รูปบทความ 4 วิธีง่ายๆ เอาชนะใจผู้เช่าคอนโด ให้อยู่กับเราไปนานๆ

4 วิธีง่ายๆ เอาชนะใจผู้เช่าคอนโด ให้อยู่กับเราไปนานๆ

นอกจากลักษณะห้องและความน่าอยู่ของโครงการแล้ว รู้หรือไม่ว่ายังมีสิ่งเล็กๆ หลายอย่างด้วยกันที่ทำให้ผู้เช่าคอนโดของเรารู้สึกประทับใจ วันนี้ Estopolis จึงได้รวบรวม '4 วิธีง่ายๆ ในการเอาชนะใจผู้เช่าคอนโด' มานำเสนอ เพื่อให้พวกเขาอยู่กับเราไปอีกนานแสนนาน และถึงแม้ผู้เช่าคอนโดของคุณจะทำสัญญาไม่กี่ปี แต่เชื่อเถอะหากนำวิธีเหล่านี้ไปปรับใช้แล้วล่ะก็ เมื่อหมดสัญญาไปพวกเขาจะแนะนำคนอื่นๆ ให้มาเช่าคอนโดของคุณต่ออย่างแน่นอน


1) จำวันสำคัญของผู้เช่าคุณให้ดี

จำวันสำคัญผู้เช่า

เวลาที่ทำสัญญาเช่านั้น จะมีการขอสำเนาบัตรประชาชน และในนั้นก็จะมี วัน เดือน ปีเกิด ของผู้เช่าระบุอยู่ ซึ่งคุณควรจำวันพวกนี้ให้ดี เมื่อถึงเวลาจะได้ส่งการ์ดอวยพร หรือของขวัญเล็กๆ น้อยๆ ไปให้ รับรองผู้เช่าของคุณจะต้องประทับใจอย่างแน่นอน และนอกจากวันเกิดแล้วคุณยังสามารถส่งการ์ดต่างๆ ไปให้ในวันปีใหม่ วันสงกรานต์ หรือวันครบรอบ 1 ปีในการเข้าพักอาศัยได้อีกด้วย




2) แนะนำร้านอาหารแถวย่านนั้น หรือให้บัตรส่วนลดร้านค้าใกล้ๆ 

แนะนำร้านอาหารให้ผู้เช่าคอนโด

ครั้งหนึ่งตอนผมไปเที่ยวญี่ปุ่นและพักที่บ้านเช่าจาก Airbnb ในที่พักมี ลิสต์แนะนำร้านอาหารแถวนั้น วางไว้อยู่ด้วย แน่นอนมันเป็นประโยชน์สำหรับคนต่างถิ่นอย่างผม ทำให้ไม่ต้องเสียเวลาเดินหาร้านอาหาร วิธีการที่ว่านี้ยังสามารถใช้กับผู้เช่าคอนโดของคุณได้อีกด้วย โดยเฉพาะผู้เช่าที่มาจากต่างถิ่น ซึ่งคุณอาจเพิ่มลูกเล่นเข้าไปเล็กน้อยด้วยการแถมบัตรส่วนลดร้านค้าแถวนั้น หรือบัตรชมภาพยนตร์ในห้างใกล้ๆ ใครเจอแบบนี้เข้าก็ต้องประทับใจอย่างแน่นอน




3) อัพเกรดที่พักให้ตรงตามใจผู้เช่า

อัพเกรดคอนโด ตามใจผู้เช่า

คำว่าอัพเกรดในที่นี้ไม่จำเป็นต้องทำอะไรที่ยิ่งใหญ่ อาจแค่ลองเชิงถามผู้เช่าของคุณว่าชอบห้องสีไหน ถ้าสีที่เขาตอบมาไม่จี๊ดจ๊าดจนเกินไป คุณก็สามารถทาห้องตามสีที่ผู้เช่าชอบได้ ส่วนในเรื่องการแต่งเฟอร์นิเจอร์นั้น (ในกรณีที่คอนโดไม่มีเฟอร์นิเจอร์แถมมาด้วย) ต้องลองวิเคราะห์กลุ่มลูกค้าละแวกคอนโดของคุณให้ดี ว่าอยู่ในช่วงวัยไหน เพราะแต่ละวัยล้วนมีความต้องการที่ต่างกันออกไป แต่ยังไงก็ตามการแต่งเฟอร์นิเจอร์แบบกลางๆ ก็ไม่ถือว่าเป็นเรื่องผิดอะไร


บทความที่เกี่ยวข้อง


ทริคในการแต่งคอนโดเพื่อให้ปล่อยเช่าได้เร็วขึ้น


แต่งคอนโดให้ปล่อยเช่าเต็มตลอด ในย่านมหาลัย


แต่งคอนโดยังไงไม่ให้น่าเบื่อ อยู่เองก็ได้ ปล่อยเช่าก็ดี




4) ใช้อุปกรณ์ที่ประหยัดไฟ

ใช้อุปกรณ์ประหยัดไฟ

นอกจากที่จอดรถแล้ว ก็เรื่อง ค่าไฟแพง นี่แหละครับที่คนอยู่คอนโดมักบ่นกันเป็นประจำ ซึ่งในฐานะผู้ให้เช่าก็สามารถป้องกันปัญหานี้ล่วงหน้าได้โดยการใช้ อุปกรณ์ประหยัดไฟ


เริ่มต้นจากการเช็คค่า BTU แอร์ของคอนโดว่าตรงตามขนาดห้องหรือไม่ (ดูตรงฉลากเบอร์ 5) ซึ่งถ้าค่า BTU น้อยกว่าขนาดห้องจะส่งผลให้แอร์ทำงานหนัก และแน่นอนค่าไฟจะแพงขึ้น ในทางกลับกันถ้าแอร์มีค่า BTU มากกว่าขนาดห้องและไม่ใช้ระบบอินเวอร์เตอร์แล้วล่ะก็ ห้องจะเย็นเร็ว เหมือนจะดีนะครับ แต่ถ้าความเย็นทั่วถึงห้องแล้ว คอมเพรซเซอร์แอร์จะตัด และสตาร์ทใหม่อีกครั้งเมื่อความเย็นลดลง การติดๆ ดับๆ แบบนี่แหละครับที่ทำให้เปลืองไฟ เพราะฉะนั้นถ้าแอร์คอนโดมี BTU ไม่ตรงกับขนาดห้องตามตารางข้างล่างนี้ เปลี่ยนเถอะครับ และผู้เช่าของคุณจะไม่พบปัญหาค่าไฟแพงอีกต่อไป

ตารางประหยัดไฟ

บทความที่เกี่ยวข้อง


วิธีประหยัดไฟเมื่ออยู่คอนโด เลือกเครื่องใช้ไฟฟ้าให้สบายกระเป๋าในหน้าร้อน!


รวมวิธีการประหยัดแอร์ ประหยัดค่าไฟ สำหรับชาวคอนโด




เป็นยังไงกันบ้างกับ '4 วิธีง่ายๆ เอาชนะใจผู้เช่าคอนโด' ที่ทางเรา Estopolis หยิบมานำเสนอ ยังไงก็ตามหากใครสนใจบทความที่เกี่ยวข้องกับ 'การลงทุนคอนโด' แล้วล่ะก็ สามารถอ่านเพิ่มเติมได้ข้างล่างนี้


ลงทุนคอนโดปล่อยเช่า ยังถือว่าคุ้มค่าอยู่หรือไม่ และต้องทำอย่างไรถึงจะคุ้มค่า


ลงทุนซื้อคอนโดปล่อยเช่า ไม่ใช้เงินตัวเอง แถมมีเงินเหลือไปต่อยอดธุรกิจ


8 กฎทอง 'ลงทุนคอนโดใกล้รถไฟฟ้า' รู้ไว้ชาตินี้ไม่มีเจ๊ง