รูปหน้าปก VIO KHAERAI คอนโดมิเนียมขนาดกะทัดรัด อยู่ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีศูนย์ราชการนนทบุรีเพียง 120 เมตร

[Review] VIO KHAERAI คอนโดมิเนียมขนาดกะทัดรัด อยู่ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีศูนย์ราชการนนทบุรีเพียง 120 เมตร

รัตนาธิเบศน์ อำเภอเมือง จังหวัดนนทบุรี

Adamas Real Estate Co., Ltd.

Review Info

ข้อมูลโครงการ Vio แคราย โดยละเอียด

VIO KHAERAI (ไวโอ แคราย) เป็นคอนโดแบบ Fully Furnished ขนาดกะทัดรัดภายใต้คอนเซ็ปต์ “ทุกความฝันเป็นจริงได้” ตัวคอนโดตั้งอยู่ในซอย รัตนาธิเบศร์ 10 ห่างจากรถไฟฟ้า _สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี_เพียง 120 เมตร ภายในตกแต่งแบบเรียบง่าย สบายๆ ให้ความรู้สึกเป็นคอนโดที่อบอุ่น นอกจากนี้รอบๆคอนโดยังอยู่ใกล้กับห้างสรรพสินค้า ศูนย์ราชการ สถานที่ศีกษา ฯลฯ ที่สามารถตอบโจทย์ ในการใช้ชีวิตประจำวันได้อย่างลงตัว

Location

ที่ตั้งโครงการ Vio แคราย

image

VIO KHAERAI (ไวโอ แคราย) อยู่ในซอยรัตนาธิเบศร์ 10 ใกล้กับแยกแคราย รอบๆคอนโดมีทั้งศูนย์ราชการ, สถานศึกษา, โรงพยาบาล,ห้างสรรพสินค้า ฯลฯ

image

จุดเด่นของ VIO KHAERAI คือการที่คอนโดตั้งอยู่ห่างจากรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีศูนย์ราชการนนทบุรีเพียง 120 เมตร หรือพูดง่ายๆคือเดิน 1 นาทึถึง!

การเดินทางด้วยรถส่วนตัว

image

เริ่มจากขับรถขึ้นทางด่วนแล้วขับตามป้าย งามวงศ์วาน – แจ้งวัฒนะ

image

จากนั้นขับลงเส้นงามวงศ์วาน แคราย – กระทรวงสาธารณสุข

image

เมื่อลงจากทางด่วนแล้วให้ขับรถขึ้นสะพานข้ามแยกแคราย ตรงไปเรื่อยๆจะเจอบิ๊กซีทางซ้ายมือ จากนั้นให้ขึ้นสะพานกลับรถ เมื่อกลับรถแล้วให้อยู่เลนนอก ขับตรงมาเรื่อยๆ อีก 1.5 กิโลฯ จะเห็นซอย 10 ทางซ้ายมือ

image

จากนั้นเลี้ยวเข้าซอย แล้วให้ตรงมาเข้าไปราว 100 เมตรจะเห็นคอนโดอยู่ทางซ้ายมือ

การเดินทางด้วยรถสาธารณะ

image

นั่งรถไฟฟ้า MRT มาลงที่สถานีศูนย์ราชการนนทบุรี

image

จากนั้นเดินไปออกที ทางออกหมายเลข 4

image

ซึ่งทางออกที่ 4 นั้นจะอยู่ใกล้คอนโดที่สุด

image

เมื่อออกประตูทางออกที่ 4 มาแล้วให้เลี้ยวซ้ายจะเห็นป้าย ซอยรัตนาธิเบศร์ 10

image

เลี้ยวซ้ายเดินเข้าซอยไปอีก ประมาณ 100 เมตรจะเห็นคอนโดอยู่ทางซ้ายมือ ซอยนี้เป็นซอยตันไม่มีทางทะลุและไม่มีร้านอาหาร, ร้านขายของ ฯลฯ

image

ตัวคอนโดจะเป็นอาคาร สีขาว สลับเทา

Insight

เจาะลึกภาพรวมโครงการ Vio แคราย

image

Vio Khaerai เป็นคอนโดแบบ Low rise มีทั้งหมด 8 ชั้น ตัวตึกหันหน้าไปทางทิศตะวันออก

image

ชั้น G ของคอนโดจะเป็นที่จอดรถ, ล็อบบี้, นิติบุคคลคอนโด และห้องซักผ้า โดยจะมีลิฟต์โดยสารอยู่ด้วยกัน 2 ตัว

image

ห้องพักจะเริ่มที่ชั้น 2 ซึ่งในชั้นนี้ก็จะมีห้องแบบ 1 ห้องนอนและแบบ 2 ห้องนอน โดยสระว่ายน้ำ และห้องซาวน่าก็จะอยู่ที่ชั้นนี้เช่นกัน

image

ห้องพักชั้น 3 ก็จะมีห้องแบบ 1 ห้องนอน,  2 ห้องนอน และมีห้องฟิตเนสอยู่ในชั้นนี้

image

ชั้น 7 จะเป็นสวนหย่อมกลางแจ้ง

image

ทางเข้าคอนโดจะมีป้อมยามคอยดูแลความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

image

เมื่อยืนอยู่หน้าทางเข้าคอนโด จะเห็นว่าอยู่ใกล้กับรถไฟฟ้ามากๆ

image

หน้าทางเข้า-ออกมีแขนกั้นรถยนต์แบบอัตโนมัติ

image

ที่จอดรถจะเป็นในร่ม มีด้านหน้า ด้านข้าง และ ด้านหลัง

image

บริเวณที่จอดรถด้านหน้า สามารถจอดได้ทั้ง 2 ด้าน ซ้ายขวา ถัดๆไปจะเป็นที่จอดรถมอเตอร์ไซค์

image

ที่จอดรถด้านข้างสามารถจอดรถได้ ราว 10 คัน

image

พื้นที่จอดรถด้านหลังสามารถจอดด้าน 2 ฝั่งซ้ายขวาเช่นกัน ที่จอดด้านริมต้นไม้จะไม่ได้อยู่ในร่มทั้งคัน โดยจะมีส่วนที่ยื่นเกินออกไป ดังนั้นถ้าฝนตก แดดออก รถก็จะโดนแน่นอน

image

ในส่วนของล็อบบี๊คอนโด ตกแต่งแบบเรียบง่าย ให้ความรู้สึกเหมือนอยู่บ้าน โดยมีชุดโซฟาสีขาววาง อยู่ 3 ชุด ด้านหลังโซฟาจะเป็นตู้รับจดหมาย ด้านขวาจะเป็นนิติบุคคลของโครงการ

image

ตู้จดหมายเป็นอลูมิเนียมอย่างดีพร้อมกุญแจล็อค โดยจะมีตัวเลขบอกของใคร ของมันไว้อย่างชัดเจน

image

หากหันหน้าเข้าห้องนิติกรคอนโด ทางขวามือจะเป็นห้องซักผัก โดยมีเครื่องซักทั้งหมด 3 เครื่องและเครื่องอบอีก 1 เครื่อง

image

ในห้องซักผ้าจะมีตู้น้ำอัตโนมัติอีก 1 เครื่อง

image

ประตูเข้าคอนโดจะเป็นประตูกระจกใส กรอบอลูมิเนียมสีขาว อยู่ติดๆกับตู้จดหมาย

image

การเข้าออกจะต้องใช้คีย์การ์ดเท่านั้น

image

ลิฟต์โดยสาร 2 ตัวจะเป็นยี่ห้อ Hitachi แบบล็อกชั้น ดังนั้นลูกบ้านที่อยู่ที่นี่ หมดห่วงเรื่องความเป็นส่วนตัวไปได้เลย

image

โถงทางเดินก็ดูสะอาดและสว่าง เพราะใช้สีขาวเป็นหลักตลอดทางเดินก็มีไฟดาวไลค์ ,สัญญาณเตือนไฟไหม้ และ ไฟสำรองเป็นระยะ

image

ชั้น 2 จะเป็นชั้นที่มีสระว่ายน้ำและห้องซาวน่า คือออกจากลิฟต์แล้วหันซ้ายจะเจอทางออกไปสระว่ายน้ำ เมื่อเดินผ่านประตูนั้นไปจะเจอห้องน้ำ ซึ่งภายในห้องน้ำก็มีจะห้องอาบน้ำและห้องซาวน่าอยู่ 1 ห้อง

image

ห้องซาวน่า เป็นระบบถ่านหินแบบมาตรฐาน ซึ่งช่วยให้รู้สึกผ่อนคลายหลังจากออกกำลังกาย

image

เมื่อออกจากห้องน้ำแล้วเลี้ยวขวาจะมาเจอกับสระว่ายน้ำกลางแจ้ง

image

สระว่ายน้ำเป็นสระเกลือ โดยแบ่งเป็นสระเด็กกับสระผู้ใหญ่ รอบๆตกแต่งด้วยต้นไม้เล็ก ใหญ่ ช่วยทำให้รู้สึกสดชื่นและร่มรื่น

image

เมื่อมองไปที่ปลายสระจะเป็นพื้นที่ว่างเปล่าไม่มีอะไรกั้นสายตา ซึ่งบางคน อาจจะรู้สึกว่าไม่เป็นส่วนตัว ขณะว่ายน้ำ

image

ข้างๆสระว่ายน้ำมี ที่อาบน้ำกลางแจ้งก่อนและหลังว่ายเสร็จอยู่ 1 จุด

image

ที่นั่งพักมีเพียง 1 จุด ซึ่งอาจจะไม่เพียงพอหากมีลูกบ้านมาว่ายพร้อมๆกัน

image

ชั้น 3 เป็นห้องฟิตเนส ซึ่งจะเปิดให้ใช้ได้ตั้งแต่ 7 โมงเช้าถึง 3ทุ่ม

image

ห้องฟิตเนสมีขนาดกำลังดี โดยจะมีลู่วิ่ง 2 เครื่อง , เครื่องปั่นจักรยาน 2 เครื่อง และอุปกรณ์ยกน้ำหนัก

image

ใครที่ชอบออกกำลังกายก็สามารถมาใช้ได้ตามเวลาที่คอนโดกำหนดไว้

image

สวนหย่อมกลางแจ้งจะอยู่ที่ชั้น 7 สามารถมานั่งเล่น อ่านหนังสือ นั่งทำงานได้ตลอดทั้งวัน

image

เมื่อออกมานั่งจะรู้สึกโล่งเพราะรอบๆคอนโด ไม่มีตึกสูงมาบดบังวิวทิวทัศน์เลย

image

จากที่นั่งนี้ยังสามารถมองเห็นรถไฟฟ้าสายสีม่วงวิ่งผ่านไปผ่านมาได้ด้วย

1 BR 30 sq.m.

ห้องตัวอย่าง 1 ห้องนอน ขนาด 30 ตารางเมตร

image

หากดูจากเลย์เอาท์ของห้อง 1 ห้องนอน 30 ตร.ม.จะเห็นชัดเจนว่า ห้องถูกแบ่งพื้นที่ห้องออกเป็น 2 ส่วนเท่าๆกัน ส่วนแรกเป็น ครัว, โต๊ะทานข้าวและพื้นที่นั่งเล่น ส่วนที่สองเป็นห้องนอนกับห้องน้ำ

image

ภาพแบบ 360 องศาของห้อง 1 ห้องนอน 30 SQ.M

image

ประตูเข้าห้องก็จะประตูไม้สำเร็จรูปสีขาวดูแข็งแรงคงทน

image

ประตูเข้าห้องเป็น Digital Door Lock ต้องใช้คีย์การ์ดในการเปิดเข้า ออก

image

พื้นห้องจะอยู่สูงกว่าพื้นทางเดินเล็กน้อย

image

ด้านหลังประตูทางเข้าจะมีกันกระแทก ซึ่งจะช่วยให้ประตูไม่กระแทกกับชั้นวางของ

image

ภายในห้องตัวอย่างก็จะแต่งแบบเรียบๆ ง่ายๆ โดยใช้สีน้ำตาลอ่อนกับขาวเป็นหลัก ในห้องเป็น Fully Furnished คือลูกค้าจะได้ของทุกชิ้นในห้อง (ยกเว้นพล๊อบตกแต่ง อย่าง กระทะ,จาน ชาม ฯลฯ)

image

เมื่อเปิดประตูเข้ามาภาพแรกที่เห็นคือ พื้นที่นั่งเล่นที่อยู่ติดกับประตูทางออกไประเบียง เขยิบเข้ามาจะเป็นโต๊ะทานข้าวและพื้นที่ครัวทางขวามือ ชิดประตูทางเข้า


โซนครัว

image

ชุดเคาน์เตอร์ครัวเป็นแบบ Built – in มีตู้เก็บของบน ล่างอย่างละ 1 บาน

image

เตาไฟฟ้าเป็นแบบ hot plate ยี่ห้อ Mex ซึ่งถือเป็นยี่ห้อยอดนิยมสำหรับคอนโดในปัจจุบัน

image

เครื่องดูดควันก็จะเป็นแบบระบบหมุนเวียนในห้อง ของยี่ห้อ Mex เหมือนกัน

image

อ่างล้างจานหลุมเดียว ทำจากแสตนเลสอย่างดียี่ห้อ hafele (เฮเฟเล่)

image

ตู้เก็บของทั้งเหนือและใต้เคาท์เตอร์เป็นแบบ soft close มีช่องไว้วางไมโครเวฟพร้อมปลั๊กอยู่ทางซ้ายล่าง

image

เมื่อยืนบริเวณโซนนั่งเล่น พื้นที่ครัวจะอยู่ทางซ้าย ชิดกับโต๊ะทานข้าว

image

โต๊ะอเนกประสงค์ที่คอนโดนำมาเป็นโต๊ะทานข้าวสำหรับ 2 คน เป็นขนาดพอดิบ พอดีกับห้องมากๆ ใครที่คิดจะแต่งห้องแบบนี้ควรต้องวัดพื้นที่ให้ดี ไม่งั้นอาจจะไม่ลงล๊อค ซึ่งข้อดีของโต๊ะนี้คือสามารถพับด้านท็อปลงได้

image

ตรงกันข้ามกับโต๊ะทานข้าว จะมีช่องว่างเว้นไว้ให้ใส่ตู้เย็น โดยทำเต้าเสียบปลั๊กไว้พร้อมใช้งานแล้ว


โซนนั่งเล่น

ภาพมุม 360 องศาของพื้นที่นั่งเล่น

image

ด้วยพื้นที่ที่ค่อนข้างจำกัด ทำให้โซนนั่งเล่น สามารถวางโซฟาและชั้นวางทีวี ได้อย่างละ 1 ตัวเท่านั้น ซึ่งมีระยะห่างประมาณ 1 เมตร

image

โซฟาเป็นพรมแบบนั่ง 2 คน มีผ้าไหมพรมคลุมกันฝุ่นอีกชั้น

image

ใต้โซฟามีลิ้นชักสามารถเก็บของได้

image

ชั้นวางทีวี จะมีช่องใส่อุปกรณ์ต่างๆ ไว้ด้านใต้ บริเวณผนังจะมีเต้ารับไฟฟ้า ไว้รอเสียบปลั๊กทีวี,กล่องเคเบิ้ล ฯลฯ  ด้านบนผนังจะเป็นที่ติดเครื่องปรับอากาศ

image

พื้นที่ด้านนอกระเบียงจะเป็นที่แขวนคอมเพรสเซอร์แอร์ และมีก๊อกน้ำทั้งด้านซ้ายและขวาไว้ซักล้างหรือติดตั้งเครื่องซักผ้า โดยประตูระเบียงเป็นกระจกบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีขาว มีตัวล็อกแน่นหนา ธรณีประตูสูงจากพื้นห้องประมาณ 10-15 ซม


ห้องนอน

image

ภายในห้องนอนจะมีที่นอน ตู้เสื้อผ้า โต๊ะทำงาน โต๊ะวางของและแอร์

image

พื้นห้องจะเป็นลามิเนตลายไม้สีน้ำตาล ด้านหน้าจะเป็นโต๊ะทำงานแบบลอยตัว ยึดติดผนัง ขวามือจะเป็นเตียงนอน และมีโต๊ะวางของอยู่อีก ตัว

image

เตียงนอนเป็นขนาดควีนไซต์หรือ ฟุต

image

ใต้เตียงมีลิ้นชักสำหรับใส่ของใช้

image

ข้างเตียงมีเต้าเสียบปลั๊กไฟไว้เสียบโคมไฟหรือชาร์ตโทรศัพท์ , โต๊ะวางของก็มีลิ้นชักไว้ใส่ของได้

image

ปลายเตียงเหลือพื้นที่เพียงเล็กน้อยไว้เดินเท่านั้น หากเอาอะไรไปวางอาจจะทำให้เกะกะ แต่ก็สามารถติดทีวีได้เพราะทางคอนโดก็ทำเต้าเสียบปลั๊กไว้รออยู่แล้ว ซึ่งผนังนี้ก็เป็นที่ติดของแอร์ด้วย

image

หน้าต่างของห้องนอนเป็นกระจกบานเลื่อนใส สามารถเปิดรับลมธรรมชาติได้

image

เมือยืนอยู่ตรงหน้าต่างห้องนอนมองกลับมาจะเป็นตู้เสื้อแบบ Built in แบบ3บานประตู

image

บานประตูตู้เสื้อผ้าสามารถเปิดใช้งานได้ทุกบาน

image

ชั้นวางของและโต๊ะทำงานแบบลอยตัวติดผนัง เพื่อประหยัดพื้นที่ใช้สอย แต่ถ้ามีเก้าอี้วางอาจจะทำให้บานตู้เสื้อผ้าขวาสุดเปิดลำบากนิดหน่อย


ห้องน้ำ

image

เมื่อเข้าประตูห้องมา ห้องน้ำจะอยู่ทางซ้ายมือ ตรงข้ามกับโซนครัวโดยจะแยกโซนแห้งกับโซนเปียก

image

อ่างล้างหน้าเป็นทรงสี่เหลี่ยมของ Mogen

image

ตรงผนังจะติดกระจกเงาบานใหญ่ 1 บาน

image

ตู้เก็บของใต้อ่าง เป็นแบบบานเปิด สามารถเก็บของใช้พวกทิชชู่,ถุงดำ ฯลฯ

image

ข้างๆอ่างล้างหน้าจะเป็นสุขภัณฑ์ยี่ห้อ Mogen  พร้อมสายชำระ

image

ส่วนที่ใส่ทิชชู่จะยึดติดผนังอยู่ทางซ้ายมือ

image

โซนเปียกจะมีธรณีประตูสูงจากพื้นมาราว 10 ซม.

image

ใช้กระจกใสเป็นฉากกั้น ไม่ให้น้ำกระเด็นเข้ามา โดยทำบานประตูแบบผลัก เข้า ออก

image

ในห้องอาบน้ำจะมีฝักบัวแสตนเลสแบบถืออาบและมีที่วางสบู่แชมพู


Analysis

วิเคราะห์โครงการ Vio แคราย

ทำเล : Vio KHAERAI ถือเป็นคอนโดที่มีจุดเด่นเรื่องความสะดวกสบายในการเดินทางด้วย”รถไฟฟ้า” เพราะเดินแค่120 เมตรก็ถึงสถานีศูนย์ราชการนนทบุรี แต่สำหรับที่ใช้รถสาธารณะอื่นๆ เช่น รถเมล์,รถตู้,แท็กซี่ รวมถึงรถส่วนตัวอาจจะต้องเผชิญกับรถติดบริเวณสี่แยกแครายในชั่วโมงเร่งด่วน

สภาพแวดล้อม : ในซอยรัตนาธิเบศร์ 10 ค่อนข้างจะเงียบ ไม่พลุกพล่าน เพราะละแวกนี้เป็นบ้านพักอาศัย และร้านสะดวกซื้อ , 7-11 ,ร้านอาหาร ก็อยู่ในซอย8 ที่ห่างจากคอนโดไปเพียง 150 เมตร  นอกจากนี้ในระยะไม่ถึง 3 กิโลเมตรรอบๆคอนโดยังมีห้างสรรพสินค้า, สถานศึกษา,สถานที่ราชการ ฯลฯ

แบบห้อง : ห้องมีให้เลือก 2 แบบคือ 1ห้องนอนและ2 ห้องนอน  ห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด30 ตร.ม

เหมาะสำหรับคนที่จะอยู่คนเดียว ถ้าเกินกว่านั้นอาจจะดูคับแคบไปนิด ส่วนห้องแบบ 2 ห้องนอน ข้อเสียอยู่ที่ห้องน้ำอยู่ในห้องนอน ทำให้การเข้าห้องน้ำแต่ละครั้งจะต้องเดินผ่านทางห้องนอน ทำให้เสียความเป็นส่วนตัว

สิ่งอำนวยความสะดวก : บริเวณที่จอดรถดูแล้วอาจจะน้อยไปนิด หากลูกบ้านจอดรถเต็มทุกช่องรวมซ้อนคัน อาจจะมีปัญหาในการเข้าออกได้ ส่วนเรื่องสระว่ายน้ำ, ห้องฟิตเนส,ห้องซาวน่าก็ถือว่าอยู่ในระดับมาตรฐานคอนโดทั่วๆไป

ราคา : เมื่อเทียบราคากับสิ่งที่จะได้รับแล้ว ก็ถือว่าราคา 2 ล้านกว่าๆ ไม่ได้ถูกและไม่ได้แพง เมื่อแลกกับความสะดวก สบายในการเดินทางด้วย “รถไฟฟ้า” แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นถ้าในชีวิตประจำวันแทบจะไม่ได้ใช้รถไฟฟ้าเลยราคานี้มันก็ฟังดูสูงไปนิ๊ด!!!!!   

1 BR 30 sq.m.

ห้องจริง 1 ห้องนอน ขนาด 30 ตารางเมตร

image

ภาพ 360 องศาของห้องจริงที่ยังไม่ได้ตกแต่งใดๆ

image

เมื่อเปิดประตูเข้าห้องมาก็จะเห็นโซนนั่งเล่นเป็นอันดับแรก เหมือนกับห้องตัวอย่าง ด้านบนเพดานก็จะมีตัวจับควัน

image

พื้นที่ครัวจะอยู่ติดกับประตูทางเข้า บางห้องอยู่ซ้าย บางห้องอยู่ขวา ขึ้นอยู่กับแปลนของห้อง

image

ตำแหน่งของพื้นครัวจะตรงกับประตูห้องน้ำ

image

ด้านท็อปของครัวจะเป็นลามิเนต ง่ายต่อการทำความสะอาด

image

เมื่อนั่งอยู่บนโซฟา แล้วมองตรงไป จะเห็นว่าชั้นวางทีวีอยู่ตรงหน้าและ ถ้าวางทีวีขนาด 40 นิ้วขึ้นไปน่าจะพอดีกับระดับสายตาเลยหล่ะ ส่วนแอร์ของ Daikin ก็จะติดอยู่ผนังนี้เช่นกัน

image

ห้องนอนก็มีกระจกใส ช่วยทำให้ห้องดูโปร่งโล่ง

image

โต๊ะทำงานในห้องนอนก็มีเต้าเสียบปลั๊กไฟไว้ให้ 1 จุด สามารถเอาโน้ต บุคส์มาตั้งทำงานได้เลย

แบ่งปันบทความให้เพื่อนๆของคุณ