5 ทำเลนี้คอนโดราคาขึ้นมากสุด พร้อมจัดอับดับโปรโมชั่นสุดฮอทดึงดูดลูกค้า
15 July 2562
ดัชมีไตรมาศ 2 ปี 2562 ราคาห้องชุดคอนโดเพิ่มขึ้น 8.2% หลังโครงการจัดหนักโปรโมชั่นสุดฮอทดึงดูดกลุ่มลูกค้า พร้อมเผย 5 อันดับทำเลที่ราคาปรับเพิ่มมากที่สุด
นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ระบุว่า (via: REIC) ในไตรมาส 2 ประจำปี 2562 นั้นราคาห้องชุดมีค่าดัชนีเท่ากับ 150.5 จุด เพิ่มขึ้น 8.2% เมื่อเทียบกับปี 2561 และเพิ่มขึ้น 0.8% เมื่อเทียบกับไตรมาสก่อน
ส่วนสาเหตุนั้นเป็นเพราะผู้ประกอบการหรือโครงการต่างๆ อัดโปรโมชั่นแบบจัดหนักจัดเต็มเพื่อฝ่าปัจจัยลบที่เกิดขึ้นไม่ว่าจะเป็นปัจจัยด้านการแข่งขันที่ส่งผลให้เกิดปัญหาโอเวอร์ซัพพลาย รวมถึงมาตรการคุมเข้มที่อยู่อาศัย ซึ่งแน่นอนว่าการอัดโปรโมชั่นเช่นนี้สามารถช่วยกระตุ้นยอดขายให้ดีขึ้นได้ในระดับหนึ่ง
3 อันดับโปรโมชั่นคอนโดปี 2562 ในไตรมาส 1 และ 2
เนื่องจากมีปัจจัยลบหลายปัจจัยที่ส่งผลให้อัตราการดูดซับลดลง ทางโครงการต่างๆ จึงจัดโปรโมชั่นเพื่อเร่งการตัดสินใจของลูกค้าอย่างที่กล่าวในหัวข้อข้างต้น ซึ่งทาง REIC ได้รายงานอันดับโปรโมชั่นคอนโดปี 2562 ในไตรมาส 1 และไตรมาส 2 ที่ทางโครงการมักนำมาดึงดูดลูกค้า ดังนี้
3 อันดับโปรโมชั่นคอนโดปี 2562 ในไตรมาส 1
- ส่วนลดเงินสด (คิดเป็นสัดส่วน 46.2%)
- ให้ของแถม เช่น เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า (คิดเป็นสัดส่วน 38.5%)
- ช่วยผู้ซื้อจ่ายค่าธรรมเนียมในการโอนกรรมสิทธิ์ (คิดเป็นสัดส่วน 15.4%)
3 อันดับโปรโมชั่นคอนโดปี 2562 ในไตรมาส 2
- ให้ของแถม เช่น เฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า (คิดเป็นสัดส่วน 59.7%)
- ส่วนลดเงินสด (คิดเป็นสัดส่วน 27%)
- ช่วยผู้ซื้อจ่ายค่าธรรมเนียมในการโอนกรรมสิทธิ์ (คิดเป็นสัดส่วน 13.3%)
5 อันดับทำเลโครงการอาคารชุดสร้างใหม่ ที่มีการปรับราคาเพิ่มขึ้นสูงสุด
นอกจากนี้ REIC ยังรายงานสถิติ 5 อันดับทำเลคอนโดสร้างใหม่ประจำไตรมาส 2 ปี 2562 ที่มีราคาปรับตัวสูงสุดเมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันในปีก่อน ซึ่ง 5 อันดับดังกล่าว ได้แก่
- พญาไท-ราชเทวี
- บางซื่อ-ดุสิต
- สุขุมวิทตอนปลาย (ย่านพระโขนง-บางนา)
- สุขุมวิทตอนต้น (ย่านวัฒนา-คลองเตย)
- ชานเมืองฝั่งตะวันออกของกรุงเทพฯ
