รูปหน้าปก Brown Condo Phahol 67 (บราวน์ คอนโด พหลโยธิน67) คอนโดใหม่ติดแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย สถานีสายหยุด

[Review] Brown Condo Phahol 67 (บราวน์ คอนโด พหลโยธิน67) คอนโดใหม่ติดแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย สถานีสายหยุด

11 ถนน พหลโยธิน แขวง อนุสาวรีย์ เขต บางเขน

Asset Wise

Review info

โครงการ Brown Condo Phahol 67 (บราวน์ คอนโด พหลโยธิน 67) เป็นโครงการคอนโดมิเนียม Low Rise ติดถนนพหลโยธิน ช่วงแนวรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายหมอชิต-สะพานใหม่-คูคต จากบริษัท Asset Wise ที่เคยปล่อยโครงการคอนโดในแบรนด์ Brown Condo มาแล้วนั่นคือ Brown Condo รัชดาภิเษก 32 ในย่านรัชดาภิเษกใกล้ MRT สายสีน้ำเงิน ส่วนโครงการนี้ก็อยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสถานีสายหยุดประมาณ 100 เมตร ปัจจุบันโครงการเปิดขายแบบ Pre-Sale เพราะตัวที่ดินโครงการยังไม่มีการรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างเดิม ราคาเริ่มต้นโครงการปัจจุบันอยู่ที่ 1.69 ล้านบาท


Project Factsheet

- เจ้าของโครงการ Asset Wise Co., Ltd

- ที่ตั้งโครงการ ถนนพหลโยธิน เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร

- ขนาดที่ดิน 1-0-73 ไร่

- การก่อสร้าง เริ่มปี 2017 คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2019

- ลักษณะอาคารที่พักอาศัย 8 ชั้น จำนวน 174 ยูนิต

- จำนวนที่จอดรถ 40%

- เปิดขายแบบ Fully Furnished

- แบบห้องโครงการ

   1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 23.55-30.65 ตร.ม.

   1 Bedroom Plus ขนาดพื้นที่ใช้สอย 32.05 ตร.ม.


Project Insight

เจาะลึกภาพรวมโครงการ Brown Condo Phahol 67 (บราวน์ คอนโด พหลโยธิน 67)

estopolis-review-brown-condo-phahol-67-รีวิวคอนโด-บราวน์-พหลโยธิน-67

โครงการ Brown Condo Phahol 67 (บราวน์ คอนโด พหลโยธิน 67) เป็นโครงการคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น อยู่ติดถนนพหลโยธินช่วงซอย 67 เนื้อที่โครงการ 1-0-73 ไร่ มีอาคารในโครงการอาคารเดียว ยูนิตในโครงการมี 174 ยูนิต เป็นยูนิตห้องพักอาศัยทั้งหมด

ตัวโครงการตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ซึ่งในอนาคตจะใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีเขียว(เหนือ) สถานีสายหยุด ระยะประมาณ 100 เมตร ในสำนักงานขายมีผังโครงการรถไฟฟ้าติดไว้ให้ดูแต่ไม่ได้อธิบายรายละเอียดชัดเจน


รายละเอียดโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียว(เหนือ)


มาดูจากแผนที่ในภาพนี้จะเห็นว่าตัวสถานีสายหยุดอยู่ประมาณก่อนถึงถนนเทพรักษ์ และห้าง Big C สะพานใหม่ ที่เลยโครงการไปประมาณ 100 เมตร ก็ถือว่าอยู่ในระยะที่เดินได้


ตัวอาคารของโครงการ Brown Condo Phahol 67 (บราวน์ คอนโด พหลโยธิน 67) ตั้งฉากกันกับถนนพหลโยธิน หันข้างออกถนน ตัวอาคารจะหันหน้าออกไปทางทิศเหนือ แบบเฉียงไปทางทิศตะวันออกหน่อยๆ ส่วนด้านหลังก็หันไปทางทิศใต้


โครงการเข้าออกด้วยระบบ Key Card และมีป้อม รปภ. 24 ชั่วโมง ทางเข้าออกมีทางเดียวคือด้านหน้าถนนพหลโยธิน


แปลนอาคารในชั้นล่าง จะเป็นพื้นที่จอดรถทั้งหมดประมาณ 70 ช่องจอด หรือคิดเป็น 40%

ตัวอาคารมีลักษณะเป็นรูปตัว L แบบกลับด้าน ห้องทางทิศตะวันตกตรงปีกของอาคาร จะหันหน้าออกถนนพหลโยธิน และได้วิวส่วนกลาง

Facilities ของโครงการจะอยู่บริเวณชั้น 2 ฝั่งทิศเหนือของตัวตึก ห้องฝั่งทิศใต้ที่ได้ระเบียงหันออกทิศเหนือก็จะได้วิวสระว่ายน้ำไปเลย

Plan อาคารชั้น 2 จะมี Facilities ส่วนกลางของโครงการคือสระว่ายน้ำ สวน ห้องสมุด ห้องออกกำลังกายหรือ fitness Lobby และสำนักงานนิติบุคคล และมียูนิตห้องพักอาศัย 19 ห้อง


ส่วนกลางของโครงการก็จะมีสระว่ายน้ำ ความยาวขนานไปกับตัวอาคาร เป็นสระแบบ outdoor วิวเปิดไปถึงแนวรถไฟฟ้า สระว่ายน้ำจะอยู่ตรงกับห้องสมุดและฟิตเนส

ส่วนพื้นที่ด้านข้างสระโครงการจัดเป็นสวนเอาไว้ ซึ่งตรงสวนนี้จะอยู่ตรงหลังยูนิตห้องพัก

ห้องออกกำลังกายหรือ fitness อยู่ภายในอาคาร กันหน้าออกไปทางสระว่ายน้ำ แต่ตัวสระจะยกระดับขึ้นไปเพื่อหลับสายตานึดนึง

ฝั่งขวามือของห้องฟิตเนสหันหน้าออกไปสระว่ายน้ำเป็น lobby นั่งเล่นได้วิวส่วนกลาง และวิวถนนพหลโยธินด้วย

ส่วนทางซ้ายของฟิตเนสเป็นห้องสมุด

แปลนอาคารชั้น 3 - 8 เป็นส่วนของยูนิตห้องพักทั้งหมด ชั้นละ 26 ยูนิต

ส่วนชั้นดาดฟ้าจะเป็น Roof Garden

ภาพจำลองสวนบนชั้นดาดฟ้า


แบบห้องของโครงการมีทั้งหมด 4 Type แบบ 1 bedroom และห้อง 1 bedroom plus

แบบแรกเป็นแบบห้อง 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ใช้สอย 23.55 ตารางเมตร เป็นแบบห้องที่มีเยอะที่สุดในโครงการ

แบบ 1 ห้องนอน พื้นที่ใช้สอย 25.90 ตารางเมตร lay out ห้องเหมือนกับขนาด 23 ตารางวา แต่กว้างกว่า

ต่อไปเป็นแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 30.65 ตารางเมตร แบบห้องคล้ายเดิม แต่จะได้ทางเข้าตรงเคาท์เตอร์ครัว และได้ครัวปิด

แบบสุดท้ายคือ 1 bedroom plus พื้นที่ใช้สอย 32.05 ตารางเมตร คือ 1 ห้องนอนกับอีกห้องเอนกประสงค์ และได้ห้องครัวปิด


1 Bedroom 23.55 Sq.M.

ห้องตัวอย่าง 1 ห้องนอน ขนาด 23.55 ตร.ม. ของโครงการ Brown Condo Phahol 67 (บราวน์ คอนโด พหลโยธิน 67)


เริ่มกันที่สำนักงานขายของโครงการ Brown Condo Phahol 67 (บราวน์ คอนโด พหลโยธิน 67) อยู่บนถนนเทพรักษ์ ด้านหลังจะมีเขตก่อสร้างโครงการอื่น

เข้ามาด้านในสำนักงานขายมีชุดเก้าอี้เอาไว้รองรับลูกค้าหลายชุดเลยค่ะ โครงการกำลังเปิด Pre-sale มีลูกค้าเข้าออกหลายรายต่อวัน

ห้องตัวอย่างแบบแรก คือ 1 bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 23.55 ตารางเมตร

ห้อง type นี้ เป็นแบบห้องที่มีมากที่สุดในโครงการ กับอีกแบบคือ 1 bedroom plus โครงการเปิดขายห้องแบบ fully furnished

ประตูทางเข้าห้องมีธรณีกั้นขึ้น ช่วยกันฝุ่นจากด้านนอกเวลาแม่บ้านทำความสะอาด พื้นด้านในห้องเป็น Smart Vinyl ทำน้ำและความร้อน ทำความสะอาดง่าย ไม่บวม

เข้ามาเจอสวิซต์ไฟในห้อง ของ SIEMENS

ประตูห้องจะได้เป็นบานไม้สีน้ำตาลเข้ม มือจับก้านโยก พร้อม digital door lock แบบแสกนบัตร และกดรหัส ของ samsung

เราจะมาดูห้องน้ำกันก่อน ที่อยู่หน้าห้อง เข้ามาก็เจอเลย

พื้นในห้องน้ำเป็นแกรนิตโต 30x30 ซม. สีครีม

ไฟในห้องน้ำเป็นดาวน์ไลท์สี่เหลี่ยม และเครื่องระบายอากาศ

กระจกห้องน้ำติดมาให้บานใหญ่เต็มผนัง

ด้านล่างเป็นอ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมของ COTTO ก๊อกน้ำแบบก้านโยก

ใต้อ่างล้างหน้าเป็นช่องเก็บของ แบบตู้ปิดได้ 2 บาน

ชุดสุขภัณฑ์ของ American Standard แบบ 2 ชิ้นพร้อมสายชำระ

และติดที่ใส่กระดาษทิชชูไว้อีกข้างหนึ่ง

ด้านในเป็นส่วนเปียก กั้นเป็น shower box แบบบานเลื่อน พื้นที่อาบน้ำประมาณ 90x90 ซม.

ผนังห้องน้ำด้านในกรุกระเบื้องแบบเงา เช็ดทำความสะอาดง่าย ติดฝักบัวแบบ hand shower

ผนังข้างฝักบัวทำเป็นช่องไว้ สำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำได้

ฝักบัวแบบ hand shower ของ American Standard ก๊อกน้ำแบบก้านโยกของ COTTO

ออกมาจากห้องน้ำฝั่งตรงข้ามเป็นเคาท์เตอร์ครัว ที่โครงการแถมมาแบบนี้ ยกเว้น backsplash ไม่ได้เป็นลายแบบนี้ กรุกระเบื้องธรรมดา

เปิดเคาท์เตอร์ออกมาได้พื้นที่เก็บของตามนี้ ทั้งชั่นล่างและชั้นบน ตู้เหนืออ่างล้างจานเป็นที่เก็บกล่อง service

ฟังก์ชั่นของเคาท์เตอร์ครัวที่ให้มาก็มีเตาไฟฟ้า และอ่างล้างจาน เหลือพื้นที่เตรียมอาหารอีกนิดหน่อย

มีปลั๊กไฟเตรียมไว้ให้เผื่อการใช้งาน

อ่างล้างจานของ MEX แบบหลุมเดียว ไม่มีที่พักจาน

ก๊อกน้ำแบบโค้งก้านโยก ของ MEX เช่นกัน

เตาไฟฟ้าแบบ 2 หัว พร้อมเครื่องดูดควันของ MEX เช่นกัน

ที่ตัวเคาท์เตอร์มีช่องวางเตาไมโครเวฟอยู่ด้านล่าง

ต่อมาข้าง Pantry ครัวเป็นที่วางตู้เย็น สามารถวางแบบ 2 ประตูก็ได้

ถัดจากพื้นที่ส่วนครัวเป็นชุดโต๊ะเก้าอี้ และตำแหน่งติดตั้งทีวี

ชั้นวางของด้านบนที่เห็นจะไม่ได้แถมให้ ส่วนโต๊ะด้านล่าง แม้ว่าจะอยู่ในตำแหน่งของทีสี แต่ไม่แนะนำให้วางทีวีบนโต๊ะ ให้แขวนติดผนังแบบห้องตัวอย่าง

สำหรับเฟอร์นิเจอร์ที่ทางโครงการแถมให้ เผื่อใครสนใจแวะมาดูแล้วสงสัย โครงการจะติดสติกเกอร์ชื่อโครงการเอาไว้แบบนี้

ที่บอกว่าให้ติดทีวีแบบยึดกับผนังก็เพราะวาง โต๊ะด้านล่างที่โครงการแถมมา มันสามารถกางออกมาเป็นโต๊ะทานข้าวได้ และข้างล่างก็มีช่องเก็บของอีก เวลาไม่ใช้ก็พับลงไป

หันกลับมาตรงข้ามกับทีวี เป็นชุดโซฟาแบบ 2 ที่นั่ง และโต๊ะกลาง

พื้นที่ส่วน Living Area จะได้รับแสงสว่างจากหน้าต่างด้านในห้องนอน หากไม่ได้ปิดม่านไว้ก็ช่วยประหนัดไฟในห้องได้ดี

โซฟาให้มาแบบ 2 ที่นั่ง โครงการแถมมาให้พอดีกันเนื้อที่ที่มีอยู่

ส่วนโต๊ะกลางก็ให้เป็นโต๊ะกระจกขนาดกำลังดี แต่ถ้าใครชอบนั่งทานข้าวไปดูทีวีไป อาจตะเปบี่ยนโต๊ะตรงนี้ หาโต๊ะใหม่มาวางให้สูงขึ้น จะได้นั่งดูสบายๆ เพราะโต๊ะที่แถมมาให้จะใกล้ทีวีมาก ดูไปกินไปไม่ได้

ที่ผนังในห้องติดเครื่องเล่น smart stereo ที่สามารถเชื่อมต่อเพลงจาก bluetooth หรือจะเสียบ USB ก็ได้ อันนี้โครงการก็แถมให้ด้วย

ไฟด้านในส่วนห้องนั่งเล่นเป็นดาวน์ไลท์สี่เหลี่ยม และติดลำโพงเอาไว้ที่ฝ้าเพดาน เป็นลำโพงที่เชื่อมกับเครื่องเล่นนั่นแหละ

ต่อไปเป็นห้องนอนกันบ้าง ห้องนอนจะกั้นด้วยประตูบานกระจกสไลด์ 3 บาน กรอบสีดำ

รางประตูไม่ได้ซ่อนเอาไว้ พื้นด้านในห้องนอนก็เป็น smart vinyl

ด้านในห้องนอนจะได้เฟอร์นิเจอร์ที่แถมคือเตียงขนาด 5 ฟุต และตู้เสื้อผ้าบิ้วท์อิน

เตียงนอนวางชิดมาข้างประตูกระจก เว้นระยะทางเดินด้านใน

เตียงที่แถมให้มีฟังก์ชั่นช่องเก็บของใต้เตียงได้ด้วย

ปลายเตียงเป็นตู้เสื้อผ้า มีที่ว่างเว้นไว้เดินได้ประมาณ 70 ซม. และมีประตูกระจกสไลด์ 3 ตอน สำหรับเปิดออกไประเบียง

ที่ตู้เสื้อผ้ามีจุดติดทีวีแบบยึดไว้กับตัวตู้ เพราะไม่สามารถวางชั้นวางทีวีเพิ่มได้ จะเกะกะขวางทาง

ตู้เสื้อผ้าก็ทำมาให้แบบพื้นถึงเพดาน ได้พื้นที่เก็บของเพิ่มไปเยอะ

ส่วนข้างเตียงด้านริมหน้าต่าง เว้นช่องทางเดินไว้ประมาณ 60 ซม. วางโต๊ะข้างเตียงได้ และมีปลั๊กไฟเตรียมมาให้ 1 จุด

ด้านข้างเตียงตรงนี้มีมุม Bay Window จัดเป็นชุดเฟอร์นิเจอร์นั่งเล่นพักผ่อนได้

สำหรับใครที่คิดว่าไม่ค่อยได้นั่งชมวิวแบบห้องตัวอย่างเท่าไหร่ อาจจะเปลี่ยนเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง หรือโต๊ะทำงานแทนก็ได้

หน้าต่างห้องเป็นแบบบานfix และมีบานกระทุ่ง เปิดระบายอากาศได้ 1 บาน

ต่อไปเราดูข้างนอกระเบียงกันบ้าง ประตูระเบียงทำมาแบบบานเลื่อน 3 ตอน ข้อดีคือตอนเปิดจะได้พื้นที่เดินเข้าออกเพิ่มขึ้น ดีกว่าแบบ 2 บาน

เหนือประตูระเยียงเป็นจุดติดแอร์ภายในห้องนอน ขนาด 9,000 BTU ที่โครงการแถมมาให้

พื้นระเบียงด้านนอกเป็นกระเบื้องสีเทาขนาด 30x30 ซม. มีธรณีกั้นขึ้นมาประมาณ 4 ซม. กันน้ำฝนกระเด็น หรือเวลาทำความสะอาดระเบียง

ราวกันตกสูงประมาณ 1 เมตร เป็นราวเหล็กสีดำกันขอบปูนก่อขึ้นมาประมาณ 30 ซม.

ด้านในระเบียงเป็นที่ติด CDU แอร์ด้านบน

และด้านล่างเป็นที่ตั้งเครื่องซักผ้า โครงการทำก๊อกน้ำพร้อมปลั๊กไฟแบบมีฝาครอบมาให้

ส่วนที่ตั้งเครื่องซักผ้าและวาง CDU แอร์ก็ทำระแนงเหล็กบังสายตาไว้ให้ด้วย

1 Bedroom Plus 32.05 Sq.M.

ห้องตัวอย่าง 1 ห้องนอน Plus ขนาด 32.05 ตร.ม. ของโครงการ Brown Condo Phahol 67 (บราวน์ คอนโด พหลโยธิน 67)

ห้องตัวอย่างห้องที่ 2 คือแบบ 1 bedroom plus ขนาดพื้นที่ใช้สอย 32.05 ตารางเมตร

ห้องนี้เป็นห้องแบบ 1 bedroom plus คือมี 1 ห้องนอนใหญ่ และอีกหนึ่งห้องนอนเอนกประสงค์ อาจจะจัดเป็นห้องนอนเล็ก หรือใช้งานฟังก์ชั่นอื่นก็ได้

ประตูและธรณีได้แบบมาตรฐานโครงการ พื้นด้านในห้องก็เป็น smart vinyl ลายไม้

ถ่ายประตูห้องแบบเต็มๆให้ดูกัน เป็นบานไม้สีมะฮอกกานีเข้มๆแบบนี้ ก็สวยดี

และ digital door lock ของ samsung

หน้าตาสวิตซ์ไฟในห้อง ของ SIEMENS

สำหรับห้องนี้เปิดเข้ามาจะเป็น Living Area เลย เจอโซฟา และชุดโต๊ะทานข้าว

โซฟาให้มาแบบ 3 ที่นั่ง แต่ตริงๆมีที่ว่างเหลืออีกนิด จะหาเก้าอี้สตู หรืออาร์มแชร์มาวางเสริมก็ได้

ส่วนด้านข้างวางโต๊ะทานข้าวมาให้แบบ 2 ที่นั่ง

โต๊ะที่ให้มาขนาดกำลังพอดีสำหรับกิน 2 คน วางอาหารคนจะจานและกับได้อีกเต็มที่ 2 อย่าง ถ้าใครชอบกินเยอะๆก็หาโต๊ะใหม่มาเปลี่ยนได้ เพราะพื้นที่ยังเหลือ

ไฟในห้องเป็นดาวน์ไลท์สี่เหลี่ยม มีลำโพงติดฝ้า

smart stereo ติดไว้ตรงผนังห้องนั่งเล่น

Living Area ติดแอร์ไว้ให้เหนือโต๊ะกินข้าว

ลองนั่งบนโซฟา ฝั่งตรงข้ามเป็นไซด์บอร์ดวางทีวี

ด้านล่างเป็นตู้แบบบานปิดเก็บของได้

อีกด้านนึงหลังประตูเข้าห้องก็คือห้องน้ำ

ด้านในได้ฟังก์ชั่นมาตรฐาน 3 ส่วน แยกส่วนเปียกส่วนแห้ง

พื้นในห้องน้ำเป็นแกนิตโต ลดระดับลงจากพื้นข้างนอกประมาณ 4 ซม.

ข้างประตูเป็นอ่างล้างหน้าของ COTTO แบบอ่างเหลี่ยมมีช่องเก็บของด้านล่าง

ก๊อกน้ำแบบก้านโยก

กระจกติดมาให้เต็มผนัง ทำให้ห้องน้ำดูกว้างขึ้น

โถสุขภัณฑ์ของ American Standard มีสายชำระ และที่ใส่กระดาษทิชชูคิดไว้สองด้าน

ด้านในเป็น Shower Box บานสไลด์ 3 ตอน ฟังก์ชั่นด้านในเหมือนกับห้องแรก

ฝักบัวแบบ hand shower ก๊อกน้ำ COTTO และฝักบัวของ American Standard

ถัดจากห้องน้ำ ข้างๆคือห้องครัว type นี้จะได้เป็นครัวปิด กั้นด้วยประตูกระจกสไลด์ 3 บาน

เปิดเข้าไปด้านในครัว มีพื้นที่ใช้งานได้พร้อมกัน 2 คน มีเคาท์เตอร์ครัวและที่วางตู้เย็น เครื่องซักผ้า

ที่เคาท์เตอร์ครัวด้านล่างใต้เตาไฟฟ้า เป็นช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้า

พื้นในครัวก็เป็น smart vinyl เวลามีน้ำหกก็เช็ดทำความสะอาดง่าย

เคาท์เตอร์ครัวบิ้วท์อิน ได้มาแบบมีชั้นเก็บของด้านล่างและด้านบน

เคาท์เตอร์ด้านบนเปิดออกมาเป็นช่องเก็บของ และโครงการเก็บกล่อง service ของห้องครัวไว้ตรงนี้ ก็ดูเรียบร้อยดี

ส่วนด้านล่างมีลิ้นชักเก็บของ และช่องเก็บของใต้อ่างล้างจาน

อ่างล้างจานเป็นแบบ 1 หลุม ก๊อกน้ำแบบโค้งของ MEX

ข้างอ่างล้างจานเป็นที่วางไมโครเวฟ วางไว้บนTop เคาท์เตอร์ก็หยิบใช้งานได้สะดวกดี

เตาไฟฟ้าก็ได้แบบ 2 หัว พร้อมที่ดูดควันของ MEX เช่นกัน

มุมด้านในของครัวเป็นที่วางตู้เย็น สามารถวางได้แบบ 2 ประตู

ติดกับห้องครัวด้านในคือห้อง bedroom plus ที่เพิ่มขึ้นมา ในห้องนี้จะได้เตียงขนาด 3 ฟุต กับชั้นเก็บของด้านบน

โครงการจัดโต๊ะทำงานปลายเตียงมาให้ดูเป็นไอเดีย

เตียงวางมาชิดด้านในหน้าต่าง ห้องนี้จะได้ผนังเป็นกระจกแบบ bay window บานfix มีบานกระทุ้งเปิดได้ 1 บาน

ขอบเตียงด้านข้างมาที่เดินได้แคบๆประมาณ 20 ซม. ก็พอเดินเข้าไปเปิดปิดม่านได้ แต่จะกลับตัวยากนิดนึง

มุมหน้าต่างของห้องจะไปเจอมุมของระเบียง

บานกระทุ้งตรงหัวเตียง

ชั้นเก็บของด้านบนเปิดบานออกมาเก็บของด้านในได้ ราวที่อยู่ใต้ตู้ก็เอาไว้แขวนเสื้อได้

ออกมาจากครัวเราก็จะไปดูในห้องนอนกัน อันนี้มุมจากหน้าห้องนอนออกไปที่ประตู

ห้องนอนกั้นด้วยบานกระจกเลื่อน 3 ตอน

เข้ามาติดกับประตูเป็นมุมโต๊ะเครื่องแป้งเล็กๆ แบบบิ้วท์อิน

ตัวโต๊ะมีลิ้นชักเก็บของ และช่องเก็บของด้านล่าง

เข้ามาในห้องนอน ได้เตียงควีนไซส์ 5 ฟุต และตู้เสื้อผ้าบิ้วท์อินปลายเตียง และมุม bay window ข้างเตียงด้านใน ห้องนี้โครงการจัดเป็นโต๊ะทำงานไว้ให้ดู

ตำแหน่งทีวีในห้องนอนก็เหมือนเดิม ติดไว้กับผนังตู้เสื้อผ้ส

ตัวตู้เสื้อผ้าบิ้วท์อินมาให้เต็มพื้นที่ผนังห้องฝั่งปลายเตียง

เปิดออกมาได้ฟังก์ชั่นการเก็บของตามนี้เลย

ด้านข้างเตียงฝั่งที่เป็น bay window มีที่เหลือเดินได้ประมาณ 80 ซม.

มุมหน้าต่าง bay window จะชนกับมุมระเบียงพอดี การที่ทำผนังกระจกแบบนี้ ก็ช่วยเพิ่มช่องรับแสงให้กับห้องได้มากขึ้นด้วย

ต่อไปตะออกไปดูที่ระเบียงกันบ้าง ประตูระเบียงอยู่ทางปลายเตียง เป็นประตูกระจกบานสไลด์ 3 ตอน

พื้นระเบียงด้านนอกเป็นกระเบื้องสีเทา ลดระดับลงไปจากธรณีประตูประมาณ 4 ซม.

พื้นที่ใช้สอยระเบียงประมาณ 2x0.8 เมตร

ราวกันตกเป็นขอบปูนต่อด้วยราวเหล็กสีดำสูงประมาณ 1 เมตร

ออกมาที่ระเบียงสามารถวาง CDU แอร์ได้ 2 ตัว จะแขวนหรือวางต่อกันก็ได้ เพราะเครื่องซักผ้าไปอยู่ในครัวแล้ว

มีระแนงบังช่วงที่วาง CDU แอร์

ไฟด้านนอกระเบียงก็เป็นดาวน์ไลท์สี่เหลี่ยมเหมือนกันกับในห้องเลย

Location

ที่ตั้งโครงการ Brown Condo Phahol 67 (บราวน์ คอนโด พหลโยธิน 67)

โครงการ Brown Condo Phahol 67 หรือ บราวน์ คอนโด พหลโยธิน 67 ตั้งอยู่บริเวณถนนพหลโยธินช่วงซอย 67 ใกล้วงเวียนหลักสี่ซึ่งสามารถเชื่อมต่อได้ทั้งถนนหลักสี่ ไปออกวิภาวดี-รังสิต ถนนรามอินทรา ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ และห้าแยกลาดพร้าว อีกทั้งในอนาคตยังใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้มส่วนต่อขยาย สถานีสายหยุด ที่มีระยะห่างจากตัวโครงการประมาณ 100 เมตรเท่านั้น


การเดินทางจากถนนรามอินทรา

การเดินทางในวันนี้เราจะใช้เส้นทางจากถนนรามอินทราฝั่งมีนบุรี ไปออกวงเวียนหลักสี่ และวิ่งตามแนวก่อสร้างรถไฟฟ้ากันค่ะ

เราเริ่มต้นเดินทางไปยังโครงการจากถนนรามอินทรา เริ่มกันตั้งแต่แยกมีนบุรีเลย

วิ่งตรงมาจนถึงช่วงหน้าห้างสรรพสินค้าแฟชั่น ไอส์แลนด์ ก็ให้ขับตรงตามป้ายหลักสี่ไป


ขับตรงตามถนนมาเรื่อยๆ ช่วงแยกรามอินทรา กม.8 หรือลาดปลาเค้า ก็ให้ข้ามสะพานมาตามป้ายหลักสี่

ตรงมาจนเจอสะพานข้ามวงเวียนหลักสี่ ที่จะข้ามไปแจ้งวัฒนะ ให้เราเบี่ยงซ้ายออกใต้สะพาน

พอออกมาแล้วจะมีป้ายบอกทางไปสะพานใหม่ ให้ตีโค้งเข้าวงเวียนไปทางขวา

เมื่อโค้งตามทางมาแล้ว จะสังเกตุเห็นเทสโก โลตัสอยู่ทางขวา แสดงว่ามาถูกทาง เข้าสู่ถนนพหลโยธิน

ขับตรงตามถนนพหลโยธินมาเรื่อยๆ จะเห็นแนวการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียว

พอขับมาถึงช่วงซอยพหลโยธิน 67 ไม่ต้องตกใจไปถ้าเห็นแต่ป้ายโครงการ เพราะพื้นที่ตรงนี้คือพื้นที่ตั้งโครงการจริง แต่สำนักงานขายจะอยู่อีกที่หนึ่ง ให้ขับเลยไปอีก

ขับเลยที่ดินโครงการมาประมาณเกือบ 100 เมตร จะเห็นป้ายแยกซ้ายไปถนนสุขาภิบาล 5 หรือถนนตัดใหม่ ชื่อ เทพรักษ์


พอถึงจุดที่เลี้ยวซ้ายจะเจอบิ้กซี สะพานใหม่ ก็ให้เลี้ยวเข้ามาที่ถนนเทพรักษ์ข้างๆ

เลี้ยวเลย Big C มาแล้วก็ให้ชิดซ้ายทันที เพราะสำนักงานขายBrown Condo Phahol 67 (บราวน์ คอนโด พหลโยธิน 67) อยู่ใกล้กับบิ้กซีเลย

Analysis

วิเคราะห์โครงการ Brown Condo Phahol 67 (บราวน์ คอนโด พหลโยธิน 67)


ทำเล: โครงการ Brown Condo Phahol 67 (บราวน์ คอนโด พหลโยธิน 67) ตั้งอยู่ในทำเลที่สะดวกสำหรับคนที่มีแผนจะเดินทางด้วยรถไฟฟ้า(ในอนาคต) และคนที่ใช้รถยนต์ส่วนตัว เพราะสามารถไปทะบุออกถนนเส้นต่างๆได้ และเป็นทำเลที่กำลังจะเจริญในอนาคตอันใกล้นี้ตามการทาถึงของรถไฟฟ้า ไม่ไกลจากย่านธุรกิจและความเจริญอย่างรามอินทราหรือลาดพร้าว ย่านสะพานใหม่นี้ถือเป็นอีกทำเลที่น่าจับตามองเลยทีเดียว


สภาพแวดล้อม: สภาพแวดล้อมรอบโครงการบริเวณถนนพหลโยธิน หรือย่านสะพานใหม่ ก็ถือว่ามีแหล่งการค้าและสิ่งอำนวยความสะดวกครับครัน เพราะมีทั้งมหาวิทยาลัยใหญ่ๆ ห้างสรรพสินค้าและซุปเปอร์มาร์เก็ต โรงเรียน โรงพยาบาล และบริษัท ธนาคารมากมาย สภาพแวดล้อมโดยรอบก็ยังเป็นอาคารพาณิชย์เดิมๆ แต่ในอนาคตคงหนีไม่พ้นกลุ่มโครงการคอนโดมิเนียมที่ทยอยกันขึ้นตามแนวรถไฟฟ้าอย่างแน่นอน


แบบห้อง: แบบห้องของโครงการ Brown Condo Phahol 67 (บราวน์ คอนโด พหลโยธิน 67) เป็นขนาดพื้นที่ใช้สอยที่กำลังดี ตัวขนาดห้องเริ่มต้นที่ 23.55 ตารางเมตรก็ไม่ได้น่าเกลียด สามารถอยู่ได้จริง และโครงการก็ทำแบบห้องที่มี 1 ห้องนอน กับ 1 ห้องนอนและห้องเอรกประสงค์ ที่น่าจะเหมาะกับกลุ่มลูกค้าในย่านนี้ ที่เป็นคนทำงาน และนักศึกษา ไม่ได้อยู่กันเป็นครอบครัว หรือถ้าคนที่มีลูกเล็กๆ type 1 bedroom plus ก็ยังถือว่าตอบโจทย์อยู่


ราคา: ราคาของโครงการเปิดขายแบบ Pre-Sale เริ่มต้นที่ 1.89 บาท เฉลี่ยต่อตารางเมตรอยู่ที่ประมาณ 84,700 ยาม ห็ถือว่าไม่แพงสำหรับโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ ที่อยู่ติดถนนใหญ่ และอยู่ในแนวเส้นรถไฟฟ้าสุานีก็ไม่ไกลจากโครงการมากด้วย เหมาะสำหรับคนมี่ยังไม่รับเข้าอยู่มาก หรือต้องการลงทุนคอนโด ซื้อเอาไว้ขายต่อหรือปล่อยเข้าก็น่าสนใจ เพราะใกล้กับสถานศึกษาหลายแห่ง และทำเลก็เสริมให้ปล่อยเช่าหรือประกาศขายได้ง่ายด้วย


สิ่งอำนวยความสะดวก: Facilities ในโครงการ ก็ถือว่าครบตามแบบคอนโดมิเนียมทั่วไป มีสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลัวกาย ห้องสมุด และสวนมาให้ 2 จุด ส่วนพื้นที่จอดรถมี 40% อาจจะไม่มากเท่าไหร่ แต่ถ้าเทียบกับการเดินทางในอนาคต ที่โครงการอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า การใช้รถยนต์ก็อาจตะมีความจำเป็นน้อยลง

แบ่งปันบทความให้เพื่อนๆของคุณ