แนวโน้มการเติบโต อสังหาฯ 2561

อสังหาฯ อนาคตสดใสหลังสถานการณ์อสังหาฯ ช่วงหลังดีขึ้น ธอส. ตั้งเป้าปล่อยสินเชื่อ 6 แสนล้าน 

เนื่องมากจากการปรับตัวของตลาดอสังหาฯ ในไตรมาสที่ 3-4 ของปีที่แล้วดีขึ้น ส่งผลดีต่อตลาดอสังหาฯ ในปีนี้เช่นกัน ทั้งในด้านของสภาวะทางเศรษฐกิจที่ดีขึ้น ผู้คนมีสภาพคล่องมากขึ้น ปัจจัยทางการเมืองที่กำลังจะเกิดการเลือกตั้งในปีนี้ ทำให้เหล่านักลงทุนเกิดความมั่นใจในการลงทุนมากกว่าปีก่อนๆ

แนวโน้มการเติบโตของตลาดอสังหาฯ ปีนี้จะอยู่ที่ประมาณ 6-8% แม้ในช่วงต้นปีตลาดอาจจะชะลอบ้างเนื่องจากจะต้องทะยอยปล่อยซัพพลายเดิมที่มีอยู่ออกมาก่อน แต่ก็มีหลายบริษัทที่แถลงการเปิดตัวโครงการใหม่และแผนการลงทุนออกมาบ้างแล้ว

ในขณะนี้จำนวนซัพพลายใน กทม.-ปริมณฑล มีอยู่ประมาณ 154,200 หน่วยซึ่งจะแบ่งออกเป็นที่อยู่อาศัยสองประเภทดังนี้

• อาคารชุดประมาณ 79,900 หน่วย

• โครงการแนวราบประมาณ 74,300 หน่วย

จริงอยู่ที่ทั้งนักลงทุนในไทย และต่างประเทศเตรียมตัววางแผนจะลงทุนในปีนี้เพิ่มขึ้นเป็นอย่างมาก แต่ไม่ต้องกังวลไปว่าซัพลายจะล้นตลาด ด้วยเหตุผลที่กล่าวไปข้างต้น ผู้คนมีกำลังซื้อที่เยอะขึ้น ทั้งแนวโน้มในการส่งออก แนวโน้มการลงทุนธุรกิจอื่นๆ และการสนับสนุนจากภาครัฐ ล้วนแต่ส่งผลดีต่อธุรกิจอสังหาฯ เป็นอย่างมาก

ความเคลื่อนไหวสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย

นางไลวรรณ ปองเสงี่ยม รองกรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) กล่าวถึงผลสรุปการปล่อยสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยในปี 2560 ดังนี้

• ไตรมาสแรก ที่ได้ปล่อยไปจำนวน 115,000 ล้านบาท ซึ่งเป็นจำนวนที่ลดลงกว่า 15%

• ไตรมาสสองและสามเริ่มดีขึ้น โดยคาดว่าทั้งปีจะสามารถปล่อยสินเชื่อได้ถึง 587,000 ล้านบาท

โดยในปี 2561 ได้คาดการณ์จากแนวโน้มในด้านต่างๆที่ดีขึ้นกว่าปีก่อนๆ จะเป็นปัจจัยที่ส่งผลให้ ธอส. สามารถปล่อยสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยได้ไม่ต่ำกว่า 600,000 ล้านบาท (คาดเติบโตประมาณ 3-4%)

แหล่งข้อมูล : REIC