Living in Victory monument : รวม 4 ข้อดีที่คอนโดย่านอนุสาวรีย์ชัยฯ ให้คุณได้!

สิ่งสำคัญสำหรับการเลือกคอนโด แน่นอนว่าคงจะไม่พ้นเรื่องของทำเลที่ตั้ง ยิ่งถ้าเดินทางสะดวกสบาย และครบถ้วนทุกด้านของไลฟ์สไตล์ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตด้วยแล้ว ก็ยิ่งทำให้ทำเลนั้นดึงดูดความสนใจจนเกิดการลงทุนที่ค่อนข้างสูง

โดยเฉพาะย่านที่เป็น Hub ใหญ่ด้านการเดินทางอย่าง ‘อนุสาวรีย์ชัยฯ’ ที่ถึงแม้จะไม่ใช่ทำเล CBD แบบอโศก, พร้อมพงษ์ หรือทองหล่อ แต่บริเวณนี้ก็ยังถือเป็น Area ที่มีศักยภาพสูงมากพอให้หลายคนอยากเข้ามาลงทุนเพื่อการปล่อยเช่าและซื้อเพื่ออยู่อาศัยเอง ดูได้จากการเปิดตัวคอนโดในย่านนี้ที่มีเพิ่มขึ้นเป็นจำนวนมาก แถมยัง Sold Out กันถ้วนหน้า แสดงให้เห็นถึง Demand ด้านการอยู่อาศัย ซึ่งวันนี้ Estopolis ของเราก็จะไปหาคำตอบมาให้ว่า ‘อนุสาวรีย์ชัยฯ’ มีข้อดีอะไร ถึงทำให้กลายเป็นทำเลขายดีสำหรับตลาดคอนโดในปัจจุบัน

พูดถึง ‘อนุสาวรีย์’ ให้นึกถึงเรื่อง ‘การเดินทาง’

ถึงแม้ว่าในปัจจุบันจะมีการย้ายคิวรถตู้จากอนุสาวรีย์ชัยฯ ไปยังสถานีขนส่งต่างๆ แล้ว แต่ถ้าพูดถึง Hub ด้านการเดินทางสำหรับชาวกรุงเทพฯ และชาวต่างจังหวัดแล้วล่ะก็ แน่นอนว่า...หลายคนก็ยังยกให้ทำเลนี้เป็นหัวใจแห่งการเชื่อมต่อของรถสาธารณะและการเปลี่ยนถ่ายการคมนาคมที่ใหญ่ที่สุดในกรุงเทพฯ อยู่ดี 

4 เกาะของอนุสาวรีย์ที่ทำให้ชาวคอนโดเดินทางง่าย

สาเหตุที่ทำให้ย่านอนุสาวรีย์กลายเป็น Hub แห่งการเดินทาง คงเป็นเพราะการวางผังเมืองที่ออกแบบแบ่งเป็น 4 ด้าน ซึ่งเรามักเรียกกันว่า ‘เกาะ’ ช่วยเชื่อมถนนเส้นหลักในการเดินทางเข้า-ออกเมืองเข้าไว้ด้วยกัน ดังนี้

เกาะราชวิถี : เกาะที่เชื่อมต่อจากบริเวณอนุสาวรีย์ชัยฯ ไปยังฝั่งสวนดุสิต เขตพระนครย่านเมืองเก่าชั้นใน และหากขับตรงไปเรื่อยๆ จะสามารถมุ่งหน้าสู่ย่านฝั่งธนบุรี, ข้ามไปยังถนนบรมราชชนนี เพื่อออกสู่จังหวัดนครปฐมหรือสมุทรสาคร ซึ่งเป็นเขตปริมณฑลฝั่งตะวันตกของกรุงเทพมหานครได้

เกาะพหลโยธิน : จากเกาะพหลโยธินไปจะเชื่อมต่อกับฝั่งสถานีขนส่งหมอชิต ซึ่งเป็นสถานีขนส่งหลักในการเดินทางออกสู่ภาคเหนือและภาคอีสานของไทย โดยในปัจจุบันก็ได้มีการก่อสร้างรถไฟฟ้าสายสีเขียวส่วนต่อขยายเพิ่มเติมจากบริเวณสถานีหมอชิตเรื่อยไปจนถึงสถานีคูคต ซึ่งเป็นย่านปริมณฑลของทางฝั่งลำลูกกาอีกด้วย

เกาะพญาไท : ให้เราสามารถเดินทางไปสู่เขตเมืองอย่าง ย่านรัชดา-พระราม 9 ได้จากฝั่งเกาะพญาไท หรือจะขับตรงไปยังเขต CBD อโศก, พร้อมพงษ์ หรือทองหล่อก็สะดวกไม่ต่างกัน โดยการเดินทางบนถนนเส้นหลักอย่าง ถนนดินแดงเชื่อมไปยังถนนพระราม 9 หรือจะใช้เส้นถนนศรีอยุธยา เพื่อมุ่งหน้าสู่เขตพญาไทก็ได้เช่นเดียวกัน

เกาะดินแดง : เป็นเกาะที่ล้อมด้วยถนนราชวิถีและถนนดินแดง สามารถเชื่อมต่อกับถนนวิภาวดี, ทางพิเศษศรีรัช และทางพิเศษเฉลิมมหานครได้ ซึ่งถ้าเราเดินทางด้วยรถยนต์ก็จะสามารถออกไปสู่ถนนรอบนอกได้อย่างสะดวก และช่วยหลีกเลี่ยงปัญหารถติดได้เป็นอย่างดี

เนื่องด้วยเส้นทางการคมนาคมที่หลากหลายนี้เอง ที่ทำให้บริเวณอนุสาวรีย์ชัยสรภูมิกลายเป็นจุดเปลี่ยนผ่านของรถโดยสารประจำทางมากกว่า 50 สาย

การเข้าถึงของรถไฟฟ้า BTS ช่วยเพิ่มความสมบูรณ์แบบด้านการคมนาคม

นอกจากการเดินทางด้วยถนนหลักสายต่างๆ แล้ว อนุสาวรีย์ชัยฯ ยังเติมเต็มวิถีชีวิตคนเมืองด้วยการเข้าถึงของรถไฟฟ้า BTS อนุสาวรีย์ชัยฯ ซึ่งถือเป็นอีกหนึ่งวิธีการเดินทางที่เลี่ยงรถติดบนท้องถนนได้อยู่หมัด ทำให้ชาวคอนโดที่อาศัยอยู่โดยรอบสถานีรถไฟฟ้าสามารถเดินทางไปทำงานได้ง่ายมากขึ้น ไม่ว่าวิ่งผ่านตัวเมืองไปยังฝั่งจังหวัดสมุทรปราการ หรือเปลี่ยนไปใช้งานรถไฟฟ้า Airport Rail link ที่สถานีพญาไท ส่วนในอนาคตก็จะสามารถเชื่อมต่อไปทางฝั่งลำลูกกาได้ง่ายๆ แบบต่อเดียวถึง โดยที่เราไม่ต้องเสียเวลาเปลี่ยนสถานี

‘Medical Hub’ ของชาวกรุงเทพฯ

นอกจากจะเป็น Hub ด้านการเดินทางแล้ว อีกหนึ่งข้อดีของย่านอนุสาวรีย์ชัยฯ ก็คือการเป็นแหล่งรวมบุคลากรด้านการแพทย์ที่มากที่สุดในประเทศ เนื่องจากพื้นที่รอบๆ อนุสาวรีย์ชัยฯ จะมีสถานพยาบาลรวมแล้วกว่า 20 แห่ง ยกตัวอย่างเช่น โรงพยาบาลสงฆ์, โรงพยาบาลราชวิถี, โรงพยาบาลพญาไท 1, โรงพยาบาลพญาไท 2 อินเตอร์เนชัลเนล, โรงพยาบาลพระมงกุฎเกล้า, โรงพยาบาลเด็ก เป็นต้น

และยังมีวิทยาลัยทางการแพทย์อีกหลายแห่ง ยกตัวอย่างเช่น วิทยาลัยการแพทย์พระมงกุฎ, วิทยาลัยพยาบาลบรมราชชนนี เป็นต้น จนอาจเรียกได้ว่าย่านนี้คือ ย่าน Medical Hub ที่มีศักยภาพ เสริมให้ย่านนี้กลายเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยของบุคลากรทางการแพทย์ได้ไม่ยาก

ดังนั้น การเลือกที่อยู่อาศัยอย่างคอนโดมิเนียมจึงเป็นทางเลือกที่เหมาะสมสำหรับคนอาชีพนี้ เพราะปกติแล้วการทำงานในสายการแพทย์สุขภาพจะต้องทำงานเป็นกะ เน้นความรวดเร็วในการเดินทางไปทำงาน รวมถึงการมีพื้นที่พักผ่อนให้ใช้ผ่อนคลายความเครียดหลังจากการทำงานได้ โดยราคาเช่าของคอนโดในย่านนี้จะเริ่มต้นอยู่ที่ประมาณ 20,000 บาท/เดือน (สำหรับคอนโดที่สร้างเสร็จระยะไม่เกิน 5 ปี)

หรือถ้าใครเป็นสายลงทุนก็อาจจะลองซื้อคอนโดทั้งมือหนึ่งและมือสองไว้สำหรับเก็งกำไรในระยะยาว เพราะในแต่ละปีจะมี Supply เข้าสู่ตลาดนี้ค่อนข้างน้อย การปรับตัวของราคาคอนโดแต่ละปีจึงเติบโตได้ดีเหมาะจะซื้อไว้ลงทุนด้วยเช่นกัน

ใจกลางแหล่งไลฟ์สไตล์หลากหลาย

ด้านความครบครันรอบด้านของเกาะทั้งสี่บนทำเลอนุเสาวรีย์ชัยฯ แห่งนี้จะยังคงมีแหล่งไลฟ์สไตล์แทรกซึมอยู่ทั่วทั้งบริเวณ เพื่อตอบโจทย์ทั้งผู้สัญจรและผู้อาศัยในย่านนี้ เสริมให้ย่านอนุเสาวรีย์ชัยฯ มีความโดดเด่นขึ้นไปอีกขั้น

• เริ่มต้นกันที่ เกาะราชวิถี ที่เป็นโซน Medical Hub เต็มไปด้วยโรงพยาบาลมากมาย ซึ่งเป็นสถานที่ที่มีผู้คนแวะเวียนเข้ามาไม่ขาดสาย ทำให้โซนนี้มี Street food และร้านอาหารอยู่โดยรอบ
• เกาะพหลโยธิน กับแหล่งท่องเที่ยวสำคัญๆ อย่าง พระที่นั่งเทวราชสภารมย์, พระราชวังพญาไท และพระที่นั่งอุดมวนาภรณ์ ซึ่งเริ่มก่อสร้างในปี พ.ศ. 2452 และต่อมาในสมัยรัชกาลที่ 7 จึงเปิดให้เป็นโรงแรมชั้นหนึ่งสำหรับใช้เป้นที่พักของชาวต่างประเทศ ตามพระประสงค์ของรัชกาลที่ 6 อีกด้วย นอกจากนี้ยังเป็นสถานที่จัดงานอีกหลายวาระ นับเป็นสถานที่ท่องเที่ยวที่มีประวัติน่าสนใจ และเหมาะแก่การพักผ่อน ควรค่าต่อการเยี่ยมชมไม่น้อย
• เกาะดินแดง กับร้านอาหารชื่อดังย่านอนุสาวรีย์ อย่าง ก๋วยเตี๋ยวเรือชามละ 10-15 บาทที่ใครๆ ก็ต้องเคยลิ้มลอง เช่นเดียวกับของทานเล่นราคาประหยัด ที่ตั้งขายอยู่ตามริมฝั่งถนน
• เกาะพญาไท เกาะแห่งการใช้ชีวิตสุดเพลิดเพลินไปกับศูนย์การค้า Center One และ Century Mall ที่เป็นเหมือนแลนด์มาร์กประจำย่านอนุสาวรีย์ หรือใครจะไปเดินเล่นท่ามกลางธรรมชาติพาเราหลุดออกจากความวุ่นวายในตัวเมือง ก็สามารถไปได้ง่ายๆ ที่สวนสันติภาพ ซึ่งเราสามารถเดินเชื่อมต่อไปได้ไม่ไกลนัก
  

ตอบโจทย์คุณภาพชีวิตด้วยคอนโดใหม่ในทำเลอนุสาวรีย์ชัยฯ

สำหรับภาพรวมของตลาดคอนโดในย่านอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิตลอดระยะเวลา 10 ปีที่ผ่านมาจะเห็นว่า ยังเป็นทำเลที่มีโครงการคอนโดขึ้นไม่มากนัก เนื่องจากเป็นที่ตั้งของหน่วยงานรัฐบาลอย่างโรงพยาบาลต่างๆ ที่กล่าวไปแล้ว โครงการส่วนใหญ่จึงต้องขยับไปกระจุกตัวรวมกันอยู่บริเวณสถานีรถไฟฟ้า BTS พญาไท, BTS สนามเป้า และ BTS อารีย์แทน

ส่งผลให้คอนโดในย่านนี้กลายเป็น Rare Item ที่ได้ผลตอบรับอย่างดีและน่าจับจอง เช่นเดียวกับ Maestro 07 Victory Monument คอนโด Low Rise พร้อมอยู่จาก Major Development ที่ Sold Out ไปเรียบร้อยแล้ว 100% จึงเหมาะสำหรับคนที่อยากเช่าคอนโดหรือต้องการซื้อคอนโด Resale เพื่อเข้ามาพักอาศัยในย่านนี้ เพราะขณะนี้ทางโครงการสร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ได้แล้ว และในปัจจุบันจะมีราคารีเซลให้เราเห็นกันอยู่ที่ประมาณ 4-10 ล้านบาท ขึ้นอยู่กับขนาดห้อง

ส่วนด้านการออกแบบก็สร้างสรรค์มาในแนว Classic inspired with modern twist เป็นการผสมผสานระหว่างความคลาสสิกและโมเดิร์นบนพื้นที่ขนาด 1-0-41.8 ไร่ พร้อมตอบโจทย์ความเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนยูนิตที่น้อยกว่าเพียง 171 ยูนิต (เฉลี่ยต่อชั้นมากที่สุดอยู่ที่ประมาณ 24 ยูนิต และน้อยที่สุดประมาณ 10 ยูนิตเท่านั้น)

และด้วยจุดเด่นโครงการที่ตั้งอยู่บริเวณซอยราชวิถี 7 ห่างจากรถไฟฟ้า BTS อนุสาวรีย์ชัยฯ มาประมาณ 300 เมตร และอยู่ห่างจาก Sky walk ประมาณ 80 เมตรเท่านั้น เราจึงเดินทางไปไหนมาไหนได้สะดวก รองรับกับไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตได้ทุกรูปแบบ

สำหรับใครที่สนใจโครงการพร้อมอยู่ในย่านอนุสาวรีย์ชัยฯ แบบนี้แล้วล่ะก็ สามารถติดต่อสอบถามเพื่อเข้าชมห้องจริงกับฝ่ายขายได้ที่เบอร์ 02 116 1111 หรือเข้าชมรายละเอียดโครงการได้ที่ https://www.mde.co.th/th/project/maestro07

จุดเด่นของโครงการ Maestro 07 Victory Monument

• Maestro 07 Victory Monument เป็นคอนโด Low Rise พร้อมอยู่ ใกล้ BTS อนุสาวรีย์ชัยฯ ในระยะเดินถึง
• เป็นคอนโดใจกลางเมืองที่เน้นความเป็นส่วนตัวด้วยจำนวนยูนิตเพียง 171 ยูนิต
• มีพื้นที่ส่วนกลางมาให้ครบ เช่น พื้นที่สร้างสรรค์งาน (Creative Space), สระว่ายน้ำ, ห้องสตีม, ห้องซาวน่า, ฟิตเนส และที่พิเศษสุดเลยก็คือ เป็นคอนโดที่อนุญาตให้เลี้ยงสัตว์ได้
• เป็นคอนโดใหม่ที่สร้างเสร็จพร้อมอยู่ จึงสามารถเข้าใช้งานพื้นที่ส่วนกลางต่างๆ และห้องพักอาศัยได้ทันทีซึ่งเพิ่มความสะดวกสบายในการเข้าพัก โดยที่ไม่ต้องเสียเวลารอคอย
• โครงการรายล้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวก เช่น โรงพยาบาล, ห้างสรรพสินค้า, ร้านอาหาร, คาเฟ่, สถาบันกวดวิชา, โรงเรียน และมหาวิทยาลัย
• สามารถเข้าออกได้ 2 เส้นทาง จากถนนราชวิถี (ปากซอยราชวิถี 7) และถนนรางน้ำ (เข้าซอยวัฒนโยธิน)