รูปบทความ High Rise Vs Low Rise รู้ก่อนตัดสินใจซื้อ เรื่องเล็กน้อยที่ไม่ควรพลาด

High Rise Vs Low Rise รู้ก่อนตัดสินใจซื้อ เรื่องเล็กน้อยที่ไม่ควรพลาด


สำหรับการทำความรู้จักกับคอนโดก่อนการเลือกซื้อนั้น อีกเรื่องที่มีประโยชน์ต่อการตัดสินใจเลือกซื้อคือ การทำความรู้จักประเภทของคอนโด ระหว่างคอนโดLow Rise กับคอนโดHigh Rise เพราะเรื่องนี้ถือเป็นอีกเรื่องนึงที่ไม่ควรพลาด เพื่อให้เราได้คอนโดที่ตรงกับไลฟ์สไตล์ของเรามากที่สุด


High Rise & Low Rise คืออะไร

High Rise

คอนโดHigh Rise ก็คือคอนโดที่เป็นตึกสูงกว่า 23 เมตรขึ้นไป หรือถ้านับเป็นชั้นส่วนมากจะสูง 20-30 ชั้นขึ้นไป และต้องติดถนนใหญ่ที่กว้างมากกว่า 10 เมตรตามกฏหมาย

Low Rise

คอนโดLow Rise ในที่นี้จะหมายถึงคอนโดที่สูงต่ำกว่า 23 เมตร ส่วนมากมันจะมี 8 ชั้นแต่ก็มี 9 ชั้นให้พบเห็นบ้างขึ้นอยู่กับการออกแบบความสูงของห้องในแต่ละโครงการ



ทำเลและการเดินทาง

High Rise : (+)

ตามกฏหมายแล้วจะตั้งอยู่ในทำเลติดถนนใหญ่ จึงเหมาะกับคนที่มีไลฟ์สไตล์ชอบความเป็นเมือง ชอบใช้ ระบบขนส่งสาธารณะ เพราะการใช้รถยนต์ส่วนตัวอาจจะเกิดเหตุการณ์รถติดได้

Low Rise : (-)

ส่วนใหญ่อยู่ในซอย และอยู่ใกล้ทางลัด การเดินทางจึงเหมาะกับคนที่มีไลฟ์สไตล์ที่ชอบ ความสงบ และมีรถยนต์ส่วนตัว


ความสงบ/ความเป็นส่วนตัว

High Rise : (-,+)

โดยส่วนมากความส่วนตัวจะน้อย เพราะเป็นตึกสูง มีจำนวนยูนิตห้องพักเยอะ จำนวนผู้พัก อาศัยอยู่เยอะ แต่ก็มีบางโครงการที่สร้างความพิเศษขึ้นมา (Exclusive) ด้วยการออกแบบเพื่อ รองรับกลุ่มลูกค้าพิเศษ จึงทำให้ตึกกสูงบางที่มีจำนวนห้องน้อยและมีห้องกว้างขึ้น ซึ่งช่วยเพิ่ม ความเป็นส่วนตัวให้ผู้อยู่อาศัยได้เป็นอย่างดี

Low Rise : (+)

เนื่องจากจำนวนชั้นและห้องที่น้อยกว่า ทำให้มีผู้พักอาศัยที่น้อนตามไปด้วย คอนโดLow Rise จึงสามารถให้ความเงียบสงบและความเป็นส่วนตัวมากกว่า อีกทั้งการที่ทำเลอยู่มักอยู่ใน ซอยทำให้การจราจรไม่พลุกพล่าน เสียงรบกวนจากภายนอกจึงน้อยตามไปด้วยเช่นกัน


พื้นที่จอดรถ

High Rise : (+)

พื้นที่จอดรถเพียงพอ เพราะมีพื้นที่ให้จัดสรรสำหรับจำนวนผู้พักอาศัยที่มีเยอะ

Low Rise : (-)

พื้นที่จอดรถไม่เพียงพอ เพราะความสูงที่จำกัดของอาคาร จึงอาจจะมีที่จอดรถแค่บริเวณ หน้าอาคารหรือแค่บริเวณชั้นล่างของอาคาร


วิวทิวทัศน์

High Rise : (+)

จุดขายของคอนโดhigh riseอีกอย่างคือวิวทิวทัศน์รอบๆ เพราะเราสามารถมองเห็นวิวต่างๆได้เมื่อเราอยู่บนอาคารที่สูง

Low Rise : (-)

เนื่องด้วยความสูงที่มีของอาคารอาจถูกบดบังได้ง่ายจากอาคารรอบข้าง


พื้นที่ส่วนกลาง+Facilities

High Rise : (+)

ขึ้นอยุู่กับขนาดของโครงการซึ่งส่วนมากจะมีความหลากหลายกว่าLow Rise และในบาง โครงการอาจจะมี 2-3จุดไว้บริการ

Low Rise : (-)

พื้นที่ส่วนกลางไม่หลากหลาย แต่จะมีความสามารถในการรองรับผู้พักอาศัยได้อย่างเพียงพอ


ราคาในการซื้อ

High Rise : (-)

สูงกว่า Low Rise (ราคาเริ่มต้นโดยประมาณ1.4ล้านบาท)

Low Rise : (+)

ต่ำกว่า high rise (ราคาเริ่มต้นโดยประมาณ8แสนบาท)


แนวโน้มมูลค่าคอนโด

High Rise : (+)

ในเชิงของการลงทุน มีโอกาสที่จะให้ผลตอบแทนสูงกว่า เพราะมีแนวโน้มการเติบโตราคาที่สูงกว่า เหมาะสำหรับซื้อไว้สำหรับปล่อยเช่า หรือรอขายต่อในอนาคตมากกว่าlow rise

Low Rise : (-)

ในเชิงของการลงทุน แม้มูลค่าจะมีการเพิ่มขึ้น แต่อาจจะไม่ได้เป็นแบบก้าวกระโดด จึงเหมาะ แก่การซื้อไว้พักอาศัยมากกว่า


ข้อมูลข้างต้นเป็นเพียงการนำเสนอข้อมูลส่วนใหญ่ของคอนโดแต่ละประเภท ซึ่งในปัจจุบันนี้แม้จะพบเห็นได้น้อยแต่ก็มีคอนโดLow Rise ที่มีราคาแพงกว่าHigh Rise เพราะทำเลที่ตั้งและสไตล์การตกแต่ง รวมทั้งมีคอนโดHigh Rise ที่ราคาไม่ต่างจากLow Rise เพราะที่ทำเลที่ตั้งอยู่ชานเมืองและยังไม่มีขนส่งสาธารณะเข้าถึงพร้อมบริการ


ดังนั้น ก่อนการตัดสินใจเลือกซื้ออีกครั้งเราควรศึกษาข้อมูลโครงการคอนโดที่เราสนใจอย่างละเอียดอีกครั้ง โดยคำนึงถึงการใช้งาน ทำเล งบประมาณ ให้เหมาะสมกับความชอบและไลฟ์สไตล์ของเราเอง