เผย 5 อันดับที่ดินใกล้รถไฟฟ้า ราคาขึ้นสูงที่สุด บางแห่งมากถึง 66%

REIC เผยผลสำรวจ 5 อันดับทำเลใกล้รถไฟฟ้าที่ราคาขยับขึ้นสูงที่สุด พร้อมแนะนำทำเลคอนโดที่น่าจับตามอง

นายวิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ หรือ REIC ได้เผยผลสำรวจ 5 อันดับแรก ทำเลที่มีเส้นทางรถไฟฟ้าผ่านที่มีอัตราการเปลี่ยนแปลงของราคาเพิ่มขึ้นสูงที่สุดเมื่อเทียบกับช่วงเวลาเดียวกันของปีก่อนได้ดังนี้

• สายสีเขียวเหนือ (คูคต-ลำลูกกา) ที่เป็นส่วนต่อขยายของสายสีเขียว (หมอชิต-สะพานใหม่-คูคต) มีอัตราการเพิ่มขึ้นของราคาที่ดิน 66%

• สายสีชมพู (แคราย-มีนบุรี) มีอัตราการเพิ่มขึ้นของราคาที่ดิน 34.8%

• สายสีแดงอ่อน (ตลิ่งชัน-ศาลายา) มีอัตราการเพิ่มขึ้นของราคาที่ดิน 15.8%

• สายสีเขียวใต้ (สมุทรปราการ-บางปู) มีอัตราการเพิ่มขึ้นของราคาที่ดิน 7.7%
  

• สายสีเทา (วัชรพล-พระราม 9-ท่าพระ) มีอัตราการเพิ่มขึ้นของราคาที่ดิน 7.6%
  

ซึ่งนายสุรเชษฐ กองชีพ กรรมการผู้จัดการ บริษัท ฟินิกซ์ พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ แอนด์ คอนซัลแทนซี่ จำกัด มีความเห็นว่า ส่วนต่อขยายสายสีเขียวตอนเหนือ (หมอชิต-คูคต) เป็นทำเลที่น่าจับตามองอย่างยิ่ง เนื่องจาก 1-2 ปีที่ผ่านมา มีคอนโดเปิดขายอย่างต่อเนื่อง

ส่วนสายสีชมพู (แคราย-มีนบุรี) มีอัตราการเพิ่มขึ้นของราคาที่ดิน 34.8% นั้น นางนลินรัตน์ เจริญสุพงษ์ กรรมการผู้จัดการ บริษัท เน็กซัส พรอพเพอร์ตี้ มาร์เก็ตติ้ง จำกัด ได้วิเคราะห์ไว้ว่ารถไฟฟ้าสายสีชมพูนี้เป็นหนึ่งในทำเลที่น่าจับตามองในปี 2563 ด้วยเหตุผล 3 ประการ ได้แก่

• ที่ดินบริเวณดังกล่าวยังมีราคาไม่สูงมาก (เมื่อเทียบกับในเมือง)
  

• สามารถทำคอนโดในตลาดกลางและซิตี้คอนโดได้
  

• มีชุมชนขนาดใหญ่ มีโอกาสเติบโตสูง
  

• เป็นทำเลที่ยังมีความต้องการซื้อคอนโด
  

ทั้งนี้คุณสามารถอ่านบทความการวิเคราะห์ทำเลและแนวโน้มคอนโดได้ในบทความที่เกี่ยวข้องข้างล่างนี้

บทความที่เกี่ยวข้อง

• ทำเลคอนโดสุดฮิต 2563 ได้แก่ สายสีเหลือง-ส้ม-ชมพู แม้จะอยู่นอกเมือง
• วิเคราะห์ 7 แนวโน้มคอนโดปี 2563 จะทำอย่างไรเมื่ออสังหาฯ อยู่ในช่วงขาลง
• 6 เทรนด์อสังหาฯมาแรง ในปี 2563
• วิเคราะห์สัญญาณฟองสบู่ 2563 จะแตกไหม พร้อมย้อนรอยปัจจัยคอนโดแบบเจาะลึก