รูปบทความ วิเคราะห์ 5 ทำเลดาวรุ่ง สำหรับคอนโดในปี 2562

วิเคราะห์ 5 ทำเลดาวรุ่ง สำหรับคอนโดในปี 2562

Esto Writer

21-07-2019

แม้จะตั้งอยู่ในเมืองกรุง แต่ก็ใช่ว่าคอนโดจะรุ่งในทุกทำเลพื้นที่เสมอไป บางทำเลก็มีความโดดเด่น โดนใจเหล่าบรรดาผู้ซื้อ ขายดิบขายดีคนจองเต็มก่อนจะสร้างเสร็จเสียอีก แต่ในขณะที่บางทำเลกลับมีรายได้ลดลง ไม่เป็นที่ต้องการของผู้คนในช่วงเวลานั้นๆ ในปีนี้ทำเลใดจะรุ่ง และเหมาะแก่การซื้อไว้ลงทุนบ้าง วันนี้เราจะมา “วิเคราะห์ 5 ทำเลดาวรุ่ง สำหรับคอนโดในปี 2562” ไปพร้อมๆ กัน


คุณภัทรชัย ทวีวงศ์ ผู้จัดการอาวุโส จากทีมวิจัย บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล (ประเทศไทย) จำกัด ได้เผยข้อมูลทำเลทองที่มีความโดดเด่นที่สุดแห่งปี 2562 ที่มีแนวโน้มจะเป็นทำเลดาวรุ่งต่อเนื่องจากปี 2561 จำนวน 5 ทำเล ที่เหมาะแก่การซื้อไว้เกร็งกำไร ได้แก่


สุขุมวิท 55

หรือ ทำเลย่านทองหล่อ ที่มีการเปิดตัวโครงการใหม่ในปี 2561 ถึง 7 โครงการ รวม 2,358 ยูนิต มูลค่ากว่า 22,900 ล้านบาท โดยขายให้นักลงทุนชาวไทย และชาวต่างชาติ บางโครงการราคาขายขึ้นไปสูงกว่า 350,000 บาท ต่อตารางเมตร จำนวนชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานในประเทศไทยเพิ่มขึ้นแบบนี้ เชื่อว่าปีนี้ ทำเลทองหล่อจะยังคงเป็นทำเลทองที่ผู้ประกอบการต่างพากันแย่งชิงที่ดินเพื่อนำมาพัฒนาโครงการใหม่ๆ


คอนโดซื้อ-ขายมือสอง ที่ทางเราขอแนะนำในทำเลย่านนี้

HQ โดย บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)



HQ คอนโดบนทำเลทองหล่อ ตั้งอยู่ต้นๆ ซอยทองหล่อระหว่างซอย 4 กับซอย 6 ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าทองหล่อ เพียง 750 เมตร ใกล้ Eight และ Market Place สถาปัตยกรรมตัวตึกถูกออกแบบให้มีเส้นรูปตัว V เฉียงๆ เป็นการดีไซน์เฉพาะตัวของแสนสิริ


ที่ตั้งโครงการ : ซอยทองหล่อ 6 แขวงคลองเตยเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร

ราคาซื้อ-ขายมือสอง : 18,000,000 บาท

ติดต่อ : Esto Listing (065-501-2476)

รายละเอียดห้องเพิ่มเติม : https://bit.ly/2N4a9xw


พญาไท-ราชเทวี

พญาไท-ราชเทวี ถูกจัดเป็นพื้นที่กรุงเทพฯ ชั้นกลางที่น่าอยู่ที่สุดอีกแห่งหนึ่ง เพราะทำเลนี้มีสิ่งอำนวยความสะดวกเพียบพร้อมทุกอย่าง อยู่ไม่ไกลจากย่านการค้าอย่างประตูน้ำ และสยาม สะดวกในการเดินทางโดยรถไฟฟ้า BTS ทั้ง 2 สถานี คือ พญาไท และราชเทวี โดยในปี 2561 มีผู้ประกอบการรายใหญ่เปิดตัวคอนโดมิเนียมโครงการใหม่ในย่านนี้ 5 โครงการ 2,716 ยูนิต รวมมูลค่ากว่า 22,700 ล้านบาท ส่วนปีนี้ก็มีอีกหลายบริษัทเตรียมเปิดโครงการใหม่เป็นจำนวนมาก


คอนโดซื้อ-ขายมือสอง ที่ทางเราขอแนะนำในทำเลย่านนี้

The Address Pathumwan โดย บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน)



The Address Pathumwan คอนโดใจกลางเมืองย่านปทุมวัน ที่ซึ่งสามารถพักสายตา สัมผัสความเงียบสงบ และเข้าใจถึงความสุขที่แท้จริงของคำว่า “กลับบ้าน” ได้แบบเต็มๆ ทำเลเดินทางสะดวก ใกล้สถานีรถไฟฟ้า BTS ราชเทวี และ Airport link สถานีพญาไท


ที่ตั้งโครงการ : ถนนเพชรบุรี แขวงถนนเพชรบุรี เขตราชเทวี กรุงเทพมหานคร

ราคาซื้อ-ขายมือสอง : 6,500,000 บาท

ติดต่อ : Esto Listing (065-501-2476)

รายละเอียดห้องเพิ่มเติม : https://bit.ly/2L9cODo


รามคำแหง


ถือเป็นอีกย่านที่มาแรง น่าจับตาดูเป็นอย่างมาก เพราะการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย (รฟม.) เริ่มก่อสร้างโครงการรถไฟฟ้าสายสีส้ม ช่วงศูนย์วัฒนธรรม-มีนบุรี (สุวินทวงศ์) รวมระยะทาง 22.57 กิโลเมตร ตั้งแต่ช่วงเดือนพฤษภาคม 2560 และมีกำหนดเปิดให้บริการในปี 2566 ซึ่งในบริเวณย่านนี้จะเริ่มมีความเจริญมากยิ่งขึ้น


ขณะเดียวกัน บริษัท เดอะ มอลล์ กรุ๊ป จำกัด ก็ได้เตรียมปรับโฉม “เดอะ มอลล์ รามคำแหง 2” ให้กลายเป็น “มิกซ์ยูส คอมเพล็กซ์” รองรับรถไฟฟ้าสายสีส้ม หนุนย่านการค้าบางกะปิ-รามคำแหงให้คึกคักยิ่งขึ้น จากผลสำรวจในช่วงครั้งหลังของปี 2561 มีคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่บนทำเลย่านรามคำแหงกว่า 4,793 ยูนิต จากผู้ประกอบการรายใหญ่ ส่งผลให้ทำเลย่านรามคำแหงเป็นทำเลที่น่าจับตามองเป็นอย่างมาก


คอนโดซื้อ-ขายมือสอง ที่ทางเราขอแนะนำในทำเลย่านนี้

LivingNEST Ramkhamhaeng โดย บริษัท ฮิวแมนเนสท์ จำกัด



LivingNEST Ramkhamhaeng คอนโดสไตล์โมเดิร์นตกแต่งครบพร้อมเข้าอยู่ บนทำเลศักยภาพใจกลางรามคำแหง ติดถนนใหญ่ ใกล้ The Mall บางกะปิ , ตะวันนา , Makro ในระยะเดินถึง โครงการออกแบบภายใต้คอนเซ็ปต์ Nest (รังนก) ที่พักสไตล์รังนก ด้วยสถาปัตยกรรมการออกแบบตัวอาคารในรูปแบบสไตล์โมเดิร์น เน้นเส้นสายทอดตัวถักสานเป็นอย่างรังนก ร่มรื่นไปกับพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ภายในโครงการมากถึง 1,600 ตร.ม

ที่ตั้งโครงการ : ถนนรามคำแหง แขวงหัวหมาก เขตบางกะปิ กรุงเทพมหานคร

ราคาซื้อ-ขายมือสอง : 2,400,000 บาท

ติดต่อ : Pum (088-007-7513)

รายละเอียดห้องเพิ่มเติม : https://www.estopolis.com/listings/sell/condo/6487


เอกมัย

เป็นอีกย่านที่มีการแข่งขันกันอย่างดุเดือด ของผู้ประกอบการใหญ่ รวมถึงผู้ประกอบการน้องใหม่ ในปี 2561 มียอดคอนโดมิเนียมใหม่ถึง 1,636 ยูนิต และปี 2562 ก็ยังคงร้อนแรงอย่างต่อเนื่อง เพราะมีผู้ประกอบการหลายรายจับจองที่ดินไว้แล้ว และพร้อมเปิดขายในปีนี้


คอนโดซื้อ-ขายมือสอง ที่ทางเราขอแนะนำในทำเลย่านนี้

Rhythm Ekkamai



Rhythm Ekkamai คอนโดหรูย่านเอกมัย ใกล้รถไฟฟ้า BTS เอกมัยรายล้อมไปร้านอาหารนับร้อยร้าน และห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่มากมาย โดยมีแนวคิดของโครงการ คือ Perspectivism ที่ต้องการให้ลูกบ้านได้รับวิวที่ดีได้ในทุกๆ ยูนิต พร้อมทั้งส่วนกลางที่มีให้มากมายรอบโครงการและการตกแต่งด้วยหิน Onyx ที่ให้ความรู้สึกเรียบหรูไปพร้อมกับความล้ำสมัย


ที่ตั้งโครงการ : ซอยสุขุมวิท 63 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร

ราคาซื้อ-ขายมือสอง : 5,999,000 บาท

ติดต่อ : Esto Listing (065-501-2476)

ายละเอียดห้องเพิ่มเติม : https://www.estopolis.com/listings/sell/condo/19410 


Socio Reference 61



Socio Reference 61 คอนโดมิเนียม บนทำเลทองหล่อ – พระโขนง ใกล้รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว สถานีเอกมัย ใกล้ศูนย์การค้ามากมาย


ที่ตั้งโครงการ : ซอยสุขุมวิท 61 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร

ราคาซื้อ-ขายมือสอง : 5,500,000 บาท

ติดต่อ : Esto Listing (065-501-2476)

รายละเอียดห้องเพิ่มเติม : https://www.estopolis.com/listings/sell/condo/14718


59 Heritage Sukhumvit



59 Heritage Sukhumvit คอนโดใกล้รถไฟฟ้า เดินทางสะดวก พร้อมสถานที่อำนวยความสะดวกบริเวณโดยรอบ ทั้งห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล และร้านอาหารต่างๆ มากมาย


ที่ตั้งโครงการ : ซอยสุขุมวิท 59 แขวงคลองตันเหนือ เขตวัฒนา กรุงเทพมหานคร

ราคาซื้อ-ขายมือสอง : 7,700,000 บาท

ติดต่อ : Esto Listing (065-501-2476)

รายละเอียดห้องเพิ่มเติม : https://www.estopolis.com/listings/sell/condo/18969


พระราม 9-รัชดา


เป็นทำเลที่หลายคนพูดถึงกันมาก ในช่วง 1-2 ปีนี้ โดยในพื้นที่สี่แยกพระราม 9 - รัชดาภิเษก เป็นทำเลที่มีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ต่อเนื่องในทุกปี และมีราคาแพงขึ้นทุกปี และยังเป็นย่านแห่ง China Town เมืองไทย ที่มีชาวจีนมาอาศัยอยู่เป็นจำนวนมาก เนื่องจากใกล้กับสถานทูตจีนบนถนนรัชดาภิเษก โดยช่วงที่ผ่านมีผู้ประกอบการชาวจีนสนใจเข้ามาลงทุนพัฒนาโครงการ ย่านพระราม 9-รัชดา นี้ถึง 3 รายด้วยกัน โดยนักลงทุนเหล่านี้จะรวมตัวกันซื้อคอนโดมิเนียมเป็นแบบบิ๊กล็อต เพื่อให้ได้ราคาที่ถูกลง บ้างก็ซื้อผ่านเอเจนซี่คนจีนที่มาดีลกับโครงการ


ซึ่งในปี 2561 ที่ผ่านมา ทำเลพระราม9-รัชดา มีผู้ประกอบการเปิดตัวโครงการใหม่กว่า 5 โครงการ จำนวน 4,870 ยูนิต โดยแต่ละโครงการสามารถสร้างยอดขายได้เป็นอย่างดี และคาดว่า ทำเลพระราม 9-รัชดา จะยังคงเป็นทำเลที่ร้อนแรงต่อเนื่องในปี 2562


คอนโดซื้อ-ขายมือสอง ที่ทางเราขอแนะนำในทำเลย่านนี้

Supalai Park Asoke-Ratchada



Supalai Park Asoke-Ratchada คอนโดติดถนนใหญ่ ใกล้รถไฟฟ้า ออกแบบอาคารด้วยแนวคิด Green Concept การใช้ชีวิตเมืองท่ามกลางธรรมชาติ รวมทั้งการจัดสวนแบบ Modern Tropicana Style เพื่อความกลมกลืนกับสภาพแวดล้อม


ที่ตั้งโครงการ : ถนนดินแดง แขวงดินแดง เขตดินแดง กรุงเทพมหานคร

ราคาซื้อ-ขายมือสอง : 3,749,000 บาท

ติดต่อ : Esto Listing (065-501-2476)

รายละเอียดห้องเพิ่มเติม : https://www.estopolis.com/listings/sell/condo/15884


Lumpini Park Rama 9-Ratchada



Lumpini Park Rama 9-Ratchada คอนโดใจกลางเมืองบนถนนจตุรทิศใกล้ RCA เพียง 180 เมตร เดินทางสะดวกเข้าออกได้หลายเส้นทางทั้งพระราม 9 รัชดา และเพชรบุรี ใกล้รถไฟฟ้า MRT ร่มรื่นด้วยพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ภายในโครงการ


ที่ตั้งโครงการ : ถนนจตุรทิศ (พระราม 9) แขวงบางกะปิ เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร

ราคาซื้อ-ขายมือสอง : 2,400,000 บาท

ติดต่อ : Esto Listing (065-501-2476)

รายละเอียดห้องเพิ่มเติม : https://www.estopolis.com/listings/sell/condo/15587


Ideo Mobi Rama 9



Ideo Mobi Rama 9 คอนโดพร้อมอยู่ใกล้เซ็นทรัลพระราม 9 เดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีพระราม 9 และAirport Link มักกะสัน ออกแบบอาคารเน้นโปร่งโล่ง เย็นสบาย ไม่อึดอัด


ที่ตั้งโครงการ : ถนนพระราม 9 แขวงห้วยขวาง เขตห้วยขวาง กรุงเทพมหานคร

ราคาซื้อ-ขายมือสอง : 4,550,000 บาท

ติดต่อ : Esto Listing (065-501-2476)

รายละเอียดห้องเพิ่มเติม : https://www.estopolis.com/listings/sell/condo/19405


และนี่คือข้อมูล “5 ทำเลดาวรุ่ง สำหรับคอนโดในปี 2562” จากผลวิจัยของ บริษัท คอลลิเออร์ส อินเตอร์เนชั่นแนล (ประเทศไทย) จำกัด ที่ได้วิเคราะห์แล้วว่า 5 ทำเลเหล่านั้นมีแนวโน้มจะรุ่งในปีนี้ ทางเราหวังว่าข้อมูลนี้ จะเป็นประโยชน์ต่อนักลงทุน เพื่อนำไปใช้ประกอบการตัดสินใจลงทุนปี 2562 ได้ไม่มากก็น้อย


บทความที่เกี่ยวข้อง

Parallel lines can meet : อโศก - ทองหล่อ ย่านต่างขั้วที่มาบรรจบกันได้ ‘อย่างลงตัว’

ออกตามหาการใช้ชีวิตแบบ Multi-Lifestyle ที่ ‘ทองหล่อ’

มอบรางวัลให้ชีวิตสุขกว่าที่เคยด้วยทำเล รัชดา-ห้วยขวาง ทำเลที่ครบทุกมิติตามแบบฉบับ Urban Lifestyle