[Review] Knightsbridge Duplex Tiwanon คอนโด High Rise ติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีกระทรวงสาธารณสุข

อีกโครงการหนึ่งของออริจิ้นที่มีความโดดเด่นกว่าโครงการอื่น แม้ว่าจะเคยทำคอนโดมิเนียมในแบรนด์ Knightsbridge มาหลายทำเลแล้วก็ตาม แต่โครงการนี้เป็นโครงการคอนโดมิเนียมห้อง 2 ชั้น หรือ Duplex แถมยังใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วงซึ่งเป็นส่วนต่อขยายที่กำลังเป็นที่นิยมและตลาดคอนโดมิเนียมในแถบนี้ก็เริ่มบูมกันมาก

ข้อมูลโครงการ Knightsbridge Duplex Tiwanon โดยละเอียด

โครงการ Knightsbridge Duplex Tiwanon (ไนท์บริดจ์ ดูเพล็กซ์ ติวานนท์) เป็นโครงการคอนโดมิเนียม High Rise 25 ชั้น โดย Origin Property ที่ผ่านประสบการณ์กับโครงการคอนโดมิเนียมทั้ง Low Rise และ High Rise มาแล้วมากมาย และได้รับการตอบรับที่ดี โดยเฉพาะโครงการที่เจาะกลุ่มคอนโดแนวรถไฟฟ้า ซึ่งโครงการ Knightsbridge Duplex Tiwanon นี้ก็เป็นอีกโครงการหนึ่งของออริจิ้นที่มีความโดดเด่นกว่าโครงการอื่น แม้ว่าจะเคยทำคอนโดมิเนียมในแบรนด์ Knightsbridge มาหลายทำเลแล้วก็ตาม แต่โครงการนี้เป็นโครงการคอนโดมิเนียมห้อง 2 ชั้น หรือ Duplex แถมยังใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วงซึ่งเป็นส่วนต่อขยายที่กำลังเป็นที่นิยมและตลาดคอนโดมิเนียมในแถบนี้ก็เริ่มบูมกันมาก เราจะไปดูรายละเอียดของโครงการ Knightsbridge Duplex Tiwanon และแบบห้องกันเลยค่ะ

ราคาเมื่อวันที่ 5/08/2016 เฉพาะห้องที่เปิดขาย

1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 25.9 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.34 ล้านบาท

1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 28.7 – 29.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.45 ล้านบาท

1 Bedrooms Duplex พื้นที่ใช้สอย 25.9 – 33.9 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.19 ล้านบาท

1 Bedrooms Plus Duplex พื้นที่ใช้สอย 43.4 – 43.6 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 4.65 ล้านบาท

2 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 51.4 – 58.4 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 4.34 ล้านบาท

2 Bedrooms Duplex พื้นที่ใช้สอย 66.7 – 71 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 5.25 ล้านบาท

ที่ตั้งโครงการ Knightsbridge Duplex Tiwanon

การเดินทางด้วยรถส่วนตัวจากถนนรัชดาภิเษก

แผนที่โครงการ

โครงการKnightsbridge Duplex Tiwanon (ไนท์บริดจ์ ดูเพล็กซ์ ติวานนท์) ตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ติวานนท์ และแนวรถไฟฟ้า MRT สายสีม่วง ห่างจากสถานีกระทรวงสาธารณสุขประมาณ 200 เมตร สามารถเดินทางมาได้จากหลายทาง ทั้งวิภาวดีรังสิต งามวงศ์วาน ทางพิเศษศรีรัช หรือรัตนาธิเบศร์ ในรีวิวฉบับนี้จะพาไปยังโครงการโดยเริ่มกันที่ถนนรัชดาภิเษก ผ่านถนนประชาชื่นและงามวงศ์วานค่ะ

การเดินทางด้วยรถส่วนตัวจากถนนรัชดาภิเษก

เราเริ่มจากถนนรัชดาภิเษกบริเวณแยกรัชดา-ลาดพร้าวค่ะ ข้ามสะพานข้ามแยก ผ่านหน้าศาล และม.ราชภัฏจันทรเกษมไป

วิ่งตรงมาจะเจอกับป้ายให้ขึ้นสะพานลอยไปวิภาวดีรังสิต ให้ขึ้นสะพานไปเลยค่ะ

พอถึงกลางสะพานจะมีป้ายเขียนว่าไปบางเขน-กำแพงเพชร 2 กับไปประชาชื่น เราชิดขวาตามป้ายประชาชื่นไปนะคะ

ลงสะพานมาขับตรงมาเรื่อยๆ ค่ะ จะมีป้ายไปที่แยกประชานุกูล และขึ้นสะพานลอยไปสะพานพระราม7 จุดนี้ให้ชิดซ้ายไปทาง 4 แยกค่ะ

พอถึงแยกประชานุกูลให้เลี้ยวขวาไปถนนประชาชื่นค่ะ

ถึงถนนประชาชื่นก็ขับตรงไปเรื่อยๆ เลยค่ะ ผ่านโรงพยาบาลเกษมราษฎร์

ตลอดทางจะมีสามแยกเล็กๆ และป้ายบอกทาง ให้ตรงตามป้ายงามวงศ์วานนะคะ

ถนนตรงนี้เป็นถนน4เลน ขับได้สบายเลยค่ะ ตลอดทางอาคารพาณิชย์และสำนักงาน ด้านขวาเป็นพื้นที่สีเขียว

พอใกล้ถึงแยกพงษ์เพชร สังเกตเห็น HomePro อยู่ทางซ้ายมือ ให้ชิดซ้ายไว้เลยค่ะ

พอถึงแยกพงษ์เพชรแล้วให้เลี้ยวซ้ายไปถนนงามวงศ์วาน

เลี้ยวซ้ายมาถนนงามวงศ์วานแล้วจะเจอกับโรงพยาบาลนนทเวชทางซ้ายค่ะ ให้ขับตรงไป

ตรงไปเรื่อยๆผ่านหน้าเดอะมอลล์งามวงศ์วานค่ะ

เลยจากเดอะมอลล์มาจะเห็นป้ายและอาคารพันทิพย์ พลาซ่า งามวงศ์วาน อยู่ทางฝั่งขวาค่ะ

เลยพันทิพย์มาจะตรงไปแยกแครายค่ะ ตรงนี้ให้เราวิ่งตรงไปที่แยกแล้วเลี้ยวซ้ายค่ะ

เลี้ยวซ้ายที่จากแยกแครายมาจะเจอกับถนนติวานนท์ค่ะ ตรงนี้เราจะยังไม่เจอรางรถไฟฟ้า ให้วิ่งตรงมาอีกค่ะ

ขับมาอีกประมาณ 300 เมตร จะเจอกับรางรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่โค้งมาจากรัตนาธิเบศร์ค่ะ

ตรงมาอีกประมาณ 1 กิโลเมตร เห็นรถไฟฟ้าสถานีกระทรวงสาธารณสุขอยู่ไกลๆ ให้เตรียมชิดซ้ายได้เลยค่ะ คอนโดอยู่ก่อนถึงสถานีประมาณ 200 เมตรเท่านั้น

ถึงสำนักงานขายโครงการแล้วค่ะ

เจาะลึกภาพรวมโครงการ Knightsbridge Duplex Tiwanon

โครงการ Knightsbridge Duplex Tiwanon (ไนท์บริดจ์ ดูเพล็กซ์ ติวานนท์) เป็นโครงการคอนโดมิเนียม High Rise 25 ชั้น บนถนนติวานนท์ ช่วงสถานีรถไฟฟ้ากระทรวงสาธารณสุข ตัวโครงการด้านหนึ่งติดกับถนนติวานนท์ ได้วิวยาวไปถึงรัตนาธิเบศร์ ส่วนอีกด้านจะเป็นวิวพื้นที่สีเขียวของกระทรวงสาธารณสุขค่ะ ต่อไปจะพาไปชมข้อมูลของคอนโดนี้กัน

จากโมเดลของคอนโด จะเห็นว่าตัวตึกคอนโด ประตูทางเข้าโครงการตั้งติดกับถนนติวานนท์เลยค่ะ อาคารเป็นอาคารสูง 25 ชั้น มีจำนวนห้องพักอาศัยทั้งหมด 373 ห้อง บนพื้นที่โครงการ 1-2-46 ไร่

ตัวอาคารและพื้นที่โครงการจะแบ่งเป็นบริเวณที่จอดรถด้านล่าง และห้องพักอาศัยด้านบนค่ะ

หากลูกค้าเดินทางมาจากวิภาวดีหรือรัชดา หรือทางบางซื่อจะต้องเลยมากลับรถหน้าโครงการก่อนนะคะ แต่ถ้ามาจากทางงามวงศ์วานหรือรัตนาธิเบศร์จะสามารถเข้าสู่โครงการได้เลย

บริเวณด้านหน้าคอนโดติดกับถนนติวานนท์ มีประตูเข้าออกโครงการทางเดียว เข้าออกด้วยระบบ key card มีจุดรับ-ส่ง drop off และวนกลับรถด้านหน้าอาคารค่ะ

ตัวอาคารโดยรอบจะเป็นพื้นที่วนรถรอบตึก และพื้นที่สีเขียวค่ะ ส่วนที่จอดรถจะอยู่ในอาคารตั้งแต่ชั้น 1 จนถึงชั้น 6 ทั้งหมด 167 คัน หรือประมาณ 45%

แปลนอาคารบริเวณชั้น 7 ค่ะ พื้นที่บนชั้น 7 จะเป็นห้องพักอาศัย โดยคละแบบห้องกันไป

พอขึ้นมาในส่วนของชั้น 7 ซึ่งเป็นชั้นแรกของห้องพักอาศัย ในชั้นนี้จะมีส่วนของสวนโครงการอยู่ด้วย พอเอาสวนมาอยู่ข้างบนแบบนี้ก็จะได้นั่งเล่นรับลมและยังได้วิวรถไฟฟ้ากับวิวถนนรัตนาธิเบศร์ด้วยนะคะ

แปลนอาคารชั้น 8 ถึงชั้น 15

พอเป็นชั้น 8 ขึ้นไปถึงชั้น 15 จะเป็นส่วนของห้องพักอาศัยของคอนโดทั้งหมดค่ะ โดยจะเป็นห้องแบบ 1 Bedroom และ 2 Bedroom ค่ะ แต่ห้องที่ติดระเบียงทางทิศเหนือ ก็จะได้วิวสวนไปด้วย

แปลนอาคารชั้น 16 - 23 ค่ะ ในส่วนของชั้นนี้ก็จะเป็นพื้นที่ของห้องพักอาศัยทั้งหมดเช่นกันค่ะ แต่จะมีห้องแบบ Duplex ด้วย

แปลนอาคารชั้น 24 ค่ะ ชั้นนี้จะเป็นชั้นบนสุดของห้องพักอาศัย มีห้องแบบDuplex ทั้ง 1 และ 2 Bedroom

แปลนอาคารชั้น 25 ซึ่งเป็นชั้น Rooftop และมีพื้นที่ส่วนกลางของอาคารอยู่บนนี้ทั้งหมดเลยค่ะ

ส่วนกลางด้านบนนี้ประกอบด้วยสระว่ายน้ำ ซึ่งจะได้วิวแบบเต็มๆ เลย ห้องออกกำลังกายวิวสระและสวน และพื้นที่สีเขียว สวนหย่อมด้านบนค่ะ การที่เอา facility ส่วนกลางมาไว้ด้านบนแบบนี้ ก็ทำให้ได้บรรยากาศดีๆไปอีกแบบเลยค่ะ ยิ่งบริเวณนี้ยังไม่มีอาคารสูงมาบดบังทิวทัศน์ด้วยแล้ว ยิ่งได้ชมวิวแบบจุใจไปเลยค่ะ

ภาพจำลองบรรยากาศสระว่ายน้ำ สวน และห้องfitnessค่ะ

ภาพจำลอง Lobby ในอาคารบริกวณชั้น 1 ค่ะ โดยจะเป็น Lobby แบบ Double Volume

สำหรับสภาพแวดล้อมข้างๆ โครงการ ทางฝั่งซ้ายเป็นอาคารพาณิชย์และธนาคารกสิกรไทยค่ะ ส่วนฝั่งขวาเป็นอาคารพาณิชย์และหมู่บ้าน สำหรับใครที่ใช้บริการรถไฟฟ้าบ่อยก็สบายมากเลยค่ะ เพราะคอนโดมิเนียมโครงการนี้ ไม่ได้แค่ติดแนวรถไฟฟ้าเท่านั้น แต่สามารถเดินไปสถานีกระทรวงสาธารณสุขได้ใกล้ๆแค่ 2 นาทีเองค่ะ

ต่อไปมาดูแบบห้องของทางคอนโดกันบ้างค่ะ โดยที่นี่จะเปิดขายแบบ 1 Bedroom, 1 Bedroom plus, 1 Bedroom Duplex และ 1 Bedroom Plus Duplex ค่ะ

แบบห้อง 1 Bedroom 25.9 ตารางเมตร เป็นห้องแบบกึ่งๆจะ studio คือส่วนครัว ห้องน้ำและ living area เชื่อมต่อกัน และ 1 Bedroom Duplex 25.9 ตารางเมตรค่ะ

แบบห้อง 1 Bedroom 28.7-25.9 ตารางเมตร ห้องนี้จะมีครัวปิดแยกจากส่วน living area ค่ะ และ 1 Bedroom Duplex 28.4-29.4 ตารางเมตรค่ะ

แบบห้อง 1 Bedroom Plus 43.4 ตารางเมตร และ 1 Bedroom Plus Duplex 42.8 ตารางเมตรค่ะ

สำนักงานขาย และห้องตัวอย่าง 28.7-29.5 ตารางเมตร

สำนักงานขายของโครงการจะตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ติวานนท์เลยค่ะ อยู่ติดกันกับบริเวณก่อสร้างคอนโดจริง สังเกตท่อเป่าลมสีแดงๆ ตั้งไว้ติดถนนค่ะ

เข้ามาด้านในสำนักงานขายจะพบกับการตกแต่งแบบ modern ฝ้าเพดานแบบ double space เป็น concept เดียวกันกับคอนโดจริงและห้อง Duplex ของโครงการ

ภายในจะมีพื้นที่รองรับลูกค้าไว้หลายกลุ่มเลยค่ะ ตกแต่งออกมาเป็นผนังกระจกจากพื้นถึงฝ้า ให้บรรยากาศโปร่งโล่งคล้ายกับ Lobby จริงที่จะสร้าง

ในสำนักงานขายมีโมเดลของอาคารตั้งไว้ให้ชมกันค่ะ

และมีตัวอย่างที่เปิดประตูแบบ digital door lock ของ samsung ที่ทางโครงการจะติดให้กับห้องจริงที่เปิดขายค่ะ

อีกจุดเป็นจออธิบายรายละเอียดของอาคาร แบบห้อง และfacility ของโครงการค่ะ

ห้องตัวอย่าง 28.7-29.5 ตารางเมตร

ห้องตัวอย่างแบบแรกที่เราจะไปชมกันก็คือ แบบ 1 Bedroom Superior ค่ะ

แปลนห้องแบบ 1 Bedroom Superior 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ และครัวปิด พื้นที่ใช้สอย ขนาด 28.7-29.5 ตารางเมตรค่ะ

ห้องตัวอย่างที่ทางโครงการจัดไว้เป็นแบบ 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 29.5 ตารางเมตรค่ะ เปิดประตูห้องเข้ามาจะเจอกับพื้นที่ส่วนนั่งเล่น มีโซฟาและชั้นวางทีวีให้ค่ะ พื้นในห้องได้เป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มิลลิเมตร

ชุดโซฟาที่ทางคอนโดจัดให้ดูเป็นแบบ 2 ที่นั่ง ซึ่งจริงๆ สามารถวางได้กว้างกว่านี้นะคะ ถ้าไม่ได้วางโต๊ะข้างแบบห้องตัวอย่าง ก็จะได้ที่นั่งเพิ่มมาอีกคนหรือจะหา Armchair เล็กๆ มาวางอีกตัวก็ได้

อีกด้านเป็นไซด์บอร์ดวางทีวีค่ะ พร้อมกับตู้เก็บของและชั้นวางรองเท้าติดกันกับประตู ตู้นี้มีแถมให้ แต่ไซด์บอร์ดไม่มีค่ะ จากขนาดความกว้างของผนังสามารถใส่ทีวีได้ถึง 60” เลย แต่ด้วยความกว้างของห้องควรใช้ทีวีไม่เกิน 50” ค่ะ จะดูได้สบายตากว่า

ข้างหลังที่ผนัง โครงการทำปลั๊กไฟและช่องต่อสายเคเบิลมาให้ด้วยค่ะ

ตู้เก็บรองเท้าและชั้นวางของที่ให้มา ติดกับประตูเข้าห้องค่ะ เก็บของได้จริง และเยอะโอเคเลย

ไฟในห้องจะได้เป็นดาวน์ไลท์แบบนี้นะคะ

ปลั๊กไฟก็หน้าตาตามนี้เลยค่ะ

ห้องตัวอย่างโครงการจัดโต๊ะทานข้าวมาให้ แบบ 2 ที่นั่ง แต่ห้องจริงไม่มีให้นะคะ ผนังกระจกที่เห็นของจริงจะเป็นผนังธรรมดาค่ะ

โต๊ะจะวางแบบนี้ก็ได้ ลองกะระยะเลื่อนเก้าอี้กับประตูครัวด้านหลังด้วยนิดนึงค่ะ หรือถ้าหันด้านนึงเข้ากำลัง ก็อาจจะสบายมากขึ้น

ต่อไปเข้ามาดูในครัวกันบ้างค่ะ โครงการกั้นประตูกระจกบานสไลด์แบบ 3 ตอนมาให้

พื้นในครัวจะเป็นพื้นกระเบื้องนะคะ ง่ายต่อการทำความสะอาด ขอบประตูนูนขึ้นมานิดนึงไม่ใช่แบบฝัง เวลาเดินข้ามถ้าเหยียบก็อาจจะเจ็บนิดนึง

พื้นที่สำหรับใช้งานในครัวประมาณนี้ค่ะ 0.9x1.5 เมตร เข้าครัวพร้อมกันเต็มที่ก็ได้ 2 คนค่ะ

ติดกับประตูครัวเป็นที่วางตู้เย็น เว้นช่องไปถึงเคาน์เตอร์วางได้ถึง 9 คิว แต่ห้องจริงไม่มีตู้เย็นแถมให้นะคะ

มาดูส่วนของเคาน์เตอร์กันบ้างค่ะ ด้านบนเป็นชั้นและตู้เก็บของ หน้าตาตอนเปิดและปิดค่ะ

ส่วนด้านล่างก็เป็นตู้และลิ้นชักค่ะ

บนเคาน์เตอร์คอนโดติดเตาไฟฟ้าแบบ 2 หัว และที่ดูดควันมาให้ค่ะ ของ teka

มีปลั๊กไฟมาให้ใต้ตู้ด้านบน เผื่อให้เครื่องครัวที่เป็นไฟฟ้าก็สะดวกดีค่ะ

เคาน์เตอร์ด้านบนทำช่องสำหรับวางไมโครเวฟ พร้อมกับปลั๊กไฟมาให้ด้วยค่ะ แต่ถ้าสาวๆ ตัวเล็กๆ อยู่คนเดียวหยิบไม่สะดวก จะย้ายไมโครเวฟลงมาไว้ใกล้ปลั๊กตรงเตาแทนก็ได้นะคะ ก็จะได้พื้นที่เก็บของเพิ่ม

อ่างล้างจานได้แบบก้นลึก ของ teka เช่นกันค่ะ ก๊อกน้ำแบบก้านโยก ล้างจานได้เลยเลย

เคาน์เตอร์ด้านล่างมีที่สำหรับติดตั้งเครื่องซักผ้าไว้ด้วยค่ะ อันนี้ทางโครงการไม่ได้แถมให้ ก่อนจะซื้อมาติดต้องวัดขนาดกันก่อนนะคะ

มุมมองจากครัวออกไปหน้าประตูห้องค่ะ

ทีนี้เรามาดูฝั่งห้องนอนและห้องน้ำกันบ้างค่ะ ก่อนจะเข้าไปในห้อง ด้านหน้าทางคอนโดจัดเป็นมุมทำงานเล็กๆ มาให้ค่ะ แต่ห้องจริงจะไม่มีของประดับตกแต่งให้นะคะ มีแค่โต๊ะ เก้าอี้ และชั้นวางของด้านบน

ตรงผนังที่โต๊ะ มีปลั๊กไฟมาให้ 1 จุดค่ะสำหรับต่อคอมพิวเตอร์หรือโคมไฟ แต่อาจจะน้อยไปสักหน่อย แนะนำให้หาปลั๊กพ่วงมาต่อเพิ่มค่ะ เพราะโต๊ะทำงานจริง ทั้งคอมพิวเตอร์ ชาร์จโทรศัพท์ โคมไฟ ปริ้นท์เตอร์ ปลั๊กเท่านี้ไม่พอแน่ๆค่ะ

ทีนี้เรามาดูห้องน้ำกันบ้างค่ะ ห้องน้ำในห้องนี้มีพื้นที่ ส่วนเปียกส่วนแห้งกั้นไว้ชัดเจน

ธรณีประตูห้องน้ำกั้นขึ้นมาประมาณ 5 เซนติเมตร มีขอบไม้อีกชั้นค่ะ

พื้นด้านในเป็นกระเบื้อง 60x60 ซม. สีขาว รวมถึงผนังก็กรุกระเบื้องเช่นกันค่ะ

หน้าตาสุขภัณฑ์และอ่างล้างหน้าค่ะ ทางโครงการใช้สุขภัณฑ์แบรนด์ MOGEN

อ่างล้างหน้าเป็นแบบติดผนัง  ตัวอ่างเป็นเซรามิก และด้านล่างเป็นชั้นไม้ วางของได้นิดหน่อย

ก๊อกน้ำเป็นแบบก้านโยกค่ะ

กระจกในห้องน้ำให้มาเต็มบาน ตลอดแนวผนังเลยค่ะ ช่วยทำให้ห้องน้ำดูกว้างขึ้นด้วย

หน้าตาโถสุขภัณฑ์ค่ะ เป็นแบบกดด้านหลัง

ข้างๆ ติดกับ shower box มีสายชำระ และที่แขวนกระดาษทิชชู่ติดมาให้ค่ะ พร้อมกับร่องระบายน้ำ

ไปดูด้านใน shower box กันบ้างค่ะ ทางโครงการติดฉากกั้นอาบน้ำแบบบานเลื่อน 2 ตอนมาให้

ขนาดของ shower box ไม่เล็กไม่ใหญ่ค่ะ ยืนอาบได้สบายๆ

ที่จับสำหรับเปิดบานสไลด์ให้มาหน้าตาแบบนี้ เล็กไปหน่อยค่ะ ถ้าคุณผู้ชายมือใหญ่ๆ จับอาจจะไม่ถนัด อีกอย่างน่ากลัวว่าจะหลุดง่ายด้วย

ตรงพื้นระหว่างห้องน้ำด้านนอกกับ shower box ด้านในกั้นขอบขึ้นมาเป็น 2 step เวลาเดินต้องระวังนะคะ

ฝักบัวให้มาแบบ hand shower พร้อมราวแขวน ตัวก๊อกเป็นแบบก้านโยกค่ะ

ข้างๆฝักบัวมีช่องผนังเว้าเข้าไปสำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำค่ะ พื้นของช่องเข้าไปค่อนข้างลึก วางได้เยอะดีเลยค่ะ

ด้านบนเพดานห้องน้ำ มีปล่องระบายอากาศอยู่เหนือโถสุขภัณฑ์ค่ะ

ต่อไปมาดูห้องนอนกันบ้างค่ะ ห้องนอนใน ห้องน้ำจะอยู่ติดกับครัว โครงการใช้ประตูกระจกบานสไลด์กั้นให้ค่ะ

ประตูขอบสีดำ รางประตูนูนขึ้นมาจากพื้นเล็กน้อย ต้องเดินข้าม

เข้าไปด้านในมีตู้เสื้อผ้า เตียงนอน 5 ฟุต และแอร์ 1 เครื่อง ในสุดของห้องเป็นหน้าต่างค่ะ

ตู้เสื้อผ้าให้มาเป็นตู้บานเปิด 2 ข้าง เปิดเข้าไปข้างในเก็บของได้ตามนี้ค่ะ

เตียงที่ให้มาเป็นต้วอย่าง ขนาด 5 ฟุต วางติดกับตู้เสื้อผ้า ยังเหลือพื้นที่ว่างฝั่งหน้าต่างอีกค่ะ พอวางโต๊ะหัวเตียงเล็กๆ ได้อีก

พื้นที่ปลายเตียงเหลือประมาณ 70 ซม. เดินได้ ไม่ต้องตะแคงตัวค่ะ แต่ไม่สามารถวางโต๊ะหรือตู้อื่นๆ เพิ่มได้ ไม่อย่างนั้นจะเดินไปอีกฝั่งไม่ได้นะคะ

ที่ผนังปลายเตียง คอนโดติดปลั๊กไฟและช่องสายเคเบิลมาให้ค่ะ สำหรับติดโทรทัศน์แบบแขวนผนัง เพราะที่ปลายเตียงเหลือไม่พอวางไซด์บอร์ด

หน้าต่างห้องนอนอยู่ด้านในสุด เป็นบานกระจกเขียวตัดแสงแบบบาน fix มีบานกระทุ้งเปิดได้ 1 ช่อง

พื้นที่ข้างเตียงฝั่งติดกับหน้าต่างเหลือประมาน 70 ซม. ค่ะ

มือจับสำหรับเปิดหน้าต่างบานกระทุ้งค่ะ

มุมมองจากด้านในสุดของห้องนอนออกไปหน้าห้องน้ำค่ะ

ห้องตัวอย่าง 1 ห้องนอน Duplex ขนาด 28.4-29.4 ตร.ม.

ห้องตัวอย่างห้องต่อมาที่ทางโครงการจัดไว้ให้ชมก็คือห้องแบบ 1 ห้องนอน Duplex ค่ะ ห้องนี้ขายแบบ fully fitted และเฟอร์นิเจอร์ตามที่โครงการติดสติกเกอร์ไว้ค่ะ

จากหน้าห้อง เปิดประตูเข้ามาจะเจอกับส่วนของครัวกันก่อนเลยค่ะ ทางฝั่งซ้ายเป็นตู้เก็บรองเท้า, ชั้นวางของ และตู้เย็น ฝั่งขวาเป็นเคาน์เตอร์ครัว ตู้เก็บของด้านบน และเตากับเครื่องซักผ้าด้านล่างค่ะ

มาดูตู้ที่ทางคอนโดให้มากันก่อนค่ะ เป็นตู้แบบบานปิดบน-ล่าง ตรงกลางเป็นชั้นเปิดโล่ง โครงการวางตำแหน่งตู้มาแบบนี้เป็นข้อดีค่ะ สำหรับเวลามีของเยอะๆ เปิดประตูเข้าห้องมาแล้วมีที่วางของ วางกุญแจก่อนได้ค่ะ จะได้เปิดไฟหรือถอดรองเท้าได้สะดวกๆ

เปิดตู้ด้านบนออกมาดูกันบ้างค่ะ เปิดบานตู้ข้างบนออกมาจะเจอกับชั้นวางของ และชั้นบนสุดติดแผงคัทเอาท์ไฟฟ้าไว้ค่ะ

ส่วนข้างล่างเปิดออกมาเป็นชั้นวางรองเท้าค่ะ วางได้ 2 ชั้น กับวางรองเท้าคู่เตี้ยๆ ได้อีกชั้นนึงค่ะ เก็บรองเท้าได้ประมาณ 10 คู่ค่ะ

ติดกันกับตู้ก็คือที่วางตู้เย็นค่ะ  วางตู้เย็นแบบสองประตูได้ ความจุได้ถึง 10 คิว ขนาดพื้นที่ก่อนซื้อต้องวัดกันก่อนนะคะเดี๋ยวจะไม่พอดี

ฝั่งตรงข้ามกับตู้เย็นเป็นเคาน์เตอร์ครัวค่ะ ทางคอนโดให้มาตามนี้เลย พร้อมอ่างล้างจานและเตาไฟฟ้าด้วย

เคาน์เตอร์ด้านล่างมีตู้เก็บของใต้อ่างล้างจาน และลิ้นชักเก็บอุปกรณ์ครัวอีกฝั่งนึงค่ะ ตรงกลางเป็นช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้า

ส่วนเคาน์เตอร์ด้านบนมีช่องสำหรับวางไมโครเวฟ พร้อมปลั๊กไฟ และชั้นเก็บของค่ะ

บนเคาน์เตอร์ด้านล่างมีอ่างล้างจานและเตาไฟฟ้าแบบ 2 หัวมาให้ค่ะ มีพื้นที่ให้เตรียมอาหารข้างๆ ได้อีกเล็กน้อย

เตาไฟฟ้าที่ให้มาพร้อมกับที่ดูดควันด้านบนของแบรนด์ teka ค่ะ ด้านข้างเตามีปลั๊กมาให้อีกจุดหนึ่งค่ะ สำหรับเสียบวางกระติกน้ำร้อนหรือเครื่องใช้ไฟฟ้าอื่นได้ค่ะ

พื้นในห้องส่วนของครัวเป็นพื้นกระเบื้องแกนิตโต 60x60 ซม.ค่ะ

ต่อจากส่วนของครัว เป็น living area ค่ะ เชื่อมต่อกับส่วนทานอาหาร โต๊ะทำงาน และระเบียงห้องค่ะ

พื้นด้านในห้องตั้งแต่ตรงนี้ไปยกเว้นห้องน้ำจะเป็นพื้นไม้ลามิเนตทั้งหมดเลยค่ะ

มาดูส่วนของโต๊ะอาหารกันค่ะ โครงการให้มาแบบทานได้ 2 คน ตรงส่วนนี้จะจัดวางโต๊ะที่ใหญ่กว่านี้ได้อีกนิดนึงนะคะ จะได้วางอาหารได้สะดวกหน่อย จานชามไม่ชนกัน

มุมข้างประตูบานเลื่อนมีปลั๊กไฟมาให้ค่ะ เหมาะกับการต่อโคมไฟ หรือถ้าจะทำอะไรทานบนโต๊ะอาหารก็ต่อจากตรงนี้ได้เหมือนกัน สะดวกดีค่ะ

ต่อมาก็เป็นชุดโซฟาแบบ 3 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางค่ะ ทางคอนโดวางเก้าอี้แบบอาร์มแชร์มาให้ 1 ตัว ซึ่งเป็นเก้าอี้ของโต๊ะทำงานค่ะ

มองจากมุมรับแขกออกไปหน้าห้องค่ะ จะเห็นประตูห้องน้ำ ห้องครัว และบันไดขึ้นห้องนอนชั้นบนค่ะ

ห้องน้ำจะอยู่ติดกันกันห้องนั่งเล่นค่ะ หลังห้องครัว ฟังก์ชันก็ 3 ส่วนมาตรฐาน

พื้นห้องน้ำมีการก่อธรณีประตูขึ้นมาประมาณ 5 เซนติเมตรค่ะ

ไฟในห้องน้ำเป็นดาวน์ไลท์ 1 ดวงค่ะ ฝ้าเรียบ

สุขภัณฑ์ในห้องน้ำเป็นของ MOGEN ค่ะ มีโถสุขภัณฑ์และอ่างล้างหน้า

อ่างล้างหน้าค่อนข้างลึกค่ะ กันน้ำกระเด็นได้ดี มีพื้นที่วางของได้นิดหน่อยด้านข้างก๊อกน้ำแบบก้านโยก และมีช่องเก็บของให้ข้างใต้ค่ะ

โถสุขภัณฑ์แบบกดด้านหลังค่ะ พร้อมสายชำระและที่ใส่กระดาษทิชชู

ตรงข้ามกับชักโครกเป็นผนังมีราวแขวนผ้าเช็ดตัวติดไว้ให้ค่ะ

ในสุดของห้องน้ำเป็น shower box ค่ะ โครงการติดตั้งกระจกนิรภัยมาให้แบบบานสไลด์

บานประตูเลื่อนเปิด-ปิดได้ทางเดียวค่ะ ด้านใน shower box ก็เป็นกระเบื้องเหมือนกันกับด้านนอก

ฝักบัวด้านในให้มาเป็น hand shower พร้อมราวแขวนค่ะ ด้านข้างทำช่องผนังไว้สำหรับวางของใช้ในห้องน้ำ

ออกมาหน้าห้องน้ำจะมีช่องเล็กๆ ติดกับชั้นวางทีวีค่ะ ตรงนี้เป็นส่วนของห้องเก็บของใต้บันได เปิดปิดด้วยวิธีกดที่บานประตูค่ะ

ชั้นวางทีวีแบบมาตรฐานโครงการค่ะ วางทีวีได้ถึงประมาน 50” เพราะระยะห่างของชั้นวางกับโซฟาเว้นระยะไว้พอสมควรค่ะ

ในสุดของโซนชั้นล่างนี้ทางโครงการจัดมาเป็นโต๊ะทำงานค่ะ ตรงนี้เป็นส่วนของ bay window ถ้าได้นั่งทำงานมุมนี้ แล้วเปิดผ้าม่านรับวิวสวยๆ คงจะนั่งทำงานเพลินทั้งวันแน่ๆเลยค่ะ

จุดตรงนี้มีปลั๊กไฟเตรียมมาให้ด้วยนะคะ

ติดกันเป็นระเบียงห้องค่ะ เป็นกระจกจากพื้นจรดฝ้า ให้ความโปร่งสบายมาก ประตูระเบียงเป็นกระจก บานสไลด์เปิดได้ 2 ด้านค่ะ

มือจับและที่ล็อกประตูค่ะ กรอบประตูเป็นอลูมิเนียมสีดำ

ธรณีประตูระเบียงกั้นขอบขึ้นมาประมาณ 5 ซม.ค่ะ และมีรางเลื่อนของประตูอยู่ด้านบนอีกทีนึง

ออกมาด้านนอกระเบียงด้านบนเป็นจุดตั้งคอมเพรสเซอร์แอร์ค่ะ ของจริงติดได้ 2 ตัวซ้อนกัน

ราวระเบียงเป็นระแนงเหล็กสีดำค่ะ ทำมาค่อนข้างสูง รู้สึกปลอดภัยดีค่ะ

พื้นระเบียงเป็นกระเบื้องสีขาวค่ะ 1x2 เมตร จะจัดพื้นที่ตรงนี้เป็นที่นั่งเล่นชมวิว หรือถ้าจะใช้ตากผ้าก็ทำได้ค่ะ พื้นที่มีเหลือเฟือเลย

กลับเข้ามาในห้องกันค่ะ จะเห็นบันไดทางซ้ายมือ เป็นบันไดขึ้นไปยังส่วนของที่นอน เราจะไปดูส่วนนี้กันค่ะ

บันไดมีทั้งหมด 11 ขั้น ลูกนอนและความกว้างของบันไดไม่แคบค่ะ เดินได้สะดวก

บันไดที่ให้มาเป็นแบบลูกนอนไม้ และราวบันไดเป็นเหล็กกล่องสีดำค่ะ

ด้านบนผนังทางคอนโดทำสัญลักษณ์ของแอร์ในส่วนนี้มาให้ค่ะ ห้องจริงจะได้แอร์ Daikin ติดมาตรงนี้

ขึ้นมาถึงชั้นบนมีสวิตซ์ไฟดาวน์ไลท์ให้ 1 ดวง และเตียงกับตู้เสื้อผ้าค่ะ

ตู้เสื้อผ้าให้มาแบบบานเลื่อน 2 ด้านค่ะ ด้านในเก็บสัมภาระได้เยอะเลย

ด้านบนนี้ก็มีจุดติดตั้งแอร์ให้ 1 จุดเหมือนกันค่ะ

เตียงวางติดชิดผนังด้านใน เว้นช่องติดโคมไฟไว้นิดนึง ปลายเตียงมีพื้นที่เดินได้ประมาณ 1 เมตรค่ะ

เตียงนอนให้มาแบบ 5 ฟุตค่ะ นอนได้ 2 คนสบายๆ

มุมมองจากปลายเตียงไปที่หน้าบันไดค่ะ

มองจากชั้นบนลงไปที่ living area ค่ะ ตอนกลางคืนเปิดผ้าม่านไว้ ได้วิวสวยๆ เต็มๆ เลยค่ะ เพราะผนังฝั่งระเบียงเป็นกระจกตั้งแต่พื้นจรดฝ้า ตอนกลางวันก็ได้แสงธรรมชาติเต็มๆเลย

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ Knightsbridge Duplex Tiwanon

ย่านถนนติวานนท์ช่วงใกล้ๆ โครงการนี้ จะเป็นทำเลของอาคารพาณิชย์และชุมชนเก่า รวมถึงบริษัทห้างร้านต่างๆ ค่ะ เราจะไปชมกันว่าตั้งแต่ช่วงเริ่มของรถไฟฟ้าสายสีม่วงบนถนนติวานนท์ด้านหน้าโครงการ ในฝั่งเดียวกันนี้ มีสภาพแวดล้อมเป็นยังไงบ้างค่ะ

เริ่มไล่ไปตั้งแต่ฝั่งที่มาจากแยกแคราย มีคาร์แคร์และศูนย์ซ่อมรถยนต์ค่ะ

เลยมาตลอดทางจะเป็นอาคารพาณิชย์ มีทั้งคลินิกศัลยกรรม คลินิกทันตกรรม โรงเรียนกวดวิชา และห้างร้านที่เป็นธุรกิจเล็กๆค่ะ

ฝั่งตรงข้ามเยื้องกับโครงการ เป็นสำนักงานขายและที่ตั้งโครงการ The Posh Twelve คอนโดมิเนียม High Rise ของอีกเจ้าค่ะ

กลับมาฝั่งโครงการ มีโชว์รูมและศูนย์บริการของรถยนต์ ISUZU ค่ะ

ใกล้โครงการติดกันเลยเป็นสำนักงานธนาคารกสิกรไทยค่ะ

ฝั่งตรงข้ามโครงการเป็นอาคารพาณิชย์ค่ะ มีร้านอาหารอยู่ 1 ร้าน

เลยโครงการมาทางสถานีรถไฟฟ้าเป็นอาคารพาณิชย์ ค่ะ มีทั่งร้านสติกเกอร์ และร้านอาหารแบบข้าวต้มโต้รุ่ง

ฝั่งตรงข้ามกันเป็นธนาคารกรุงไทยค่ะ

คราวนี้ก็มาถึงเพื่อนบ้านสำคัญคือ สถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีกระทรวงสาธารณสุขค่ะ

ทางออกที่ใกล้โครงการมากที่สุดคือประตู 1 ค่ะ เดินจากโครงการมายังไม่ถึง 3 นาทีเลยค่ะ ก็ถึงตัวสถานีแล้ว ใกล้จริงๆ

ทางขึ้นสถานีใหญ่ดีค่ะ ในชั่วโมงเร่งด่วนถ้าแถวนี้มี traffic เยอะๆแล้ว ก็น่าจะพอรองรับการใช้งานได้ดีอยู่นะคะ

วิเคราะห์โครงการ Knightsbridge Duplex Tiwanon

ทำเล : ย่านถนนติวานนท์ รัตนาธิเบศร์แคราย ในช่วงนี้ถือว่าเป็นอีกทำเลทองของโครงการคอนโดมิเนียมเลยก็ว่าได้ เพราะมีรถไฟฟ้าสายสีม่วงที่เปิดให้บริการแล้ว และยังเป็นย่านที่ไม่ค่อยพลุกพล่าน ส่วนใหญ่ยังเป็นชุมชนเดิมๆกันอยู่ และการจราจรไม่ติดมาก รวมไปถึงมีห้างสรรพสินค้าและสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ทั้งเอสพลานาดแคราย เซนทรัลรัตนาธิเบศร์ เดอะมอลล์งามวงศ์วาน ทำให้เป็นย่านชานเมืองเชื่อมต่อนนทบุรีที่มีความเจริญไม่แพ้กรุงเทพเลยทีเดียว

สภาพแวดล้อม : สภาพแวดล้อมรอบโครงการเป็นย่านชุมชนและบริษัทห้างร้านเดิมๆ ไม่วุ่นวายและไม่แออัด มีรถไฟฟ้าสายสีม่วง และถนนติวานนท์ติดหน้าโครงการ ก็อาจจะมีเรื่องเสียงรบกวนบ้านเล็กน้อย แต่พออยู่ในตัวอาคารแล้วก็คงไม่เป็นปัญหา ส่วนด้านหลังโครงการก็เป็นพื้นที่สีเขียวของกระทรวงสาธารณสุข ซึ่งไม่มีการรบกวนแน่นอนส่วนสภาพเพื่อนบ้านโดยรอบ ตอนนี้ก็จะมีโครงการคอนโด The Posh Twelve ที่อยู่ใกล้ที่สุด แต่ก็คนละฝั่งเยื้องๆ กัน ถ้าสร้างเสร็จทั้งคู่อาจจะมีการบดบังวิวกันบ้างนิดหน่อย แต่ก็ไม่ถึงกับอึดอัดเพราะไม่ได้อยู่ตรงกันซะทีเดียวค่ะ

แบบห้อง : แบบห้องคอนโดมิเนียมโครงการนี้ถือว่าค่อนข้างตอบโจทย์การใช้งานได้ดี อย่างห้อง 1 ห้องนอน ที่ให้พื้นที่ใช้สอยและฟังก์ชันการใช้งานมาไม่ได้น่าเกลียดเหมือนบางโครงการที่ทำเป็นห้องสตูดิโอ อยู่จริงแล้วอึดอัด แต่ของ Knightsbridge Duplex Tiwanon (ไนท์บริดจ์ ดูเพล็กซ์ ติวานนท์) นี้ 1 ห้องนอนให้ความรู้สึกกว้างและสบายมาก แถมได้ครัวปิดที่เชื่อมต่อกับระเบียง ทำให้ระบายกลิ่นอาหารได้ดี รวมถึงห้องแบบ Duplex ที่จัดฟังก์ชันออกมาได้น่าสนใจ ในราคาที่ไม่สูงเกินไป จึงถือว่าเป็นโครงการคอนโดมิเนียมที่ตอบโจทย์ได้ดีโครงการนึงเลยค่ะ

สิ่งอำนวยความสะดวก : Facility ที่นี่ให้มาแบบไม่มากไม่น้อยจนเกินไป ด้วยจำนวนยูนิต ไม่ถึง 500 ห้อง และเป็นคอนโด High Rise ที่จัดวาง facility ส่วนกลางไว้ชั้นบนสุด ก็ให้บรรยากาศการใช้งานส่วนกลางของลูกบ้านไปได้อีกแบบ อีกทั้งยังมีสวนอยู่ที่ชั้น 7 เพื่อเป็นวิวสวนให้กับห้องที่ได้ระเบียงทิศเหนือด้วย ส่วนกลางทั้งสระว่ายน้ำ สวน และห้องออกกำลังกาย ถือว่าให้เนื้อที่มาค่อนข้างพอดีค่ะ ไม่น้อยจนเกินไป บวกกับการออกแบบตาม concept ของทางโครงการ ก็ทำให้ส่วนกลางของที่นี่ไม่ขี้เหร่เลย

ราคา : ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรของ Knightsbridge Duplex Tiwanon (ไนท์บริดจ์ ดูเพล็กซ์ ติวานนท์) อยู่ที่ 82,000 บาท ต่อตารางเมตร ซึ่งถือว่าเป็นราคาที่ไม่สูงมาก เมื่อเทียบกับราคาคอนโดแนวรถไฟฟ้าอื่นๆ เพียงแต่ขึ้นอยู่กับความชอบและทำเลที่ลูกค้าคุ้นเคย หรือมีความต้องการอยู่อาศัย หากใครทำงานอยู่ในเมือง เส้นสุขุมวิท แน่นอนว่าราคาเป็นสามสี่เท่าของที่นี่ แถมห้องแบบ Duplex นี่ไม่ต้องคุยกันเลยค่ะ แต่ที่นี่คุณสามารถเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมห้อง Duplex จะ 1 หรือ 2 ห้องนอนได้ ในราคา 1 ห้องนอนของคอนโดในเมือง แลกกับการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าที่ระยะทางยาวขึ้นอีก แต่ถ้าเป็นการเดินทางด้วยรถยนต์คิดว่าไม่ทิ้งห่างกันเท่าไรค่ะ อยู่ใกล้แต่รถติดมากกับอยู่ไกลออกมาแต่มีทางด่วน รถไม่ติด ราคาของโครงการนี้น่าสนใจมากแน่นอน

โครงการ Knightsbridge Duplex Tiwanon (ไนท์บริดจ์ ดูเพล็กซ์ ติวานนท์) นี้เป็นโครงการภายใต้การบริหารของ Origin Property ซึ่งก็มีประสบการณ์ในการพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมมาแล้วหลายโครงการ โดยเฉพาะทำเลของคอนโดแนวรถไฟฟ้าสายสุขุมวิท ตั้งแต่ปุณวิถี ไล่กันขึ้นไปจนถึงแบริ่ง การันตีได้ว่าชื่อเสียงโครงการของออริจิ้นไม่เป็นรองใคร และการพยายามพัฒนาทั้งรูปแบบโครงการ คุณภาพ และดีไซน์ของห้อง ถือว่าสามารถทำได้ดีพอๆกับคู่แข่งเจ้าใหญ่ๆแล้ว ดังนั้นหากใครสนใจโครงการ Knightsbridge Duplex Tiwanon ลองศึกษาข้อมูลของเน้าของโครงการ หรือคอนโดในแบรนด์ Knightsbridge ในทำเลอื่นๆดู น่าจะทำให้สามารถตัดสินใจได้ง่ายขึ้นค่ะ