รูปหน้าปก ควินน์ รัชดา 17 (Quinn Ratchada 17) คอนโด High rise ย่านรัชดา ติดรถไฟฟ้า MRT สถานีสุทธิสาร

[Review] ควินน์ รัชดา 17 (Quinn Ratchada 17) คอนโด High rise ย่านรัชดา ติดรถไฟฟ้า MRT สถานีสุทธิสาร

ซอย รัชดาภิเษก 17 แขวง ดินแดง เขต ดินแดง กรุงเทพมหานคร

บริษัท บิลท์ แลนด์ จำกัด (มหาชน)

Review info

สวัสดีค่ะ สำหรับ EStopolis รีวิว ในวันนี้เราจะพาทุกท่านไปพบกับ คอนโดติดรถไฟฟ้า อีกเจ้า นั่นก็คือ คอนโด ควินน์ รัชดา 17 (Quinn Ratchada 17) คอนโด High rise ในย่านรัชดาภิเษก ซึ่งมีศักยภาพในการพัฒนาที่สูงและรวดเร็วมาก สาเหตุก็เพราะย่านรัชดาตั้งอยู่ในทำเลบริเวณ New CBD ของกรุงเทพมหานคร จึงเป็นที่น่าจับตามองว่า โครงการนี้จะงัดไม้เด็ดอะไรออกมาสู้ แต่จากที่ได้เข้าไปทำรีวิวมาแล้วบอกเลยว่า เป็นคอนโดที่ค่อนข้างครบ ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ และมีความน่าสนใจไม่น้อยทีเดียวเลยค่ะ รายละเอียดของโครงการจะเป็นอย่างไร เชิญติดตามได้ในรีวิวฉบับนี้เลยค่ะ

ข้อมูลโครงการ ควินน์ รัชดา 17 (Quinn Ratchada 17)


ราคาเมื่อวันที่ 16/2/2017

1 ห้องนอน ขนาด 34 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นที่ 4.75 ล้านบาท 1 ห้องนอน ขนาด 52 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นที่ 6.3 ล้านบาท 2 ห้องนอน ขนาด 65 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นที่ 8.2 ล้านบาท

ควินน์ รัชดา 17 (Quinn Ratchada 17) ชื่อโครงการ ควินน์ คอนโด (Quinn condo) ที่ตั้งโครงการ ซอยรัชดาภิเษก 17 ถนนรัชดาภิเษก แขวงดินแดง เขตดินแดง กรุงเทพฯ 10310 ราคาเริ่มต้น 4.75 ล้านบาท

Location

ที่ตั้งโครงการ ควินน์ รัชดา 17 (Quinn Ratchada 17)

ตัวโครงการ ควินน์ รัชดา 17 (Quinn Ratchada 17) ตั้งอยู่บนถนนรัชดาภิเษก ซึ่งมีศักยภาพด้านการพัฒนาสูง รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน โครงการมีความน่าสนใจหลายด้านทั้งการเลือกทำเล ความสะดวกสบาย รวมถึงการตกแต่ง ดูรวมๆ แล้วสามารถตอบโจทย์คนยุคใหม่ได้ดีทีเดียว

image

แผนที่จาก คอนโด ควินน์ รัชดา 17 (Quinn Ratchada 17) แสดงให้เห็นตำแหน่งของคอนโดว่า ตั้งอยู่ในช่วงปากซอยรัชดาภิเษก 17 ติดกับถนนรัชดาภิเษก ซึ่งเป็นถนนใหญ่ และใกล้กับสถานีรถไฟฟ้า MRT สถานีสุทธิสารค่ะ

image

ย่านรัชดา เป็นย่านหนึ่งที่เดินทางไปไหนมาไหนได้สะดวกสบาย สำหรับผู้ที่ใช้รถใช้ถนนเป็นประจำอยู่แล้ว การเลือกซื้อคอนโดในย่านรัชดา ก็ถือว่าเป็นตัวเลือกหนึ่งที่น่าสนใจไม่น้อยนะคะ โดยเฉพาะซอยรัชดาภิเษก 17 ซึ่งเป็นพื้นที่ตั้งของโครงการสามารถลัดเลาะออกไปยังถนนสุทธิสารวินิจฉัย เชื่อมต่อถึงถนนวิภาวดี-รังสิต หรือซอยอินทามระ 45 ได้ค่ะ ตัวโครงการจะตั้งอยู่ทางฝั่งถนนที่กำลังจะมุ่งหน้าไปทางถนนลาดพร้าว บริเวณอุโมงค์ข้ามแยกสุทธิสาร แต่ก็สามารถตีรถกลับเข้าเมื่องทางฝั่งอโศก พระราม 9 เพชรบุรี ได้ง่าย เพราะอยู่ใกล้กับจุดกลับรถ แต่อย่าชะล่าใจนะคะ เพราะถนนเส้นนี้ขึ้นชื่อว่า รถติดพอสมควร ในช่วงเวลาเร่งด่วนต้องใช้เวลาเกือบชั่วโมงเลยทีเดียวสำหรับการเดินทางไปแยกพระราม 9 เพราะฉะนั้นควรคำนวณเวลา หรือศึกษาเส้นทางลัดเลาะของซอยรัชดาภิเษกให้ดี จะช่วยทำให้หลีกเลี่ยงเส้นทางรถติดบนถนนหลักได้ค่ะ นอกจากถนนหลักแล้วอาจจะเลือกใช้ทางด่วนศรีรัชบริเวณแยกพระราม 9 แทนก็ได้ โดยจุดขึ้น-ลงทางด่วนจะอยู่ห่างจากโครงการมาประมาณ 5.5 กิโลเมตร อยู่บริเวณแยกพระราม 9 ค่ะ แต่ก่อนจะขึ้นทางด่วนได้ก็ต้องเผชิญหน้ากับรถติดด้วย ก็อย่าลืมเผื่อเวลาไว้สักนิดนะคะ

image

สำหรับคนที่ไม่ใช้รถ ใช้ถนนในการเดินทาง คอนโด ควินน์ รัชดา 17 (Quinn Ratchada 17) จะอยู่ใกล้กับสถานี MRT สุทธิสาร เพียง 200 เมตร อยู่ในระยะที่เดินถึงได้สบายๆ หรือใครที่ทำงานอยู่ใกล้ๆ แถวนี้ ไม่ถึงกับต้องโดยสาร MRT ก็มีรถโดยสารประจำทาง แท็กซี่ หรือจะใช้บริการวินมอเตอร์ไซค์ก็มีให้เรียกใช้แถวปากซอยรัชดาภิเษก 17 ด้วยค่ะ

เดินทางไป ควินน์ รัชดา 17 (Quinn Ratchada 17) ยังไง

สำหรับวันนี้เราจะใช้เส้นทางการเดินทางบน ถนนรัชดาภิเษก มุ่งหน้าจากถนนพระราม 9 ไปยังซอยรัชดาภิเษก 17 ค่ะ

image

เริ่มต้นกันแถวเอสพลานาด รัชดาภิเษกนะคะ ห้างสรรพสินค้าเอสพลานาด จะอยู่ระหว่างซอยรัชดาภิเษก 3 และ 7 ห่างจากโครงการประมาณ 2.3 กม.

image

ขับเลยเอสพลานาดมาจะเป็นบิ๊กซี รัชดา ให้ขับมุ่งหน้าตรงไปอีก 2 กม.

image

ขับมาถึงแยกเทียมร่วมมิตร ให้ขับตรงไปตามป้ายห้วยขวางเลยค่ะ

image

ให้ขับลอดอุโมงค์ข้ามแยกไปเลยค่ะ

image

ขับตรงมาไม่นานจะเจอกับป้ายธนาคารกสิกรถัดไปเป็นโพไซดอน (ป้ายสีชมพู) ซอยรัชดาภิเษก 17 จะอยู่ถัดจากโพไซดอนเลยค่ะ ให้เตรียมตัวเลี้ยวซ้ายไว้เลย

image

เมื่อขับเข้ามาในซอยรัชดาภิเษก 17 แล้วจะเห็นโครงการตั้งอยู่ทางขวามือ ให้เลี้ยวรถเข้าไปเลยค่ะ

image

และแล้วเราก็มาถึงโครงการ ควินน์ รัชดา 17 (Quinn Ratchada 17) มาไม่ยากและใช้เวลาแค่แป๊บเดียวเท่านั้นเอง

Environment

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ ควินน์ รัชดา 17 (Quinn Ratchada 17)

image

มาดูภาพกว้างๆ ของสภาพแวดล้อมในย่านรัชดาภิเษกกันก่อนนะคะ ในย่านรัชดานี้ห้างสรรพสินค้าจะอยู่ค่อนไปทางถนนพระราม 9 เป็นส่วนใหญ่ ใกล้ที่สุดจะเป็นเดอะ สตรีท รัชดา ถัดไปเป็น บิ๊กซี รัชดา, เอสพลานาด รัชดา, ฟอร์จูน รัชดา และเซ็นทรัล พระราม 9 ตามลำดับค่ะ ถ้านั่งรถไฟฟาจากสถานีสุทธิสารก็นั่งย้อนกลับมาทางหัวลำโพงเพียง 2-3 สถานีเท่านั้นเองค่ะ

image

ซูมเข้ามาดูสภาพแวดล้อมรอบๆ โครงการ ควินน์ รัชดา 17 (Quinn Ratchada 17) จะเห็นว่ารอบๆ โครงการมีความอุดมสมบูรณ์ดี เนื่องจากเป็นย่านของสำนักงานและออฟฟิศอย่าง บริษัทไทยประกันภัย บริษัทหลักทรัพย์ภัทร รวมถึงสำนักงานใหญ่ของธนาคารธนชาติก็ตั้งอยู่ใกล้ๆ ด้วย รอบบริเวณนี้จึงมีคนพลุกพล่านตลอดทั้งวัน ด้วยจำนวนคนที่มีมาก ทำให้มีการก่อสร้างคอนโด อพาร์ทเมนต์ โรงแรม อยู่ในละเเวกนี้หลายเจ้า แต่โครงการที่อยู่ในละเเวกเดียวกันกับคอนโด Quinn Ratchada 17 ก็จะเป็น The kris ratchada 17 ซึ่งเป็นคอนโด Low rise สูง 8 ชั้น ทั้งนี้ก็เพื่อรองรับคนที่ต้องหาหาที่พักอาศัยใกล้ที่ทำงานเป็นหลัก ส่วนด้านอาหารการกินก็หาทานได้สะดวกสบายมากค่ะ เนื่องจากอยู่ใกล้กับแหล่ง Community mall ที่ทางดิเวลลอปเปอร์ดีลมาเปิดให้เพื่อความสะดวกสบายแก่ลูกบ้าน ไม่ว่าจะเป็น ร้านสะดวกซื้อ ร้านอาหารต่างๆ ซึ่งจะมีอะไรบ้าง เดี๋ยวตามเราไปสำรวจพื้นที่พร้อมๆ กันเลยดีกว่าค่ะ

image

บริเวณทางเข้าของโครงการจะอยู่ติดกับทางเข้าของ Community mall และเป็นที่ตั้งของสำนักงานขายด้วยค่ะ

image

สำนักงานขายจะอยู่ในซอยติดกับคอนโด มองไปด้านหลังของสำนักงานขายจะเห็นอาคารของโครงการด้วยค่ะ

image

เลยสำนักงานขายมานิดหน่อยจะเป็นประตูเชื่อมเข้าไปสู่ตัวโครงการ Quinn Ratchada 17 ได้ แต่ต้องมี key card ในการเปิด-ปิดประตูนะคะ

image

บริเวณนี้เป็นลาดจอดรถของธนาคารธนชาติ

image

ตรงข้ามกับประตูทางเชื่อมไปสู่คอนโด Quinn Ratchada 17 จะเป็นร้าน Sulbing korean dessert cafe พื้นที่ตรงนี้สามารถเดินทะลุออกมาจากลานจอดรถทางด้านหลัง เเละเดินต่อไปยังสถานีรถไฟฟ้าได้ง่ายเลยค่ะ

image

ร้าน Sulbing korean dessert cafe เป็นร้านของหวานสัญชาติเกาหลี มีหลากหลายสาขาทั้งในเกาหลีและในประเทศไทย

image

ด้านข้างร้าน sulbing korea dessert cafe จะเป็นพื้นที่ให้นั่งเล่น และพักผ่อน

image

ด้านข้างร้าน sulbing korea dessert cafe จะเป็นธนาคารธนชาติสำนักงานใหญ่ ช่วงกลางวันและตอนเย็นจะคึกคักมากค่ะ เพราะเป็นช่วงพักทานอาหารเเละเลิกงานของพนักงาน

image

ร้านสะดวกซื้อก็มีนะคะ จะเป็น Max valu เปิดให้บริการตลอด 24 ชั่วโมง พร้อมร้านอาหารชื่อดังอย่าง สุกี้ยากี้ นัมเบอร์วัน ที่อยู่บนชั้น 2 สำหรับคนที่อยู่ในโครงการก็เดินออกมาเลือกซื้อของได้สะดวกดีนะคะ

image

ถัดมาจะเป็นร้าน McDonald’s รัชดาภิเษก แบบ drive thru สามารถสั่งซื้ออาหารได้โดยไม่ต้องลงจากรถ แทบไม่จำเป็นต้องไปเดินห้างก็มีแหล่งชอปปิงให้เลือกซื้อของกินและของใช้อยู่ใกล้กับคอนโดเลยค่ะ

image

ย่านนี้มีความหลากหลายทางเชื้อชาติมากค่ะ ทั้งไทย แขก จีน ฝรั่ง มีให้เห็นอยู่ตลอดเลยค่ะ

image

เดินสำรวจบริเวณริมถนนรัชดาภิเษกกันสักหน่อย ตรงข้ามกับโครงการพอดีจะเป็นบริษัท เมืองไทยประกันชีวิต

image

ติดกันก็เป็นบริษัทหลักทรัพย์ภัทรค่ะ จะเห็นว่า บริเวณโครงการเเวดล้อมไปด้วยบริษัท และสำนักงาน ทำให้แถวนี้ไม่เปลี่ยวในเวลากลางคืน

image

บริเวณซอยรัชดาภิเษก 17 เดินทางสะดวกทั้งทางรถยนต์ส่วนตัว รถไฟฟ้า รวมถึงรถโดยสารประจำทางด้วยค่ะ เพราะมีป้ายรถเมล์อยู่ใกล้ๆ ด้วย

image

เลยป้ายรถประจำทางมาจะเป็นสะพานลอย เดี๋ยวเราจะพาไปถ่ายบรรยากาศจากบนสะพานกันสักเล็กน้อยนะคะ

image

ภาพบรรยากาศของท้องถนนรัชดาภิเษกหันไปทางฝั่งถนนพระราม 9 ในช่วงเวลาเช้า และเย็น รถแถวนี้ค่อนข้างติดนะคะ แนะนำให้เลือกใช้รถไฟฟ้า หรือหลีกเลี่ยงเส้นทางรถติดจะดีกว่า

image

หันกลับมามองทางฝั่งไปลาดพร้าวกันบ้าง ฝั่งนี้จะมองเห็นตลาดเมืองไทยภัทร หรือตลาดนัดรัชดา จะอยู่ต่อจากบริษัทหลักทรัพย์ภัทร ก่อนลอดอุโมงค์ข้ามแยกสุทธิสาร ภาพรวมของพื้นที่แถวนี้จึงอุดมสมบูรณ์ หาของทานง่าย และเดินทางได้สะดวกค่ะ

Insight

เจาะลึกภาพรวมโครงการ ควินน์ รัชดา 17 (Quinn Ratchada 17)

image

ควินน์ รัชดา 17 (Quinn Ratchada 17) คอนโดมิเนียมในเครือ MBK Real Estate ดิเวลลอปเปอร์เจ้าใหม่ที่ผันตัวมาจากการพัฒนาศูนย์การค้าอย่าง MBK, Paradise Park, The Nine Rama 9 มาจับตลาดอสังหาริมทรัพย์เป็นครั้งแรก ตัวคอนโดเป็นอาคารประเภท High rise จำนวน 2 อาคาร ดูโดดเด่นอยู่ท่ามกลางตึกสำนักงานรอบด้าน ใกล้กับโครงการมี Community mall และสถานี MRT สุทธิสารอยู่ใกล้ๆ เรียกว่า มีสิ่งอำนวยความสะดวกมาให้ครบครัน ด้วยการออกแบบที่แยกจำนวนยูนิตออกเป็น 2 อาคารทำให้มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น เหมาะสำหรับใครที่อยากหาคอนโดดีๆ ในย่านใจกลางเมืองที่มี privacy สูง และอยู่ใกล้กับความสะดวกสบายแค่เอื้อมค่ะ

แผนผังพื้นที่ของโครงการ ควินน์ รัชดา 17 (Quinn Ratchada 17)

image

เริ่มเจาะลึกโครงการกันที่ Master plan กันเลยนะคะ คอนโด ควินน์ รัชดา 17 (Quinn Ratchada 17) ตั้งอยู่บนพื้นที่ขนาด 5-0-82.2 ไร่ มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 729 ห้อง แต่แบ่งห้องพักอาศัยเป็น 2 อาคาร เพื่อลดความหนาแน่นและเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้มากขึ้น ส่วนทางเข้า-ออกของอาคารสามารถขับรถเข้าได้ทางซอยรัชดาภิเษก 17 ค่ะ เข้าซอยมาไม่กี่เมตรก็เจอเลย แต่ถ้าใครนั่งรถไฟฟ้าสามารถใช้ทางเดินเท้าทะลุจากอาคารธนชาติแล้วเดินเลี้ยวซ้ายไปอีกประมาณ 200 เมตรก็ถึงค่ะ ในชั้น G ของอาคารจะมีพื้นที่ส่วนกลางเป็นส่วนหย่อมขนาดใหญ่ค่ะ สามารถเข้า-ออกสวนได้จากประตูภายในอาคาร เมื่อเดินเข้าไปด้านในจะเจอกับล็อบบี้ ห้องนิติบุคคล Mail box และโถงลิฟต์ซึ่งมีให้บริการอยู่ 3 ตัวแบบล็อกชั้นค่ะ

แผนผังอาคารของโครงการ ควินน์ รัชดา 17 (Quinn Ratchada 17)

อาคาร A

image

สำหรับแผนผังของอาคาร A จะเป็นรูปตัว L ค่ะ มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 366 ห้อง สูง 25 ชั้น จำนวนสูงสุดต่อชั้นตกอยู่ที่ 20 ยูนิต/ชั้นค่ะ แต่เมื่ออยู่ชั้นสูงขึ้นไปจะมีจำนวนยูนิตที่น้อยลง เนื่องจากตัวอาคารออกแบบมาให้ย่นระยะของตัวตึกเข้าไป โถงลิฟต์ของอาคารตั้งอยู่กึ่งกลางของตึกพอดีค่ะ ไม่มีฝั่งไหนได้เปรียบ หรือเสียเปรียบด้านการใช้งาน ที่นี่ทำบันไดหนีไฟให้ถึง 4 จุด เพื่อความปลอดภัยจากเหตุอัคคีภัย ส่วนรูปแบบของห้องก็มีทั้งแบบ 1 ห้องนอนและแบบ 2 ห้องนอนคละกันไปในแต่ละชั้น

image

ขยับขึ้นดูชั้นบนสุดกันค่ะ จะเห็นว่าตัวอาคารจะย่นระยะเข้ามาจนเหลือจำนวนยูนิตเพียง 14 ยูนิต/ชั้น รูปแบบห้องก็คละๆ กันมาเหมือนเดิมค่ะ ด้านบนนี้ไม่มีปัญหาเรื่องการบล็อกวิว ยกเว้นในทางทิศเหนือ ที่โดนอาคาร B บังวิวไว้ ถ้าใครจะซื้อห้องวิวสวยๆ ก็แนะนำให้เลี่ยงทางทิศเหนือไว้จะดีกว่านะคะ

image พื้นที่ส่วนกลางหลักจะอยู่ที่บริเวณชั้น 5 ของอาคารค่ะ จะวางตัวอยู่ทางฝั่งทิศตะวันตก แบ่งพื้นที่ร่วมกับยูนิตบางส่วน แต่ไม่ต้องห่วงเรื่องความพลุกพล่านมากนักเพราะทางคอนโดทำประตูเปิด-ปิดแยกส่วน Facilities ออกจากห้องพักเรียบร้อยแล้วค่ะ ส่วนเรื่องวิวของพื้นที่ส่วนกลางก็โดนตึก The Kris ที่อยู่ใกล้ๆ บล็อกวิวไป แต่ถ้าใครไม่ซีเรียสอยากใช้ส่วนกลางเพื่อออกกำลังกาย ผ่อนคลายก็ไม่เป็นปัญหาค่ะ

อาคาร B

image

สำหรับอาคาร B จะวางผังอาคารในแนวเหนือ-ใต้ มีจำนวนยูนิตทั้งหมด 363 ยูนิต จำนวนยูนิตต่อชั้นสูงสุดอยู่ที่ 13 ยูนิต/ชั้น ถือว่ามีความเป็นส่วนตัวสูงทีเดียวค่ะ อาคารนี้วางโถงลิฟต์โดยสารค่อนมาทางทิศตะวันออก มีให้ 3 ตัว และมีลิฟต์ขนของให้อีก 1 ตัว แบบล็อกชั้น ส่วนรูปแบบห้องก็มีมาแบบคละกันแต่วางรูปแบบไว้เหมือนกันทุกชั้นตามแปลนตัวอย่างเลยค่ะ

image

Facilities ของอาคาร B ก็อยู่ที่ชั้น 5 เหมือนกับอาคาร A และแบ่งพื้นที่ของชั้นเป็นพื้นที่พักอาศัยรวมอยู่กับ Facilities เหมือนกันค่ะ อาคารนี้อยากให้ดูเรื่องความเป็นส่วนตัวด้วยนะคะ เพราะสระเป็นแบบกลางแจ้ง มองเห็นได้จากทุกทิศทุกทาง อาจจะเลือกเวลาในการเข้าใช้ หรือเลือกซื้อยูนิตในอาคาร A แทน

โมเดลของโครงการ ควินน์ รัชดา 17 (Quinn Ratchada 17)

image

ที่สำนักงานขายจะตั้งโมเดลของโครงการไว้ให้ชมภาพรวมด้วยค่ะ โมเดลจะแสดงภาพของอาคารของ Quinn Ratchada 17 ทั้งอาคาร A และอาคาร B ส่วนด้านหน้าจะเป็นอาคารกลาสเฮาส์ ซึ่งเป็นแหล่งชอปปิงที่ใกล้กับโครงการ และเป็นที่ตั้งของธนาคารธนชาติสำนักงานใหญ่ (ตึกสูงประมาณ 20 ชั้น)

image

โครงการจะแบ่งเป็น 2 อาคาร เป็นตึก A และตึก B โดยที่ตึก A สูง 25 ชั้น ออกแบบให้ย่นระยะตึกเป็นขั้นๆ เพื่อร่นระยะห่างอาคารจากถนนสาธารณะด้านข้าง ตึก B จะสูง 32 ชั้น ตั้งอยู่ทางทิศเหนือของอาคาร A ส่วน Facilities ของอาคารจะอยู่ที่ชั้น 5 แยกให้แต่ละอาคาร เพื่อง่ายต่อการใช้งานได้อย่างสะดวก

image

ด้านบนอาคารจะเป็นชั้นสวนดาดฟ้า สามารถขึ้นไปชมวิวในมุมสูงได้

image

ถึงเวลาเดินสำรวจตัวโครงการ ควินน์ รัชดา 17 (Quinn Ratchada 17) กันแล้วค่ะ ตัวอาคารจะตกแต่งด้วยโทนสีเทาอ่อนตัดกับเส้นสีเทาเข้มดูแล้วสวยงามดีค่ะ

image

ด้านหน้าโครงการจมีซุ้มรปภ. พร้อมติดตั้งระบบ key card รวมถึงติดกล้อง CCTV เพื่อคอยตรวจตราความปลอดภัย และเมื่อขับรถเข้ามาจะเป็นทางเดินรถ ปูด้วยคอนกรีตแสตมป์ ทางกว้างพอให้ขับสวนกันได้

image

อาคารทั้งคู่ตั้งอยู่ข้างกัน ด้านล่างจะคั่นด้วยสวนหย่อมขนาดใหญ่ที่สามารถเข้าใช้ร่วมกันได้ นี่จะเป็นภาพของตึก B เดี๋ยวเราจะพาเข้าไปสำรวจพร้อมๆ กันเลยค่ะ

image

ทางเข้า-ออกของทั้ง 2 อาคารจะอยู่ตรงข้ามกันพอดี แต่เราจะเลือกสำรวจที่อาคาร B เป็นหลักนะคะ

image

เข้ามาด้านในจะเจอกับล็อบบี้ จัดวางเก้าอี้ชุดไว้ให้นั่งรอ หรือนั่งพักผ่อน การตกแต่งจะเป็นไปในโทนสีทอง น้ำตาล และครีมดู Luxury ทันสมัย

image

เลี้ยวซ้ายเข้ามาจะเป็นส่วนทางเข้าของห้องพัก มองจากมุมนี้ทางซ้ายมือจะเห็นเป็นเคาน์เตอร์ประชาสัมพันธ์สามารถติดต่อสอบถามข้อมูลได้

image

ส่วนห้องนิติบุคคลของอาคาร B จะอยู่ด้านหลังเคาน์เตอร์ไปอีกทีค่ะ

image

ภายในโครงการจะติดป้ายบอกตำแหน่งของ facilities ต่างๆ ไว้ให้ครบถ้วน

image

หน้าตาของ mail box ค่ะ มีเลขห้องติดไว้ให้ จะหยิบจดหมายก็ไขกุญแจหยิบได้ ไม่ต้องกลัวว่าจดหมายจะหายหรือไปปนอยู่กับห้องอื่นค่ะ

image

เดินถัดมาจาก mail box ฝั่งซ้ายมือจะเป็นตำแหน่งของห้องเอนกประสงค์ สามารถเข้ามาใช้งานเพื่อ อ่านหนังสือ ทำงาน พูดคุย หรือจะขอเข้าใช้เพื่อประชุมก็ได้ค่ะ แต่ต้องใช้ตามเวลานั่นก็คือช่วง 7.00-22.00 น. ส่วนประตูทางด้านหลังจะเชื่อมต่อสู่สวนหย่อมที่ทางโครงการจัดไว้ให้

image

สวนหย่อมของโรงการมีขนาดใหญ่ จัดตกแต่งไว้ให้สวยงาม เป็นส่วนที่ใช้ร่วมกันทั้งสองอาคาร พร้อมกับทำศาลาให้นั่งเล่นได้ทั้งสองฝั่ง

image

ขึ้นมาบนศาลาจะเห็นว่า ตกแต่งให้ดูเรียบง่ายด้วยโทนสีธรรมชาติ พร้อมกับจัดที่นั่งเล่นไว้ให้อ่านหนังสือได้ในยามว่าง

image

สวนจะปลูกต้นไว้ตามแนวศาลา พร้อมทั้งปูหญ้าไว้ให้ ดูร่มรื่นและสบายตาดีค่ะ

image

สวนจะป็นสวนแบบปิด กั้นด้วยประตูบานใหญ่ สามารถใช้ได้เฉพาะลูกบ้านเท่านั้นค่ะ

image

กลับเข้ามาในอาคารกันต่อ มาดูโถงลิฟต์กันบ้างจะมีลิฟต์โดยสารให้ 3 ตัว เหมือนกันทั้ง 2 อาคารค่ะ

image

ลิฟต์จะเป็นแบบล็อกชั้นใช้ระบบ key card เพื่อความปลอดภัย

image

สำหรับลานจอดรถจะมีแยกให้เเป็นสัดส่วนเหมือนกันค่ะ จะอยู่ในชั้นที่ 1-4 ของอาคาร

image

หน้าตาของลานจอดรถภายในอาคารค่ะ ความสูงของลานจอดจำกัดอยู่ที่ 2.10 เมตร

image

ที่ลานจอดรถจะมีทางเข้าสู่ภายในอาคาร แต่ก็ต้องแสกนคีย์การ์ดในการเข้า-ออกด้วย

image

แต่ถ้าจะออกจากอาคารก็เพียงกดปุ่มธรรมดาค่ะ

image

ขึ้นมาบนชั้น 5 จะเป็นพื้นที่ของ facilities หลักของโครงการ ประกอบไปด้วยฟิตเนสและสระว่ายน้ำ

image

เข้ามาดูภายในฟิตเนสกันสักหน่อยนะคะ ด้านในมีอุปกรณ์ออกกำลังกายอยู่เยอะพอสมควร ประกอบไปด้วยชุดดัมเบล 1 ชุด มีบอลพิลาทีสให้ 2 ลูก ใช้เล่นโยคะได้

image

ตรงข้ามชุดดัมเบลจะเป็นเบาะซิทอัพ

image

มุมนี้จะเป็นเครื่องเพาะกายค่ะ

image

ลู่วิ่งและลู่จักรยานก็มี ด้านหน้าลู่เป็นกระจกใสออกกำลังกายไป ชมวิวไปก็ดูสุนทรีย์ดีค่ะ

image

ออกมาด้านนอกจะเจอกับสระว่ายน้ำระบบเกลือแบบ Infinity Edge Pool ขนาด 8x25 เมตร ลึก 1.2 เมตร มีการแยกสระเด็กมาให้ ลึกประมาณ 60 ซม.

image

ด้านข้างสระว่ายน้ำมีเตียงนอนสำหรับนอนอาบแดดและพักผ่อนมาให้

image

ด้านข้างมีจุดให้ล้างตัวตั้งไว้ 1 จุด

image

หันไปมองอีกมุมจะเป็นศาลาริมสระว่ายน้ำ และทำระแนงเพื่อบังสายาตาจากตึกด้านหลัง

image

แต่อีกฝั่งค่อนข้างโล่ง ตรงนี้อาจจะไม่สะดวกใจเท่าไรในการใช้งาน เพราะตึกรอบด้านเป็นตึกสูง เวลามาเล่นน้ำอาจจะทำให้รู้สึกไม่เป็นส่วนตัวสักเท่าไรค่ะ

image

สำหรับห้องน้ำที่ทางคอนโดจัดเตรียมไว้ให้จะเป็นแบบแยกชาย-หญิงมาให้ สามารถเปิดเข้าใช้ได้จากทั้งฝั่งสระว่ายน้ำและฟิตเนส

image

ขึ้นมาที่ชั้นสูงสุดของคอนโดกันนะคะ เดี๋ยวเราจะพาไปชมสวนดาดฟ้ากันต่อเลย

image

ขึ้นลิฟต์จนมาถึงชั้น 32 แล้ว ให้เดินขึ้นมาตามทางบันไดหนีไฟ แล้วจะเจอกับประตูทางออกไปยังสวนดาดฟ้าค่ะ

image

เดินขึ้นมาด้านบนเรียบร้อย สวนจะมีทั้งฝั่งขวาและซ้าย เต็มพื้นที่ดาดฟ้าเลยค่ะ

image

สวนจะปูด้วยสนามหญ้าสีเขียว รอบด้านปลูกไม้ประดับตัดแต่งให้สวยงาม ดูร่มรื่น

image

ทางโครงการจัดวางเก้าอี้ไว้ให้สำหรับนั่งเล่นด้วยค่ะ แต่แนะนำให้ขึ้นมาใช้ช่วงเย็นๆ หรือเช้าตรู่นะคะ เพราะแดดค่อนข้างร้อน

image

บริเวณเก้าอี้นั่งเล่นจะยกพื้นกระเบื้องขึ้นมาเล็กน้อย เพื่อให้สูงพอมองเห็นวิวรอบด้านได้บ้าง

image

วิวรอบอาคารจะเป็นวิวเมือง มุมนี้จะอยู่ทางทิศใต้ ฝั่งซอยรัชดาภิเษก 17 ถนนที่เห็นไปถนนรัชดาภิเษกมุ่งหน้าเข้าถนนพระราม 9 อโศกค่ะ

image

มุมนี้จะเป็นมุมทางฝั่งทิศเหนือ มองออกไปเห็นอุโมงค์ข้ามแยกสุทธิสาร ตรงไปจะตัดกับถนนลาดพร้าวค่ะ

image

ทางฝั่งตะวันออกจะเป็นฝั่งถนนรัชดาภิเษก ฝั่งนี้จะมองเห็นอาคารของบริษัทหลักทรัพย์ภัทร และบริษัทเมือไทยประกันชีวิต

image

ฝั่งนี้เป็นวิวทางฝั่งทิศตะวันตกค่ะ จะมองเห็นเป็นวิวเมืองสวยๆ ในยามเย็น

1 BR 34 sq.m.

แบบห้องของทางคอนโด ควินน์ รัชดา 17 (Quinn Ratchada 17) มีให้เลือกทั้งแบบ 1 ห้องนอนและ แบบ 2 ห้องนอน แต่มีให้เลือกหลายขนาดค่ะ ส่วนห้องที่เราจะพาไปชมกันในวันนี้จะเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 34-45-52 ตารางเมตร ซึ่งทางโครงการขาายแบบ Fully Furnished ให้เฟอร์นนิเจอร์ แอร์ รวมถึงเครื่องใช้ไฟฟ้ามาครบพร้อมเข้าอยู่เลยค่ะ

image

สำหรับโถงทางเดินภายในคอนโด ควินน์ รัชดา 17 (Quinn Ratchada 17) ค่ะ ริมสุดของอาคาระเป็นช่องแสงมีให้ทั้งสองฝั่ง ทำให้โถงทางเดินมีแสงสว่างส่องเข้ามา แต่ช่วงกลางๆ อาจจะมืดกว่าสักหน่อยนะคะ

image

ทางโครงการเตรียมพร้อมสำหรับระบบป้องกันอัคคีภัยไว้ให้ทั้งสายดับเพลิง และบันไดหนีไฟ ติดตั้งให้ตามจุดที่เหมาะสมดีค่ะ

ห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 34 ตารางเมตร

image

เริ่มต้นกันที่ห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 34 ตารางเมตร ทางโครงการจัดดการแบ่งฟังก์ชันมาให้เป็น 5 ส่วน เริ่มจากห้องครัว ซึ่งได้มาเป็นแบบระบบเปิด อาจจะไม่เหมาะกับการทำอาหารที่มีกลิ่นหรือควันมากๆ นะคะ เพราะส่วนถัดไปที่อยู่ติดกับครัวจะเป็นห้องนั่งเล่น ควันกับกลิ่นอาจจะลอยไปติดกับเฟอร์นิเจอร์ได้ ถัดจากห้องนั่งเล่นไปจะเป็นระเบียงแนวยาว ส่วนห้องนอนจะอยู่ตรข้ามกับห้องนั่งเล่น ห้องเป็นแนวยาวค่ะ หน้ากว้างไม่มาก เมื่อวางเตียงไปแล้วจึงเหลือพื้นที่ทางเดินไม่มาก ส่วนทางซ้ายมือของห้องจะเป็นตู้เสื้อผ้าค่ะ ให้มาถึง 2 ตู้เลย และส่วนสุดท้ายจะเป็นห้องน้ำ ตรงนี้เป็นจุดหนึ่งที่ทำให้รู้สึกไม่เป็นส่วนตัวสักเท่าไร เวลามีแขกมาแล้วจะใช้ห้องน้ำก็จำเป็นต้องเดินผ่านห้องนอนของเราก่อนค่ะ

image

ประตูทางเข้าเป็นบาน HDF สำเร็จรูปสีน้ำตาลเข้มตามภาพ หน้าห้องจะมีป้ายบอกเลขและที่สำคัญมีกริ่งติดมาให้เรียบร้อย

image

เปิดเข้ามาในห้องพื้นจะเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ซึ่งเช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย มีการยกระดับพื้นห้องให้สูงขึ้นมาจากโถงทางเดินเล็กน้อย เผื่อป้องกันฝุ่น และสิ่งสกปรกปลิวเข้ามาภายในห้อง

image

ด้ามจับประตูหน้าห้องเป็นแบบก้านโยกแบบเขาควาย พร้อมตัวล็อก แต่ถ้าใครอยากเพิ่มความปลอดภัยให้มากขึ้น แนะนำให้ติดเป็น digital door lock แทนเลยจะดีกว่าค่ะ

image

ด้านหลังประตูจะติดตั้ง Door stopper มาให้เรียบร้อย เพื่อป้องกันการกระแทก

image

ชมภาพ 360 องศาภายในห้องกันค่ะ ห้องของโครงการมีขนาดกว้างดีค่ะ ให้ฝ้ามาสูงทีเดียว ประมาณ 2.7 เมตร ผนังห้องจะฉาบเรียบทาสีขาวมาให้ ไม่ได้ติดวอลเปเปอร์ ไฟภายในจะเป็นไฟดาวน์ไลท์ค่ะ ฝ้าเพดานจะติดตั้งระบบป้องปันอัคคีภัยมาให้เรียบร้อย พื้นที่ส่วนแรกที่เจอจะเป็นพื้นที่ครัวแบบเปิด เชื่อมต่อยาวไปถึงห้องนั่งเล่น และระเบียง ส่วนห้องนอนจะอยู่ทางซ้ายมือ ด้านในห้องนอนจะมีห้องน้ำในตัว สะดวกต่อผู้อยู่อาศัย แต่อาจจะลำบากใจเวลามีแขกมาหา เพราะแขกจำเป็นต้องเดินเข้าไปใช้ห้องน้ำ โดยผ่านห้องนอนเข้าไปก่อน

image

มุมมองจากในห้อง มองไปยังประตูทางเข้า ขวามือที่เห็นจะเป็นชุดเก้าอี้รับประทานอาหาร ถัดไปเป็นตู้ใส่รองเท้า ส่วนซ้ายมือจะเป็นชุดครัวที่ทางโครงการแถมให้

image

ตู้วางรองเท้าทางด้านหน้าจะเป็นบานเปิดเดี่ยว กรุด้วยกระจก ใช้สำรวจสำรวจความเรียบร้อยก่อนออกจากห้องได้ เหนือตู้รองเท้าจะเป็นแผงควบคุมไฟของห้อง อยู่ค่อนข้างสูงนะคะ ถ้าจะใช้งานอาจจะต้องต่อเก้าอี้กันขึ้นไป

image

ติดกับตู้เก็บรองเท้าจะเป็นโต๊ะรับประทานอาหารให้มาแบบสองที่นั่ง

image

หันกลับมาดูโซนทำอาหารกันบ้าง ทางโครงการจะให้ชุดครัว พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้าตามนี้เลยค่ะ ขนาดครัวก็กะทัดรัดดี แต่อาจจะไม่เหมาะกับการทำอาหารกลิ่นแรง ควันเยอะๆ นักนะคะ เพราะไม่ได้กั้นกระจกทำเป็นครัวปิดมาให้ แต่ถ้าใครชอบทำอาหารมากๆ แนะนำให้ติดพาร์ทิชันกั้นไปเลยค่ะ จะได้สะดวกในการทำอาหารมากขึ้น

image

สำหรับชุดครัวที่ได้จะเป็นของ RCD หน้าบนเป็นไฮกรอสสีขาว เปิด-ปิดไม่ต้องกังวลเพราะบานพับเป็นแบบ soft-close ทั้งหมดค่ะ นอกจากชั้นวางของแล้ว ทางโครงการยังให้เครื่องดูดควันของ Teka ทำงานด้วยระบบปล่อยออกนอกอาคาร ช่วยเรื่องกลิ่นและควันได้ระดับหนึ่ง

image

ใต้ตู้ชิ้นบนจะติดตั้ปลั๊กไฟมาให้ สำหรับเสียบเครื่องใช้ไฟฟ้า

image

สำหรับเคาน์เตอร์ครัวจะใช้เป็นท็อปแกรนิตโต้สีดำ ทนต่อกรด-ด่าง และเช็ดล้างทำความสะอาดได้ดีค่ะ ส่วนผนังด้านหลังจะปูด้วยกระจกเงาเพื่อป้องกันคราบสกปรกให้ด้วยค่ะ ส่วนด้านล่างจะเป็นชั้นสำหรับวางของ ใต้อ่าง แต่ไม่ควรจะวางของจนเต็มนะคะ เพราะจะทำให้ซ่อมบำรุงอ่างได้ยาก ส่วนด้านข้างจะเป็นเตาไมโครเวฟของ LG ซึ่งทางโครงการแถมให้เช่นกัน

image

อ่างล้างจานเป็นแบบหลุมเดี่ยว ไม่มีที่พักจาน ของ Teka ตัวอ่างค่อนข้างลึกค่ะ ล้างจาน ล้างแก้วแล้วไม่ต้องกลัวว่าน้ำจะกระเด็นเลอะพื้น

image

เตาไฟฟ้าก็ได้เช่นกัน เป็นของ teka แบบ 2 หัวค่ะ

image

ถัดจากครัวจะเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่น ส่วนของห้องนั่งเล่นจะปูด้วยพื้นลามิเนตแทนพื้นกระเบื้อง ดูแล้วสวยงามดีค่ะ

image

ทางโครงการแถมตู้เย็นขนาด 9 คิวบุกฟุตมาให้ด้วย ระยะห่างระหว่างตู้เย็น กับโซฟา พอมีพื้นที่ให้วางของตกแต่งเพิ่มได้

image

ห้องนั่งเล่นจะได้โซฟาแบบ 2 ที่นั่ง โต๊ะกลาง และชั้น Built-in ส่วนระยะห่างของทีวีจนถึงโซฟาอยู่ที่ 1.5 เมตร ขนาดทีวีที่เหมาะสมอยู่ที่ประมาณ 40 นิ้ว แต่ทางคอนโดใจดีแถม Smart TV ขนาด 43 นิ้วมาให้แล้วด้วยค่ะ

image

ชั้นวางทีวีเป็นแบบปิดผิวลายไม้ตามนี้ พร้อมกับติดตั้งปลั๊กไฟ ช่องเสียบสัญญาณทีวี มาให้เรียบร้อยแล้วค่ะ

image

ส่วนด้านบนก็เป็นชั้นวางของติดผนังได้สเปคตามนี้เลยค่ะ

image

ถัดจากห้องนั่งเล่นจะเป็นระเบียงค่ะ กั้นด้วยประตูกระจกใสแบบบานเลื่อน กรอบอลูมิเนียมสีดำ ด้ามจับเป็นแบบเซาะร่องตามมาตรฐาน พื้นด้านนอกระเบียงปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 30x30 ซม.

image

ธรณีประตูระเบียงยกสูงขึ้นมาประมาณ 10 ซม. เพื่อป้องกันน้ำจากด้านนอกไหลเข้ามาภายในห้อง ส่วนกระจกระเบียงจะเป็นกระจกเขียวตัดแสงและความร้อนได้ดีค่ะ

image

มุมระเบียงเป็นที่วางเครื่องซักผ้า ทางโครงการไม่ได้แถมมาให้นะคะ แต่ว่าวางระบบท่อ ปลั๊ก และก๊อกน้ำมาให้แล้ว

image

เหนือเครื่องซักผ้าจะเป็นคอมเพรสเซอร์แอร์แบบหันหน้าเข้าระเบียง ตั้งแบบนี้จะทำให้ระเบียงร้อนแต่ว่า ตากผ้าแล้วรับรองว่า แห้งดีเลยทีเดียวค่ะ

image

ราวกันตกสูงประมาณ 100 ซม. ตามมาตรฐานของคอนโดทั่วไปเลยค่ะ

image

จากมุมห้องนี้สามารถมองเห็นวิวสระว่ายน้ำด้านล่างได้ด้วยค่ะ

image

ต่อไปเราจะพาเข้าไปชมส่วนของห้องนอนกันต่อนะคะ ภายในห้องนอนก็จัดเต็มมาให้ด้วยเฟอร์นิเจอร์แบบครบชุด สิ่งที่ได้จะมี เตียงพร้อมฟูก โต๊ะเครื่องแป้ง ตู้เสื้อผ้า 2 บาน และแอร์ขนาด 18,000-24,000 BTU (ทางโครงการให้มา 2 เครื่องค่ะ ติดตั้งที่ห้องนั่งเล่นและห้องนอน) ถัดเข้าไปเป็นห้องน้ำ ให้สุขภัณฑ์มาครบชุดเช่นกันค่ะ

image

พื้นของห้องนอนเชื่อมต่อจากพื้นในห้องนั่งเล่น ปูด้วยลามิเนตเช่นเเดียวกันค่ะ

image

เข้ามาภายในห้องฝั่งขวามือจะเป็นที่ตั้งของเตียงขนาด 5 ฟุต วางอยู่ติดกับหน้าต่างห้องเลยค่ะ ทางโครงการแถมผ้าม่านสองชั้นกันความร้อนมาให้ด้วย ไม่ต้องซื้อติดเพิ่มเองเลย

image

พื้นที่ปลายเตียงเหลือค่อนข้างน้อยค่ะ กว้างประมาณ 30 ซม. พอให้เดินผ่านได้ ตรงนี้มีการติดตั้งปลั๊กไฟ และช่องรับสัญญาณทีวีมาให้ ถ้าจะติดทีวีก็แนะนำให้ติดแบบแขวนผนังนะคะ เพราะถ้าใช้ชั้นวางทีวีจะไม่เหลือที่ให้เดินเลย

image

ทางโครงการจัดวางเตียงชิดกับหน้าต่างของห้อง ถ้ากลัวร้อนก็อาจจะขยับเตียงออกมาอีกสักหน่อยก็ได้ค่ะ

image

หน้าต่างของห้องเป็นแบบบานเลื่อนผสมบานฟิกซ์ค่ะ สามารถเปิดออกรับลมจากด้านนอกได้

image

หัวเตียงอีกฝั่งจะเป็นโต๊ะหัวเตียงสำหรบวางโคมไฟ หรือวางของได้ ติดกันนั้นจะเป็นโต๊ะเครื่องแป้งที่ทางโครงการแถมมาให้ค่ะ

image

โต๊ะเครื่องแป้งเป็นแบบ Built-in ติดกระจกมาให้เรียบร้อย ติดกันเป็นตู้เสียงผ้า Built-in สูงจรดเพดานเลยค่ะ หน้าบานกรุด้วยกระจกไว้สำหรับแต่งตัวก่อนออกจากห้องก็ได้ ทางโครงการให้มาถึง 2 ตู้ขนาบซ้าย ขวาเลยค่ะ

image

ถัดจากตู้เสื้อผ้าเข้าไปจะเป็นห้องน้ำค่ะ ตรงนี้มีทั้งข้อดีและข้อเสียนะคะ คือ ออกจากห้องน้ำมาแล้วสามารถแต่งตัวได้เลย แต่ก็ลำบากตรงที่ใครไปใคราก็ต้องผ่านห้องนอนของเราก่อนถึงจะใช้งานห้องน้ำได้

image

พื้นห้องน้ำจะลดระดับลงจากห้องนอนเล็กน้อย พื้นห้องน้ำจะปูด้วยกระเบื้องผิวด้านกันลื่นขนาด 60x60 ซม. ทำตัวจบมาให้เรียบร้อยดี

image

ห้องน้ำจะเเยกส่วนเปียกกับส่วนแห้งให้เรียบร้อย ผนังของห้องน้ำจะปูด้วยกระเบื้องเช่นเดียวกัน เพื่อให้ง่ายต่อการทำความสะอาด

image

ทางโครงการให้ตู้แบบ built-in กรุกระจกหน้าบานมาให้ เพื่อเพิ่มพื้นที่การวางของในห้องน้ำได้

image

อ่างล้างหน้าเป็นแบบฝังลงบนเคาน์เตอร์ ขนาดกำลังดีค่ะ มีพื้นที่ให้วางของรอบๆ อ่างได้นิดหน่อย เหนืออ่างทางขวามือปลั๊กไฟติดไว้ให้สำหรับเเสียบไดร์เป่าผมได้ ส่วนตู้เคาน์เตอร์เปิดออกมาสามารถใส่ของเพิ่มเติมได้อีก

image

ติดกับอ่างล้างหน้าจะเป็นโถสุขภัณฑ์ของ Mogen ด้านข้างมีสายฉีดชำระและที่ใส่กระดาษทิชชู่มาให้เรียบร้อย

image

หน้าตาของสายฉีดชำระเป็นสีเงินดูแข็งแรงดี

image

หันกลับมาอีกฝั่งจะเป็น Shower box กระจกกั้นเป็น Tempered glass พื้นที่กว้างประมาณหนึ่ง

image

ด้านข้างทำเป็นที่นั่งสำหรับให้คนสูงอายุหรือเด็กๆ ใช้นั่งอาบน้ำได้ด้วย

image

ฝักบัวที่ให้จะมีทั้งแบบ Rain shower และ hand shower ด้านข้างเป็นช่องสำหรับวางของ จำพวกสบู่ ยาสระผม พร้อมกับทำที่วางสบู่มาให้เพิ่มเติมด้วยค่ะ

1 BR 45 sq.m.

ห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 45 ตารางเมตร

image

ห้องต่อมาเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 45 ตารางเมตร สำหรับห้องนี้จะเน้นหนักไปที่พื้นที่ห้องครัวและห้องนั่งเล่นค่ะ แต่ห้องนอนก็ไม่ได้มีขนาดเล็ก ถือว่ากำลังดีสำหรับอยู่คนเดียว หรือ 2 คน การจัดวางด้านฟังก์ชันเหมือนกับห้องขนาด 34 ตารางเมตร คือเริ่มต้นด้วย ห้องครัว ห้องนั่งเล่น ระเบียง ตรข้ามกับห้องนั่งเล่นจะเป็นห้องนอน เข้าไปด้านในอีกหน่อยจึงเป็นส่วนของห้องน้ำค่ะ สิ่งที่แตกต่างก็คือ การวางเฟอร์นิเจอร์ และขนาดของห้องที่มีด้านหน้ากว้างมากขึ้น

image

เมื่อเปิดประตูเข้าไปจะเจอห้องครัวอยู่ทางฝั่งซ้ายมือ ถัดไปเป็นห้องนั่งเล่น และระเบียง ส่วนห้องนอนจะอยู่ตรงข้ามกับห้องนั่งเล่นทางฝั่งซ้ายมือค่ะ

image

เข้ามาดูภาพรวมกันเล็กน้อย ห้องนี้วางฟังก์ชันคล้ายกับห้องแรกค่ะ แตกต่างตรงแบบของเฟอร์นิจเอร์ แบบครัว และขนาดของห้องเท่านั้น ส่วนพื้นห้องครัวจะปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. ส่วนพื้นห้องนั่งเล่นจะปูด้วยพื้นลามิเนต ผนังเป็นแบบฉาบเรียบทาสีขาว รวมๆ แล้วสเปคห้องเหมือนกับห้องแรกเลยค่ะ

image

ดูทางฝั่งขวามือก่อนนะคะ ขวามือจัดทำเป็นตู้บานใหญ่สำหรับวางของประดับและใส่รองเท้า จาก SB Furniture ประหยัดพื้นที่การวางของได้ดีระดับหนึ่งเลยค่ะ

image

มาดูครัวกันต่อ เคาน์เตอร์ครัวห้องนี้จะได้เป็นแบบตัว L แบ่งเป็นฝั่งประกอบอาหาร และอีกฝั่งเป็นฝั่งอ่างล้างจานสำหรับล้างผัก ล้างผลไม้ หรือล้างจาน ชามที่ใช้แล้ว

image

ส่วนของตู้จะเป็นตู้แบบไม่มีด้ามจับ หน้าบานเป็นไฮกรอส บานพับแบบ Soft-close จุของได้เยอะพอสมควรค่ะ

image

เตาที่ได้จะเป็นเตาไฟฟ้าแบบ 2 หัวของ Teka

image

อ่างล้างจานก็เป็นของ Teka เช่นเดียวกันค่ะ อ่างเป็นแบบหลุมเดี่ยว ไม่มีที่พักจานมาให้ ส่วนก๊อกน้ำจะเป็นแบบก้านโยก สามารถเปลี่ยนทิศทางของหัวก๊อกได้ด้วยค่ะ

image

ด้านล่างเตาไฟฟ้าจะเป็นเตาไมโครเเวฟ ซึ่งทางโครงการแถมให้ด้วยเช่นกัน

image

ตู้ด้านล่างก็เป็นแบบ Soft-close เช่นเดียวกัน

image

ทางโครงการแถมตู้เย็นขนาด 9 คิวบิกฟุตมาให้ด้วยค่ะ เรียกว่า ได้ของครบพร้อมเข้าอยู่ได้ในทันที

image

ห้องต่อมาคือห้องนั่งเล่น ทางโครงการจัดโซฟาแบบ 2 ที่นั่งมาให้ พร้อมกับชั้นวางทีวี แบบ Built-in และแถมแอร์ รวมถึงทีวีขนาด 43 นิ้วให้ด้วยค่ะ

image

ในห้องจริงๆ จะเป็นผนังฉาบเรียบสีขาวธรรมดานะคะ ส่วนห้องนี้ทางโครงการก็ขายค่ะ แต่ขายรวมกับของตกแต่งทั้งหมดเลย

image

รอยต่อของพื้นระหวางห้องนั่งเล่นและห้องครัวค่ะ เก็บงานมาเรียบร้อยดี

image

ประตูระเบียงเป็นแบบบานเลื่อน กระจกเขียนตัดแสงได้ดี ส่วนธรณีประตูก็ยกขึ้นมาสูงประมาณ 10 ซม. ป้องกันน้ำไหลย้อนเข้ามาในห้องค่ะ

image

ด้ามจับประตูเป็นแบบเซาะร่องตามมาตรฐาน

image

ห้องนี้คอมเพรสเซอร์แอร์ก็เป็นแบบแขวนผนัง หันเป่าเข้าระเบียงค่ะ

image

ด้านล่างเว้นไว้เป็นพื้นที่วางเครื่องซักผ้า ทางโครงการติดตั้งก๊อกน้ำ ปลั๊กไฟ และระบบท่อน้ำไว้ให้เรียบร้อยแล้วค่ะ

image

มองลงไปด้านล่างจะมองเห็นถนนรัชดาภิเษก แต่ถ้ามองตรงไปจะเห็นเป็นตึก A ของโครงการค่ะ

image

มองไปไกลอีกหน่อยจะเห็นวิวเมืองของย่านรัชดา

image

ต่อไปจะเป็นห้องนอนค่ะ มุมนี้จะเห็นว่า ห้องนั่งเล่นติดแอร์มาให้ด้วย 1 ตัว ในห้องนอนก็มีให้อีกตัวด้วยนะคะ

image

ภาพ 360 องศาแสดงให้เห็นถึงภาพบรรยากาศโดยรวมของห้องนอนห้องนี้ค่ะ ภายในห้องนอนจะมีห้องน้ำอยู่ในตัว จัดอยู่ในมุมเดียวกับตู้เสื้อผ้า จัดมุมได้ดีเลยค่ะ ออกมาจากห้องน้ำก็สามารถแต่งตัวได้เลย

image

ไฟในห้องนอนจะเป็นไฟแบบ Down Light และมีเครื่องตรวจจับควันและสปริงเกอร์ดับไฟให้

image

เตียงนอนในห้องที่ได้มาจะเป็นเตียงนอนขนาด 5 ฟุตค่ะ ด้านข้างจะเป็นในส่วนของโต๊ะเครื่องแป้งและหน้าต่างสำหรับชมวิว เรียกได้ว่าห้องนี้มีขนาดที่พอดีไม่แคบเกินไป ทำให้รู้สึกไม่อึดอัด

image

ด้านหน้าเตียงจะมีทางเดิน บริเวณผนังจะมีปลั๊กไฟและช่องเสียบสายเคเบิ้ล สามารถติดตั้งทีวีแบบแขวนได้ค่ะ

image

ด้านฝั่งของโต๊ะเครื่องแป้ง ระยะห่างจากเตียงสู่ผนังมีระยะอยู่ที่ 70 เซนติเมตร เดินผ่านเข้าออกได้สบายๆ

image

หน้าต่างห้องทำเป็นหน้าต่างเข้ามุม ทำให้เห็นวิวห้องที่กว้างขึ้น และได้รับแสงสว่างที่สว่างมากขึ้น

image

ด้านหลังเตียงมีตู้ซ่อนอยู่ไว้สำหรับเก็บของค่ะ ก็ถือเป็นไอเดียสำหรับการตกแต่งห้องที่ดี น่านำไปใช้เป็นตัวอย่างในการตกแต่งนะคะ

image

ตู้เสื้อผ้าถูกจัดอยู่ในมุมที่อยู่ใกล้กับห้องน้ำ ดูเป็นสัดส่วนดีค่ะ อาบน้ำเสร็จก็มาเเต่งตัวได้เลย

image

ประตูตู้เสื้อผ้าเป็นแบบบานเปิดคู่ ภายในตู้มีช่องสำหรับเก็บของสองช่องค่ะ ส่วนอีกใบจะเป็นตู้แบบบานสไลด์ บานใหญ่พอๆ กัน

image

มาที่ห้องน้ำกันบ้างค่ะ ภาพ 360 องศาแสดงภาพบรรยากาศของห้องน้ำ ห้องน้ำจะปูผนังและพื้นด้วยกระเบี้องขนาด 60x60 ซม. แต่กระเบื้องที่พื้นจะเป็นแบบผิวด้านกันลื่นได้ดีค่ะ ห้องน้ำแยกส่วนแห้งและส่วนเปียกมาให้ชัดเจน เพื่อให้ง่ายต่อการทำความสะอาด

image

บริเวณธรณีประตูห้องน้ำจะยกสูงขุ้นมาจากพื้นปกติเล็กน้อย แต่พื้นข้างในห้องน้ำจะยกต่ำลงกว่าพื้นห้อง เพื่อป้องกันน้ำไหลออกมาเลอะพื้นที่ข้างนอก

image

ด้านบนอ่างล้างหน้าจะเป็นตู้กระจกสามารถเก็บของได้ค่ะ ทำให้ประหยัดพื้นที่ใช้สอยบริเวณอ่างล้างหน้าได้ ส่วนอ่างจะเป็นแบบฝัลงบนเคาน์เตอร์ ด้านล่างมีตู้สำหรับเก็บของเพิ่มเติมไว้ให้ด้วย

image

ด้านบนอ่างล้างหน้าจะมีปลั๊กไฟไว้สำหรับใช้เครื่องเป่าผมในห้องน้ำ

image

สำหรับโถสุขภัณฑ์จะตั้งอยู่อีกฝั่งหนึ่งค่ะ ด้านหลังโถสุขภัณฑ์มีการทำผนังแบบ low wall ด้านบนใช้สำหรับวางของเพิ่มเติมได้ด้วย

image

โถสุขภัณฑ์เป็นของ mogen เป็นแบบสองปุ่มชักโครก รุ่นนี้จะเป็นรุ่นประหยัดน้ำค่ะ เราสามารถเลือกได้ว่าเราจะใช้น้ำไหลเยอะ ไหลน้อยได้ค่ะ ส่วนด้านข้างก็ติดตั้งสายฉีดชำระ และที่ใส่กระดาษทิชชู่มาให้แล้ว

image

ภายในจะมีห้องอาบน้ำกั้นเป็นกระจกใส เพื่อป้องกันน้ำกระเด็นออกมาบริเวณอ่างล้างหน้าด้วยค่ะ

image

มีการยกพื้นธรณีสูงขึ้นอีกเพื่อป้องกันไม่ให้น้ำไหลออกมาด้านนอก ในจุดนี้เอง ช่วยให้ห้องน้ำดูสะอาดขึ้นด้วยค่ะ ด้ายข้างมีการทำที่นั่งรองรับสำหรับผู้สูงอายุที่อาจจะยืนไม่ไหวเวลาอาบน้ำ

image

ฝักบัวจะมีมาให้แบบสองแบบค่ะ ทั้งฝักบัวแบบ Hand shower และฝักบัวแบบ Rain shower ค่ะ สามารถเลือกอาบได้หลากหลายค่ะ จะปล่อยให้น้ำไหลโดนตัว หรือจะจับสายอาบแบบสวยๆ ก็ทำได้ค่ะ

1 BR 52 sq.m.

ห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 52 ตารางเมตร

image

มาถึงห้องสุดท้ายกันแล้วนะคะ เป็นห้องขนาด 52 ตารางเมตร เป็นขนาดห้องแบบ 1 ห้องนอนที่ใหญ่ที่สุดของโครงการ ด้านการจัดวางฟังก์ชันเหือนกับห้องขนาด 45 ตารางเมตร แต่จะมีพื้นที่เอนกประสงค์ที่สามารถทำเป็นห้องทำงาน ห้องอ่านหนังสือ หรือห้องดูหนังก็ได้ค่ะ

image

เริ่มกันที่หน้าห้องนะคะ ประตู้ห้องจะเป็นบานประตูสำเร็จรูปสีน้ำตาลเข้ม มือจับเป็นแบบก้านโยกเขาควายสเตนเลส ดูแล้วก็แข็งแรงดี แต่ถ้าใครอยากจะเพิ่มระบบความปลอดภัยให้แน่นหนาขึ้นก็อาจจะเปลี่ยนเป็น Digital door lock ก็ได้ค่ะ

image

พื้นห้องยกสูงขึ้นจากพื้นโถงทางเดิน เพื่อป้องกันฝุ่นจากภายในปลิวเข้ามาในห้อง

image

ด้านหลังติด Door stopper เพื่อป้องกันการกระเเทกไว้ให้ด้วย

image

ในห้องนี้มีฟังก์ชันคล้ายกับห้องก่อนๆ แต่จะต่างตรงที่เพิ่มห้องเอนกประสงค์มาให้อีกหนึ่งห้อง ส่วนวัสดุพื้นภายในห้องจะแยกตามลักษณะการใช้งา อย่างในห้องครัวและห้องเอนกประสงค์จะปูด้วยกระเบื้อง แต่ส่วนของห้องนอนและห้องนั่งเลล่นจะปูด้วยลามิเนต เนื่องจากไม่ได้ใช้เพื่อทำกิจกรรมหนักๆ เลยไม่จำเป็นต้องใช้พื้นกระเบื้องค่ะ

image

ชุดครัวห้องนี้เป็นตัว L เช่นกัน ได้ท็อปครัวเป็นแกรนิตโต้สีดำ ส่วนหน้าบานของตู้ทั้งหมดจะเป็นแบบปิดผิวด้วยไฮกรอส พานพับเป็นแบบ Soft close ทั้งหมดค่ะ

image

เปิดประตูตู้ให้ชมสักหน่อย ตรงนี้มีเครื่องดูดควันของ Teka แบบปล่อยออกนอกอาคารแถมมาให้ด้วย

image

ส่วนตู้ด้านล่างจะหน้าตาแบบนี้ มีไว้สำหรับใส่จาน ชาม หรือวัตุถิบที่ใช้ในการทำอาหารบ่อยๆ

image

เตาที่ได้จะเป็นเตาไฟฟ้าแบบ 2 หัวของ Teka

image

ทางโครงการแถมเครื่องใช้ไฟฟ้าในครัวทั้งหมด รวมถึงไมโครเวฟของ LG ด้วยค่ะ ตำแหน่งของไมโครเวฟจะตั้งอยู่ด้านล่างแบบนี้ สะดวกสบายในการหยิบจับอาหารดีค่ะ

image

หันมาอีกฝั่ง เหนืออ่างล้างจานก็มีตู้แบบ Built-in ให้อีกชุดหนึ่งด้วยเหมือนกัน

image

ด้านล่างเป็นตู้ใต้อ่างล้างจาน และลิ้นชักใส่ช้อนส้อม รวมถึงใส่ของกระจุกกระจิกทั่วไป

image

อ่างเป็นของ Teka แบบหลุมเดี่ยว ไม่มีที่พักจาน ก๊อกน้ำเป็นแบบก้านโยก สามารถปรับเปลี่ยนทิศทางของหัวก๊อก เพื่อให้ง่ายต่อการล้างและทำความสะอาดภาชนะ

image

สะดืออ่างสามารถถอดออกมาล้างทำความสะอาดได้ค่ะ

image

มุมครัวมตู้เย็นขนาด 9 คิวบิกฟุตที่ทางโครงการ Quinn Ratchada 17 แถมมาให้ วางไว้ได้พอดีไม่ล้นออกมายังพื้นบริเวณห้องนั่งเล่น

image

โต๊ะทานข้าวแบบ 2 คน ตั้งอยู่บริเวณหน้าเคาน์เตอร์ จัดอยู่ในพื้นที่ที่เป็นสัดส่วนดีค่ะ

image

ส่วนถัดมาที่พิเศษกว่าห้องอื่นก็คือ มีการจัดพื้นที่ห้องเอนกประสงค์ไว้ให้ กั้นด้วยกระจกบานเลื่อนแบบเปิดได้ 2 ทาง กรอบเป็นอลูมิเนียมสีดำ ตามภาพเลยค่ะ

image

สังเกตพื้นของห้องนะคะ ทางโครงการใช้วัสดุพื้น 2 แบบคือพื้นลามิเนตและกระเบื้อง ทั้งนี้ก็เพื่อความสวยงาม รวมถึงการคำนึงถึงประโยชน์การใช้สอยของพื้นที่ต่างๆ ภายในห้อง

image

ลักษณะด้ามจับเป็นเหลี่ยมๆ แบบนี้

image

ห้องนี้ ถ้าเป็นห้องอื่นๆ จะให้มาเป็นห้องเปล่าสามารถตกแต่งเป็นห้องนั่งเล่น ห้องทำงาน ห้องอ่านหนังสือก็ได้ค่ะ สามารถตั้งเฟอร์นิเจอร์เพิ่มเติมได้ หรือถ้าทำเป็นห้องดูหนังก็สามารถทำได้นะคะ ถือว่าเหมาะมากๆ

image

มีเครื่องปรับอากาศสำหรับติดมาเพิ่มให้อีกตัว ถือว่าดีมากๆ

image

ไฟในห้องจะเป็นไฟแบบ Down Light พร้อมเครื่องตวรจจับควันไฟ และสปริงเกอร์ จะเห็นว่าฝ้าห้องครัวจะทำการดรอปลงมาเล็กน้อยจากฝ้าของห้องนั่งเล่นนะคะ

image

ในส่วนของมุมนั่งเล่นจะมีโซฟามาให้ขนาดนั่ง 2 คน โต๊ะเล็ก ชั้นวางทีวี ชั้นวางของแบบ Build in และเครื่องปรับอากาศค่ะ ระยะห่างจากทีวีถึงโซฟา จะมีระยะห่าง 1.5 เมตร สามารถวางทีวีขนาด 42 -50 นิ้วได้แบบสบายตา แต่เราไม่จำเป็นต้องไปหาซื้อให้ลำบาก เพราะทางคอนโด ควินน์ รัชดา 17 (Quinn Ratchada 17) เขาแถมทีวีนาด 43 นิ้วมาให้เรียบร้อยแล้ว ที่ผนังติดแอร์เพิ่มมาอีก 1 เครื่องด้วย

image

บริเวณติดกับมุมนั่งเล่นจะเป็นระเบียง เป็นกระจกแบบหน้ากว้างโดยจะมีประตูกระจกบานเลื่อนสองบาน ทำให้มีแสงสว่างเข้าห้องมากขึ้น เป็นการประหยัดการใช้ไฟฟ้าในตอนกลางวันอีกด้วย

image

ธรณีประตูกระจะยกสูงขึ้นเพื่อป้องการการน้ำไหลเข้าห้องมาจากการสาดของฝน พื้นระเบียงด้านนอกปูด้วยกระเบื้องผิวหยาบ ขนาด 30x30 ซม.

image

ที่ระเบียงเว้นที่ไว้ให้วางเรื่องซักผ้า วางได้ทั้งแบบฝาหน้าและฝาบนเลยค่ะ

image

คอมเพรสเซอ์แอร์เป็นแบบแขวนผนัง 2 ตัว

image

และเป็นแบบตั้งพื้นอีก 1 ตัว หันหน้าเข้าระเบียงทั้งหมด ส่วนราวกันตกที่เห็นจะสูงประมาณ 1 เมตร ไปยืนใกล้ๆ แล้วไม่รู้สึกหวาดเสียวว่า จะตกลงไปด้านล่าง

image

วิวจากห้องนี้จะเป็นวิวเมืองสวยๆ

image

กลับเข้ามาในห้องอีกรอบ ส่วนต่อไปที่จะพาเข้าไปชมก็คือ ห้องนอนค่ะ อยู่ด้านหลังประตูไม้สีขาวที่เห็นนี้เอง เดี๋ยวตามเราเข้าไปชมพร้อมๆ กันเลยดีกว่า

image

ด้ามจับของห้องนอนเหมือนกับประตูทางเข้า เป็นเขาควายแบบก้านโยกค่ะ

image

ชมภาพแบบ 360 องศาภายในห้อนอนกันนะคะ ห้องในไซส์นี้ได้พื้นที่ของห้องนอนใหญ่กว่าไซส์อื่นๆ เยอะทีเดียวค่ะ ทางโครงการให้เฟอร์นิเจอร์ตามที่เห็นในห้อง ยอกเว้นโต๊ะทำงานด้านข้างที่ไม่ได้ ส่วนผนังของห้องจะเป็นแบบฉาบเรียบทาสีขาว พื้นปูด้วยลามิเนตเหมือนกับส่วนของห้องนั่งเล่นค่ะ

image

เตียงนอนได้ทั้งฟูกและเตียง ขนาด 5 ฟุตค่ะ ด้านข้างฝั่งหน้าต่างจะเหลือพื้นที่ไว้ค่อนข้างเยอะ ส่วนอีกฝั่งก็กว้างประมาณ 70 ซม. สามารถวางโต๊ะหัวเตียงได้สบายๆ

image

ในห้องนี้วางโต๊ะทำงานไว้ให้ชมกัน ก็เป็นไอเดียที่ดีนะคะ เพราะจะได้รับแสงสว่างที่เพียงพอ ทำให้สายตาไม่เสียด้วย image

หันมาอีกฝั่งจะเป็นโถงเล็กๆ ให้เดินเข้าไป ซ้ายมือเป็นตู้เสื้อผ้า ส่วนขวามือจะเป็นทางเข้าห้องน้ำค่ะ

image

ตู้เสื้อผ้าเป็นแบบ Built-in สูงจรดเพดาน ให้มา 2 ตู้ด้วยกัน ใบใหญ่อยู่นะคะ

image

เข้ามาดูส่วนสุดท้ายกันเลยนะคะ นั่นก็คือ ห้องน้ำ สำหรับห้องน้ำตกแต่งเหมือนกันกับห้องก่อนๆ ได้สุขภัณฑ์ครบทั้ง อ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ สายฉีดชำระ ราวแขวนผ้า ที่ใส่กระดาษทิชชู่ รวมถึงฝักบัวที่ได้มาทั้ง 2 แบบ

image

ทางโครงการแยกส่วนเปียกกับแห้งมาให้ตามนี้

image

อ่างล้างหน้าเป็นแแบบฝังเคาน์เตอร์ ขนาดไม่เล็กไม่ใหญ่จนเกินไป

image

โถสุขภัณฑ์เป็นแบบประหยัดน้ำ ด้านข้างติดสายฉีดชำระและี่ใส่ทิชชู่มาให้แล้ว

image

หน้าตาของสายฉีดชำระแบบใกล้ๆ

image

ส่วนเปียกกั้นด้วย Shower box กระจกเป็นแบบ tempered glass ดูแล้วก็เเข็งเเรงดีค่ะ

image

ฝักบัวมีให้ทั้งแบบ Hand shower และ Rain shower ด้านข้างเจาะเป็นช่องสำหรับวางของรวมถึงติดที่วางสบู่มาให้เรียบร้อยแล้วด้วย

image

ขนาดของฝักบัวกำลังพอดีค่ะ ไม่ใหญ่ไม่เล็กจนเกินไป จับได้ถนัดมือ

Analysis

วิเคราะห์โครงการ ควินน์ รัชดา 17 (Quinn Ratchada 17)

ทำเล : ควินน์ รัชดา 17 (Quinn Ratchada 17) อยู่ติดกับถนนรัชดาภิเษก อยู่ห่างจาก MRT สถานีสุทธิสาร ประมาณ 200 เมตร โครงการมีทางเดินรถเข้า-ออกอยู่ทางฝั่งซอยรัชดาภิเษก 17 แต่สามารถเดินเข้า-ออกลอดใต้ตึกอาคารธนาชาติได้อีกทางหนึ่ง สำหรับภาพรวมของย่านรัชดาภิเษกเป็นย่านของอสังหาริมทรัพย์เลยก็ว่าได้ค่ะ มีการขยายตัวของอสังหาริมทรัพย์ด้านคอนโดมิเนียมค่อนข้างสูง ทั้งที่อยู่ในซอยและอยู่ติดกับถนนใหญ่ค่ะ ด้านการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวค่อนข้างสะดวกสบายนะคะ เพราะถนนรัชดาภิเษกเชื่อมต่อถึงถนนหลายสาย ไม่ว่าจะเป็น ถนนลาดพร้าว ถนนพระราม 9 ถนนสุขุมวิท ซึ่งเป็นถนนสายสำคัญที่คนใช้เดินทางกันเป็นประจำ ด้วยความที่เชื่อมต่อถึงถนนใหญ่หลายเส้นทาง ทำให้ในช่วงเวลาเร่งด่วนมีปริมาณรถบนท้องถนนอยู่มาก เวลาเดินทางก็ควรจะเผื่อเวลาสำหรับการเข้า หรือออกจากคอนโดไว้ให้ดีด้วยค่ะ แต่การอยู่อาศัยในย่านรัชดาภิเษกก็มีข้อดีอยู่อย่างหนึ่งนะคะ เพราะซอยรัชดาภิเษกสามารถลัดเลาะออกไปยังถนนเส้นอื่นๆ เพื่อเลี่ยงรถติดได้ ไม่ว่าจะเป็นการวิ่งออกเส้นสุทธิสาร เพื่อไปยังถนนวิภาวดีรังสิต หรือหอการค้าก็ได้ค่ะ ส่วนการเดินทางด้วยระบบขนส่งสาธารณะก็เรียกได้ว่า มีให้แบบครบวงจรแล้ว ไม่จำเป็นต้องขับรถให้เสียเวลาก็เดินทางไปไหนมาไหนได้สะดวกเหมือนกัน ใกล้กับทางเข้าโครงการจะมีวินมอเตอร์ไซค์คอยรับ-ส่งผู้โดยสารอยู่ เดินออกไปไม่กี่ร้อยเมตรก็จะเป็นป้ายรถประจำทาง เลยไปอีกหน่อยจะเป็นสถานีรถไฟฟ้า MRT สุทธิสาร ระยะทางอยู่ในช่วงที่เดินไปถึงได้สบายๆ และค่อนข้างปลอดภัย เนื่องจากเป็นย่านที่มีคนพลุกพล่าน กลับค่ำๆ มืดๆ ก็ไม่อันตรายเท่าไรค่ะ

สภาพแวดล้อม : ด้านสภาพแวดล้อมรอบคอนโด ควินน์ รัชดา 17 (Quinn Ratchada 17) ส่วนใหญ่เป็นสถานที่ทำงานอย่างเช่น ธนาคารธนชาติ บริษัท เมืองไทยประกันชีวิต บริษัทหลักทรัพย์ภัทร เป็นต้น ทำให้พื้นที่บริเวณนี้คึกคัก มีผู้คนสัญจรผ่านอยู่ตลอดทั้งวัน ไม่เปี่ยวแม้จะเป็นเวลากลางคืน และเป็นพื้นที่อุดมสมบูรณ์ เต็มไปด้วยอาหารการกินค่ะ ใกล้กับโครงการจะเป็น Community mall มีร้านอาหารอย่าง McDonald’s รัชดาภิเษก ร้านสะดวกซื้ออย่าง Max Value ในระยะที่เดินถึง ถ้าข้ามสะพานลอยไปฝั่งตรงข้ามก็จะเจอกับตลาดไทยภัทร สามารถข้ามไปจับจ่ายซื้ออาหารในช่วงเย็นได้ค่ะ ก็ถือว่า มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่ตอบโจทย์สำหรับการอยู่อาศัยในชีวิตประจำวันได้เป็นอย่างดีค่ะ

แบบห้อง : คอนโด ควินน์ รัชดา 17 (Quinn Ratchada 17) มีห้องให้เลือกทั้งหมด 2 แบบ เริ่มต้นที่ 1 ห้องนอน มีขนาด 34-48-52 ตารางเมตร และแบบ 2 ห้องนอน มีขนาด 65 ตารางเมตร ถือว่าทำห้องออกมาไซส์ใหญ่เลยค่ะ ทางโครงการขายห้องแบบ Fully Furnished ให้เฟอร์นิเจอร์ แอร์ พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้ามาให้เสร็จสรรพค่ะ เรียกว่า ซื้อแล้วสามารถลากกระเป๋าเข้าไปอยู่ได้เลย ด้านวัสดุก็ให้มาตามมาตรฐานของคอนโดทั่วไปค่ะ เป็นแบรนด์ที่เรารู้จักกันดีอยู่แล้ว ส่วนการออกแบบห้องก็จะมีบางจุดที่อาจจะทำให้ไม่ค่อยเป็นส่วนตัวสักเท่าไร อย่างเช่น การวางตำแหน่งห้องน้ำไว้ในห้องนอน ของห้องในแบบ 1 Bedroom และเข้าออกได้จากห้องนอนเพียงทางเดียว ตรงนี้เวลามีแขกมาอาจจะทำให้ไม่สะดวกใจเท่าไรนะคะ เวลาขอเข้าใช้ห้องน้ำ

สิ่งอำนวยความสะดวก : มีมาให้ตามมาตรฐานค่ะ ไม่ว่าจะเป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 8x25 เมตร ฟิตเนส สวนหย่อม ห้องเอนกประสงค์ ล็อบบี้ สวนดาดฟ้า แต่ตกแต่งออกมาได้สวยมากค่ะ เหมาะกับคนที่ชอบใช้ Facilities ที่ทางโครงการจัดไว้ให้ ในส่วนของ สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 8x25 เมตร ฟิตเนส จะอยู่ที่ชั้น 5 ของอาคารแยกกันใช้ระหว่างตึก Aและตึก B ก็สะดวกดีค่ะ ไม่ต้องเดินขึ้นลงไปใช้ร่วมกันลดความหนาแน่นไปได้เยอะพอสมควร สระว่ายน้ำของที่นี่จะเป็นระบบกลางแจ้งที่มองเห็นได้จากห้องพัก และตึกรอบด้าน (รอบด้านมีตึกสูงอยู่เป็นจำนวนมาก) ตรงนี้อาจจะทำให้รู้สึกไม่เป็นส่วนตัวสักเท่าไรนะคะเวลามาใช้บริการ นอกจากสิ่งอำนวยความสะดวกทั่วไปแล้ว ทาโครงการก็มีระบบรักษาความปลอดภัยที่เข้มงวด ทั้งโครงการจะเข้า-ออกด้วยระบบ key card มีกล้องวงจรปิดและมีรปภ. คอยดูแลรักษาความปลอดภัยให้ตลอด 24 ชั่วโมงเลยค่ะ

ราคา : สำหรับราคาจะเริ่มต้นที่ 4.75 ล้านบาท ตกตารางเมตรละ 130,000 บาท เป็นเรทราคาที่แอบแรงอยู่เหมือนกันค่ะ แต่ถ้าเทียบกับศักยภาพด้านทำลที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้า เดินทางไปไหนมาไหนสะดวก มีสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นอยู่ครบ และได้ห้องที่ตกแต่งมาพร้อมอยู่เสร็จสรรพ ก็ถือว่าเป็นราคาที่น่าสนใจดีค่ะ เพราะคอนโดส่วนใหญ่ที่เกาะอยู่ในแนวรถไฟฟ้าย่านตัวเมืองส่วนมากราคาก็จะอยู่ราวๆ ตารางเมตรละแสนต้นๆ เลยไปจนถึงสองแสนบาท กันทั้งนั้น

คอนโด ควินน์ รัชดา 17 (Quinn Ratchada 17) เหมาะสำหรับคนที่ทำงานอยู่ในย่านรัชดาภิเษก หรือใช้รถไฟฟ้าในการเดินทางเป็นประจำ ต้องการห้องกว้างแบบพร้อมอยู่มีเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าครบครัน มีงบประมาณอย่ในกระเป๋าประมาณ 5 ล้านบาทขึ้นไป หรือถ้าใครสนใจเช่าก็ต้องมีกำลังในการเช่าตกอยู่ที่เดือนละประมาณ 18,000-20,000 บาท (เป็นเรทราคาในการปล่อยเช่าของห้องขนาด 34 ตารางเมตร)

แบ่งปันบทความให้เพื่อนๆของคุณ