รูปหน้าปก เดอะโพลิแทนริฟ (The Politan Rive) คอนโดมิเนียมริมแม่น้ำเจ้าพระยา ใกล้รถไฟฟ้าพระนั่งเกล้า 350 ม. จาก Everland

[Review] เดอะโพลิแทนริฟ (The Politan Rive) คอนโดมิเนียมริมแม่น้ำเจ้าพระยา ใกล้รถไฟฟ้าพระนั่งเกล้า 350 ม. จาก Everland

28 ซ.นนทบุรี 15 ถ.สนามบินน้ำ ต.บางกระสอ อ.เมือง จ.นนทบุรี 11000

Everland

Review Info

ข้อมูล

โครงการ The Politan Rive

โดยละเอียด

The Politan Rive คอนโดถนนสนามบินน้ำตัดถนนรัตนาธิเบศร์ พื้นที่เดียวกับ The Politan Breeze พัฒนาโดย EVERLAND เป็นคอนโด High Rise ชูจุดเด่นที่ความโปร่งสบาย ด้วยพื้นที่หน้าโครงการที่เลียบขนานกับแม่น้ำเจ้าพระยา ให้ความเป็นส่วนตัวและวิวกว้างไกล โดยไม่มีอะไรบดบังทัศนียภาพ


The Politan Rive เป็นคอนโดมิเนียมสูงเด่น ติดริมแม่น้ำเจ้ายา ซึ่งมีเจ้าของเดียวกับ The Politan Breeze ค่ะ แต่ด้วยอารมณ์ ความรู้สึกยามอยู่อาศัยที่แตกต่างกัน ทำให้ The Politan Rive กลายเป็นอีกหนึ่งโครงการที่น่าสนใจ สำหรับผู้ที่ต้องการคอนโดมิเนียม High rise ในราคาเอื้อมถึง ทำให้ EVERLAND บริษัทผู้พัฒนา สามารถจับกลุ่มลูกค้าได้ถึง 2 กลุ่ม ในเวลาเดียวกัน นับเป็นการตลาดที่ตอบโจทย์ความต้องการของผู้อยู่อาศัยได้เป็นอย่างดี

The Politan Rive

ชื่อโครงการ The Politan Rive

ที่ตั้งโครงการ

ถนนสนามบินน้ำ ติดแม่น้ำเจ้าพระยา

ราคาเริ่มต้น

1.29 ล้านบาท

ชื่อโครงการ

The Politan Rive

ผู้พัฒนา

Everland

เขตที่ตั้ง

ทิศเหนือติด : โค้งแม่น้ำเจ้าพระยา

ทิศใต้ติด : ถนนรัตนาธิเบศร์

ทิศตะวันตกติด : แม่น้ำเจ้าพระยา

ทิศตะวันออกติด : ถนนสนามบินน้ำ

ขนาดที่ดิน

9-3-37.6 ไร่

เริ่มก่อสร้าง

ไตรมาส 12559

สร้างเสร็จ

ไตรมาส 12562

ลักษณะอาคาร

อาคารชุดพักอาศัย low rise 56 ชั้น + บาร์ลอยฟ้า

จำนวนยูนิต

2,351 ยูนิต

ยูนิตสูงสุดต่อชั้น

51 ยูนิต

จำนวนที่จอดรถ

58 % (รวมจอดซ้อนคัน)

จำนวนลิฟท์ / เป็นแบบไหน

ลิฟต์โดยสารฝั่งละ 5 ตัว ทั้ง 2 ฝั่ง (รวมทั้งหมด 10)  ลิฟต์เซอร์วิส 1 ตัว

ฝ้าเพดานสูง

n/a

ประเภทห้อง

1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (พื้นที่ 24.50 ตร.ม.)

1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (พื้นที่  29.00 ตร.ม.)

1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (พื้นที่ 30.50 ตร.ม.ป

2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ (พื้นที่ 50.00 ตร.ม.)

2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ (เฉพาะห้องมุม) (พื้นที่ 60.00 ตร.ม.)

การตกแต่ง

Fully Furnished

เฟอร์นิเจอร์

เฟอร์นิเจอร์ของทางโครงการ

แบบครัว

ครัวแบบเปิด มีเตาไฟฟ้าพร้อมเครื่องดูดควัน

การเลี้ยงสัตว์  N/A

_ EIA _ N/A

ราคาห้องเริ่มต้น  1,290,000 บาท

ราคาเฉลี่ยต่อ ตร.ม. ทั้งโครงการ

52,500 บาท / ตร.ม.

ค่าส่วนกลาง

47 บาท / ตร.ม.

กองทุน

500 บาท / ตร.ม.

สิ่งอำนวยความสะดวก

บาร์ลอยฟ้า

พื้นที่เอนกประสงค์ลอยฟ้า

สวนลอยฟ้า

ห้องฟิตเนส

สระว่ายน้ำ

สระเด็ก

ห้องเด็กเล่น

ห้องชกมวย

ห้องโยคะ

ล็อบบี้แบบ Double Space

ทางวิ่ง

สนามเด็กเล่น + สวนหย่อม

สนามพัตกอล์ฟ

ห้องเอนกประสงค์

ห้องอ่านหนังสือ

ห้องประชุม

Co-playing space

Co-working space

กล้องวงจรปิด

ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชม.

สถานที่ใกล้เคียง

MRT สถานีพระนั่งเกล้า

ตลาดสนามบินน้ำ

กระทรวงพาณิชย์

เซ็นทรัล รัตนาธิเบศร์

บิ๊กซี รัตนาธิเบศร์

เทสโก้ โลตัส แคราย

เดอะมอลล์ งามวงศ์วาน

รพ. โรคทรวงอก

รพ.นนทเวช

ท่าน้ำนนท์

เว็บไซต์โครงการ

http://www.thepolitancondo.com/rive/

เบอร์โทรติดต่อ

02-652-4000

วงเกินกู้ 100%

N/A

Location

ที่ตั้งโครงการ The Politan Rive

Rive 02

โครงการตั้งอยู่ถนนสนามบินน้ำติดริมแม่น้ำเจ้าพระยา ใกล้กับรถไฟฟ้า MRT สถานีพระนั่งเกล้า (สายสีม่วง)

Rive 03

ถ้าเดินทางมาจากถนนกรุงเทพฯ - นนท์ ผ่านบิ๊กซีติวานนท์ ตรงยาวมาท่าน้ำนนท์แล้วเลี้ยวตรงสู่ถนนรัตนาธิเบศร์เข้าสู่โครงการ และถ้ามาจากติวานนท์ เลี้ยวผ่าน สนง. สลากกินแบ่ง ผ่านกระทรวงพาณิชย์เข้าถนนสนามบินน้ำ ส่วนใครมาจากงามวงศ์วาน ให้ตรงยาวมาเลี้ยวขวาตรง MRT พระนั่งเกล้า

Rive 04

มองจากโมเดลจะเห็น The Politan Rive สูงเด่นกว่าใคร ส่วนอาคารสีเหลืองคือ The Politan Breeze ซึ่งเป็น low rise เจ้าของเดียวกัน  แต่ทั้งสองโครงการจะแยกกันทั้งในเรื่องของอนาเขตและส่วนกลาง

Rive 05

ภาพจำลองมุมสูงจากทางอากาศ จะเห็นว่าไม่ไกลจาก MRT สายสีม่วง สถานีพระนั่งเกล้า

Rive 06

เห็นทำเลกันชัดๆ ว่า จากถนนสนามบินน้ำ จะมีถนนเชื่อมต่อเข้าสู่โครงการโดยตรง

Map001

แผนที่จาก Google  จะเห็นว่าโครงการมีทางเข้าได้ 2 ทางคือฝั่งถนนสนามบินน้ำ และถนนรัตนาธิเบศร์  โดยมีโครงการ The Politan Breeze อยู่ติดกัน  แต่สองโครงการนี้จะแยกส่วนกันชัดเจน ไม่มีอาณาบริเวณและส่วนกลางร่วมกัน

a028_1

หากขับรถมาทางถนนรัตนาธิเบศร์ โดยวิ่งมาจากแคราย ต้องไปกลับรถใต้สะพานพระนั่งเกล้าก่อน เพราะสี่แยกถนนรัตนาธิเบศร์ตัดถนนสนามบินน้ำ ถูกกั้นไม่ให้มีการเลี้ยว

a044_1

เมื่อกลับรถแล้ว หรือวิ่งมาจากสะพานพระนั่งเกล้า ให้เตรียมตัวเลี้ยวซ้ายเข้าสู่ถนนสนามบินน้ำ

Rive 10

ตรงมาสักพักจะเจอ ศุภาลัย ซิตี้ รีสอร์ท อยู่ในระหว่างการก่อสร้างทางขวามือ

IMG_3373

ตรงมาสักพักจะเจอกับป้ายโครงการ เป็นรูปพีระมิด ให้เลี้ยวซ้ายเข้าทางเข้าข้างหน้าได้เลย ซึ่งทางเข้าตรงนั้นจะเป็นซอยนนทบุรี 15

a022_1

เลี้ยวเข้าไปในซอยนนทบุรี 15 ได้เลย

a040_1  

ตรงมาซักจะเจอแยก ซึ่งถ้าเลี้ยวซ้ายจะไปออก ถ. รัตนาธิเบศร์ จะเห็นว่าดครงการนี้จริง ๆ แล้วมีทางเข้าออก 2 ทาง   สำหรับเข้าโครงการให้ขับตรงไปเลย

a039_1  

เลือกเส้นทางขวามือเข้าสำหนักงานขาย  ส่วนที่กำลังก่อสร้างเป็นของ The Politan Rive

IMG_3369     

เลี้ยวซ้ายเข้าสำนักงานขาย

Rive 09

ถนนเข้าโครงการสองเลนสวนกันได้สบาย พื้นผิวดีไม่มีหลุมบ่อ

b001  

จะเจอกับสำนักงานขายใหญ่โตและสวยงามทีเดียว

Environment

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ The Politan Rive

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_f90cc318dae79aff86e84f8b485d3d2e308b7b20.jpg)

โครงการอยู่ใกล้ MRT สถานีพระนั่งเกล้า เดินออกมาประมาณ 10 นาที 

ตรงนี้จะเป็นแยก ถ.สนามบินน้ำ ตัดกับ ถ. รัตนาธิเบศร์

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_8a89106d4af3c88698b12b72c411429524929186.jpg)

บริเวณนี้เป็นโซนที่อุดมสมบูรณ์เลยทีเดียว มีทั้งร้านค้าต่าง ๆ รวมถึงร้านสะดวกซื้อยอดฮิตอย่าง 7 -11  ด้วย

  

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_652de447cbe58c599fec381771cfc5949c7d03f5.jpg)

เปิดให้บริการเต็มรูปแบบเป็นที่เรียบร้อย

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_165e94862489bc2cea9cfc7fc96f785caf8b5090.jpg)

ขับรถจากโครงการไปนิดเดียว จะเจอสนามบินน้ำ มาร์เก็ต มาร์ท ตรงนี้มีครบทุกอย่าง กลับจากทำงานและซื้อของก่อนเข้าที่พักได้

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_bacd744bd982e6a5920b4bd1a5e68b7569bfbfaf.jpg)

ไปตามถนนสนามบินน้ำจะเจอกระทรวงพาณิชย์อยู่ไม่ไกล

Insight

Project Insight - เจาะลึกภาพรวมโครงการ

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_f66f253b19f67faaa661d46f7c167ef19e3cf732.jpg)

The Politan RIVE  เป็นโครงการ high rise ที่ตั้งอยู่ริมแม่น้ำเจ้าพระยา ถนนสนามบินน้ำ ใกล้กับรถไฟฟ้า Mrt สถานีพระนั่งเกล้าประมาณ 350 เมตร

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_2025e3e2187e6257189386860fa60189171428bc.jpg)

ตัวโครงการหันระเบียงแต่ละห้องไปทางทิศเหนือและทิศใต้ ทำให้ห้องส่วนใหญ่สามารถเห็นวิวแม่น้ำได้เต็มที่ รวมทั้งไม่ได้รับแสงแดดมากเกินไปจนทำให้ห้องร้อน

 

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_0fe21e65ac30c4a34ff11383fc6032e618915698.jpg)

ภาพเมื่อเดือนสิงหาคม 2559 โครงการยังคงสร้างกันอยู่ ภาพนี้หันไปทางทิศตะวันออก เห็นโครงการของศุภาลัยกำลังสร้างเหมือนกัน

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_f978054a23ea2d0222876fa2ec2a2fcd4caeaf55.jpg)

ทิศใต้มองเห็นสะพานพระนังเกล้าอยู่ไม่ไกล

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_0bc984b4561b94bd855d3ae5e55550bd3b3a952d.jpg)

ด้านหน้าทิศตะวันตกเป็นวิวแม่น้ำเต็ม ๆ บรรยากาศตอนเย็นน่าจะสวยมากทีเดียว

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_34e83dfc325257432f5a7751fce0b72bf8e77f47.jpg)

ทิศเหนือ จะเห็น manor สนามบินน้ำ และวิวแม่น้ำเจ้าพระยาแบบไกลสุดลูกหูลูกตา แต่มุมนี้ต้องอยู่เหนือชั้น 9 ชึ้นไป เนื่องจากจะมี The politan Breeze คอนโดมิเนี่ยม low rise 8 ชั้นสร้างขึ้นมาข้าง ๆ

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_db2f0e3cd9691fbec62c5d2f69c416ea6674fe4d.jpg)

ภาพจำลองห้อง Lobby มีขนาดใหญ่ โอ่โถงและหรูหรา

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_a2e179ab6aee28ce34fb1854b08bb84fa0fd48a3.jpg)

ห้องสมุด เข้ามานั่งทำงานหรือพักผ่อน หรือใช้เป็นจุดนัดพบ

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_6b4f9b80d63baebc1c8bda56447d741cb9f4c841.jpg)

     Co-playing space  

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_7a69a0a4d311b0890721527983d8efc5bbedb071.jpg)

ฟิตเนตลอยฟ้าขนาดใหญ่ กับมุมมองกระจกเห็นวิวกว้างไกล

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_fc8bfef7081b5669136cb2857b97e9465ce726b9.jpg)

แบบแปลนชั้น 1 จะเห็นโซนที่เป็นสวนริมน้ำที่โดดเด่น พร้อมพื้นที่สีเขียวรอบโครงการ ซึ่งสวนริมน้ำสร้างเสร็จแล้วพร้อมกับสำนักงานขาย จากภาพจะเป็นตึกเล็ก ๆ แยกออกมา ซึ่งทางโครงการจะไม่ทุบทิ้ง แต่จะพัฒนาไปเป็นส่วนกลางต่อไป

…………………………………………………………………………………………..

ชั้น 2-8 จะเป็นส่วนของพื้นที่จอดรถทั้งหมด

 

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_203b810bd2f99ce176dc9b41c78a338347c66537.jpg)

แบบแปลนชั้น 2

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_772709e936d0ec6a7a50b1f90b085e1a42c9cc71.jpg)

แบบแปลนชั้น 3

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_da72a3ce5887d6a61bff7743a075f907ea697d84.jpg)

แบบแปลนชั้น 4

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_528dc64f918499129f9689aad33fac1570e50cf5.jpg)

แบบแปลนชั้น 5

 

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_454fada377afd486e612b4f3f3b7ea5846a3f00d.jpg)

แบบแปลนชั้น 6

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_e760427f0f9689ff30aedafcb506718677738032.jpg)

แบบแปลนชั้น 7

 

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_b21b585831daea598e79b818ff39a99043389b04.jpg)

แบบแปลนชั้น 8

 

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_b6005cfda9d280a2fff039a54c2bf49205ff6120.jpg)

แบบแปลนชั้น 9 จะเป็นส่วนกลาง ซึ่งมีสวนหย่อมหันรับวิวแม่น้ำ  และสระว่ายน้ำที่หันรับวิวเมือง  โดยที่ในชั้นนี้เริ่มมีส่วนของที่พักอาศัยแล้ว

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_2fca38f891b4337624be2810c74b9f45e3b67307.jpg)

แบบแปลนชั้น 10

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_c0df6321f1eb5c98cfd9a0a34a5ce35a73f8d7d0.jpg)

แบบแปลนชั้น 11-47

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_c58b11baaf38d73d08b75e2b9de53458f3950fa4.jpg)

แบบแปลนชั้น 48

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_6c4dc806424d84bb5d9aabb14833a2e5755d3db2.jpg)

แบบแปลนชั้น 49-55

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_2fc5fc1f3cfe1e80d18f72500fed4fe450c46cc2.jpg)

แบบแปลนชั้น 56 เป็นชั้นของฟิตเนต สระว่ายน้ำขนาดยาว และสวนลอยฟ้า มาถึงตรงนี้จะพบว่าโครงการนี้มีสระว่ายน้ำถึง 3 สระ  3 ความสูง เมื่อนับรวมกับสระบนสำนักงานขายแล้ว

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_81c3e4308ce4d75d10e74ab557d128f6fb20873d.jpg)

แบบแปลนชั้น 57 มีความโดดเด่นคือ skylounge ที่ดูจากโครงสร้างจะรู้ว่าให้วิวจรดเส้นขอบฟ้า 360 องศา แบบไม่มีอะไรมาบัง

Showroom

สำนักงานขายโครงการ The Politan Rive

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_5610c9e74e5830d2e09184fc2dcfc2f0bbb1aea9.jpg)

สำหรับสำนักงานขายหลังจากที่หมดหน้าที่แล้ว จะกลายเป็นเป็นส่วนกลางอื่น ๆ ให้ลูกบ้านได้ใช้งาน

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_c4a0cb14a659bc2e46fcc3bddb064f5e290d4115.jpg)

สำนักงานขายใหญ่โตและสวยงามมาก

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_d4350abfb34382bf8fccb6201fcda08714febc65.jpg)

อีกมุมหนึ่งของสำนักงานขาย โดยจะมีห้องตัวอย่างอยู่ที่ชั้น 1 และชั้น 2

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_94a874a87afc5c60077d76facff17c5b96879399.jpg)

สำนักงานขายมีหน้าตางสูงถึง 2 ชั้น รับวิวแม่น้ำเต็ม ๆ ดังนั้นไม่น่าที่จะกลายเป็นสำนักงานนิติ เพราะมุมนี้เป็นมุมเทพ ทำเป็นสำนักงานคงจะน่าเสียดาย

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_4eb0bf647a628796144dcdb382305c109debc6b3.jpg)

บนสำนักงานขาย มีสระว่ายน้ำแบบ infinity edge ซึ่งเมื่อโครงการแล้วเสร็จ ส่วนนี้จะกลายเป็นอีกหนึ่ง facility ของลูกบ้าน  จากมุมนี้มองเห็นเพื่อนบ้าน MetroLuxe Riverfront อยู่อีกฝั่ง

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_109eff47e4176dc1d2e5853878038eeefb8e2b8e.jpg)

ส่วนล้างตัวก่อนลงสระ เป็นแบบเรนชาวเวอร์

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_80332af667da78e71980082b8ab0a63ae40316c8.jpg)

มุมนี้ค่อนข้างใกล้ชิดกับแม่น้ำมาก เหมาะสำหรับมานั่งเล่นดูพระอาทิตย์ตก

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_48a481e7ddc037797a1e3c8c731307e7d189a17b.jpg)

จะนั่งหรือจะนอนก็ย่อมได้

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_560b31c17f2289a0bf3be87c5ac818e8bd99f682.jpg)

บรรยากาศทางเดิน

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_c2916d506227d00295e6a2ba18607589e27e1311.jpg)

บรรยากาศในห้องน้ำ ส่วนกลางชั้น 2

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_93760d658436bf4f510e6f6d84ff6657b62c414a.jpg)

มีล็อกเกอร์ให้ครบ

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_620b7c1204f0791b534f754e7958157639feba84.jpg)

สำหรับโซนริมน้ำของโครงการ ตอนนี้ก่อสร้างเสร็จเป็นที่เรียบร้อย พร้อมกับสำนักงานขาย ในภาพคือเวิ้งนั่งเล่นที่ล้อมรอบด้วยสระน้ำ ดูแปลกตา

b003 ทางเดินเล่นริมน้ำของโครงการ ออกแบบแปลกตาด้วยรูปทรงเรขาคณิต

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_dd89047397820c03cea9f3ebc96dfb6cd6946247.jpg)

โครงการมีรถรับส่งไปออกถนนสนามบินน้ำ เนื่องจากรถแบบนี้สามารถวิ่งได้เฉพาะในซอยเท่านั้น   แต่ในอนาคตอาจจะวิ่งไปอีกทางหนึ่งเพื่อไปส่งขึ้น MRT พระนั่งเกล้า

 

2 BR 60 sq.m.

ห้องตัวอย่าง 2 ห้องนอน ขนาด 60 ตารางเมตร

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_036c75ef2c5845255d5bf4c71c8efe6245aae0e6.jpg)

สำหรับห้องตัวอย่าง 60 ตร.ม. ซึ่งเป็นห้องแบบ 2 ห้องนอน อย่างหนึ่งที่เราสังเกตได้ก็คือ ระเบียงเชื่อมต่อกันหมด  ในจุดนี้จะมีข้อดีตรงที่สามารถรับวิวได้เต็มที่ แต่ข้อเสียคงเป็นเรื่องของความเป็นส่วนตัวของห้องนอนใหญ่และห้องนอนเล็ก

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_28cd8762f0c1c5012920c34a5f732f61d95c5772.jpg)

สำหรับห้องตัวอย่างที่ทางโครงการจัดไว้ให้ จะสลับซ้ายขวากับแปลนห้องกราฟฟิกเอามาให้ดูในตอนแรก

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_8c973d7e64bef6f21f77fac9e249b3ba889956c8.jpg)

เปิดประตูเข้าไปจะเจอกับประตูห้องนอนเล็กด้านหน้า  ด้านซ้ายมือของเราจะเป็นห้องน้ำ  ทางขวามือ(ที่ถ่ายไม่เห็น)จะเป็นโซนครัว และลึกเข้าไปเป็นห้องนั่งเล่น

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_dd053fa152eb6a58c8088dd9e24d10c2353f1739.jpg)

บริเวณขวามือเมื่อเราเดินเข้ามาในห้อง จะเจอโซนครัวที่ทางโครงการบิ้วท์อินมาให้ และระหว่างโซนครัวกับโซนนั่งเล่น จะมีประตูเข้าไปยังห้องนอนใหญ่อยู่

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_84c320d2de82fa292c23410f07e053c26e366db4.jpg)

ภาพรวมของโซนครัว เป็นแบบเปิด เหมาะกับการทำอาหารที่กลิ่นไม่แรง ควันไม่มาก  

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_d13c67d4f9f13dc6247c821d798c1031898ac8ae.jpg)

โซนครัวโดยรวมเป็นวัสดุแบบไฮกรอส (high gloss) ท็อปครัวเป็นหินสังเคราะห์  มีการซ่อนไฟไว้สวยงาม ส่วนโต๊ะเป็นลามิเนตแบบเคลื่อนย้ายไม่ได้เพราะเป็นการต่อเติมเป็น

Island สำหรับประกอบอาหาร

image

สำหรับเครื่องซักผ้าจะซ่อนไว้ที่เค้าเตอร์ครัว  และตู้เย็นแบบ built in ที่ทางโครงการจัดมาให้

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_eb3addb7d5ff8423571af3bc078bceecde2706b4.jpg)

สำหรับครัวโดยรวม ทางโครงการได้จัดแสดงไว้ในอีกห้องหนึ่ง ซึ่งแยกครัวของห้องแต่ละประเภทเอาไว้ และสำหรับห้องนี้ห้องครัวโดยรวมจะเป็นประมาณนี้   เฟอร์นิเจอร์ครัวเป็นแบบซอฟต์โคลส มีเครื่องดูดควันแบบดึงออก และดูดควันไปปล่อยนอกอาคาร  ที่วางไมโครเวฟอยู่ด้านล่าง ถือว่าเป็นจุดวางที่ปลอดภัย

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_bacbf71c16140c4e97bd2c213fd315014e1a7857.jpg)

ซิงค์ล้างจานแบบสองหลุม ไม่มีที่พักจาน และก็อกน้ำของ Teka

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_539a1a6008621008e3f252196bbcce793678ec19.jpg)

เตาแม่เหล็กไฟฟ้าแบบฝัง 4 หัว

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_2982484d1beecdac3180861eb1e7d40d5e68fa02.jpg)

มองออกมาจากครัว จะเป็นโซนนั่งเล่น ระยังห่างระหว่างโซฟาถึงทีวีมากกว่า 2.5 เมตร สามารถวางทีวีได้ใหญ่จนถึง 60 นิ้ว แต่อาจจะต้องวัด built in ที่ทางโครงการให้อีกที ว่าสามารถวางทีวีได้ใหญ่ที่สุดเท่าไร

image

โซฟานั่งได้ประมาณ 3 คน

image

และโต๊ะกลางขนาดกำลังดี

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_927630a9847bc3cceecb7c2de8eabcf2bca278b1.jpg)

ใต้ชั้นวางทีวีมีตู้เก็บของแบบดึงเปิดและแบบดึงลง เป็นลูกเล่นเล็กๆ ที่ดูดี

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_e692c8fcfc89f86344be5a2ecc1008247e385365.jpg)

ระเบียงเป็นแบบประตูบานเลื่อน

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_90ea70140de11af3ce793f17942011465f6b2e4c.jpg)

มีการยกธรณีประตูขึ้นมาระดับข้อเท้าเพื่อกันน้ำไหลจากระเบียงเข้ามา

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_e4edbbf4809dc57a6e510b478aa1919811829f0a.jpg)

ระเบียงจะพาดยาวล้อมรอบทุกห้อง คือทุกห้องจะมีระเบียงร่วมกัน การแขวนคอมเพรสเซอร์แอร์จะแขวนไว้ด้านบนเหนือหัว เพื่อไม่ให้บังทัศนียภาพ มีก็อกน้ำไว้สำหรับวันที่ต้องทำความสะอาดระเบียง แต่ไม่มีปลั๊กไฟ และท่อระบายน้ำเฉพาะไว้สำหรับวางเครื่องซักผ้า

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_e0322da1937f69a19bab90fa4aa1a192e5686266.jpg)

พื้นที่ตรงกลาง เพียงพอสำหรับโต๊ะกาแฟเล็กๆ หรือใช้นั่งทำงาน ชมบรรยากาศริมน้ำได้

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_261c45bc12bebbfc73e4884c02ba0e5493e6a4b6.jpg)

ห้องน้ำส่วนกลาง จะตรงข้ามกับโซนครัว ในห้องน้ำด้านขวามือจะเป็นส่วนสำหรับอาบน้ำ และด้านซ้ายจะเป็นสุขภัณฑ์  จะสังเกตว่าไม่มีปลั๊กไฟสำหรับเสียบไดร์เป่าผม

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_fb7a86318ce15f71f66319a3014baa484d5da6cd.jpg)

สุขภัณฑ์ประหยัดน้ำยี่ห้อ Cristina

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_6b07ff8e3edba5283bbf261238c9274a157e1af6.jpg)

ก็อกน้ำยี่ห้อ Crist เช่นกัน

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_d45df04637f80008af2a39a8fdba7cfb87f4c71c.jpg)

ด้านขวามือเป็นโซนอาบน้ำ ได้เป็นเรนชาวเวอร์ และฝักบัวแบบถือ พร้อมประตูกระจกนิรภัย  ซึ่งโดยรวมแล้วห้องน้ำส่วนรวมจะคล้ายกันกับห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ทุกประการ

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_4caf8ba4108b15826c44876676685d169bcb97a2.jpg)

ห้องนอนเล็กมีชั้นวางทีวีขนาดพอดีที่ปลายเตียง ระบบไฟซ่อนหลังผ้าเพดาน จะสังเกตว่ากระจกจะเป็นกระจกแบบเข้ามุม หมายความว่าห้องนี้จะเป็นห้องมุม ซึ่งจะได้รับแสงที่สองมาจากทิศตะวันออกหรือตะวันตกแล้วแต่ว่าห้องจะตั้งอยู่บริเวณไหนด้วย

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_38412606552572ab66c8de97b177f6e9a95cb1b8.jpg)

 ห้องนอนใหญ่มีห้องน้ำในตัว พร้อมตู้เสื้อผ้าบิลท์อิน โดยแอร์จะแขวนอยู่ทางขวามือเหนือประตูห้องน้ำ  และใกล้ๆ กันเป็นโต๊ะเครื่องแป้งกระจกติดผนัง

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_21268618ff6ef2c3a7c7920a31c2e15d0bb21f83.jpg)

 

ตู้เสื้อผ้าเรียบหรู พร้อมกระจกที่มองเห็นเข้าไปข้างใน มีระบบไฟซ่อนอยู่ภายใน

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_4bbcee89c86ff062d5de8416461e9a2b3b696d4b.jpg)

บานพับแข็งแรง ทำด้วยวัสดุอย่างดี ลองเปิดปิดหลายครั้งไม่มีเสียงดัง

image

สำหรับห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ โซนของอ่างล้างหน้า จะได้กระจกขนาดใหญ่เต็มเพดาน ไม่มีปลั๊กสำหรับไดร์เป่าผม

image

ส่วนอาบน้ำเป็นเรนชาวเวอร์ และฝักบัวแบบถือพร้อมที่เสียบฝักบัวปรับความสูงได้ สังเกตว่าจะมีหน้าต่างสำหรับระบายอากาศด้วย

image

ไฟในห้องน้ำจะเป็นแบบดาวไลท์ พร้อมพัดลมดูดอากาศ

image

ประตูโซนเปียก ประตูสามารถแขวนผ้าเช็ดตัวได้

image

สายฝักบัวเป็นสายอ่อน ส่วนของเรนชาวเวอร์ก็มีสายเช่นกัน

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_c6c8c5d68c52e28a51b57c24cdd488131a30bb82.jpg)

ภาพโดยรวมของโซนอาบน้ำ

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_a40c76af39bdd17bd12e9c5397b4325422023a22.jpg)

สำหรับห้องนอนเล็กวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต กำลังพอดี ทางเดินระหว่างชั้นวางทีวีที่ไม่แคบจนเกินไป  โดยมีประตูบานเลื่อนเปิดออกไปยังระเบียงได้

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_3299df876dcd7327541be6202b034ab359982c12.jpg)

มองย้อนกลับมาจากระเบียง จะเห็นตู้เสื้อผ้าบานทึบผิว high gloss อยู่ติดกับโต๊ะเครื่องแป้ง ซึ่งถัดจากโต๊ะเครื่องแป้งจะเป็นประตู

image

มีโต๊ะเครื่องแป้งเล็ก ๆ อยู่ข้าง ๆ ตู้เสื้อผ้า

image

ระบบป้องกันอัคคีภัยของห้อง ทั้งหมด จะมีเครื่องตรวจจับควัน และสปริงเกอร์จ่ายน้ำ

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_218f2910575c4c06b9e14f11eebaf8ec241279c8.jpg)

สวิชไฟของ Siemens

[image

](https://www.estopolis.com/files/review/3x/review_42a5b418f69986ab6c407c510ba7d16f3cca440c.jpg)

ปลั๊กไฟของ Siemens แบบมาตรฐาน

Analysis

วิเคราะห์โครงการ The Politan Rive

ทำเลและการเดินทาง

โครงการ The Politan Rive เป็นโครงการ High Rise ขนาดใหญ่ มีจุดเด่นที่อยู่ตรงพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ โดยเฉพาะบริเวณสวนด้านหน้าที่ขนานไปกับแม่น้ำเจ้าพระยา ให้ความรู้สึกผ่อนคลายไม่แออัด ให้ความรู้สึกแบบสวนสาธารณะที่เป็นส่วนตัว อีกทั้งยังมีสาธารณูปโภคครบครัน ในทำเลที่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าสายสีม่วงและถนนสายหลัก ช่วยให้สามารถเดินทางเข้าสู่ใจกลางเมืองได้อย่างรวดเร็ว อีกทั้งไม่ไกลจากโครงการ มีทั้งห้างสรรพสินค้า หน่วยงานราชการ ทางด่วน และขนส่งมวลชนที่ครบครัน จัดเป็นทำเลที่ยังสามารถเติบโตได้อีกในอนาคต

สภาพแวดล้อม

ด้วยข้อได้เปรียบด้วยทำเลที่อยู่ติดริมแม่น้ำ ทำให้ความแตกต่างระหว่าง The Politan Rive กับคอนโด High Rise ทั่วๆ ไป คือได้มุมมองที่เปิดกว้างมากกว่า และเมื่อรวมกับพื้นที่โครงการขนาดใหญ่ ทำให้รับประกันได้ว่าผู้อยู่อาศัยจะมีความปลอดภัยและความเป็นส่วนตัวสูง และเป็นโครงการที่จะไม่ต้องอุดอู้อยู่แต่ในห้องพัก เพราะพื้นที่ส่วนกลาง รวมถึง facilities ต่างๆ มีมากมายให้ออกมาใช้บริการ

แบบห้อง

การออกแบบและวัสดุในห้องตัวอย่างดูดีเรียบร้อยดี โดยเฉพาะสุขภัณฑ์ที่เลือกใช้เกรดค่อนข้างสูง ทำให้ห้องดูหรูหรามีราคา สามารถใช้เป็นแนวทางในการตกแต่งได้

ส่งอำนวยความสะดวก

ด้วยจำนวนยูนิตที่มาก ทางโครงการจึงจัดให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกมาให้ครบ ไม่ว่าจะเป็น ห้องประชุม ห้องสมุด ห้องอเนกประสงค์ ห้อง Game Room ห้องสำหรับเด็ก ฟิตเนต สระว่ายน้ำลอยฟ้า และ sky lougue นอกจากนี้ยังยังเสริมด้วย Boxing Room กับ Yoka Room รวมไปถึงพื้นที่สีเขียวของสวนลอยฟ้า ซึ่งจะเห็นได้ว่ามีเยอะมาก แต่ต้องไปวัดผลกันตอนที่ผู้อยู่อาศัยเต็มทุกยูนิตกันอีกทีว่า จะสามารถรองรับความต้องการได้อย่างเพียงพอหรือไม่

ราคา

หากพิจารณากันที่ราคาเริ่มต้นของ The Politan Rive ที่ 1.29 ล้านบาท กับ Facilities แบบจัดเต็มขนาดนี้ ต้องถือว่าคุ้มค่ามากๆ เพราะยากที่จะหาคอนโดในระดับราคาล้านต้นๆ ที่มาพร้อมส่วนกลางแบบครบถ้วนแบบไม่ต้องถามหาเพิ่มขนาดนี้  

สรุปรวบยอด

The Politan Rive จะกลายเป็นแลนด์มาร์คแห่งใหม่ริมแม่น้ำเจ้าพระยาอันโดดเด่นย่านถนนสนามบินน้ำ ที่เพียงชื่อ Everland ก็รับประกันถึงประสบการณ์และคุณภาพได้เป็นอย่างดี แม้จะรู้สึกว่าอยู่ห่างจากใจกลางกรุงเทพฯ ไปสักหน่อย แต่เมื่อพิจารณาถึงทำเล ที่มีทั้งรถ MRT และทางด่วน รวมถึงโครงการท่าเรือที่จะเกิดขึ้นในอนาคต

โดยรวมแล้วโครงการนี้เหมาะสำหรับคนที่อยู่คนเดียว ทำงานในย่านนี้ หรือสามารถเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสายสีม่วงได้สะดวก ต้องการซื้อเพื่อเน้นการพักผ่อนชมวิว หลีกหนีความวุ่นวายจากสังคมเมือง  หากซื้อเพื่อลงทุนหรือปล่อยเช่าอาจจะหวังได้ไม่มาก เพราะแถวนี้ห้องเช่ายังราคาไม่แรงและยังไม่ใช่โซนเศรษฐกิจที่สำคัญ แต่ในอนาคตโซนนี้จะกลายเป็นโซนที่คึกคักมาก เนื่องจากมี

ดิวิ

ลอป

เปอร์หลายเจ้า

ต่างจับจองพื้นที่ริมฝั่ง เพื่อสร้างคอนโดมิเนียมตากอากาศทัศนียภาพแม่น้ำเจ้าพระยา ซึ่งเราเริ่มเห็นได้แล้วตั้งแต่ตอนนี้ และอีกหลายโครงการในอนาคต

แบ่งปันบทความให้เพื่อนๆของคุณ