ESTOPOLIS | ตลาดคอนโดพัทยาลุ้นก้าวกระโดด หลังรัฐบาลผุดเมกะโปรเจค

ตลาดคอนโดมิเนี่ยมพัทยาส่อแววฟื้นตัวอีกครั้ง หลังรัฐบาลผุดเมกะโปรเจคขยายสนามบินอู่ตะเภา รวมถึงสร้างรถไฟฟ้าความเร็วสูง

ก่อนหน้านี้มีหลากหลายปัจจัยที่ทำให้คนกรุงเทพฯ เริ่มมองหาที่พักนอกกรุงเทพฯ ส่วนใหญ่จะมองไปที่ทำเลติดทะเล พัทยาจึงเป็นพื้นที่ๆได้รับความนิยมเป็นอย่างมากเมื่อ 6-7 ปีก่อน เคยเติบโตมากสุดเกือบ 18,000 ยูนิตในปี 2555 และดิ่งลงเหลือแค่ประมาณ 2,000 ยูนิตในปี 2560 สาเหตุเกิดจากการที่พัทยามียอดการเปิดโครงการใหม่มากเกินไป ทำให้โครงการจำนวนมากค้างอยู่ในตลาด หรือ Oversupply นั่นเอง

ในปีนี้ คอนโดฯ ในพัทยาจะค่อยๆ กลับมาฟื้นตัว เพราะมีโครงการของรัฐบาลที่เข้ามาช่วยส่งเสริมการท่องเที่ยวพัทยา ได้แก่

ขยายสนามบินอู่ตะเภา

เป็น 1 ในแผนพัฒนาระเบียงเศรษฐกิจภาคตะวันออกของรัฐบาล โดยมีแผนพัฒนาคร่าวๆ ดังนี้

• ท่าอากาศยานเชิงพาณิชย์ที่ 3 เปิดอาคารผู้โดยสารใหม่ รองรับผู้โดยสาร 3 ล้านคน/ปี

• นิคมอุตสาหกรรมการบิน และศูนย์ซ่อมอากาศยาน 

• พัฒนาคมนาคม

ก่อสร้างมอเตอร์เวย์พัทยา-มาบตาพุต, สถานีรถไฟอู่ตะเภา และขยายทางหลวง

รถไฟฟ้าความเร็วสูง

โครงการรถไฟฟ้าความเร็วสูง เชื่อมต่อ 3 สนามบิน แบบไร้รอยต่อ เป็นโครงการที่ใช้โครงสร้างและแนวเส้นทางการเดินรถเดิมของระบบรถไฟฟ้าขนส่งมวลชน (Airport Rail Link)  โดยจะสร้างทั้งหมด 10 สถานี คือ สถานีดอนเมือง, สถานีบางซื่อ, สถานีมักกะสัน, สถานีสุวรรณภูมิ, สถานีฉะเชิงเทรา, สถานีชลบุรี, สถานีศรีราชา, สถานีพัทยา, สถานีอู่ตะเภา และสถานีระยอง

โครงการรถไฟรางเบาในเมืองพัทยา

มีการก่อสร้างทั้งหมด 2 สาย ได้แก่

• สาย City Hall-พัทยาเหนือ-พัทยาใต้-ท่าเทียบเรือใหม่-จอมเทียน-สนามกีฬาชัยพฤกษ์

• สาย City Hall-สถานีรถไฟพัทยา-กระทิงลาย

แม้จะมีโครงการต่างๆจากรัฐบาลที่จะส่งเสริมต่อเศรษฐกิจในพัทยา แต่ก็ยังคงต้องใช้เวลาอีกหลายปี ดังนั้นตลาดคอนโดในพัทยาจึงอาจจะยังไม่ฟื้นตัวเร็วๆนี้

แหล่งข้อมูล : กรุงเทพธุรกิจ

แหล่งที่มารูป : freepik