นจุดเริ่มต้นความเจริญของย่าน แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด สังเกตได้จากโครงการที่อยู่อาศัยต่างๆ ที่เคยหนาแน่นอยู่แล้ว ก็ยิ่งหนาแน่นและหลากหลายขึ้นไปอีก จากบ้านเดี่ยว ทาว์โฮม เริ่มปรับเปลี่ยนมาเป็นอาคารชุดหรือคอนโดมิเนียม เพื่อรองรับความต้องการของผู้บริโภคที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องมาตั้งแต่ปี 2557 จนทำให้ทุกวันนี้ราคาที่ดินของ แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ดขยับจาก ตารางวาละ 1 แสนบาท มาอยู่ที่ ตารางวาละกว่า 2 แสนบาท 

คอนโดปากเกร็ด

ซึ่งนอกจากแหล่งที่อยู่อาศัยแล้ว ก็จะพบห้างสรรพสินค้า สถานที่ราชการ โรงเรียน โรงพยาบาล และสถานที่สำคัญอีกมากมาย แต่สิ่งที่ไม่อยากให้ละเลย คงจะเป็นวิถีชีวิตดั่งเดิมของคนในชุมชน ที่ควรค่าแก่อนุรักษ์ ส่งเสริมให้คงอยู่คู่กับนนทบุรีต่อไป อย่าง ชุมชนเกาะเกร็ด ชุมชนเก่าแก่กลางแม่น้ำเจ้าพระยา หรือ ตลาดปากเกร็ด ที่มีความคึกคักเกือบทั้งวัน


ตลาดปากเกร็ด ชีวิตดีๆ ติดแม่น้ำเจ้าพระยา
ตลาดปากเกร็ดตลาดปากเกร็ดเป็นแหล่งจับจ่ายสำคัญแห่งหนึ่งสำหรับคนนนทบุรี มีทั้งของสดของแห้ง ไปจนถึงร้านอาหารน่าทาน และอยู่ใกล้สถานที่ราชการอีกหลากหลายแห่ง การเดินทางก็สะดวกสบายมีรถเมล์ผ่านหลายสาย หรือจะนั่งเรือข้ามไม่ทำได้ง่ายๆ เช่นกัน
ท่าเรือปากเกร็ด

บริเวณตลาดปากเกร็ดจะมีท่าเรือปากเกร็ด เป็นจุดจอดเรือข้ามฝากและท่าเรือด่วนสามารถนั่งไปลงท่าเรือสาทร เพื่อเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้า BTS ตากสินได้

ที่ว่าการอำเภอปากเกร็ด

อีกปัจจัยหนึ่งที่ทำให้พื้นที่ปากเกร็ดมีผู้คนแวะเวียนสัญจรอยู่ตลอดทั้งวัน คือเป็นที่ตั้งของสถานที่ราชการหลายแห่ง เช่น ที่ว่าอำเภอปากเกร็ด

สถานที่ราชการปากเกร็ด

ธนาคารธกส. (ธนาคารเพื่อการเกษตรและสหกรณ์การเกษตร) และสถานธนานุบาล สาขาเทศบาลปากเกร็ดก็อยู่บริเวณเช่นกัน

ตลาดปากเกร็ดไปยังไง

ตลาดปากเกร็ดไปยังไง? การเดินทางไปตลาดปากเกร็ดสามารถไปได้อย่่างง่ายดาย มีรถเมล์ผ่านหลายสาย ได้แก่ 32 ,51 ,52 ,104 ,105 ,166 ,337 ,356, 388 ,367 และ 505 แต่ละป้ายรถเมล์มีคนยืนรอค่อนข้างแน่น เพราะใกล้กับโรงเรียนปากเกร็ดและโรงเรียนมูลนิธิปากเกร็ดวิทยา ช่วงเย็นหลังเลิกเรียนจึงมีนักเรียนมายืนรอรถอยู่ด้วย

ตลาดปากเกร็ด

บรรยากาศภายในตลาดปากเกร็ดมีความครึกครื้นสูง ผู้คนเดินจับจ่ายซื้อของตั้งแต่หัววันจนถึงยามเย็น เหมาะสำหรับพ่อบ้านแม่บ้านที่ชอบทำกับข้าวทานเอง 


คนปากเกร็ด

สิ่งหนึ่งที่น่าประทับใจไม่แพ้บรรยากาศในตลาดปากเกร็ด ก็คือ รอยยิ้มของเหล่าพ่อค้าแม่ค้าตลาดปากเกร็ด ที่มีให้ผู้สัญจรทุกคน

นอกจากสินค้าในตลาดปากเกร็ดแล้ว รอบๆ ตลาดก็มีร้านอาหารน่าทานตั้งอยู่หลายร้าน แต่ละร้านต่างส่งกลิ่นหอมเย้ายวน ชวนลิ้มลอง ถ้าใครพอมีเวลาว่างก็ลองแวะชมก่อนได้ รับรองว่าต้องติดอกติดใจแน่นอน

โครงการประชารัฐปากเกร็ด

เมื่อเดินเข้าในตลาดปากเกร็ดจะเจอ โครงการตลาดประชารัฐอำเภอปากเกร็ดของดีวิถีนนท์ ให้อารมณ์คล้ายตลาดอตก. ของกรุงเทพมหานคร ที่รวบรวมของเด่นของดังประจำจังหวัดนนท์มาไว้ด้วย เพื่อเปิดเป็นพื้นที่คอยอำนวยความสะดวกสบายให้แก่ผู้ประกอบการและผู้บริโภคทุกภาคส่วน

ประชารัฐ ตลาดปากเกร็ด

ณ ขณะนี้ทางหน่วยงานกำลังพัฒนาโครงการนี้อยู่ จึงมีร้านค้าเปิดขายอยุ่เพียงไม่กี่ร้านเท่านั้น ถ้าใครสนใจสามารถหาข้อมูลเพิ่มเติมได้


บ้านหนมนมหวาน คาเฟ่ราคาประหยัด เอาใจเด็กวัยเรียน
คาเฟ่ปากเกร็ด

แล้วก็มาถึงร้านน่านั่งประจำบทความนี้กัน เนื่องจากวันที่เราพาไปสำรวจพื้นที่ ตลาดปากเกร็ด เห็นโรงเรียนหลายโรงเริ่มเปิดเทอมกันแล้ว จึงขอเลือกเป้นร้านคาเฟ่เล็กๆ ราคาประหยัดเอาใจนักเรียนในบริเวณนั้นกันสักหน่อย ซึ่งร้านจะตั้งอยู่ติดถนน ตรงข้ามตลาดปากเกร็ดนี่เอง ชื่อร้าน "บ้านหนมนมหวาน" จะซื้อกลับบ้านหรือนั่งทานที่ร้านก็ได้


บ้านหนมนมหวาน ปากเกร็ด

ภายในร้านมีที่ให้นั่งเยอะพอสมควร แอร์เย็นช่ำ การตกแต่งร้านจะคุมโทนอบอุ่นด้วยเฟอร์นิเจอร์ไม้ สไตล์มินิมอล


ร้านขนม ปากเกร็ด

เมนูคลายร้อนคงหนีไม่พ้น "ปังเย็นชาเย็น 40 บาท" ที่หอมกลิ่นชา ให้รสชาติละมุนขมปลายลิ้น กินกับขนมปังอุ่นๆ ยิ่งเข้ากันได้ดี หากใครชอบหวานอาจขอนมข้นหวานราดเพิ่มได้ทางร้านไม่หวงของ ขอได้เลย :)
คาเฟ่แถวปากเกร็ด

ส่วนเครื่องดื่มที่สั่งกันวันนี้เป็น "น้ำบ๊วยโซดา 30 บาท และ น้ำมะนาวโซดา 30 บาท" ดื่มแล้วสดชื่นด้วยรสหวานอมเปรี้ยวที่ผสมกันมาอย่างลงตัว ช่วยเพิ่มพลังระหว่างวันได้เป็นอย่่างดี




หากดูภาพรวมแล้วไม่ว่าจะเป็นพื้นที่ บางใหญ่-บางบัวทอง หรือ แจ้งวัฒนะ-ปากเกร็ด จะเป็นทำเลของคอนโดมิเนียมระดับกลาง ราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท เพื่อจับกลุ่มลูกค้าที่ทำงานในเมือง แต่สู้ราคาคอนโดในกรุงเทพไม่ไหว ถึงแม้จะเป็นเช่นนั้น แต่ก็ยังมีผู้ประกอบการหลายเจ้าให้ความสนใจและลงทุนสร้างคอนโดมิเนียมในนนทบุรี จนเกิด Over Supply ขึ้นในปัจจุบัน ซึ่งเราก็ได้แต่หวังว่า สภาพเศรษฐกิจคอนโดมิเนียมในนนทบุรี จะมีแนวโน้มที่ดีเหมือนกับเส้นอ่อนนุช-แบริ่ง ที่ค่อยๆ พัฒนาหลังจากรถไฟฟ้าเปิดใช้บริการ