วิเคราะห์คอนโดใกล้สถานีอินเตอร์เชนจ์รถไฟฟ้า ครบทุกข้อมูลไม่ว่าจะเป็น ทำเล สถานีที่กำลังจะสร้าง รวมไปถึงจุดเชื่อมต่อยอดนิยม แล้วจะรู้ว่าการลงทุนซื้อคอนโดติดรถไฟฟ้าในอนาคตนั้น คุ้มซะยิ่งกว่าคุ้ม

นอกจากเงินออม หุ้น และทองคำแล้ว การลงทุนในคอนโดก็เป็นไอเดียที่ไม่เลวสำหรับสมัยนี้ เพราะถึงอย่างไรก็ตามที่อยู่อาศัยก็ยังเป็นที่ต้องการของคนทุกยุคและนับวันมูลค่าก็ยิ่งเพิ่ม โดยเฉพาะ คอนโดที่อยู่ใกล้กับสถานีอินเตอร์เชนจ์ของรถไฟฟ้า ที่มีความต้องการของตลาดมากเป็นพิเศษ วันนี้ทางเรา Estopolis จึงนำข้อมูลมาให้ทุกท่านวิเคราะห์กันว่าสถานีไหนน่าลงทุน และควรซื้อคอนโดติดรถไฟฟ้าแถวไหนเพื่อเก็งกำไรในอนาคต

ก่อนอื่นมารู้จักกันก่อนว่า สถานีอินเตอร์เชนจ์ ของรถไฟฟ้าคืออะไร

สถานีอินเตอร์เชนจ์ (interchange) คือ สถานีที่ใช้เป็นจุดเปลี่ยนเส้นทางการคมนาคม หรือพูดภาษาชาวบ้านก็คือเป็นที่ที่ทุกคนต้องใช้ต่อรถ ยกตัวอย่างเช่น อนุสาวรีย์ชัยที่เป็นแหล่งรวมการคมนาคม ไม่ว่าจะเป็นวินรถตู้ รถเมล์ หรือแม้กระทั่งสถานีรถไฟฟ้า BTS

มาถึงตรงนี้คงรู้แล้วใช่ไหมครับว่าสถานีอินเตอร์เชนจ์ของรถไฟฟ้าหมายถึงอะไร ใช่แล้ว! มันคือจุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้าจากสายหนึ่งไปสู่อีกสายหนึ่งนั่นเอง ซึ่งแน่นอนหากลงทุนซื้อ คอนโดที่อยู่ใกล้สถานีอินเตอร์เชนจ์รถไฟฟ้า แล้วล่ะก็ เราสามารถใช้ความสะดวกสบายของการคมนาคมเป็นตัวการันตีความต้องการของตลาดได้

รวมสถานีอินเตอร์เชนจ์รถไฟฟ้าในอนาคตและคอนโดที่น่าลงทุน

ในอนาคตนั้นประเทศเราจะมีสถานีรถไฟฟ้ามากกว่า 10 สายด้วยกัน และแต่ละสายก็จะเชื่อมต่อกันจนกลายเป็นอินเตอร์เชนจ์ และนั่นก็จะทำให้นักลงทุนรายต่าง ๆ ตระเวนซื้อคอนโดเพื่อเก็งกำไร ซึ่งถ้าไม่อยากพลาด นี่คือรายชื่อ สถานีอินเตอร์เชนจ์ของรถไฟฟ้า และ คอนโดที่ควรลงทุนในอนาคต โดยเราคัดมาแล้ว 4 ที่ด้วยกัน ดังนี้

1) อินเตอร์เชนจ์รถไฟฟ้า สายสีม่วง – สายสีน้ำเงิน (เตาปูน – บางซื่อ) 

ในที่สุดทาง MRT ก็ได้เปิดจุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสถานีเตาปูนของสายสีม่วงเพื่อไปยังสายสีน้ำเงินบางซื่อ ซึ่งไฮไลท์เด็ดมันอยู่ตรงรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินนี่แหละ เพราะเป็นรถไฟฟ้าสายหนึ่งที่คนไทยใช้คมนาคมเป็นอันดับต้น ๆ

คอนโด ที่น่าลงทุนแถว อินเตอร์เชนจ์ นี้

ในส่วนของคอนโดที่น่าลงทุนตรงจุดเชื่อมรถไฟฟ้าสายสีม่วงกับสายสีน้ำเงินนั้น เราขอโฟกัสไปที่ละแวกสถานีเตาปูนเป็นหลัก เพราะในละแวกนี้นอกจากจะอยู่ติดกับสถานี MRT แล้ว ยังอยู่ใกล้กับโรงเรียนต่าง ๆ อีกด้วย โดยคอนโดที่เราแนะนำก็คือ ชีวาทัย อินเตอร์เชนจ์ ที่อยู่ติดกับสถานีเตาปูนเพียง 30 เมตร และมีราคาเริ่มต้น 5.29 ล้านบาท ซึ่งในราคานี้จะได้ทั้งฟิตเนส สระว่ายน้ำ ซาวน่า Wireless พื้นที่สีเขียว ฯลฯ

อย่างไรก็ตามหากใครสนใจ ลงทุนคอนโดในอนาคต แถวอินเตอร์เชนจ์รถไฟฟ้าเตาปูน – บางซื่อแล้วล่ะก็ นี่คือรายชื่อคอนโดที่คู่ควรกับการเสียเงิน ซึ่งสามารถอ่านต่อได้ที่ข้างล่างนี้

อ่านบทความ '9 คอนโดแนะนำ ใกล้รถไฟฟ้าย่านบางโพ' ได้ที่นี่<<

อ่านรีวิวและข้อมูลโครงการ 'ชีวาทัย อินเตอร์เชนจ์' ได้ที่นี่<<

2) อินเตอร์เชนจ์ ส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (บางซื่อ – ท่าพระ)

นอกจากสายสีน้ำเงินจะเชื่อมกับรถไฟฟ้าสายสีม่วงแล้ว ทาง MRT ยังมีแผนสร้างส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าจากสถานีบางซื่อไปยังถนนจรัญสนิทวงศ์และแยกท่าพระอีกด้วย ซึ่งกูรูหลายคนต่างมีความคิดเห็นไปทางเดียวกันว่า อินเตอร์เชนจ์ท่าพระ นี่แหละที่เหมาะแก่การลงทุนซื้อคอนโดในอนาคต เนื่องจากเส้นทางของสายนี้ล้วนผ่านย่านธุรกิจ ไม่ว่าจะเป็นศูนย์อาหาร ห้างสรรพสินค้า หรือโรงพยาบาล

คอนโด ที่น่าลงทุนแถว อินเตอร์เชนจ์ นี้

แน่นอนคอนโดที่น่าลงทุนตรงอินเตอร์เชนจ์นี้คงไม่พ้นคอนโด ไอดีโอ ท่าพระ อินเตอร์เชนจ์ (Ideo Thaphra Interchange) แบบแต่งครบที่เริ่มต้นเพียง 2.29 ล้านบาท และอยู่ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า MRT ท่าพระเพียงแค่ 100 เมตรเท่านั้น

3) อินเตอร์เชนจ์ รถไฟฟ้าสายสีเขียว – สายสีน้ำเงิน (บางหว้า – บางซื่อ)

ในอนาคตนี้เราจะมีรถไฟฟ้าผุดขึ้นอีกสายได้แก่สายสีเขียว ซึ่งในสายสีนี้ก็มี อินเตอร์เชนจ์ หนึ่งที่น่าจับตามองนั่นคือสถานีบางหว้า เพราะเป็นจุดเชื่อมต่อระหว่างรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว (ตากสิน – บางหว้า) กับ รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน (บางซื่อ – หลักสอง) และนอกจากสถานีบางหว้าจะเป็นอินเตอร์เชนจ์ที่เชื่อมฝั่งธนเข้ากับฝั่งพระนครแล้ว ตรงสถานีนี้ยังอยู่ใกล้กับคอมมูนิตี้มอล สถานศึกษา และโรงพยาบาลอีกด้วย

คอนโด ที่น่าลงทุนแถว อินเตอร์เชนจ์ นี้

ชีวาทัย เพชรเกษม 27 เป็นคอนโดที่น่าลงทุนมากในอินเตอร์เชนจ์บางหว้า ด้วยราคาเริ่มต้นที่ 2.2 ล้านบาท และอยู่ใกล้กับสถานีบางหว้า 300 เมตร นอกจากนี้ข้อดีอีกอย่างของคอนโด ชีวาทัย เพชรเกษม 27 ก็คืออยู่ฝั่งตรงข้ามกับมหาวิทยาลัยสยาม และนั่นก็การันตีได้ว่าหากเราลงทุนซื้อคอนโดนี้ไปแล้ว อย่างน้อยก็สามารถปล่อยเช่าให้กับนิสิตนักศึกษาได้อย่างแน่นอน ซึ่งสามารถอ่านรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับ คอนโด ชีวาทัย เพชรเกษม 27 ได้ข้างล่างนี้

อ่านรีวิวและข้อมูลโครงการ 'ชีวาทัย เพชรเกษม 27' ได้ที่นี่<<

4) อินเตอร์เชนจ์ รถไฟฟ้าสายสีส้ม กับ สถานีอินเตอร์เชนจ์ทั้ง 9

ในอนาคตประมาณปี 2566 เราจะมีรถไฟฟ้าอีกสายหนึ่งให้ใช้กัน นั่นคือ รถไฟฟ้าสายสีส้ม ที่วิ่งจากตลิ่งชันเข้ามีนบุรี ซึ่งความพิเศษของรถไฟฟ้าสายนี้ก็คือ มีสถานีอินเตอร์เชนจ์ทั้งหมด 9 สถานี ได้แก่ 

1. สถานีตลิ่งชัน เป็นสถานีอินเตอร์เชนจ์เชื่อมกับ รถไฟชานเมืองสายสีแดง ในอนาคต

2. สถานีบางขุนนนท์ สถานีนี้จะเป็นอินเตอร์เชนจ์เชื่อม 3 สาย คือ รถไฟฟ้าสายสีส้ม รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน (ช่วงต่อขยาย บางซื่อ - ท่าพระ) และ รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง

3. สถานีศิริราช เชื่อมกับ รถไฟฟ้าชานเมืองสายสีแดง

4. สถานีอนุสาวรีย์ประชาธิปไตย เป็นอินเตอร์เชนจ์เชื่อมกับ รถไฟฟ้าสายสีม่วง (ช่วงเตาปูน - ราษฎร์บูรณะ) ที่จะสร้างในอนาคต

5. สถานีราชเทวี เป็นสถานีเชื่อมต่อกับ รถไฟ้า BTS

6. สถานีราชปรารถ เชื่อมต่อกับ รถไฟฟ้าแอร์พอร์ทลิงค์

7. สถานีศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย เชื่อมกับ รถไฟฟ้า MRT สายสีน้ำเงิน

8. สถานีลำสาลี เป็นสถานีที่เชื่อม รถไฟฟ้าสายสีส้มเข้า กับ รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ช่วงลาดพร้าว - สำโรง)

9. สถานีมีนบุรี อยู่ริมถนนรามคำแหงด้านทิศใต้ เป็นสถานีเชื่อมกับ รถไฟฟ้าสายสีชมพู (ช่วงแคราย - มีนบุรี)

ซึ่งกูรูหลายคนก็ได้ลงความเห็นไว้ว่ารถไฟฟ้าสายสีส้มนี้จะมีศักยภาพเทียบเท่ากับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินและ BTS เลยทีเดียว เหตุผลก็คือเป็นรถไฟที่วิ่งตรงเข้าย่านธุรกิจ ทั้ง CBD และ New CBD ตัวอย่างเช่น ราชเทวี ศูนย์วัฒนธรรม ประตูน้ำ ฯลฯ

คอนโดที่น่าลงทุนแถว อินเตอร์เชนจ์ นี้

เนื่องจากรถไฟฟ้าสายสีส้มมีสถานีอินเตอร์เชนจ์หลายสถานี ทางเรา Estopolis จึงขอเลือกมานำเสนอ 1 สถานี นั่นคือ สถานีศูนย์วัฒนธรรมฯ เนื่องจากสถานีอยู่ใกล้กับย่านธุรกิจและเป็นสถานีเชื่อมระหว่างรถไฟฟ้าสายสีส้มกับรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สามารถปล่อยเช่าได้ไม่ยาก

ซึ่งคอนโดที่แนะนำก็คือ Noble Revolve Ratchada ติดกับสถานีศูนย์วัฒนธรรมเพียง 80 เมตร ใกล้กับห้างสรรพสินค้าเอสพลานาดรัชดา อีกทั้งยังมีฟิตเนส สระว่ายน้ำ สวนส่วนกลาง อีกด้วย

5) อินเตอร์เชนจ์ สำโรง รถไฟฟ้าสายสีเขียว - เหลือง

เปิดบริการไปเป็นที่เรียบร้อยแล้วสำหรับ BTS สถานีสำโรง แต่รู้หรือไม่ว่าสำโรงนี้ไม่ได้มีแค่สถานี BTS เท่านั้น เพราะในปี 2563 นี้ที่สำโรงจะมีสถานีรถไฟฟ้า MRT สายสีเหลือง ตัดกับ BTS จนกลายเป็นอินเตอร์เชนจ์ขึ้นมาอีกสถานี และยังเป็น อินเตอร์เชนจ์ที่น่าลงทุนอันดับต้นๆ อีกด้วย เพราะต่อมาสถานีสำโรงจะเป็นยุทธศาสตร์หนึ่งที่สำคัญในการเดินทางของพื้นที่สมุทรปราการ

คอนโด ที่น่าลงทุนแถว อินเตอร์เชนจ์ นี้

ทางเราขอแนะนำ เลสโต้ คอนโด สุขุมวิท 113 - อินเตอร์เชนจ์ สเตชั่น ใกล้กับ BTS สำโรง มีคลับเฮาส์ 3 ชั้น มีสวัสดิการครบครัน ทั้งฟิตเนส สระว่ายน้ำ รวมถึงพื้นที่ส่วนกลางกว่า 3,000 ตร.ม.

เป็นไงกันบ้างกับ สถานีอินเตอร์เชนจ์ ทั้ง 5 สถานีพร้อมคอนโดที่เหมาะกับการลงทุนในอนาคตที่ทางเรา Estopolis นำมาเสนอ นอกจากนี้แล้วยังมีสถานีอินเตอร์เชนจ์ที่น่าลงทุนสถานีอื่นๆ อีกมากมาย ซึ่งสามารถอ่านเพิ่มได้ลิงก์ข้างล่างนี้

อ่านบทความ 'ซื้อคอนโดติดรถไฟฟ้าอินเตอร์เชนจ์ จุดเชื่อมต่อเพื่อการลงทุนในอนาคต' ได้ที่นี่<<