รูปหน้าปก Above Sukumvit 39 พาชมคอนโดสุดหรูระดับ Luxury ณ สุขุมวิท 39

[Review] Above Sukumvit 39 พาชมคอนโดสุดหรูระดับ Luxury ณ สุขุมวิท 39

ซอย พร้อมจิตร แขวง คลองตันเหนือ เขต วัฒนา กรุงเทพมหานคร 10110 ประเทศไทย

Asset Bright public company

Review info

Above สุขุมวิท 39 คอนโดพรีเมียม ย่านใจกลางเมือง บนถนนสุขุมวิท

           ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท 39 เขตวัฒนา กรุงเทพฯ คอนโดระดับพรีเมียม ที่ตั้งอยู่ใจกลางเมือง สามารถเข้าออกได้หลายทาง ไม่ว่าจะเป็นถนนสุขุมวิท, เพชรบุรี, อโศก ใกล้กับห้างสรรพสินค้าชั้นนำ,โรงพยาบาล, สถานศึกษา  เช่น ห้างเอ็มโพเรียม, เอ็มควอเทีย , เทอมินอล 21 อีกทั้งยังใกล้โรงพยาบาลสมิติเวช, โรงพยาบาลกรุงเทพ, โรงเรียนสาธิตมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร, มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ

Location

ที่ตั้งโครงการ Above Sukhumvit 39

_Above39_แผนที่จากทางคอนโด ตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท 39  

การเดินทางมายังabove39 มาบีทีเอสสะดวกมากค่ะ นั่งมาลงสถานีพร้อมพงษ์ แล้วเดินเข้ามาหรือต่อรถก็สะดวกเหมือนกัน ส่วนรถยนต์ก็สะดวกที่สามารถเข้าได้ 2 เส้นทางค่ะ แต่ว่ารถจะติดทั้งสองเส้นทางที่เข้ามาเลยค่ะ ถ้าในเวลาเร่งด่วนจะเคลื่อนตัวช้า

การเดินทางโดยบีทีเอส 

_Above39 *_

เดินทางโดยบีทีเอสลงสถานีพร้อมพงษ์ ออกประตูธนาคารออมสินค่ะ แล้วเดินไปตามทางรถวิ่งค่ะจะเจอซอย สุขุมวิท 39

เดินทางด้วยรถส่วนตัว

จากถนนสุขุมวิท

Above39

เลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 39

Above39

พอถึงไฟแดงแรกแล้วตรงไปค่ะ

Above39

พอเจออีกแยกนึงแล้วเลี้ยวซ้ายค่ะ

Above39

เลี้ยวซ้ายมาให้รีบชิดขวาค่ะ เพราะคอนโดอยู่ด้านขวามือ


เส้นเพชรบุรี

Above39

ถ้ามาโดยรถส่วนตัว มาเส้นทางถนนเพชรบุรี วิ่งตรงไปเลยค่ะ จนกว่าจะเจอแยกพร้อมพงษ์

Above39

พอเจอแยกพร้อมพงษ์แล้วเลี้ยวขวาเลยค่ะ

Above39

พอเลี้ยวขวามาจากแยกแล้ว ตรงมาเรื่อยๆจะเจอแยก ให้เลี้ยวซ้ายค่ะ

Above39

ทีนี้ขับไปตามทางของถนนเลยค่ะ

Above39

ตรงไปเรื่อยๆเลยค่ะ

Above39

พอถึงแยกแล้วเลี้ยวขวาซอยพร้อมจิตค่ะ

Above39

พอเลี้ยวเข้ามาแล้ว ให้ชิดขวาเลยค่ะ แล้วขับมานิดนึงจะเจอ above39 อยู่ด้านขวาค่ะ

insight

เจาะลึกภาพรวม โครงการ Above39  (สุขุมวิท 39)

ภายในโครงการ Above 39 มาดูส่วนแรกที่เป็น Lobby เพื่ออำนวยความสะดวกสบายให้กับลูกบ้านและแขก จะมีโซนที่นั่งรอเป็นโซฟาและโซนอินเตอร์เน็ตที่ให้เอาไว้นั่งเล่นด้วย

Above39

พอเดินเข้ามาในล็อบบี้จะเห็นเลยว่าฝั่งซ้ายเป็น Reception ที่คอยอำนวยความสะดวกให้กับลูกบ้านตลอด สไตล์การตกแต่งก็จะหรูหราตั้งแต่เดินเข้ามา จะปูพรมแดงไว้เลย จะเป็นสไตล์โรงแรมเลยด้วย

Above39

โซนนี้เป็นส่วนของที่รับรอง ไว้สำหรับมีแขกมารอพบลูกบ้านหรือลูกบ้านก็สามารถมานั่งเล่นด้านล่างได้เหมือนกัน โซนด้านนี้จะเป็นโซนถาวรเลยค่ะ ส่วนด้านซ้ายในรูปจะเป็นโซนที่เล่นอินเตอร์เน็ต ฟรี wifi  ที่ทางโครงการมีไว้เพื่ออำนวยความสะดวก

Above39

ส่วนตู้จดหมายจะอยู่ในล็อบบี้ ด้านหลังลิฟท์โดยสาร ถ้าเดินมาจากทางด้านหน้าจะมองไม่เห็นตู้จดหมาย ต้องเดินเข้ามาทางโซนนั่งเล่นอินเตอร์เน็ตค่ะ

Above39

ทางด้านลิฟท์โดยสารจะมี 2 ตัว เป็นลิฟท์ระบบล็อคชั้น

Above39

ชั้น 5 จะเป็นชั้นส่วนกลางทั้งหมดของโครงการ โดยจะมี ฟิตเนส, ห้องสตรีม, ห้องซาวน่า, สระว่ายน้ำ และพิเศษกว่านั้นคือ ห้องแบบPenthouse จะอยู่ในชั้นนี้อีกด้วย

Above39

ห้องกระจกนี้จะเป็นฟิตเนส ดูไม่ค่อยใหญ่มากแต่ก็พอประมาณสำหรับคนที่อาศัยอยู่ในโครงการเพราะในหนึ่งชั้นมีแค่ 2 ห้อง คนที่มาออกกำลังกายน่าจะไม่ได้มาพร้อมกันมากเท่าไหร่

Above39

ในรูปห้องด้านซ้ายจะเป็นห้องอบความร้อน สามารถเข้าได้ทั้งผู้หญิงและผู้ชาย ส่วนทางด้านขวาจะเป็นห้องน้ำรวม

Above39

ในห้องน้ำจะเเบ่งเป็น 3  ห้องด้วยกัน ห้องน้ำ, ห้องอาบน้ำ, ห้องอบไอน้ำ จะเป็นห้องที่เข้าได้ไม่แยกหญิงชายด้วยค่ะ

Above39

โซนสระว่ายน้ำ จะไม่ค่อยใหญ่เท่าไหร่ พอตัวโครงการเสร็จจะมีเก้าอี้ไว้สำหรับนั่งรอ และเตียงอาบเเดดด้วย ส่วนระเบียงของโซนสระว่ายน้ำ จะไม่สูงมาก ควรระวังเวลาพาเด็กๆมาว่ายน้ำด้วยค่ะ

Above39

จะมีที่ล้างตัวไว้สำหรับก่อน - หลังว่ายน้ำ จะเป็นฝักบัวแบบติดผนัง เหมือนทั่วๆไปค่ะ ส่วนพื้นอาจจะมีลื่นบ้างต้องระวังค่ะ อีกอย่างพื้นระดับไม่เท่ากันด้วย

ห้องพักจะอยู่ตั้งแต่ชั้น 6 - 25 โดยแบบ Luxury จะเเบ่งเป็น 2 แปลน

Above39

Above39

โดยทั้ง  2 แปลน A และ B จะมีพื้นที่เท่ากันคือ 287 ตร.ม. แต่การจัดวางและแปลนต่างกันเล็กน้อย ถ้าลงทุนซื้อตามแพลน A และ B จะเป็นราคาห้องเปล่าค่ะ แต่ถ้าอยากได้การตกแต่ง Built in และ smart home ด้วยต้องมีการเพิ่มจำนวนเงินค่ะ

Luxury 287 sq.m.

Above39

ในห้องตัวอย่างจะมีพื้นที่ 287 ตร.ม. เป็นแปลนแบบ A โดยในชั้นนึงจะมีทั้ง 2 แปลน

Above39

มาเริ่มกันที่หน้าห้องเลยนะคะ ประตูห้องจะบานใหญ่กว่าไซส์ปกติตามคอนโดทั่วไป ทำให้ดูไม่ค่อยอึดอัด แถวยังขนย้ายอะไรสะดวกมากขึ้นด้วย

Above39

พอเปิดประตูเข้ามาสามารถวางเป็นตู้เก็บรองเท้าหรือตู้โชว์ตามในรูปก็ได้ สามารถวางโคมไฟไว้ได้ด้วยเพราะตรงด้านหลังตู้โชว์มีเต้าเสียบให้ค่ะ

Above39

สามารถวางตู้ได้ขนาดที่กว้างพอสมควร หรือถ้าไม่อยากให้รองเท้าตั้งอยู่ในหน้าประตูเลย ก็วางตู้เพื่อตกแต่งสวยงามก็ได้ค่ะ

Above39

Above39

ส่วนประตู ตรงลูกบิดเป็น Digital Door lock ของยี่ห้อ EPIC ในรูปจะเป็นด้านหน้าประตูและด้านในห้องค่ะ ส่วนของด้านหน้าจะเป็นแบบใส่รหัสหรือจะใช้การ์ดสแกนก็ได้ และส่วนด้านในห้องเป็นปุ่มที่สามารถกดล็อคอัตโนมัติได้เลย

Above39

ในรูปนี้จะเป็น Smart home ที่ทางโครงการเน้นการเชื่อมต่อและควบคุมอุปกรณ์ภายในบ้านเชื่อมต่อกับสมาร์ทโฟน และยังสามารถปรับ สั่งงานได้อีกด้วย ในด้านล่างขวาในรูปจะเป็นแผงควบคุมไฟอัตโนมัติที่เราสามารถสั่งจากตรงนี้ได้เลย ภายในห้องจะเป็นอัตโนมัติทั้งหมดเลย ที่เวลาเราเดินไปตรงไหนไปฟก็จะเปิดขึ้นโดยอัตโนมัติค่ะ

Above39

ส่วนด้านถัดมาจะเป็นเหมือนห้องไว้สำหรับเก็บของแต่ในรูปไม่สามารถเปิดได้เพราะว่าทางโครงการได้ล็อคไว้

image()

image()

Above39

ในห้องนั่งเล่นสามารถจัดวางโซฟาได้ตามใจชอบ ถ้าในรูปจะนั่งได้ประมาณ 6-7 คนค่ะ ถ้าจะเปลี่ยนโซฟาให้ใหญ่ก็ก็มีพื้นที่กว้างพอที่จะวางค่ะ

Above39

Above39

Above39

ฝั่งนี้เป็นอีกมุมที่จะมองเห็นฝั่งทีวี อีกทั้งแอร์จะเป็นแอร์ซ่อนฝ้าของ Daikin ส่วนบนเพดานห้องจะมีที่ดักจับควันตรงส่วนห้องนั่งเล่นด้วยค่ะ

Above39

Above39

ตรงชั้นวางทีวี จะมีลิ้นชักให้เก็บของถึง 4 ลิ้นชัก และด้านบนสามารถวางกล่องเคเบิ้ลหรืออุปกรณ์เกี่ยวกับการดูทีวี หรือวางเร้าท์เตอร์อินเตอร์เน็ตด้วยก็ได้ค่ะ เพราะเป็นจุดที่อยู่กลางบ้านพอดี

Above39

ในมุมที่ติดกับกำแพงฝั่งซ้าย ห้องตัวอย่างจะจัดวางโคมไฟเอาไว้ พื้นที่ตรงนี้จะมีปลั๊กไฟให้ 2 เต้า

Above39

ในฝั่งขวาก็จะปลั๊กให้เสียบ 2 เต้าเหมือนกัน แล้วยังมีสายเคเบิลโทรศัพท์อีกด้วยเพื่อให้ต่อเป็นโทรศัพท์บ้านไว้ในห้องนั่งเล่น

Above39

Above39

ประตูบานเลื่อน 2 ประตูที่เปิดมีตรงระเบียงฝั่งห้องนั่งเล่นสามารถนั่งรับลมด้านนอกได้หรือนั่งพักผ่อน แต่ถ้าไม่ก็เลือกที่จะตากผ้าไว้ตรงระเบียงนี้ก็ได้ค่ะ ส่วนความสูงของระเบียงก็จะสูงกว่าคอนโดทั่วไปหน่อย แต่ก็ต้องระวังเวลาเด็กออกมาริมระเบียง

Above39()

ต่อมามาดูที่ห้องทานอาหารค่ะ เป็นโต๊ะที่นั่งสำหรับ 8 คน ดีไซน์มีความหรูหรา

Above39

สำหรับโต๊ะอาหารจะวางโต๊ะที่มีขนาดใหญ่กว่า 8 ก็ได้ค่ะ แต่พื้นที่เดินอาจจะน้อยลงไปด้วย ส่วนแอร์ของห้องทานอาหารจะเป็นแอร์ซ่อนฝ้าของ Daikin

Above39

ตรงกลางโต๊ะจะประดับด้วยโคมไฟสวยงาม แต่นี่เป็นแค่ห้องตัวอย่างนะคะ

Above39

Above39

ปลั๊กในห้องทานอาหารจะมีฝั่งตู้โชว์ 1 เต้าเสียบ

Above39

และปลั๊กอีกฝั่งคือติดกับห้องครัวเลยค่ะ

Above39

ในฝั่งห้องทานอาหารก็จะมีระเบียงให้ได้เห็นวิวอีกมุมนึงด้วยค่ะ

image()

ต่อมาเป็นห้องครัว

Above39

Above39

ในห้องครัวจะแบ่งออกเป็น 2 ฝั่งคือโซนที่เป็นเคาน์เตอร์ กับ โซนทำครัว

Above39

ฝั่งเคาน์เตอร์จะมีที่เก็บจานและของเครื่องครัวไม่ว่าจะเป็นหม้อ กระทะ หรือ เครื่องใช้ไฟฟ้าในครัว สามารถเก็บตรงนี้ได้ มีพื้นที่ให้ได้วางของค่ะ

Above39

ฝั่งครัวที่จะมีเตาไฟฟ้าและซิงค์ล้างจาน ที่มีตู้ไว้เก็บของได้หลากหลายขนาดมีทั้งที่วางไมโครเวฟและเตาอบ

Above39

จากฝั่งซ้ายของโซนครัวแถวแรกจะมีตู้ด้านบนสุดของไมโครเวฟและตู้อบ ส่วนไมโครเวฟเป็นของ MEX การจัดวางช่องแบบนี้ จะอันตรายต่อการอุ่นอาหารเสร็จแล้วเพราะว่าจะอยู่ที่สูงแล้วจะหกได้ค่ะ

Above39

ส่วนเตาอบยี่ห้อ MEX จะอยู่เกือบล่างสุด ของแถวนี้

Above39

ด้านล่างสุดจะมีตู้เก็บให้อีก

Above39

ส่วนที่เก็บด้านบนสามารถเก็บจานหรือแก้ว เครื่องครัวได้หมดเลย และส่วนเครื่องดูดควันจะปล่อยออกด้านนอกอาคารค่ะ ส่วนเตาไฟฟ้าจะเป็นของ MEX มี 4 เตา ค่ะ

Above39

ที่ดูควันจะมี2 ตัว ยี่ห้อ BEST

Above39

ซิงค์ล่างจานก็เป็นของ MEX เหมือนกัน แถมยังมีที่พักจานไว้ด้วย เพราะว่าจะได้เลี่ยงพื้นเปียกและลดการเกิดอันตรายจากการลื่นได้ด้วย ก๊อกน้ำจะเป็นแบบหมุนซ้ายและขวา

Above39

ส่วนใต้ซิงค์จะมีตู้เก็บของอีกและยังมีถังขยะที่ติดกับประตูตู้ พอเปิดตู้ออกมากระจะทิ้งขยะได้เลยค่ะ

Above39

ห้องที่ติดกับห้องครัวคือ ห้องนอนแม่บ้าน ที่มีห้องน้ำในตัวเลย ลูกบิดเข้าห้องจะเป็นแบบก้านโยกค่ะ สามารถล็อคกุญแจได้ด้วย

Above39

พอเปิดเข้ามาจะมีเตียงขนาด 3 ฟุต

Above39

สวิตซ์ไฟระบบสัมผัสของในห้อง ที่เดินเข้าไปแล้วจะติดแบบระบบอัตโนมัติ

Above39

ห้องนี้จะไม่มีแอร์ให้ค่ะ หน้าต่างจะเป็นบานเกล็ดแบบมือหมุนเองค่ะ

Above39

ฝั่งตรงข้ามเตียง เป็นตู้เสื้อผ้าขนาดเล็กที่สามารถแขวนหรือพับได้ค่ะ

Above39

สวิตซ์ไฟแบบสัมผัสหน้าห้องน้ำ

Above39

ประตูห้องน้ำจะใช้ลูกบิดแบบกลมๆ

Above39

Above39

โถสุขภัณฑ์จะเป็นของ NASCO มีที่สายฉีดชำระพร้อมให้ด้วย

Above39

Above39

ส่วนฝักบัวอาบน้ำสายอ่อน ตรงวาล์วจะเป็นแบบหมุน

Above39

อีกด้านนึงของฝั่งครัว เป็นประตูเปิดไประเบียงค่ะ ส่วนของลูกบิดจะเป็นแบบก้านโยก แล้วมีที่ล็อคอยู่ด้านข้าง อีกทั้งด้านขวาจะมีสวิตซ์ไฟสัมผัส สำหรับด้านระเบียงด้วย

Above39

Above39

เปิดประตูออกมาจะมีที่ไว้สำหรับวางเครื่องซักผ้า สำหรับใครที่คิดว่าต้องมี2 เครื่องคือ เรื่องซักผ้าและเตาอบ สามารถวางซ้อนกันด้านบนได้ค่ะ เพราะมีปลั๊กไว้เพียงพอสำหรับ 2 เครื่อง ส่วนด้านนอกก็จะมีคอมเพรสเซอร์แอร์ 2 ตัว ถ้าเปิดแอร์ 2 ตัวด้านนอกนี้จะร้อนมากเลยค่ะ  ตรงระเบียงนี้จะมีประตูหนีไฟ และมีชั้นวางของด้วย สามารถวางผงซักฟอก น้ำยาปรับผ้านุ่ม หรือ อุปกรณ์ทำความสะอาดได้ค่ะ

Above39

แล้วด้านข้างชั้นวางจะเป็นประตูห้องเก็บของค่ะ

Above39

Above39

ห้องน้ำรับแขก จะเป็นโถสุขภัณ์แบบล้างอัตโนมัติ ของ Cotto และ อ่างล้างหน้า cotto ส่วนวาล์วน้ำจะเป็นแบบแบบฝั่งโยกหน้า-หลัง  จะมีปลั๊กและฝาปิดกันน้ำด้วย

Above39

ทางเดินเข้าห้องนอนทั้ง 3 ห้องค่ะ

image()

มาที่ห้อง Master Bedroom

Above39

ประตูห้องเป็นลูกบิดคันโยก

Above39

เปิดประตูมาด้านหลังจะมีสวิตซ์ไฟสัมผัส แต่ไม่จำเป็นต้องเดินมาเปิด-ปิด เพราะเป็นระบบอัตโนมัติเปิดประตูเข้ามาจะมีผนังกั้นระหว่างห้องนอนและห้องแต่งตัว

Above39

ทางด้านขวาจะเป็นฝั่งห้องนอน โดยจะเป็นเตียงขนาด 6 ฟุต และยังมีทีวีที่ Built in กับผนัง

Above39

ในฝั่งด้านนี้มีแอร์ซ่อนฝ้า 1 ตัว พร้อมทั้งมีสวิซต์ไฟแบบสัมผัสสำหรับระเบียงด้านนอกด้วย

Above39

ทางออกไประเบียงฝั่งห้องนอนเป็นประตูเลื่อน 1 บาน มีที่ล็อคจากด้านใน

Above39

ส่วนตรงด้านบนเป็นผ้าม่านแบบเลื่อน มี 2 ชั้น

Above39

ระเบียงฝั่งนี้จะไม่ได้ใหญ่มาก เหมาะแก่การออกมารับลมรับแดด

Above39

ส่วนตรงฝั่งเตียงนอน ทางด้านข้างเตียงนอนจะเป็นแผงควบคุมไฟอิเล็กทรอนิกส์ และสวิตซ์ไฟหัวเตียง ส่วนด้านล่างจะมีปลั๊กไว้สำหรับเสียบโคมไฟหรือที่ชาร์จแบตค่ะ

Above39

ด้านขวาของเตียงนอน ก็จะมีปลั๊กไว้สำหรับโคมไฟเหมือนกันค่ะ จากในรูปด้านขวาก็จะมีปลั๊กอีกค่ะ

Above39

ขนาดเตียงในห้องนี้เป็นขนาด 6 ฟุต พร้อมทั้งหัวเตียงมีไฟเพื่อความสวยงามจะเปิดหรือปิดก็ได้ค่ะ

Above39

ส่วนด้านทีวีที่ Built in จะมีที่วางพวกกล่อง เคเบิ้ลและปลั๊กเสียบ

Above39

มีปลั๊ก2 เต้าให้เสียบ แล้วยังมีที่รูเสียบสายเคเบิลให้ด้วย

Above39

มีลิ้นชักไว้เก็บของด้วย 3 ลิ้นชัก สามารถเก็บได้หลายอย่างประหยัดพื้นที่และเงิน ในการซื้อตู้เก็บของเพิ่มด้วยค่ะ

Above39

ในมุมด้านขวาของเตียง จะมีตู้โชว์อยู่ แต่สามารถเปลี่ยนมาเป็นโต๊ะทำงานได้ด้วย เพราะมีพื้นที่เพียงพอสำหรับโต๊ะทำงาน

Above39

ส่วนฝั่งของห้องแต่งตัว ประกอบด้วยตู้เสื้อผ้า เคาน์เตอร์ที่ไว้สำหรับแต่งหน้า

Above39

ฝั่งเคาน์เตอร์ที่ไว้สำหรับวางเครื่องเวชสำอางค์ จะมี 2 ฝั่ง แล้วยังมีลิ้นชักให้ฝั่งละ 2 อีกด้วย  แล้วแต่ละฝั่งจะมีปลั๊กด้านละ 1 เต้าเสียบและมี สวิตซ์ไฟแต่ละฝั่งด้วยค่ะ

Above39

ส่วนตู้เสื้อผ้าจะแบ่งเป็น 3 ตู้ จะเป็นประตูเลื่อน ทั้งหมด 6 บานเลื่อน

Above39

เริ่มจากบานแรก ส่วนด้านบนจะมีรายแขวนเสื้อผ้า แล้วยังมีช่องใส่อีก 2 ช่องด้วย รวมถึงมีลิ้นชักใน 2 แถวล่าง อีก 4 ช่องค่ะ

Above39

Above39

ส่วนบานที่สอง จะมีช่องด้านบนสุด ราวแขวนผ้า และมีลิ้นชักด้านล่างค่ะ

Above39

ส่วนตู้ตรงกลางจะเป็นช่องเก็บเครื่องประดับ กระเป๋า หรือของประดับเครื่องแต่งกายค่ะ

Above39

Above39

ในตู้ที่สามจะเป็นช่องด้านบน ราวแขวนผ้า และลิ้นชักด้านล่างค่ะ

Above39

Above39

อีกฝั่งนึงของตู้สาม ก็จะมีช่องด้านบน ราวแขวนผ้า และยังมีช่องไว้ใส่ รวมถึงลิ้นชัก 4 ช่อง

Above39

ตรงผ้าม่านจะมี 2 ชั้น เป็นผ้าซับ ชั้นนึงค่ะ

Above39

ประเลื่อนที่เปิดออกไปเป็นระเบียงฝั่งห้องเสื้อผ้า 

จะเป็นบานเลื่อน 1 บานแล้วสามารถล็อคจากด้านในค่ะ

image()

ห้องน้ำห้องนอนใหญ่จะมีทั้งอ่างอาบน้ำและตู้อาบน้ำ

Above39

อ่างล้างหน้าและตู้ด้านล่างจะมี2 ฝั่ง เพื่อแบ่งของแต่ละคนเลยค่ะ ส่วนวาล์วน้ำจะเป็นแบบหมุนขึ้นลง และอ่างล่างหน้าเป็นขอ cotto รวมทั้งยังมีปลั๊กไฟที่มีฝาปิดกันน้ำด้วยค่ะ

Above39

อ่างอาบน้ำจะเป็นของ cotto มีดีไซน์ที่ทันสมัย จะต่างกับที่อื่นที่มีดีไซน์แบบเดิม

Above39

Above39

Above39

ในห้องอาบน้ำจะเป็นแยกโซนที่เปียก ส่วนฝักบัวจะเป็นแบบที่มีสายและแบบติดผนังค่ะ ตรงวาล์วน้ำจะแยกเป็นฝั่งด้านน้ำร้อนและเย็นค่ะ

Above39

โถสุขภัณฑ์จะเป็นแบบอัตโนมัติของ cotto

Above39

ส่วนปลั๊กไฟจะมีฝาปิดที่กันน้ำ

image()

มาต่อกันที่ห้องนอนที่ 2 ค่ะ โดยในห้องนี้จะมี 2 เตียง ขนาด 3 ฟุต

Above39

ประตูทางเข้าตรงลูกบิดจะเป็นแบบคันโยกค่ะสามารถล็อคได้จากข้างนอกด้วยค่ะ

Above39

สวิตซ์ไฟสัมผัสตรงด้านหน้าข้างๆประตูค่ะ

Above39

แล้วตรงด้านล่างจะมีปลั๊กไฟให้เสียบอยู่เต้านึงค่ะ

Above39

ตู้เสื้อผ้าจะเป็น 1 เป็น โดยมีประตูเลื่อน 2 บาน ในด้านบนฝั่งซ้ายจะมีช่องให้เก็บของและมีรายไว้แขวนเสื้อผ้าด้วย

Above39

ส่วนด้านล่างฝั่งซ้ายจะมีช่องเก็บเสื้อผ้าและลิ้นชักอีก 2 ช่องไว้ให้เก็บชั้นในก็ได้ค่ะ

Above39

ส่วนทางด้านขวาของตู้จะต่างกับด้านซ้ายเลยเพราะว่ามีช่องเล็กๆหลายช่องให้ใส่ของ ไม่ว่าจะเป็นพวกเครื่องประดับหรือเข็มขัดอะไรแบบนี้ค่ะ แล้วจะมีราวแขวนแต่จะไม่กว้างมากค่ะ

Above39

มาดูโซนทีวีกันค่ะ

Above39

ฝั่งทีวีจะเป็นทีวีที่ติดกับผนัง แล้วยังมีชั้นวางในด้านขวารวมถึงลิ้นชักด้านล่างค่ะ

Above39

ส่วนเต้าเสียบปลั๊กไฟจะมีด้วยกันอยู่สองเต้าเสียบ

Above39

มุมนี้จะเป็นโต๊ะทำงานหรือโต๊ะเครื่องแป้งก็ได้ค่ะ

Above39

โดยที่โต๊ะจะมีลิ้นชัก 2 ฝั่งให้ได้เก็บของค่ะ

Above39

ส่วนด้านล่างจะมีเต้าเสียบให้ 2 เต้าเสียบค่ะ

Above39

ตรงนี้จะอยู่ผนังด้านข้างโต๊ะทำงานค่ะ สวิตซ์ไฟจะเป็นปุ่มสัมผัส

Above39

ตรงประตูเลื่อนที่จะเปิดไปเจอระเบียงจะมีผ้าม่านสองชั้นค่ะเป็นแบบเลื่อน

Above39

Above39

ประตูเลื่อนจะเป็น 2 ชั้น ชั้นแรกจะเป็นมุ้งลวดและประตูกระจกเลื่อนเป็นชั้นที่สองค่ะ จะมีที่ล็อกจากด้านในห้อง

Above39

Above39

พอมาฝั่งระเบียงจะมีคอมเพรสเซอร์แอร์อยู่ 1 ตัวค่ะ

Above39

Above39

ส่วนของด้านเตียงนอนจะมี 2 เตียงซึ่งหัวเตียงจะมีแบ่งแยกแต่ละเตียงเลย

Above39

แต่ละฝั่งของเตียงนอนจะมีสวิสซ์ไฟและแผงควบคุมอัตโนมัติอยู่สองข้างเลยค่ะ

image()

ห้องน้ำของห้องนอนที่ 2 ค่ะ

Above39

อ่างล้างหน้าจะเป็นฝั่งเดียว วาล์วน้ำจะเป็นแบบหมุนขึ้นลงฝั่งซ้ายขวาจะแบ่งเป็นน้ำร้อนและน้ำเย็น

Above39

ห้องน้ำจะแยกโซนห้องและเปียกค่ะ โซนที่อาบน้ำจะมีประตูปิดกั้นค่ะ

Above39

ฝักบัวจะเป็นแบบสายและติดผนังเลือกใช้ได้ค่ะ

Above39

ส่วนวาล์วน้ำจะเป็นสองฝั่งน้ำร้อนและเย็น

Above39

โถสุขภัณฑ์จะเป็นแบบอัตโนมัติ ของ cotto ค่ะ

Above39

แผงควบคุมนี้จะเป็นของโภสุขภัณฑ์แล้วปลั๊กไฟด้านหลังจะเป็นที่เสียบของโถสุขภัณฑ์โดยจะมีฝาปิดปลั๊กแบบกันน้ำค่ะ

Above39

สวิตซ์ไฟตรงนี้จะเป็นของไฟหน้ากระจกค่ะ

image()

เป็นห้องนอนที่ 3 ค่ะ

Above39

Above39

ห้องนอนสุดท้ายจะเป็นเตียงเดียว 6  ฟุตค่ะ โดยจะไม่ต่างอะไรกับห้องนอนที่ 2 เท่าไหร่ แต่จะต่างตรงเตียงมีแค่ 1 เตียงค่ะ

Above39

เปิดประตูเข้ามาจะเห็นสวิตซ์ไฟแบบสัมผัสที่ติดกับขอบกระจกก่อนเลยค่ะ

Above39

มุมนี้ติดกับประตูจะเป็นโต๊ะทำงานหรือเอาไว้เป็นโต๊ะเครื่องแป้งก็ได้ค่ะ

Above39

จะมีลิ้นชัก2 ช่อง โดยสามารถเก็บของที่ไม่หนักมากได้ค่ะ

Above39

ส่วนด้านล่างมีเต้าเสียบให้ 2 เต้าเสียบค่ะ

Above39

ส่วนตรงด้านหัวเตียงจะมีสวิตซ์ไฟและแผงควบคุมไฟไว้ข้างหัวเตียงค่ะ

Above39

เตียงจะมีขนาด 6 ฟุตค่ะ โดยหัวเตียงจะดีไซน์ออกให้หรูหรายังมีสวิตซ์ไฟสำหรับด้านบนหัวเตียงอีกด้วยค่ะ ส่วนปลั๊กไฟจะมีทั้งสองฝั่งของเตียงเลย

Above39

ฝั่งตรงข้ามเตียงนอนจะเป็นทีวี ที่มีตู้ built in ไว้หมด ส่วนทีวีจะเป็นแบบติดผนังค่ะ ในด้านขวามีชั้นไว้เก็บของแต่ไม่ได้ชิ้นใหญ่มากค่ะ

Above39

ส่วนด้านล่างจะมีเต้าเสียบปลั๊กให้ 2 เต้าเลยค่ะ แล้วลิ้นชักไว้เก็บของสามารถรองรับน้ำหนักได้อยู่ค่ะ

Above39

ถัดมาทางด้านซ้ายจากฝั่งทีวี จะเป็นตู้เสื้อผ้า  2 บานเลื่อนและ 2 ฝั่ง โดยฝั่งซ้ายของตู้จะมีช่องด้านบนสุด มีราวแขวนเสื้อผ้า ยังมีช่องเก็บของและลิ้นชัก 2 อันด้านล่างค่ะ

Above39

ส่วนทางด้านขวาก็จะมีช่องให้ใส่ของพวกเครื่องประดับหรือเข็มขัดเป็นต้นค่ะ แต่จะมีราวแขวนผ้าเล็กๆด้วยค่ะ

image()

ห้องน้ำของห้องนอนที่ 3 ค่ะจะแบ่งเป็นโซนแห้งและโซนเปียก

Above39

อ่างล้างหน้าเป็นของ cotto วาล์วน้ำจะเป็นแบบโยกขึ้นลงค่ะ ส่วนทั้ง 2 ฝั่งจะเป็นน้ำร้อนและน้ำเย็น

Above39

ส่วนด้านล่างอ่างล้างหน้ามีที่เก็บของด้านล่างค่ะ เป็นประตูเปิดสองฝั่ง

Above39

โซนอาบน้ำจะมีตู้กระจกกั้น

Above39

ฝักบัวจะมีทั้งแบบติดผนังและสายอ่อนค่ะ

Above39

วาล์วน้ำจะเป็นสองฝั่ง น้ำร้อนและน้ำเย็นค่ะ

Above39

โถสุขภัณฑ์จะเป็นแบบอัตโนมัติ ของ cotto

Above39

ประตูออกไปนอกระเบียงเป็นประตูบานเลื่อนบานเดียวและมีที่ล็อคจากด้านในห้อง

Above39

ประตูบานเลื่อนจะมี 2 ชั้น มีเป็นมุ้งลวดกับประตูกระจก

Above39

ด้านนอกระเบียงมีคอมเพรสเซอร์แอร์ 3 ตัวค่ะ

Analysis

ทำเล : คอนโดย่านใจกลางเมืองสุขุมวิท ที่เป็นย่านธุรกิจและย่านห้างหรู ซึ่งทำเลนี้เหมาะแก่การลงทุนมาก เพราะว่าใกล้กับรถไฟฟ้าอีกทั้งยังเข้าออกได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็นเส้นถนนเพชรบุรีและสุขุมวิท อีกทั้งยังมีซอยที่สามารถทะลุเข้ามาได้อีกด้วย ย่านสุขุมวิท 39 ยังใกล้กับซูเปอร์มาร์เก็ตเล็กๆอีกหลายแห่ง และอเวนิวที่ใกล้ๆกับ Above39 ก็มีร้านอาหารหลายที่ ไม่ว่าจะเป็นของคาวหรือของหวานค่ะ หรือเดินไปซอยอื่นที่ใกล้เคียงกันก็มีหลายร้านอาหารด้วย

สภาพแวดล้อม : โดยรอบจะเป็นร้านอาหารและคอนโดโครงการต่างๆ ในด้านของอาหารไม่ต้องห่วงเลยเพราะร้านอาหารบริเวณรอบคอนโดจะมีร้านอาหารหลากหลายแห่งเลยด้วย โดยแถวนี้จะเป็นชาวต่างชาติเยอะ อาหารก็จะมีหลากหลายเชื้อชาติไป แถวสุขุมวิท 39 จะไม่ค่อยมีบาร์หรือสถานบันเทิงมากเท่าไหร่ แต่ซอยอื่นจะมีบ้างเป็นโซนๆไปค่ะ แต่ย่านนี้จะใกล้กับโรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหารเป็นส่วนใหญ่ค่ะ

แบบห้อง : ในโครงการนี้แบบห้องจะมีแค่ 2 แบบคือ luxury กับ penthouse โดยแต่ละห้องจะมีห้องนอนประมาณ 3-4 ห้องอยู่แล้ว เพราะว่าเนื่องจากเป็นตึกที่นำมาปรับปรุงใหม่แบบในห้องก็จะแตกต่างกันไป เพราะว่าพอซื้อห้องแล้วเราต้องมาปรับปรุงใหม่อีก จะมีแค่ห้องเปล่าที่ได้มา

สิ่งอำนวยความสะดวก : ในโครงการจะมีทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส ที่อำนวยความสะดวกแต่ว่าก็อาจจะไม่พอกับคนที่อาศัยเท่าไหร่ เนื่องจากฟิตเนสมีขนาดเล็กไม่ได้ใหญ่ ส่วนสระว่ายน้ำของโครงการก็มีขนาดเล็กสำหรับคนที่ชอบออกกำลังทางน้ำก็จะไม่ค่อยเหมาะเท่าไหร่ค่ะ

ราคา : ราคาค่อนข้างสูงสำหรับห้องเปล่าที่ยังไม่ได้ปรับปรุงใหม่ให้สวยงาม ถ้าจะลงทุนไว้ปล่อยเช่าอาจจะต้องปล่อยราคาสูงกว่าปกติ เพราะว่าสำหรับย่านนี้ชาวต่างชาติเยอะ น่าจะทำเงินได้ดีค่ะ

โครงการ Above39 เป็นโครงการที่อยู่ในย่านสุขุมวิท ใจกลางเมืองเลย เพราะมีสิ่งอำนวยความสะดวกรอบด้าน ไม่ว่าจะอาหาร โรงเรียน โรงพยาบาล ห้างสรรพสินค้า หรือ สถานที่ออกกำลังกาย เป็นต้น ซึ่งบริเวณนี้จะเป็นย่านที่อยู่อาศัยเพราะอยู่ในซอย พอออกมาแถวถนนใหญ่ก็จะมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน อีกทั้งการเดินทางใหญ่ใกล้กับรถไฟฟ้าบนดินและใต้ดินอีกด้วยค่ะ สำหรับการโดยรถสาธารณะก็จะสะดวกค่ะ เรื่องการจราจรถนนเส้นนี้ ก็มีปัญหารถติดช่วงเช้าเพราะว่าเส้นทางนี้เป็นเส้นทางที่ไปโรงเรียนมหาวิทยาลัยศรีนครินทรโรฒ (ประสานมิตร) ด้วยค่ะ ทำให้เกิดการจราจรติดขัดบ้าง แต่โดยรวมก็มีการเดินทางที่สะดวกค่ะ

แบ่งปันบทความให้เพื่อนๆของคุณ