ธปท. ถอยครึ่งก้าวปลดล็อค LTV ให้แบงก์รัฐปล่อยกู้คนรายได้น้อย

20 June 2562

ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ผ่อนผัน LTV ให้แบงก์รัฐปล่อยกู้สินเชื่อที่อยู่อาศัยให้กับผู้มีรายได้น้อยรวมถึงข้าราชการ

หลังจากมาตรการคุมเข้มสินเชื่อจากภาครัฐ (LTV) ใช้อย่างเป็นทางการวันที่ 1 เมษายน 2562 ก็เกิดความวิตกกันทั่ววงการอสังหาฯ ว่าจะส่งผลให้ยอดขายบ้านและคอนโดลดลง แต่ทว่าในปัจจุบันนี้ธนาคารแห่งประเทศไทย (ธปท.) ได้ปลดล็อคผ่อนผัน LTV ให้กับธนาคารรัฐเป็นที่เรียบร้อย

โดยอนุญาต ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) กรณีที่ปล่อยกู้สินเชื่อบ้านซึ่งเป็น สวัสดิการให้ข้าราชการออกไปอีก 1 ปี จนถึงวันที่ 31 มี.ค. 2563 ส่วนโครงการบ้านล้านหลังที่ ธอส. ดำเนินการเอง และ บ้านคนไทยที่ ธอส. ร่วมปล่อยกู้ให้กับโครงการธนารักษ์ดำเนินการ รวมถึงโครงการปล่อยกู้สินเชื่อบ้านอื่นๆ ที่คณะรัฐมนตรีเห็นชอบ จะให้มีการผ่อนผันไปจนถึงสิ้นสุดโครงการตาม ครม. กำหนด

ซึ่งนายฉัตรชัย ศิริไล กรรมการผู้จัดการ ธอส. เผยว่าการผ่อนผัน LTV ของ ธปท. ส่งผลให้ลูกค้าของ ธอส. 40% สามารถกู้ได้เต็มราคาประเมิน แต่ลูกค้าอีก 60% ยังได้รับผลกระทบไม่สามารถกู้ได้เต็ม โดย ธอส. ยอมถูกกิน BIS ปล่อยกู้เต็มราคาประเมินเพื่อให้ลูกค้าธนาคารที่ร้ายได้น้อยเข้าถึงสินเชื่อมากขึ้น ในขณะที่ ธปท. กำหนดมาตรการ LTV กำหนดไว้ว่าห้ามปล่อยเกิน 95%