เปิดทำเลทอง ซื้อคอนโดให้เช่า สำหรับชาวต่างชาติ ย่าน CBD - New CBD

เนื่องด้วยในปัจจุบันเส้นทางการคมนาคมในพื้นที่กรุงเทพเริ่มมีความสะดวกสบายมากขึ้น โดยเฉพาะในย่าน CBD - New CBD ซึ่งก็มีโครงการรถไฟฟ้าเกิดขึ้นหลายสาย ทำให้นักลงทุนส่วนใหญ่ต่างต้องการเข้ามาลงทุนกันเป็นจำนวนมาก แถมย่านนี้ ยังเป็นจุดที่ชาวต่างชาตินิยมเข้ามาซื้อหรือเช่าคอนโดเพื่อการอยู่อาศัยอีกด้วย จึงถือเป็นทำเลเหมาะและทำเลทอง ที่นักลงทุนควรซื้อคอนโดไว้เพื่อทำกำไรโดยการปล่อยให้ชาวต่างชาติเช่านั่นเอง โดยชาวต่างชาติส่วนใหญ่ที่นิยมอาศัยอยูู่ในย่าน CBD-New CBD จะเป็นชาวยุโรป ชาวญี่ปุ่น อเมริกา จีน และเกาหลี เป็นต้น ซึ่งจะมีทำเลไหนในย่าน CBD - New CBD ที่น่าสนใจบ้างนั้น มาเปิดทำเลเหมาะไปพร้อมๆ กัน

รัชดา-พระราม 9

เป็นทำเลที่มีการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ทั้งเชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัยมายาวนาน ซึ่งในปัจจุบันมีความเติบโตเป็นอย่างมาก แถมมีแนวโน้มว่ากำลังจะกลายเป็นศูนย์กลางธุรกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ อีกด้วย ซึ่งทำเลนี้จะมีชาวต่างชาติกลุ่มจีน ยุโรปตะวันออก และเกาหลี อาศัยอยู่จำนวนมากโดยจุดเด่นของทำเลนี้ ก็คือ

        - เป็นย่านธุรกิจที่มีชาวต่างชาติเข้ามาลงทุนและมาอยู่อาศัยเป็นจำนวนมาก โดยส่วนใหญ่จะนิยมซื้อหรือเช่าคอนโดเป็นหลัก และพวกเขาก็มีกำลังการจ่ายสูงอีกด้วย

        - มีการขยายตัวทางด้านการคมนาคมและศูนย์การค้าสูงมาก ที่เห็นได้ชัดก็คือโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลืองและเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเทา ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่หลายแห่งเช่น เซ็นทรัลพลาซา แกรนด์ พระราม 9 และเป็นที่ตั้งของอาคารสำนักงานสำคัญๆ อีกมากมาย อย่างเช่น อาคารสำนักงานในกลุ่มยูนิลีเวอร์อีกด้วย

        - มีโครงการมักกะสัน-สุวรรณภูมิ ซึ่งเป็นเส้นทางรถไฟฟ้าเชื่อมต่อสุวรรณภูมิกับเขตศูนย์กลางธุรกิจชั้นใน ทำให้เกิดความสะดวกในการเดินทางจากย่าน CBD ไปยังสนามบินมากขึ้น และมีความรวดเร็วในการเดินทางอีกด้วย

        - อยู่ใกล้กับจุดขึ้นลงทางด่วน อโศก พระรามเก้า และทางด่วน ศรีนครินทร์ ที่เชื่อมต่อไปยังมอเตอร์เวย์และสุวรรณภูมิ จึงทำให้ทำเลนี้มีศักยภาพมากขึ้น และมีแนวโน้มที่จะเป็นทำเลทางธุรกิจแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ ที่สำคัญในอนาคตอีกด้วย

        - ธุรกิจคอนโด เติบโตพุ่งสูงขึ้นเป็นอย่างมาก โดยเฉพาะราคาที่มีการปรับสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง คาดว่าจะทำกำไรให้กับนักลงทุนได้สูง

อโศก-พระราม 9

เป็นทำเลย่าน New CBD ที่กำลังฮิตติดท็อปอันดับ 3 ของกรุงเทพฯเลยทีเดียว ซึ่งก็มีราคาขายคอนโดแพงมาก แต่ก็ได้รับการตอบรับดีสุดๆ โดยเฉพาะจากชาวต่างชาติที่ต้องการซื้อหรือเช่าที่ดินเพื่ออยู่อาศัยในย่านนี้ จึงถือเป็นอีกหนึ่งยุทธศาสตร์เศรษฐกิจไทยที่มีความน่าสนใจเป็นอย่างมาก โดยสำหรับผู้ที่ต้องการลงทุนซื้อคอนโดให้ชาวต่างชาติเช่า ก็ต้องบอกเลยว่าไม่ผิดหวังแน่นอน เพราะในอนาคต คอนโดในย่านนี้จะมีราคาที่พุ่งสูงและกระโดดขึ้นไปอีกหลายเท่าเลยทีเดียว ซึ่งชาวต่างชาติที่นิยมอาศัยในย่านนี้ คือ ชาวอเมริกา ยุโรป ตะวันออกกลางและญี่ปุ่น โดยจุดเด่นของทำเลนี้ คือ        

        - คุ้มค่ากับการลงทุน ด้วยราคาที่ดินและคอนโดที่สูงขึ้นเรื่อยๆ ในทุกปี ดังนั้นจึงคาดว่าผู้ที่ซื้อคอนโดเพื่อทำกำไรตั้งแต่วันนี้ ในอนาคตจะได้กำไรอย่างมหาศาลแน่นอน

        - เป็นย่าน New CBD ที่มีชาวต่างชาติเข้ามาลงทุนเยอะมาก และเป็นทำเลที่สามารถตอบโจทย์ความต้องการของชาวต่างชาติได้ดีที่สุด จึงมีชาวต่างชาติเป็นจำนวนมาก ที่ต้องการซื้อหรือเช่าคอนโดเพื่ออยู่อาศัยในบริเวณนี้

        - มีโครงการ Mega Project ขนาดยักษ์ถึง 3 โครงการ ที่ทำให้ทำเล อโศก-พระราม 9 มีศักยภาพมากขึ้น และเป็นที่จับตามองของเหล่านักลงทุนทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ โดยโครงการเหล่านี้ได้แก่

                1.Mega Project มักกะสัน พัฒนาเป็นพื้นที่สาธารณะ ทั้งด้านการจราจรและพื้นที่เชิงพาณิชย์

                2. Mega Project Singha Estate พัฒนาเป็นโครงการอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร

                3. Mega Project Grand Rama 9 พัฒนาเป็นสถานที่อำนวยความสะดวกอย่างครบครัน เช่น ห้างสรรพสินค้า โรงแรมที่พัก เซ็นทรัล เป็นต้น

        - เดินทางสะดวกไม่ยุ่งยาก และอยู่ใกล้กับทางด่วนศรีรัช ที่เชื่อมต่อกับทางด่วนทุกสาย

สีลม-สาทร

ย่านสีลม-สาทร เป็นอีกหนึ่งทำเลที่น่าสนใจและเป็นที่น่าจับตามองอย่างมาก แถมยังเป็นจุดที่ราคาซื้อขายคอนโดสูงมากอีกด้วย ซึ่งก็ได้รับความนิยมจากชาวต่างชาติมากทีเดียว ซึ่งชาวต่างชาติที่อาศัยอยู่ในย่านนี้ ได้แก่ ชาวยุโรป อเมริกา ออสเตรเลีย สิงคโปร์และเกาหลี โดยจุดเด่นของย่านนี้ คือ

        - มีระบบการคมนาคมที่พร้อมที่สุด โดยเฉพาะระบบขนส่งแบบรางรถไฟฟ้า ทั้งระบบ BTS สถานีสาทรและสถานีศาลาแดง BRT สถานีสาทร และ MRT สถานีสีลม จึงทำให้สามารถเดินทางได้อย่างสะดวกสบายยิ่งขึ้น และหลีกลี่ยงปัญหาการจราจรติดขัดได้อย่างดีเยี่ยม

        - เป็นจุดที่ตั้งของสำนักงานขนาดใหญ่หลายแห่ง เช่น Sathorn Square และเป็นศูนย์รวมห้างสรรพสินค้าชั้นนำ Silom complex, Chamchuri Square รวมถึงโรงเรียนมหาลัยชั้นนำ เช่น โรงเรียนเซนต์หลุยส์ศึกษา โรงเรียนกรุงเทพคริสเตียน เป็นต้น แสดงถึงความเจริญในย่านนี้ได้เป็นอย่างดี

        - เป็นจุดที่ราคาคอนโดพุ่งสูงมาก คุ้มค่ากับการลงทุนที่สุด ไม่ว่าจะเป็นการขายหรือให้เช่าก็ตาม ดังนั้นจึงเหมาะกับการซื้อคอนโดย่าน CBD เพื่อปล่อยเช่ามาก

จตุจักร-หมอชิต

อีกหนึ่งทำเล New CBD ที่น่าจับตามองและมีความน่าสนใจไม่แพ้กับทำเลอื่นๆ และในอนาคตคาดว่าอาจจะเป็นทำเลที่มีความเจริญกว่าทำเลอื่นๆ ก็ได้ ซึ่งในปัจจุบัน ก็กำลังได้รับความสนใจและเป็นที่ัจับตามองของเหล่านักลงทุุนอย่างมาก นั่นก็เพราะ

        - มีโครงการที่จะก่อสร้างรถไฟฟ้าในอนาคต ได้แก่ รถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม จึงทำให้ทำเลนี้มีความน่าสนใจ และคาดว่าจะมีนักลงทุนเข้ามาลงทุนคอนโดมากขึ้น เนื่องจากการคมนาคมที่มีความสะดวกสบายมากขึ้นกว่าเดิมนั่นเอง

        - มีองค์ประกอบต่างๆ ที่สามารถซัพพอร์ตตลาดอสังหาริมทรัพย์ได้ดี จึงทำให้การลงทุนในอสังหาฯ ยิ่งเติบโตขึ้นไปอีกเป็นเท่าตัว

        - เป็นแหล่งชุมชนเมืองที่มีการอยู่อาศัยอย่างหนาแน่น และมีสิ่งอำนวยความสะดวกรอบด้าน เช่น ตลาดนัดจตุรจักร มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ Union mall และ Central Ladprao เป็นต้น

        - มีชาวต่างชาติเข้ามาอยู่อาศัยเป็นจำนวนมาก โดยเฉพาะ ชาวเกาหลี ชาวยุโรปและอเมริกา เป็นต้น

และนี่ก็คือทำเลทองย่าน CBD – New CBD ที่น่าสนใจและเหมาะกับการซื้อคอนโดเพื่อให้ชาวต่างชาติเช่าหรือซื้อต่อซึ่งจะสามารถทำกำไรได้อย่างมากมาย จนน่าทึ่งแน่นอน

ขอบคุณภาพจาก : http://www.acnews.net 

                        : http://www.thairath.co.th 

                        : http://www.grandunity.co.th 

                        : http://www.bangkokbiznews.com