รูปบทความ ทำความรู้จักกับ Walden Sukhumvit 39 คอนโดใกล้ BTS พร้อมพงษ์ เริ่มต้น 5.9 ล้านบาท

ทำความรู้จักกับ Walden Sukhumvit 39 คอนโดใกล้ BTS พร้อมพงษ์ เริ่มต้น 5.9 ล้านบาท

การใช้ชีวิตในเมืองใหญ่ นอกจากเราจะต้องปรับตัวมาใช้ชีวิตแบบ Fast Life ทันกระแส รวดเร็ว และเร่งรีบให้ได้แล้ว เรายังต้องยอมรับความจริงที่ว่า...เราแทบไม่มีพื้นที่สงบเอาไว้เอนกายลงนอนท่ามกลางธรรมชาติได้เลย

สำหรับใครที่ไม่มีทางเลือกก็ต้องจำยอมแบกความเครียดสะสมไว้ เพื่อคอยเวลาดีๆ ที่จะตีตั๋วแล้วแบกกระเป๋าออกไปหาแรงบันดาลใจจากธรรมชาติตามทริปท่องเที่ยว ซึ่งไม่ต่างจากการชาร์จแบตที่จะได้ชาร์จก็ต่อเมื่อพลังงานใกล้หมด

แต่จะดีกว่าไหม? ถ้าเราสามารถยกธรรมชาติมาไว้ในเมืองได้ และถ้าเป็นอย่างนั้นชีวิตคน Urban อย่างเรา ๆ จะมีความสุขมากขึ้นด้วยหรือเปล่า?


เมื่อความเป็นธรรมชาติไม่ได้จำกัดอยู่แค่นอกเมืองอีกต่อไป

เปลี่ยนคำจำกัดความของธรรมชาติให้เข้าใกล้ความเป็นเมืองมากขึ้น ด้วยการยกเอาพื้นที่สีเขียวที่หลายคนตามหามาไว้บนที่ดินผืนงามย่านพร้อมพงษ์กับโครงการ Walden Sukhumvit 39 คอนโด Low Rise ระดับ Hi-end จาก Habitat Group ดีเวลลอปเปอร์ที่เรารู้จักกันดีกับความสำเร็จในการเจาะกลุ่มตลาดอสังหาฯ ย่านใจกลางเมืองเช่น โครงการ Walden Asoke คอนโดระดับ Luxury ใกล้ BTS อโศกที่ขายดีจนเหลือเพียงไม่กี่ยูนิตเท่านั้น

โดยรอบนี้ Habitat Group ก็สามารถสร้างความโดดเด่นให้กับคอนโด Walden Sukhumvit 39 ได้ดีเช่นเดิม ทั้งด้านการเลือกทำเลที่เจาะกลุ่มตลาด Expat ชาวญี่ปุ่นสำหรับนักลงทุน และด้านการดีไซน์อันเป็นเอกลักษณ์ ที่น่าจะถูกใจทั้งฝั่งนักลงทุนที่ต้องการลงทุนกับคอนโดระดับ Luxury และผู้ซื้ออยู่เองที่ต้องการอยู่ในทำเลที่มีศักยภาพ ซึ่งมีอัตราการเติบโตของราคาที่ดินที่สูงต่อเนื่องเฉลี่ยปีละ 5-10% ส่งผลให้พร้อมพงษ์เป็นทำเลเหมาะกับการซื้อไว้อยู่อาศัยด้วยเช่นกัน


‘Walden Sukhumvit 39’ คอนโดที่ตอบโจทย์ทุกรูปแบบการใช้ชีวิตคนเมือง

อย่างที่เกริ่นไปแล้วว่า โครงการ Walden Sukhumvit 39 ตั้งอยู่ในย่านใจกลางเมืองอย่าง ‘พร้อมพงษ์’ ซึ่งเป็นเขตธุรกิจที่หลายคนคงจะมีภาพจำของทำเลนี้ในแง่ของความเป็น CBD (Central Business District) มีความสำคัญในการขับเคลื่อนเศรษฐกิจของประเทศและพร้อมด้วยศักยภาพด้านการคมนาคม เพราะอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้าสายสีเขียว (สายปัจจุบัน) รวมถึงมีการพัฒนาที่ดินเพื่อการอยู่อาศัยในย่าน CBD ที่ยังคงมีดีมานด์สูงอย่างต่อเนื่อง ส่งผลให้ ‘พร้อมพงษ์’ ดูคึกคักตลอดเวลาทั้งจากชาวไทยที่อยู่อาศัยมาตั้งแต่ดั้งเดิม และกลุ่ม Expat ชาวต่างชาติที่เข้ามาทำงานในย่านนี้ด้วย

โดยเฉพาะบริเวณรอบสถานี BTS พร้อมพงษ์ หนึ่งในสถานีรถไฟฟ้าโซน Mid Sukhumvit (ตั้งแต่อโศก-พร้อมพงษ์-ทองหล่อ) ซึ่งถือเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยหลักของชาวต่างชาติที่เข้ามาทำธุรกิจหรือท่องเที่ยวในประเทศไทย เนื่องจากเป็นสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้กับ The Em District แหล่งช็อปปิ้งระดับไฮเอนด์อย่าง The Emporium และ The Em Quartier แถมในอนาคตยังจะมีโครงการก่อสร้าง The EmSphere อีกหนึ่งพื้นที่ช็อปปิ้งระดับ Luxury ตรงบริเวณที่ดินเดิมของ Dinosaur Planet อีกด้วย

นอกจากนี้ ‘พร้อมพงษ์’ ยังได้รับขนานนามว่าเป็น Japanese Village ของชาวญี่ปุ่นที่เข้ามาทำงานในประเทศไทย เนื่องจากทำเลนี้สามารถเดินทางขึ้นทางด่วนเพื่อไปยังนิคมอุตสาหกรรมย่านบางนาและมอเตอร์เวย์ได้สะดวก ทำให้ย่านพร้อมพงษ์เต็มไปสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับชาวญี่ปุ่นมากมาย เช่น 

โรงเรียนนานาชาติ

  • รร.นานาชาติ ดิ อเมริกัน สคูล ออฟ แบงค็อก
  • รร.นานาชาติ ไอวี่ บาวนด์
  • รร.นานาชาติ อีแอลซี
  • รร.นานาชาติ เวลส์
  • รร.นานาชาติ บางกอก เพรพ

โรงพยาบาล

  • รพ. สมิติเวช สุขุมวิท
  • รพ. กรุงเทพ

(ซึ่งมีบริการแบบครบวงจรโดยทีมแพทย์ผู้เชี่ยวชาญ พร้อมพยาบาลที่สามารถสื่อสารภาษาญี่ปุ่นและเข้าใจวัฒนธรรมของชาวญี่ปุ่น)

รวมไปถึงร้านอาหาร, ร้านสะดวกซื้อและแหล่งแฮงค์เอาท์ต่าง ๆ ในทำเลพร้อมพงษ์ก็ยังเปิดให้บริการเป็นสไตล์ญี่ปุ่น เพื่อตอบสนองกลุ่มลูกค้าญี่ปุ่นที่อาศัยอยู่ในพื้นที่เป็นหลัก จึงไม่แปลกใจเลยว่า...ทำไมย่านนี้จึงมีคอนโดหลากหลายเจ้าที่ดีไซน์ออกมาในสไตล์ญี่ปุ่น ซึ่งก็ตอบโจทย์ชาวญี่ปุ่นที่ Expat เข้ามาในไทยกว่า 100,000 ครอบครัว หรือประมาณ 250,000 คนได้เป็นอย่างดี

และถึงแม้ Walden Sukhumvit 39 จะเป็นคอนโดย่านใจกลางเมืองที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกรายล้อมมากมาย แต่ Habitat Group กลับชูจุดเด่นของทำเลในแง่การอยู่อาศัยที่เงียบสงบและเน้นความเป็นส่วนตัว เพราะซอยสุขุมวิท 39 ซึ่งเป็นซอยที่ตั้งของโครงการนั้นมีความเป็น Residential ค่อนข้างสูง สังเกตได้จากภายในซอยจะมีคอนโดระดับ Ultra Luxury เปิดตัวอยู่หลายโครงการ ทำให้อัตราการลงทุนเพื่อปล่อยเช่าคอนโดได้กำไรสูงเป็นอันดับต้นๆ ของกรุงเทพฯ โดยตกอยู่ที่ 1,000 บาท/ตารางเมตร/เดือน


ถ้าหากเดินจากสถานี BTS พร้อมพงษ์มา แนะนำให้ออกทางออกที่ 3 แล้วเดินเท้าจากปากซอยสุขุมวิท 39 เข้ามา จากนั้นจึงเลี้ยวขวาเข้าซอยพร้อมมิตรมาอีกเล็กน้อย รวมระยะทางประมาณ 600 เมตรก็จะเห็นที่ตั้งของ Walden Sukhumvit 39 คอนโด Low Rise ระดับ Luxury โครงการที่จะช่วยเปลี่ยนบรรยากาศการใช้ชีวิตจากความวุ่นวายภายนอกให้สงบเหมาะกับการพักผ่อนมากขึ้น ภายใต้คอนเซ็ปต์ ‘REDEFINE PRIVATE LUXURY LIVING’ ให้คุณได้อยู่ใกล้ชิดธรรมชาติบนพื้นที่ส่วนตัวที่สุดในย่านพร้อมพงษ์

ความแตกต่างที่ลงตัวในแบบฉบับ Walden Sukhumvit 39

นอกจากการเลือกทำเลสร้างคอนโดที่เป็น Prime Zone ของกลุ่มนักลงทุนแล้ว ตัวโครงการ Walden Sukhumvit 39 ยังดูโดดเด่นด้วยดีไซน์ที่แตกต่างไปจากคอนโดละแวกเดียวกัน โดยการหยิบสไตล์การตกแต่งแบบ Modern Classic เน้นการใช้กระจกและ Facade เป็นองค์ประกอบสำคัญ แล้วรายล้อมโครงการด้วยพื้นที่สีเขียว ก่อนจะแทรกต้นไม้ไว้ตามจุดต่างๆ นอกอาคารไล่ตั้งแต่บริเวณชั้น 1 ไปจนถึง Roof Top ตลอดจนบริเวณระเบียงห้องของทุกยูนิต

ตัดขาดจากความวุ่นวายภายนอกด้วยการเลือกทำเลที่ตั้งคอนโดให้อยู่บริเวณกลางซอย ซึ่งนอกจากจะไม่ค่อยพลุกพล่านแล้ว ทางโครงการยังเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้มากขึ้นด้วยการติดระแนงไม้ไว้ที่ระเบียงของแต่ละห้อง พร้อมจัดที่จอดรถเป็นแบบ Automatic Parking ให้ เพื่อความสะดวกสบายเหนือระดับสำหรับผู้พักอาศัยทุกคน

ส่วน Facilities ภายในโครงการก็มีการออกแบบฟังก์ชันให้ตอบโจทย์การใช้ชีวิตแทบทุกมิติ โดยไม่ลืมที่จะสอดแทรกกลิ่นอายความเป็นญี่ปุ่นเอาไว้เพื่อจับกลุ่มตลาดชาวต่างชาติ เหมาะสำหรับนักลงทุนที่ต้องการซื้อคอนโด Walden Sukhumvit 39 ไว้ปล่อยเช่า

ยกตัวอย่าง เช่น สวนสไตล์ญี่ปุ่น, บ่อน้ำแร่ออนเซ็น และสระว่ายน้ำวิวเมือง ซึ่งส่วนใหญ่จะออกแบบให้เป็นพื้นที่ส่วนกลางแบบลอยฟ้า สามารถมองเห็นวิวเมืองได้จากชั้นบนสุดของอาคาร

หรือแม้กระทั่งการออกแบบ PRIVATE LOBBY ก็มาในสไตล์ Japanese ร่วมสมัย เพื่อตอบโจทย์ตลาดนักลงทุนซึ่งเป็นกลุ่มเป้าหมายหลักของทางโครงการกว่า 70%

สำหรับจำนวนยูนิตพักอาศัยของทั้งโครงการจะมีทั้งหมด 116 ยูนิต แบ่งออกเป็น 5 รูปแบบ ดังนี้

  • One bedroom types (Usable area appx. 31 – 43 sq.m.)
  • One bedroom plus types (Usable area appx. 40 – 45 sq.m.)
  • One bedroom loft types (Usable area appx. 34 sq.m.)
  • Two bedrooms types (Usable area appx. 53 – 59 sq.m.)
  • Two bedrooms loft types (Usable area appx. 45 – 60 sq.m)

สำหรับระยะฝ้าเพดานภายในห้อง โดยปกติแล้วจะมีความสูงประมาณ 2.5 เมตร ซึ่งทางโครงการจะขายเป็นแบบ Fully Furnished

ส่วนห้องแบบ loft types จะมีการยกเพดานบริเวณชั้น 1 ให้สูงขึ้นไปถึง 4.3 เมตร เพื่อให้ห้องดูโปร่งและเป็นสัดส่วนมากขึ้น


สรุปจุดเด่นของโครงการ Walden Sukhumvit 39

Walden Sukhumvit 39 เป็นคอนโด Low Rise ที่เน้นเจาะตลาดผู้อยู่อาศัยเองและกลุ่มนักลงทุนในย่าน Mid Sukhumvit ที่ต้องการลงทุนกับคอนโดระดับ Luxury ที่มีความเป็นส่วนตัวและเน้นดีไซน์เพื่อตอบโจทย์การพักผ่อน ทั้งการเพิ่มพื้นที่สีเขียวให้กับโครงการมากกว่าที่ไหนๆ ในบริเวณเดียวกัน พร้อมทั้งจัด Facilities มาให้อย่างครบครัน และไม่ลืมที่จะผสมผสานกลิ่นอายแบบ Japanese Style เพื่อจับกลุ่มตลาดชาวญี่ปุ่นที่มาอยู่ในย่านพร้อมพงษ์มากเป็นพิเศษ

ส่วนด้านราคาขายจะเริ่มต้นกันที่ 5.9 ล้านบาท หรือเฉลี่ยต่อตารางเมตรอยู่ที่ 190,000 บาท/ตารางเมตร ถ้าเทียบกับราคาตลาดของคอนโดย่านพร้อมพงษ์ที่สูงถึง 280,000-320,000 บาท/ตารางเมตร แล้ว ก็ถือว่าเป็น Rare Item ที่พลาดไม่ได้เลยสำหรับนักลงทุน เพราะเราจะได้อัตราผลตอบแทนเฉลี่ยจากการให้เช่าโครงการค่อนข้างสูงเฉลี่ยอยู่ที่ 5% ต่อปี Walden Sukhumvit 39 จึงเป็นอีกหนึ่งคอนโดดี ๆ ที่เหมาะจะซื้อไว้เพื่อเก็งกำไรในอนาคต

และในวันที่ 22-23 กันยายน นี้ ทาง Walden Sukhumvit 39 จะมีงาน Exclusive Booking Day ราคาก่อนพรีเซล ลงทะเบียนรับส่วนลดสูงสุด 500,000 บาท* Click: http://bit.ly/2NZtLSu สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติมได้ที่ 063 424 8999