ESTOPOLIS | ส่อง “รัชโยธิน” ทำเลศักยภาพแห่งใหม่ ตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิต

“รัชโยธิน” เป็นอีกหนึ่งทำเลศักยภาพที่น่าสนใจอย่างมากในขณะนี้ เพราะกำลังจะมีรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายพาดผ่าน ใกล้สถานศึกษาชั้นนำ แวดล้อมด้วยสถานที่ราชการ และออฟฟิศขนาดใหญ่ ทำให้เป็นย่านที่มีความคึกคักไปด้วยกลุ่มคนวัยทำงานและนักศึกษา พร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก ทั้งห้างสรรพสินค้า ศูนย์การค้า โรงพยาบาล ร้านอาหาร ตลาด สถานที่แฮงค์เอ้าท์ และสถานที่ในการออกไปทำกิจกรรมมากมาย ที่สามารถตอบโจทย์ทุกไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตของคุณได้

ซึ่ง Estopolis จะพาทุกคนมาสำรวจย่านรัชโยธิน ที่ถือเป็นทำเลศักยภาพที่น่าจับตามองอย่างมากในขณะนี้

ทำความรู้จักกับย่าน “รัชโยธิน”

เดิมทีย่านรัชโยธินเป็นทำเลสำหรับพักอาศัยในรูปแบบบ้านเดี่ยว ทาวน์เฮ้าส์ และอาคารพาณิชย์ แวดล้อมด้วยสถานที่ราชการ มีมหาวิทยาลัยอยู่ใกล้ๆ ทำให้เป็นย่านที่มีแหล่งสาธารณูปโภคหนาแน่นพอสมควร ต่อมาเมื่อมีการพัฒนาที่ดินในส่วนนี้ทำให้มีอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ อย่างเช่น ตึกช้าง, ธนาคารไทยพาณิชย์ (สำนักงานใหญ่) และตึกชินวัตร 3 ทำให้รัชโยธินมีความคึกคักมากยิ่งขึ้น

ที่สำคัญเมื่อมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายมาพาดผ่าน รัชโยธินจึงกลายเป็นอีกทำเลที่ได้รับความสนใจจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ เริ่มมีคอนโดใหม่ๆ ผุดขึ้นตามแนวรถไฟฟ้า ตลอดถนนเส้นพหลโยธิน เพื่อตอบสนองการขยายตัวของผู้อาศัยที่เพิ่มมากขึ้นเรื่อยๆ

โดยจุดศูนย์กลางของย่านนี้อยู่ที่สี่แยกรัชโยธิน เริ่มตั้งแต่ถนนพหลโยธินช่วง 5 แยกลาดพร้าว (ตรงเซ็นทรัล ลาดพร้าว) ตรงยาวไปจนถึงแยกเกษตร ตลอดจนบริเวณโดยรอบ ม.เกษตร รวมถึงถนนที่ตัดผ่านย่านนี้ ซึ่งมีถนนรัชดาภิเษกและถนนงามวงศ์วาน ซึ่งถือว่าเป็นอีกทำเลที่สามารถเดินทางเข้าเมืองก็ง่าย ออกนอกเมืองไปยังโซนอื่นก็สะดวกไม่น้อย

รัชโยธิน ทำเลศักยภาพ แวดล้อมด้วยอาคารสำนักงานขนาดใหญ่

เริ่มต้นกันที่ "ตึกช้าง" ตึกสูงระฟ้า 102 เมตร ที่ตั้งอยู่บนถนนพหลโยธินและถนนรัชดาภิเษก ตรงแยกรัชโยธิน สร้างจุดสนใจด้วยสถาปัตยกรรมรูปช้าง เป็นเอกลักษณ์เฉพาะตัว ภายในตึกประกอบไปด้วยส่วนของสำนักงาน ที่พักอาศัย ห้องสูท พร้อมด้วยพื้นที่สวน สระว่ายน้ำ ลานจำหน่ายสินค้า ธนาคาร และไปรษณีย์ เพื่ออำนวยความสะดวกแก่ผู้ที่อยู่ภายในอาคารและบุคคลภายนอก

ที่มา: www.scb.co.th

ส่วนอีกตึกที่ต้องพูดถึงก็คือ SCB สำนักงานใหญ่ ซึ่งนอกจากจะมีส่วนของสำนักงานแล้ว ด้านล่างยังเปิดเป็นศูนย์การค้า, ร้านอาหาร, ฟิตเนส และชมรมสำหรับทำกิจกรรมต่างๆ มากมาย เพื่อให้พนักงานในบริษัทได้เข้ามาใช้บริการ เสริมสร้างความสุขหลังเลิกงานให้พนักงานทุกคน

นอกจากนี้ก็ยังมีอาคารสำนักงานใหญ่น้อยอีกมากมายที่กระจายตัวอยู่ในย่านรัชโยธิน รวมทั้งสถานที่ราชการอีกหลายแห่ง เช่น

• สำนักงานเขตจตุจักร
• สถานีตำรวจนครบาลพหลโยธิน
• กองบังคับการปราบปราม
• กองบังคับคดี
• สำนักงานที่ดิน กรุงเทพมหานคร สาขาจตุจักร
• กระทรวงพลังงาน 

รัชโยธิน ทำเลศักยภาพ พรั่งพร้อมด้วยศูนย์การค้าและแหล่งสาธารณูปโภค

เมเจอร์ รัชโยธิน ถือเป็นจุดศูนย์รวมของคนในย่านรัชโยธินเลยทีเดียว เพราะนอกจากจะมีโรงภาพยนตร์, ช็อปสินค้า, คลินิกเสริมความงาม, ร้านกาแฟ, ฟิตเนส ยังมีร้านอาหารมากมาย ทั้งอาหารไทย, จีน, เกาหลี, ญี่ปุ่น, เวียดนาม และอาหารนานาชาติ ตอบสนองต่อไลฟ์สไตล์คนในย่านนี้ได้อย่างครอบคลุม

โซนด้านหลังของเมเจอร์รัชโยธินจะเป็น อเวนิว รัชโยธิน เป็นศูนย์การค้าไลฟ์สไตล์ที่มีทั้ง ซูเปอร์มาร์เก็ต, ธนาคาร, สถาบันกวดวิชา, คลินิกเสริมความงาม, คาเฟ่, Co-working Space และร้านอาหารชั้นนำมากมาย เพื่อรองรับความหนาแน่นของผู้คนในรัชโยธินที่เพิ่มมากขึ้นเรื่อยๆ

พื้นที่ข้างเมเจอร์ รัชโยธิน เปิดเป็นตลาดนัดขายเสื้อผ้าและอาหาร มีโซนให้นั่งพักผ่อนหย่อนใจ โดยรอบตกแต่งอย่างสวยงามด้วยโคมไฟลวดลายสีสันแปลกใหม่ ให้คุณได้เพลิดเพลินตามอัธยาศัย

ขยับมาทาง 5 แยกลาดพร้าว ก็ยังมีห้างเซ็นทรัล ลาดพร้าว ศูนย์รวมแหล่งช็อปปิ้งขนาดใหญ่ เต็มไปด้วยแบรนด์เสื้อผ้า ช็อปสินค้า และร้านอาหารชั้นนำ

ตรงข้ามกับเซ็นทรัลลาดพร้าว ยังมี ยูเนี่ยน มอลล์ แหล่งช็อปปิ้งเสื้อผ้าหลายสไตล์ที่มีความเป็นตัวของตัวเองสูง หากรู้สึกเบื่อตัวเองหรืออยากปรับลุคใหม่ละก็ มาที่นี่รับรองไม่ผิดหวัง 

ที่มา: www.wongnai.com

นอกจากศูนย์การค้าแล้ว รัชโยธินยังขึ้นชื่อว่ามีร้านอาหารและร้านกาแฟที่น่าสนใจหลายร้าน เริ่มกันที่ร้าน TREAT Cafe & Hangout ตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 32 เป็นคาเฟ่สไตล์ Casual House มอบบรรยากาศแสนสบายด้วยร้านสีขาวท่ามกลางสวนสีเขียว ใจกลางร้านมีเรือนกระจก เหมาะสำหรับคนมานั่งทำงาน หรือมานั่งชิลๆ มีหลายมุมให้คุณได้ถ่ายรูปสวยๆ อวดโฉมลงโซเชียล

ที่มา: Markxy

ในซอยพหลโยธิน 32 ยังมีอีกร้านที่อยากแนะนำก็คือ ร้านไก่โต้ง เสนานิคม 1 เป็นร้านอาหารเก่าแก่ชื่อดังในย่านนี้ มีทั้งอาหารไทย อาหารอีสานรสแซบ ให้เราได้มาฝากท้อง ได้อิ่มอร่อยในบรรยากาศโปร่งโล่ง ไม่แออัด เหมาะสำหรับมาเป็นกลุ่มเพื่อนและครอบครัว

ที่มา: www.wongnai.com

ขยับมาแถวแยกเกษตร ในตลาดบางเขน มีร้านข้าวมันไก่เลื่องชื่อของย่านรัชโยธินอย่าง ข้าวมันไก่ เจ๊อ้วน พร้อมเปิด 24 ชั่วโมง รองรับไลฟ์สไตล์คนทำงานและนักศึกษา ที่ไม่มีเวลาพักผ่อนแน่นอน

นอกจากนี้ก็ยังมีร้านอาหารที่น่าสนใจอีกมากมายที่กระจายอยู่ทั่วทุกตรอกซอกซอยในย่านรัชโยธิน พร้อมตลาดที่อยู่ใกล้ๆ อย่างตลาดบางเขน ให้คุณได้สนุกกับการกินได้ทุกๆ วัน 

รัชโยธิน ทำเลศักยภาพ ใกล้สถานที่แฮงค์เอาท์ แหล่งท่องเที่ยวไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่

ที่รัชโยธินมีสถานที่แฮงเอาท์เอาใจคนชอบเข้าสังคม พบปะเพื่อนฝูง อย่าง Box Space รัชโยธิน ตั้งอยู่ข้าง SCB โดยจุดเด่นของที่นี่คือการนำตู้คอนเทนเนอร์กว่า 20 ตู้ มาปรับโฉมด้วยการเพนท์ลวดลายเท่ๆ สร้างความแปลกใหม่ให้ผู้มาเยือน แถมยังมีมุมให้ถ่ายเซลฟี่อัพลงโซเซียลอย่างนับไม่ถ้วน

ที่ Box Space รัชโยธิน มีร้านอาหารหลายร้าน ทั้งอาหารไทย, อาหารซีฟู้ด, อาหารนานาชาติ, อาหารญี่ปุ่น และร้านอาหารกึ่งผับ ตอบโจทย์ทุกความต้องการ

ที่มา: www.wongnai.com

สถานที่แฮงเอาท์อีกแห่งที่พลาดไม่ได้คือ เสวนาพาเพลิน ร้านอาหารสไตล์ผับ ตั้งอยู่ริมพหลโยธิน ตรงข้ามกับเมเจอร์ รัชโยธิน เป็นแหล่งรวมของคนที่ชอบสังสรรค์ในบรรยากาศสบายๆ นั่งชิลเคล้าคลอเสียงเพลง มีอาหารอร่อยให้ทาน เครื่องดื่มหลายชนิด

ที่มา: www.painaidii.com

อีกแห่งที่น่าสนใจก็คือ ร้านรสนิยมชมชอบ ตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 12 เป็นร้านอาหารกึ่งผับบรรยากาศแบบไทยๆ ตกแต่งโดยใช้เฟอร์นิเจอร์ไม้เก่าย้อนยุค มีให้เลือกทั้งโซน Indoor และ Outdoor ในบรรยากาศสุดชิค ที่เหมาะสำหรับสังสรรค์ในกลุ่มเพื่อน หรือจัดเลี้ยงในโอกาสพิเศษ มาพร้อมการแสดงดนตรีสดจากวงดังๆ ที่แวะเวียนมาเล่นมากมาย

ที่มา: www.facebook.com/pg/NovelPubRestaurant

หากใครอยากมาแฮงเอาท์ในบรรยากาศชิลๆ แถมยังเห็นวิวปราสาทแดนเนรมิตเก่า ก็ต้องแวะมาที่ ร้าน Novel Pub & Restaurant ให้คุณได้อิ่มหนำกับอาหารหลากเมนู เพลิดเพลินกับการแสดงดนตรีสด มีให้เลือกนั่งทั้งโซน Indoor และ Outdoor โดยมีสระน้ำตั้งอยู่กลางร้าน อยู่ห่างจากแยกรัชโยธินเพียง 700 เมตรเท่านั้น

รัชโยธิน ทำเลศักยภาพ เป็นแหล่งรวมสถานศึกษาทุกระดับ

เมื่อพูดสถานศึกษาในย่านรัชโยธิน ก็ต้องมีมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์อยู่เป็นอันดับต้นๆ เพราะเป็นมหาวิทยาลัยขนาดใหญ่ ซึ่งเป็นศูนย์รวมของนักศึกษาและคนรุ่นใหม่ ทำให้ย่านนี้มีการพัฒนาทั้งแหล่งที่พักอาศัย พร้อมด้านสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ มากมาย

ไม่เพียงมีมหาวิทยาลัยชั้นนำ ม.เกษตรฯ แต่ยังมีโรงเรียนสาธิตมหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ที่ตั้งอยู่ติดกันอีกด้วย

นอกจากนี้ในย่านรัชโยธินยังมีโรงเรียนสหศึกษาชั้นนำอีกแห่งคือ โรงเรียนหอวัง เปิดสอนระดับชั้นมัธยมศึกษาปีที่ 1-6 เป็นอีกตัวเลือกสำหรับผู้ที่มีบุตรหลานในวัยนี้

สำหรับผู้ที่มีลูกหลานที่อยากเรียนสายอาชีพ ที่รัชโยธินก็มีวิทยาลัยเทคโนโลยีไทยวิจิตรศิลป เปิดสอนระดับ ปวช. และปวส. เป็นอีกสถาบันที่เก่าแก่ ที่ได้สร้างสรรค์ผู้มีชื่อเสียงในวงการศิลปะหลากหลายคน

ไม่เพียงเท่านี้ ในย่านรัชโยธินยังมีโรงเรียนอีกหลายแห่ง มีตั้งแต่ระดับอนุบาลไปจนถึงระดับอุดมศึกษา ฉะนั้นจึงเหมาะเป็นทำเลอยู่อาศัยสำหรับครอบครัวที่มีบุตรหลาน รวมไปถึงคนที่กำลังสร้างครอบครัวหรือขยายครอบครัว และต้องการทำเลที่มีโรงเรียนใกล้บ้าน เพื่อลดความลำบากในการเดินทาง

รัชโยธิน ทำเลศักยภาพ ใกล้โรงพยาบาลชั้นนำ

ที่มา: www.vibhavadi.com

ปัจจัยที่สำคัญในการเลือกทำเลที่อยู่อาศัย ต้องคำนึงถึงสถานพยาบาลด้วย ถึงแม้เราจะบุคลากรที่ทำงานที่ในโรงพยาบาล แต่การที่มีโรงพยาบาลอยู่ใกล้บ้านจะทำให้เราอุ่นใจมากขึ้น โดยเฉพาะหากเรามีโรคประจำตัว หรือคนในบ้านมีผู้สูงอายุและผู้ป่วย ซึ่งที่รัชโยธินมีโรงพยาบาลสำคัญอยู่ 2 แห่ง คือ โรงพยาบาลวิภาวดีและโรงพยาบาลเปาโล เกษตร สามารถอำนวยความสะดวกแก่ผู้คนในย่านนี้ได้อย่างดี

รัชโยธิน ทำเลศักยภาพ ใกล้สวนสาธารณะขนาดใหญ่

ไม่ไกลจากรัชโยธิน เราสามารถมาสูดอากาศดีๆ ได้ที่สวนจตุจักร เป็นพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ เป็นแหล่งรวมของคนรักสุขภาพและธรรมชาติ ให้เราได้มาออกกำลังกาย มีทั้งถนนให้วิ่งจ๊อกกิ้ง, ฟิตเนสกลางแจ้ง และลานเต้นแอโรบิค หรือแม้แต่กิจกรรมอื่นๆ เช่น ถ่ายรูป วาดรูป เป็นต้น

นอกจากนี้ก็ยังมีสวนวชิรเบญจทัศหรือสวนรถไฟ ที่อยู่ใกล้ๆ กับสวนจตุจักร ไม่เพียงเหมาะสำหรับมาวิ่งออกกำลังกาย ยังมีบริการให้เช่าจักรยาน ให้ผู้รักการปั่นได้มาออกกำลังน่องปั่นจักรยานท่ามกลางธรรมชาติ เปลี่ยนรูปแบบกิจกรรมให้ชีวิตแปลกใหม่ ไม่จำเจ

รัชโยธิน ทำเลศักยภาพ สะดวกสบายด้วยการเดินทางหลายรูปแบบ

การเลือกทำเลที่อยู่อาศัย ปัจจัยเรื่องการเดินทางเป็นสิ่งสำคัญ จะต้องมีความสะดวกสบายทั้งระบบการขนส่งสาธารณะ ซึ่งทั้งหมดรวมอยู่ที่รัชโยธิน

เดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะ :

รัชโยธิน มาพร้อมกับระบบการคมนาคมจากรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายจาก หมอชิต - สะพานใหม่ - คูคต ที่พาดผ่านมายังย่านรัชโยธิน คาดว่าจะเปิดให้ใช้บริการในปี 2563 ซึ่งจะทำให้เกิดความสะดวกสบายในการเดินทางมากยิ่งขึ้น

นอกจากนี้ก็ยังมีรถเมล์ที่ผ่านย่านรัชโยธิน มีด้วยกันหลายสาย ดังนี้

• 24 ประชานิเวศน์-อนุสาวรีย์ชัย
• 26 มีนบุรี-อนุสาวรีย์ชัย
• 34 ม. รัตนโกสินทร์ 200 ปี-หัวลำโพง
• 39 ตลาดไท-อนุสาวรีย์ชัย
• 59 รังสิต-สนามหลวง
• 63 ท่าน้ำนนท์-อนุสาวรีย์ชัย
• ปอ.พ.34 หมอชิต 2-บางกะปิ (วงกลม)
• 104 ปากเกร็ด-หมอชิต 2
• 107 บางเขน-คลองเตย
• 112 อู่ศรีณรงค์-อนุสาวรีย์ชัย
• 126 บางเขน-ม. รามคำแหง
• 129 บางเขน-สำโรง
• 177 บางบัวทอง-อนุสาวรีย์ชัย
• 178 เคหะสุขา 1-เกษตร-สวนสยาม
• 185 รังสิต-คลองเตย
• 206 ศรีนครินทร์-วิภาวดี
• 503 ม. รัตนโกสินทร์ 200 ปี-สนามหลวง
• 512 หมอชิต 2-ปากคลองตลาด
• 513 สำโรง-รังสิต
• 524 หลักสี่-สนามหลวง
• 528 ไทรน้อย-อนุสาวรีย์ชัย
• 545 นนทบุรี-สำโรง

เดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว :

การเดินทางด้วยรถส่วนตัวจะใช้ถนนเส้นหลักคือถนนพหลโยธิน สามารถเชื่อมเข้าสู่ถนนลาดพร้าว, ถนนรัชดาภิเษก, ถนนวิภาวดีรังสิต, และถนนงามวงศ์วาน นอกจากนี้ยังมีทางด่วนศรีรัช และทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก จุดขึ้นตรงถนนกำแพงเพชร 2 เป็นอีกทางเลือกในการเดินทางเข้าสู่ย่านใจกลางเมืองหรือพื้นที่โซนอื่นรอบๆ กรุงเทพ ได้เช่นกัน

สำหรับความคล่องตัวในการใช้รถใช้ถนน ต้องยอมรับว่าตั้งแต่มีการก่อสร้างรถไฟฟ้า ทำให้การจราจรค่อนข้างติดขัดในช่วงเวลาเร่งด่วน แต่หากโครงการรถไฟฟ้าแล้วเสร็จ ก็จะทำให้ถนนย่านรัชโยธินมีความคล่องตัวมากขึ้น

วิเคราะห์จุดเด่นของ “รัชโยธิน”

• รัชโยธินเป็นทำเลที่มีรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยาย หมอชิต - คูคต ที่คาดว่าจะเปิดให้ใช้บริการในปี 2563 มอบความสะดวกสบายในการเดินทาง และจะส่งผลให้มีจำนวนประชากรไหลเวียนผ่านในย่านนี้มากขึ้น
• เมื่อรัชโยธินมีรถไฟฟ้าพาดผ่าน สิ่งที่ตามมาก็คือการขยายตัวด้านอสังหาริมทรัพย์แนวตั้งหรือคอนโด เป็นทำเลที่มีเดเวลอปเปอร์เจ้าใหญ่น้อยเข้ามาจับจองเพื่อก่อสร้างคอนโด
• เป็นย่านที่เต็มไปด้วยสถานที่ราชการสำคัญหลายแห่ง รวมทั้งอาคารสำนักงานเอกชนขนาดใหญ่น้อยมากมาย และมีแนวโน้มที่จะขยายตัวเพิ่มมากขึ้น เพื่อสอดรับการกับจำนวนประชากรที่หนาแน่นขึ้นเรื่อยๆ
• สามารถเชื่อมต่อกับถนนเส้นหลักที่สำคัญหลายเส้น เช่น ถนนลาดพร้าว, ถนนรัชดาภิเษก, ถนนวิภาวดีรังสิต และถนนงามวงศ์วาน
• ใกล้จุดขึ้นทางด่วน 2 สาย คือ ทางด่วนศรีรัช และทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก เป็นทำเลที่เชื่อมระหว่างการเดินทางเข้า-ออกเมือง เพราะอยู่ไม่ไกลจากใจกลางเมือง และยังสามารถเดินทางออกนอกเมืองได้อย่างสะดวก
• รัชโยธินเป็นแหล่งที่เต็มไปด้วยสถานศึกษาชั้นนำ ตั้งแต่ระดับอนุบาลไปจนถึงอุดมศึกษา
• อุดมสมบูรณ์ไปด้วยแหล่งสาธารณูปโภค ทั้งห้างสรรพสินค้า, แหล่งท่องเที่ยวไลฟ์สไตล์, ร้านอาหาร, ตลาด และสถานที่แฮงค์เอาท์
• ใกล้โรงพยาบาลขนาดใหญ่ 2 แห่ง
• รัชโยธินยังมีพื้นที่สำหรับในการพัฒนาอีกมาก โดยเฉพาะหากโครงการรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสร้างเสร็จ ยิ่งจะทำให้ทำเลนี้มีความคึกคัก ส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในย่านนี้เติบโตมากขึ้นตามไปด้วย จะเห็นได้จากการจำนวนคอนโดที่เกิดขึ้นอย่างต่อเนื่อง

ด้วยศักยภาพด้านต่างๆ ของย่านรัชโยธิน รวมถึงมูลค่าที่ดินที่เพิ่มสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง แสดงถึงความมีศักยภาพและความคุ้มค่าของทำเล ตอบโจทย์ทั้งผู้ที่กำลังมองหาโครงการพักอาศัยในย่านนี้ ตลอดไปจนถึงผู้ที่ต้องการซื้อเพื่อลงทุนในวันนี้และอนาคต

By Sun