ความหมายของสีบนผังเมือง พื้นที่ของเราทำอะไรได้บ้างนะ
29 May 2562
หากอยากดูทำเลได้ ต้องศึกษาเครื่องมือสำคัญที่ได้จัดทำไว้เพื่อการกำหนดเขตพื้นที่ดำรงรักษาเมืองต่างๆ และวางแผนพัฒนาได้ดีมากขึ้น นั่นก็คือผังเมือง
หากได้เห็นแผนที่ผังเมืองเราจะได้เห็นว่ามีการใช้สีในการกำหนดพื้นที่ประเภทต่างๆ ตามข้อกฎหมาย เรามาดูกันดีกว่าว่าสีเหล่านี้ แท้จริงมีความหมายว่าอย่างไรบ้าง
ผังเมืองรวมทั้ง 8 มีสีใดกันบ้าง
เขตพื้นที่ของที่ดินประเภทที่อยู่อาศัย
แบ่งเป็น 3 ระดับ
- เขตสีเหลือง เป็นที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย นอกจากที่อยู่อาศัยแล้ว ยังมีสาธารณูปโภค และสาธารณูปการณ์เป็นส่วนใหญ่ จะใช้เพื่อกิจการอื่นได้ไม่เกินร้อยละ 10 ส่วนมากจะอยู่นอกเมือง
- เขตสีส้ม เป็นที่ดินมีความหนาแน่นปานกลาง มีผู้อยู่อาศัยมากกว่าพื้นที่สีเหลือง ส่วนประกอบจะคล้ายกับสีเหลือง จะขยับออกห่างจากใจกลางเมือง เช่น เขตจอมทอง ภาษีเจริญ
- เขตสีน้ำตาล ไม่ต่างจากทั้งสองสีมากนัก แต่ความหนาแน่นของผู้คนจะสูงที่สุด ส่วนมากจะเป็นพื้นที่ใกล้ CBD เช่น สาทร คลองสาน ดินแดง
เขตพื้นที่สีแดง เป็นส่วนพาณิชยกรรม
เป็นแหล่งพื้นที่เศรษฐกิจ พาณิชยกรรม การอยู่อาศัย สถาบันราชการ การสาธารณูปโภค และสาธารณูปการเป็นส่วนใหญ่ ใช้เพื่อกิจการอื่นได้ไม่เกินร้อยละ 10 ส่วนใหญ่จะเป็นพื้นที่ CBD เช่นย่านสาทร อโศก เป็นต้น
เขตพื้นที่สีม่วง เป็นพื้นที่อุตสาหกรรม
มี 2 ประเภทคือ
- เขตอุตสาหกรรมการผลิต เพื่อบริหารและจัดการสิ่งแวดล้อม จะเป็นพื้นที่ที่มีการปล่อยมลพิษออกมาน้อย
- เขตนิคมอุตสาหกรรม เน้นเป็นพื้นที่อุตสาหกรรมชัดเจน เป็นนิคมอุตสาหกรรม สามารถตั้งกิจการอื่นๆ นอกเหนือจากสาธารณูปโภค สาธารณูปการได้ไม่เกินร้อยละ 10
เขตพื้นที่สีเม็ดมะปราง(ม่วงเข้ม)
เป็นพื้นที่ของอุตสาหกรรมประเภทคลังสินค้า อุตสาหกรรมประกอบชิ้นส่วน ไม่มีการผลิตและเป็นอุตสาหกรรมชุมชนที่ไม่ก่อรำคาญ ตั้งกิจการอื่นๆ ได้ไม่เกินร้อยละ 10
เขตพื้นที่สีขาว มีกรอบและเส้นทแยงมุมสีเขียว เป็นพื้นที่อนุรักษ์และเกษตรกรรม
โดยหลักแล้วพื้นที่ตรงนี้ใช้เพื่อการเกษตรกรรมหรือเกี่ยวข้อง สถาบันราชการ สาธารณูปโภคและสาธารณูปการ นอกจากนี้ยังอนุรักษ์สิ่งแวดล้อมเป็นพื้นที่ส่วนใหญ่ ตั้งกิจการอื่นๆ ได้ ไม่เกินร้อยละ 5 - 10 แบ่งเป็น 3 ประเภท
- พื้นที่อนุรักษ์และเกษตรกรรมปกติ
- พื้นที่อนุรักษ์และเกษตรกรรม ที่มีข้อจำกัดด้านการระบายน้ำและมีความเสี่ยงต่อการเกิดอุทกภัย
- พื้นที่อนุรักษ์และเกษตรกรรม ส่งเสริมการเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำเค็มและน้ำกร่อยบริเวณชายฝั่งทะเล
เขตพื้นที่เขียว เป็นพื้นที่ชนบทและเกษตรกรรม
แบ่งได้เป็น 2 ประเภท
- พื้นที่ชนบทและเกษตรกรรมเพื่อการสงวนรักษาสภาพทาง ธรรมชาติ และการส่งเสริมเศรษฐกิจการเกษตร
- พื้นที่ชนบทและเกษตรกรรมเพื่ออเป็นชุมชนและศูนย์กลางการให้บริการทางสังคมและการส่งเสริมเศรษฐกิจชุมชนในพื้นที่ชนบทและเกษตรกรรม
เขตพื้นที่สีน้ำตาลอ่อน เป็นพื้นที่อนุรักษ์และส่งเสริมศิลปวัฒนธรรมไทย
แบ่งได้เป็น 2 ประเภท
- ส่งเสริมกิจกรรมทางเศรษฐกิจด้านการท่องเที่ยว
- ส่งเสริมกิจกรรมด้านพาณิชยกรรม การบริการ และการท่องเที่ยวในเขตอนุรักษ์ศิลปวัฒนธรรม
เขตพื้นที่สีน้ำเงิน เป็นพื้นที่หน่วยงานราชการและสาธารณูปโภค
เป็นพื้นที่ของสถาบันราชการ การศาสนา การสาธารณูปโภคและสาธารณูปการหรือสาธารณประโยชน์อื่นเฉพาะที่จำเป็นหรือเกี่ยวเนื่องกับการใช้ประโยชน์ที่ดินหลัก จะกระจายอยู่ในทุกสีพื้นที่
นอกจากทั้ง 8 สีนี้แล้ว ยังมีการกำหนดพื้นที่สีผังเมืองอีก 2 สี เพื่อแสดงพื้นที่โล่ง
- เขตพื้นที่สีเขียวอ่อน เป็นเขตพื้นที่โล่งเพื่อนันทนาการและรักษาคุณภาพของสิ่งแวดล้อม
- เขตสีพื้นที่สีเขียวอ่อนมีเส้นทแยงมีสีเขียว เป็นพื้นที่โล่งเพื่อพักน้ำ ป้องกันน้ำท่วม
ที่มา : กฎกระทรวงผังเมืองรวม
