รูปบทความ Leasehold ทางเลือกใหม่บนทำเลทอง ที่จับต้องง่ายขึ้นเยอะ

Leasehold ทางเลือกใหม่บนทำเลทอง ที่จับต้องง่ายขึ้นเยอะ

Esto Writer

04-08-2019

ในปัจจุบันประเทศไทยเริ่มมีคอนโดประเภท Leasehold ให้เห็นกันบ้างแล้ว ถึงจะยังมีจำนวนไม่มากนักแต่ก็ได้รับความสนใจเป็นอย่างมาก อันที่จริงแล้วคอนโด Leasehold ได้มีมานานแล้วในต่างประเทศ รวมถึงประเทศเพื่อนบ้านของเรา เช่น ฮ่องกง, สิงคโปร์ ฯลฯ แต่สำหรับประเภทไทยแล้วคอนโด Leasehold ยังถือเป็นเรื่องใหม่และยังไม่เป็นที่รู้จักกันมากนักในบ้านเรา


วันนี้ Esto จะพาเพื่อนๆมารู้จักกับคอนโด Leasehold ในเมืองไทยว่าที่ไหนกันบ้าง และมีเงื่อนไขต่างจากคอนโดธรรมดาอย่างไร


คอนโด Leasehold คืออะไร

คอนโด Leasehold คือการเช่าคอนโดในระยะยาว โดยผู้เช่าจะไม่ได้กรรมสิทธิ์ใดๆทั้งสิ้น เป็นการทำสัญญาเช่าคอนโดตั้งแต่ 30 ปีขึ้นไป เมื่อครบกำหนดตามสัญญาก็จะต้องคืนสิทธิ์ให้เจ้าของหรือต่อสัญญาเช่าคอนโดอีกครั้ง โดยคอนโด Leasehold มักจะตั้งอยู่บริเวณทำเลทองใจกลางเมืองซึ่งมีราคาที่ดินสูงมาก ทำให้การเช่าคอนโดในระยะยาวถูกกว่าการซื้อขาด หรือที่ดินตรงนั้นเป็นที่ดินของภาครัฐ จึงทำให้ไม่สามารถซื้อ-ขายขาดได้


ข้อดีของคอนโด Leasehold

ได้พักอาศัยอยู่บนทำเลทองใจกลางเมือง: โดยปกติที่ดินบริเวณนี้จะมีราคาสูงมากทำให้ยากต่อการเป็นเจ้าของหากต้องซื้อ-ขายขาด

สามารถใช้ชีวิตได้อย่างสะดวกสบาย: เนื่องจากตั้งอยู่กลางเมืองจึงมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งห้างสรรพสินค้าและระบบขนส่งมวลชนต่างๆ

ราคาที่จับต้องได้: คอนโดประเภท Leasehold จะมีราคาที่ถูกกว่าการซื้อ-ขายขาด ประมาณ 30 - 40% จึงทำให้ง่ายต่อการเป็นเจ้าของคอนโดบนทำเลทอง


คอนโด Leasehold ในไทยมีที่ไหนบ้าง

  • TRIPLE Y RESIDENCE
  • MAGNOLIAS RATCHADAMRI BOULEVARD
  • SINDHORN RESIDENCE
  • FOUR SEASONS PRIVATE RESIDENCES BANGKOK
  • I’M CHINATOWN RESIDENCE


TRIPLE Y RESIDENCE



เจ้าของโครงการ: แผ่นดินทอง พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ (โกลเด้นแลนด์)

สถานที่ตั้ง: หัวมุมถนนพระราม 4 – พญาไท, ใกล้ MRT สามย่าน

ลักษณะกรรมสิทธิ์: เช่าระยะยาว 30 ปี

ปีที่คาดว่าจะสร้างเสร็จ: 2562

ราคาเริ่มต้น: 4.49 ล้านบาท

ประเภทห้องพัก:

1 Bedroom ขนาด 34 ตารางเมตร

1 Bedroom ขนาด 40 ตารางเมตร

2 Bedroom ขนาด 68 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวก: Infinity Pool, Sky Garden, Outdoor Pavilion, Sunken Seating Zone, Panoramic Fitness, Co-cooking Lounge, Co-Reading, Multi Purpose Room, Nap Zone, Play Zone, Locker Room, Rooftop Laundromat




MAGNOLIAS RATCHADAMRI BOULEVARD



เจ้าของโครงการ: แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น (MQDC)

สถานที่ตั้ง: ราชดำริ ลักษณะกรรมสิทธิ์: เช่าระยะยาว 50 ปี (30 + 20 ปี)

ปีที่คาดว่าจะสร้างเสร็จ: สร้างเสร็จแล้ว

ราคาเริ่มต้น: 280,000 บาท / ตารางเมตร

ประเภทห้องพัก:

1 Bedroom (48.73 - 58.46 sq.m.)

2 Bedroom (75.56 - 108.08 sq.m.)

Penthouse (217.37 - 464.95 sq.m.)

สิ่งอำนวยความสะดวก: Swimming pool, Co-Working, Meeting Room, Slop Garden, Fitness, Locker room




SINDHORN RESIDENCE



เจ้าของโครงการ: บริษัท สยามสินธร จำกัด

สถานที่ตั้ง: ตั้งอยู่ในโครงการหลังสวนวิลเลจ

ลักษณะกรรมสิทธิ์: เช่าระยะยาว 30 ปี

ปีที่คาดว่าจะสร้างเสร็จ: สร้างเสร็จแล้ว

ราคาเริ่มต้น: 19 ล้านบาท

ประเภทห้องพัก:

1 Bedroom ขนาด 35, 68, 73 และ 76 ตารางเมตร

2 Bedroom ขนาด 112, 116, 146 และ 147 ตารางเมตร

3 Bedroom ขนาด 103, 145, 174, 195, 236, 242, 297 และ 345 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวก: Swimming pool, Co-Working, Fitness, Locker room




FOUR SEASONS PRIVATE RESIDENCES BANGKOK



เจ้าของโครงการ: บริษัท คันทรี่ กรุ๊ป ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)

สถานที่ตั้ง: ริมแม่น้ำเจ้าพระยา เจริญกรุง 64

ลักษณะกรรมสิทธิ์: เช่าระยะยาว 75 ปี

ปีที่คาดว่าจะสร้างเสร็จ: สร้างเสร็จแล้ว

ราคาเริ่มต้น: 330,000 บาท / ตารางเมตร

ประเภทห้องพัก:

1 Bedroom ขนาด 105 - 137 ตารางเมตร

2 Bedroom ขนาด 115 - 140 ตารางเมตร

3 Bedroom ขนาด 191 - 215 ตารางเมตร

3 Bedroom Duplex ขนาด 219 - 239 ตารางเมตร

4 Bedroom ขนาด 396 - 399 ตารางเมตร

4 Bedroom Duplex ขนาด 355 - 358 ตารางเมตร

5 Bedroom Duplex ขนาด 492 - 499 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวก: Infinity pool, Fitness, River Lounge, Amenities Deck, Four Seasons Club, Co-Working




I’M CHINATOWN RESIDENCE



เจ้าของโครงการ: บริษัท ไอแอมไชน่าทาวน์ จำกัด

สถานที่ตั้ง: ตั้งอยู่ที่ถนนเจริญกรุง-เยาวราช (ติดสถานี MRT วัดมังกรกมลาวาส)

ลักษณะกรรมสิทธิ์: เช่าระยะยาว 30 ปี

ปีที่คาดว่าจะสร้างเสร็จ: 2562 ราคาเริ่มต้น: 3.30 ล้านบาท

ประเภทห้องพัก: 1 Bedroom ขนาด 20.50 ตารางเมตร

สิ่งอำนวยความสะดวก: ตั้งอยู่ติิดกับศูนย์การค้า I’M CHINATOWN




บทความที่เกี่ยวข้อง

Leasehold กับ Freehold คืออะไรสำคัญยังไงกับคนที่ต้องซื้อคอนโด

ทำความรู้จักโครงการคอนโดแบบ Leasehold กับ Freehold แตกต่างกันอย่างไร

ฟังก์ชันพิเศษแบบนี้ มีที่คอนโดระดับ Luxury เท่านั้น!

ข้อดีของการเลือกซื้อคอนโดในฤดูฝน