รูปหน้าปก VOQUE PLACE สุขุมวิท 107 ห่างจาก BTS แบริ่ง แบบเดินสบาย รายล้อมด้วยอาหารการกิน

[Review] VOQUE PLACE สุขุมวิท 107 ห่างจาก BTS แบริ่ง แบบเดินสบาย รายล้อมด้วยอาหารการกิน

ซอย แบริ่ง 2 ตำบล สำโรงเหนือ อำเภอเมืองสมุทรปราการ สมุทรปราการ

บริษัท โว้ค พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด

Review Info

ข้อมูลโครงการ Voque Place สุขุมวิท 107 

โว้ค เพลส (Voque Place)   คอนโดมิเนียม คอนโดมิเนียมโลว์ไรส์ (low rise) 8 ชั้น ในซอยแบริ่ง 2 ห่างจากรถไฟฟ้า BTS แบริ่งในระยะเดิน ใกล้ทางด่วน ใกล้ตลาด ใกล้แหล่งชอปปิง แต่เงียบสงบ ในราคาที่ไม่แรงมาก


โว้ค เพลส (Voque Place) สุขุมวิท 107

ชื่อโครงการ  

โว้ค เพลส คอนโดมิเนียม (VOQUE PLACE condominium)

ที่ตั้งโครงการ  ซอยแบริ่ง 2 ถนนสุขุมวิท 107 (ซอยแบริ่ง)

ราคาเริ่มต้น  2.46 ล้านบาท

เว็บไซต์โครงการ

http://www.voquecondominium.com/

https://www.facebook.com/voqueplace/

เบอร์โทรติดต่อ

02-744-6622 

วงเงินกู้ 100%

UOB 

กรุงศรีอยุธยา

Location

ที่ตั้งโครงการ Voque Place สุขุมวิท 107

ตัวโครงการจะอยู่ในซอยแบริ่ง 2 บนถนนแบริ่ง หรือซอยสุขุมวิท 107 และอยู่ในระยะเดินสบายๆ จากรถไฟฟ้า BTS สถานีแบริ่งอีกด้วย ดังนั้นในส่วนของแนะนำการเดินทาง ผมขอเสนอการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าเพียงอย่างเดียวนะครับ เพราะจุดขายของคอนโดมิเนียมโครงการนี้คือการอยู่ใกล้รถไฟฟ้าในราคาที่ไม่แพงครับ

image

แผนที่ของทางโครงการครับ เป็นอัตราส่วนเพื่อให้พอเข้าใจได้ง่าย และไม่ได้อ้างอิงเรื่องทิศ   

image

แผนที่ทางอากาศของ google ครับ  โครงการนี้มีสำนักงานขาย และตัวคอนโดแยกกันครับ อยู่คนละสองฝั่งถนน สำหรับตัวคอนโดจะอยู่ในแบริ่งซอย 2 ครับ ส่วนสำนักงานขายจะอยู่ตรงข้ามกับแบริ่ง ซอย 4

image

ถึง BTS แบริ่ง เดินออกมาตรงทางออกที่ 3 ครับ  เป็นทิศที่จะออกไปทางสำโรง

image

บรรยากาศถนนถนนสุขุมวิทในย่านแบริ่งครับ  เดินลงไปโดยใช้บันไดฝั่งซ้ายมือได้เลย

image

 

ลงมาแล้วก็เดินตรงไปได้เลยครับ บริเวณนี้จะมีรถสองแถวมาคอยรับส่งต่อไปยังโซนสำโรง ปู่เจ้า ได้อีกครับ ซึ่งห้างใกล้ๆ แถวนี้ก็จะเป็น บิ๊กซีสำโรง และ อิมพีเรียลสำโรง ครับ

image

เมื่อมาถึง 3 แยก ให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนแบริ่งได้เลยครับ

image

 

จากนั้นเดินตรงไปเรื่อยๆ ผ่านคอมมูนิตี้มอลล์

โรงเรียนนานาชาติ เซนต์ แอนดรูว์ส ร้านขายปลา และร้านอาหารอีสานตามลำดับ สำนักงานขายจะอยู่ฝั่งซ้ายมือเข้าไปในซอยประมาณ 250 เมตร

image

สำนักงานขายจะอยู่ฝั่งซ้ายมือครับ (ภาพจาก facebook ของโครงการ)  

image

จุดสังเกตง่ายๆ คือจะมีลูกบอลลูนสีขาวและส้ม (ในภาพยังไม่ได้ติดตั้ง) อยู่หน้าสำนักงานขายครับ สำหรับคนที่ขับรถมาสำนักงานขายมีที่ให้จอดรถด้านในครับ

image

เมื่อมองย้อนกลับไปทางที่เข้ามาครับ จะเห็นสามแยกอยู่ไม่ไกลเลย

image

สำหรับตัวคอนโด จะอยู่ในซอยแบริ่ง 2 ครับ อยู่ก่อนถึงสำนักงายขายไม่มาก และอยู่ตรงข้ามกัน

image

เดินเข้าซอยมาประมาณ 30 เมตร ก็จะเห็นตัวคอนโดตั้งอยู่ทางซ้ายมือครับ

Environment

สภาพแวดล้อมโครงการ Voque Place สุขุมวิท 107

Voque Place Condominium แบริ่งซอย 2 ถือว่าอยู่ในซอยที่ไม่ลึกมาก เดินทางได้สะดวก และใกล้กับแหล่งอาหารการกิน รวมถึงร้านค้าอื่นๆ ด้วยความที่เป็นตึกแบบ low rise ส่วนใหญ่ไม่มีร้านค้าภายในอยู่แล้วครับ ดังนั้นเรื่องที่ตั้งจึงสำคัญมาก เพราะมันจะบอกได้ว่าเมื่อเราเข้าไปอยู่จริง เราจะสะดวกสบายหรือไม่

image

เริ่มกันที่ปากซอยแบริ่ง 2 เลยครับ จะมีจุดขึ้นรถสองแถวไปศรีนครินทร์

image

ฝั่งตรงข้ามเป็นวินมอเตอร์ไซค์รับจ้าง

image

ติดถนนแบริ่ง จะเป็นอาคารพาณิชย์ ซึ่งส่วนใหญ่เป็นร้านอาหารและร้านของชำครับ ร้านอาหารก็มีตั้งแต่ร้านตามสั่ง ร้านอาหารอีสาน หรือแม้กระทั้งร้านอาหารญี่ปุ่น

image

เดินไปทาง 3 แยกถนนสุขุมวิท ก็จะเริ่มเป็นสตรีทฟูด (Street food) ครับ

image

นี่แค่ในฝั่งเดียว ก็เลือกอาการการกินกันไม่ถูกแล้วครับ

image

หน้าปากทางเข้าถนนแบริ่ง มี 7-11 ตั้งอยู่ด้วยครับ  บริเวณนี้ช่วงเย็นๆ จะมีร้านผัดไทเจ้าดัง และก๋วยเตี๋ยว food truck มาตั้งขาย

image

สำหรับฝั่งตรงข้ามก็มีร้านค้าเช่นกันครับ แต่จะไม่ใช่อาคารพาณิชย์

image ทางเข้าโรงเรียนนานาชาติเซนต์แอนดรูว์ส ตั้งอยู่ฝั่งนี้เช่นกันครับ

image

ติดกับโรงเรียนนานาชาติ เซนต์แอนดรูว์ส จะมีคอมมูนิตี้มอลล์ขนาดเล็กตั้งอยู่  ร้านวัตสันต์พึ่งเปิดไปเมื่อเดือนสิงหาคม 2559

image

หน้าคอมมูนิตี้มอลล์ ตอนเย็นๆ จะมีร้านอาหารมาตั้งขายครับ เป็นร้านผัดไท หอยทอด อาหารตามสั่ง และพิซซ่า  

image

ทางเท้าเส้นสุขุมวิทขาออกจะมีร้านแผงลอยมาตั้งขายอาหารตลอดทางไปจนถึงรถไฟฟ้าเลยครับ  ที่เห็นในภาพด้านซ้ายมือคือร้านไก่ทอดเจ้าดังของแถบนี้ครับ ผมเองยังไม่เคยลองครับ ซื้อไม่ทัน ขายดีมาก

image

บริเวณรถไฟฟ้าแบริ่ง ฝั่งถนนสุขุมวิทขาเข้า จะมีปั๊ม Esso อยู่ครับ ร้านอาหารญีปุ่นแบบกลางแจ้ง  และ Tesco Lotus Express ครับ

image

เดินไปอีกนิดหน่อยซอย สุขุมวิท 705  จะเป็น 7-11 และตามด้วยคอมมูนิตี้มอลล์ ครับ

image

คอมมูนิตี้มอลล์ใต้รถไฟฟ้าครับ ชวนให้นึกถึงตลาดตรงข้ามโลตัสออนนุชที่ปิดไปเมื่อต้นปี 2559

image

และสุดท้ายครับ แบริ่งค่อนข้างมีปัญหาเรื่องน้ำท่วมครับ ถ้าฝนตกหนัก ๆ ก็เตรียมตัวลุยน้ำกันได้เลย แต่สำหรับคนที่อยู่  Voque Place อาจจะโชคดีหน่อย เพราะถนนซอยแบริ่ง 2 ยกพื้นสูงกว่าถนนแบริ่งครับ ถ้าเข้าไปในโซนนั้นแล้วจะไม่เจอน้ำท่วม

_

ภาพถ่ายเมื่อเดือนกันยายน 2559

_

Insight

เจาะลึกภาพรวมโครงการ Voque Place สุขุมวิท 107

image

หน้าตาของ Voque Place ครับ ที่ดินเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้า ตึกเป็นรูปตัว L และส่วนที่แหว่งไปจะเป็นสระว่ายน้ำครับ

image

ตึกรูปตัว L รูปแบบห้องตามรูปเลยครับ ส่วนเรื่องทิศห้องด้านหน้าโครงการทางทิศตะวันตกจะได้รับแดดตอนเย็นๆ ครับ ห้องอาจจะร้อนบ้าง ห้องที่ตั้งอยู่ด้านในหน่อยจะมีอาคารสูงบังแดดให้ครับ  

ส่วนแดดจากทางทิศวะวันออก  ห้องหลังโครงการจะได้รับแดดเต็มๆ  ส่วนห้องทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือจะมีอาคารพาณิชย์บังให้ถึงชั้น 5 ครับ

image

หนึ่งห้องนอนขนาดจะแตกต่างกันไปครับสำหรับแปลนห้องแบบนี้เป็นแบบที่นิยมและค่อนข้างลงตัวสำหรับคนที่ไม่ค่อยทำอาหารครับ

image

ห้องนี้ได้ครัวปิดมาครับ ก็เหมาะกับคนที่ชอบทำอาหารหนักๆ เพราะมีประตูบานเลื่อนกั้นอยู่ แต่อาจจะต้องดูเครื่องดูดควันอีกทีว่าเป็นแบบกรอง หรือว่าดูดไปปล่อยข้างนอก

image

แบบ 2 ห้องนอนจะเป็นห้องมุมครับ ได้ครัวปิดและสามารถเปิดประตูระเบียงเพื่อระบายอากาศได้ด้วย แต่ห้องน้ำจะได้มาห้องเดียวครับ

image

ด้านหน้าตัวอาคารครับ การเข้า-ออกจะมีเจ้าหน้าที่ และกล้องวงจรปิดครับ  ตัวคอนโดถูกขนาบข้างด้วยตึกครับ ตึกสีขาวที่เห็นในภาพ อาจจะต้องอยู่ชั้น 8 ครับถึงจะพ้น แต่ถึงอยู่ชั้นล่างก็ไม่ได้แย่อะไรเพราะฝั่งนี้เป็นวิวสระ

image

ห้องทางฝั่งทิศตะวันออกเฉียงเหนือ จะมีอาคารพาณิชย์ขนาบข้างครับ วิวตรงนี้ใกล้ชิดกันมากครับ ชั้น 5 ขึ้นไปถึงจะพ้น

image

บรรยากาศในซอยแบริ่ง 2 ครับ จะเห็นว่ามีรถจอดตามขอบทาง แต่ถนนก็ยังคงกว้างพอให้รถวิ่งสวนกันได้สบายๆ

image

การจอดรถจะเป็นการจอดใต้อาคารครับ  ติดกับที่จอดรถจะมีห้องนิติอยู่ สำหรับในภาพจะเป็นประตูกระจกทางขวามือครับ

image

สระว่ายน้ำระบบเกลือ ลึก 1.2 เมตร  และเก้าอี้พักผ่อนครับ ตัวสระใหญ่พอให้ว่ายออกกำลังกายได้ครับ มีสระเด็กเล็กๆ รวมอยู่ในสระนี้ด้วย

image

มองมาจากอีกฝั่งหนึ่งครับ ตรงนี้มีที่นั่งสำหรับคุณพ่อคุณแม่มานั่งเฝ้าเด็กๆ ตรงสระเด็กด้วย

image

สนามหญ้าหลังสระว่ายน้ำมีที่นั่งไว้นั่งเล่นด้วยครับ ตอนนี้ต้นไม้ยังไม่โตมากอาจจะบังแดดให้เราได้ไม่เท่าไร

image

ติดกับสระ ในตัวอาคารจะเป็นห้องน้ำ และห้องอาบน้ำแยกชาย-หญิงครับ แต่ไม่มีล็อกเกอร์ให้นะครับ ส่วนประตูกระจกทางขวามือจะเป็นฟิตเนสสำหรับลูกบ้าน เข้าออกด้วยระบบคีย์การ์ดครับ

image

ในฟิตเนสเปิด 6โมงเช้า-4ทุ่ม ถือว่าเปิดเช้ามาก ดีสำหรับคนที่ชอบออกำลังกายตอนเช้าครับ มีเครื่องเล่นอยู่ 5 ตัวครับ ฝั่งที่หันเข้าสระ 2 ตัวและหันเข้าผนังซึ่งเป็นกระจกอีก 3 ตัว

image

ฝั่งสระเป็นลู่วิ่งและม้านั่งปรับระดับครับ ดูจากขนาดดัมเบลแล้วอาจจะไม่ตอบโจทย์หนุ่มๆ ที่ต้องการยกแบบจริงจังนะครับ

image

ฟิตเนสเองยังมีโซนว่างๆ อยู่ ตรงนี้สามารถเล่นโยคะหรือออกกำลังกายอย่างอื่นได้ หรือในอนาคตอาจจะมีการวางเครื่องออกกำลังกายเพิ่มก็ได้ครับ

image

ถัดจากฟิตเนสจะเป็นล็อบบี้ครับ มีโต๊ะและโซฟา 2 ชุด นั่งได้ 5-6 คน ครับ

image

อีกมุมหนึ่งจะเป็นตู้จดหมายครับ

image

มองกลับมาอีกมุม จะเห็นประตูกระจก ตรงนี้จะเชื่อมต่อกับส่วนที่เป็นลิฟต์ครับ ซึ่งเข้าออกด้วยคีย์การ์ด

image

ลิฟต์มี 2 ตัว และสามารถเข้าจากฝั่งลานจอดรถได้อีกทางครับใช้คีย์การ์ดเช่นกัน  มีรถเข็นจอดไว้บริการด้วย แต่ตัวรถเข็นเวลาเข็นก็เสียงดังเอาการอยู่ อาจจะรบกวนห้องอื่นๆ ได้

image

สำหรับการออกจากคอนโด ใช้วิธีการกดปุ่มนะครับ ใครที่เพื่อนๆ มาเยี่ยมและจะกลับเราสามารถปล่อยเพื่อนให้กลับเอง ไม่ต้องลงมาส่งได้เลย

image

ลิฟต์ไม่ล็อกชั้น ยี่ห้อ OTIS รับน้ำหนักได้ 1 ตัน ประมาณ 13 คนครับ

image

ภาพบรรยากาศโถงทางเดิน เมื่อเข้ามายังตัวตึกครับ

1 BR 35 sq.m.

ห้องตัวอย่าง 1 ห้องนอน ขนาด 35 ตารางเมตร

สำหรับห้องตัวอย่างจะอยู่ในสำนักงานขายครับ สำนักงานขายจะมีห้องตัวอย่างเพียงห้องเดียว คือแบบห้องที่มีจำนวนยูนิตมากที่สุด  

image

image

คลิกเพื่อดูภาพแบบ 360 องศาครับ

image

ห้องตัวอย่างจะไม่มีประตูห้องนะครับ ประตูห้องจะมีลักษณะแบบนี้มีตาแมวให้ เป็นแบบก้านโยก และมีตัวล็อกแยกออกมา ส่วนกล่องสวิตซ์ไฟก็จะอยู่ด้านบนแบบนี้ ประตูจะเป็นลายนี้เลยครับ

image

ก้านโยกประตูทางด้านนอกครับ

image

ก้านโยกประตูจากด้านใน

image

เมื่อเปิดเข้ามาจะเห็นโต๊ะทานข้าว  พร้อมกับเก้าอีกอีก 2 ตัวก่อนเลยครับ พื้นห้องจะเป็นกระเบื้อง 50x50 ซม. เพื่อให้ง่ายต่อการทำความสะอาด ด้านขวามือจะเป็นครัวและห้องน้ำครับ

image

ห้องที่ขายไม่ติดวอลเปเปอร์ให้นะครับจะเป็นผนังขาว ไม่มีโคมไฟระย้าและโต๊ะกลาง เฟอร์นิเจอร์ที่จะได้เป็นโซฟาขนาด 2 ที่นั่งสีขาว โต๊ะทานข้าวและเก้าอี้ 2 ตัว ตามภาพเลยครับ

image

บริเวณโต๊ะทานข้าวในห้องจริงจะมีปลั๊กด้านล่าง 2 รูครับ แต่ในห้องตัวอย่างไม่ติดให้เห็น

image

โซฟาสำหรับ 2 ที่นั่งที่ทางโครงการแถมมาให้ครับ ติดกับประตูบานเลื่อนที่จะออกไปทางระเบียง ประตูบานเลื่อนเป็นแบบเปิดได้สองทางครับ

image

 

จะมีปลั๊กไฟอีก 2 ตัวแอบอยู่ระหว่าระเบียงกับโซฟาครับ แน่นอนว่าเหมาะกับการชาร์จมือถือ (ภาพจากห้องจริง)

image

ชั้นวางทีวีได้ตามภาพเลยครับ วัสดุส่วนสีส้มเป็น Hi-gloss ส่วนที่เป็นลายไม้เป็นลามิเนต ที่วางทีวีเป็นแบบ soft-close ครับ สำหรับเฟอร์นิเจอร์สีส้มอาจจะขัดใจบางคน แต่เมื่อเปิดไฟที่เป็นแบบวอร์มไลท์ก็เข้ากันดีครับ

image

เก็บของได้ค่อนข้างเยอะครับ  สำหรับระยะห่างระหว่างโซฟาถึงทีวีประมาณ 2.4 เมตร วางทีวีได้ 50 นิ้วยังพอไหว แต่โต๊ะกลางถ้าซื้ออาจจะต้องเลือกที่เล็กๆ หน่อย เพื่อไม่ให้เกะกะเกินไป

image

บริเวณหลังทีวีจะมีปลั๊กต่างๆ เอาไว้ให้ค่อนข้างเยอะเลยครับ

image

เฟอร์นิเจอร์ครัวเป็นแบบ 

soft-close 

ทั้งหมดครับ มีช่องวางเตาไมโครเวปข้างล่าง ซึ่งถือว่าอยู่ในจุดที่ปลอดภัยเวลาใช้งาน  ส่วนด้านซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำ ด้านขวามือถัดจากจุดวางตู้เย็นจะเป็นประตูห้องครับ

image

ช่องวางไมโครเวฟครับ ใต้นี้นอกจากปลั๊ก จะมีสวิทซ์สำหรับปิดเปิดเตาไฟฟ้าด้วย ถ้าใส่ไมโครเวฟขนาดใหญ่เกินไป อาจจะเปิดสวิตซ์ลำบาก

image

เตาไฟฟ้าที่ทางคอนโดให้มามี 2 หัวเป็นเตาขดลวดยี้ห้อ MEX ครับ ตอนเปิดจะงงๆ นิดหน่อยว่าอันไหนเตาบน อันไหนเตาล่าง

image

ท็อปเป็นหินเทียมสีดำครับ ไม่ต้องห่วงเรื่องความแข็งแรงเลย สำหรับอ่างล้างจานมีที่พักจานมาให้ด้วย

image

ที่ดูดควันเป็นยี่ห้อ MEX แบบไส้กรองครับไม่ได้ดูดไปปล่อยข้างนอก การทำอาการควันเยอะๆ หรือมีกลิ่นอาจจะคิดมากหน่อย ส่วนผนังมีการปูอลูมิเนียมเอาไว้กันคราบด้วย

image

ถัดจากห้องครัวจะเป็นห้องน้ำครับ กดเพื่อดูแบบ 360 องศาได้เลยครับ

image

ประตูห้องน้ำจะสีขาวล้วนครับ เป็นแบบก้านโยก มีตัวล็อกในตัว แต่ตัวล็อกอาจจะเล็กไม่ค่อยถนัดมือเท่าไร เพราะมีขนาดเล็ก  

image

ใต้อ่างล้างหน้าสามารถเก็บของได้ ส่วนที่เป็นก้านเหล็กไม่ใช่ลิ้นชักนะครับ แต่เอาไว้แขวนพวกผ้าต่างๆ

image

กระจกห้องน้ำสามารถเปิดได้ ใช้เป็นที่เก็บของใช้ต่างๆ ได้ครับ

image

อ่างล้างหน้ายี้ห้อ American standard ครับ จริงๆ ตรงอ่างล้างหน้าจะมีปลั๊กไฟแบบมีตัวครอบกันน้ำให้ด้วย แต่ห้องตัวอย่างไม่ได้ทำมา

image

หน้าตาปลั๊กจะเป็นแบบนี้ครับ อยู่ตรงอ่างล้างหน้า ยืมรูปมาจากห้องจริงของโครงการ

image

สุขภัณฑ์แบบประหยัดน้ำยี่ห้อ American Standard สายชำระแบบสายอ่อน ใช้ท่อน้ำวาวเดียวกัน ดังนั้นถ้าตัวสายชำระเสียแล้วต้องปิดน้ำ อาจจะใช้งานสุขภัณฑ์ไม่ได้ครับ

image

ส่วนอาบน้ำเป็นกระจกกั้นครึ่งหนึ่ง ฝักบัวเป็นแบบถืออาบ สายอ่อน และโครงการติดเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้ครับ

image

ระหว่างโซนเปียกกับโซนแห้งมีการยกธรณีขึนมาประมาณข้อเท้า แต่แนะนำว่าหาม่านมาติดจะดีกว่าครับ เพราะน้ำอาจจะกระเด็นมาที่โซนแห้งได้

image

ฝักบัวของ Ameriacan standard สายอ่อน ปรับรูปแบบน้ำได้

image

มีที่ให้สามารถวางของสำหรับใช้อาบน้ำได้ด้วย

image

ห้องนอน จะอยู่ตรงข้ามกับครัวพอดี

image

สำหรับประตูจะเป็นแบบเดียวกับของห้องน้ำครับ ตู้เสื้อผ้า 2 ประตูแบบบานเลื่อน โต๊ะเครื่องแป้งและโครงเตียงขนาด 5 ฟุต โครงการจะแถมมาให้ครับ ส่วนเก้าอี้ของโต๊ะเครื่องแป้งจะเป็นแบบเตี้ยๆ นะครับ ไม่ใช่แบบนี้

image

เมื่เข้าไปยังห้องนอนพื้นจะเปลี่ยนเป็นลามิเนตลายไม้ครับ

image

ทางเดินปลายเตียงเหลือค่อนข้างน้อยนะครับ ถ้าจะติดทีวีแนะนำว่าติดเป็นแบบแขวนผนังไปเลยดีกว่า ส่วนหน้าต่างจะเป็นแบบบานเปิดด้านข้าง เปิดได้ 2 บาน ส่วนบานตรงกลางเปิดไม่ได้

image

การเปิดหน้าต่างครับ ภาพจากห้องจริง

image

ทางโครงการจะแถมแอร์เฉพาะห้องนอน 12,000 BTU นะครับ แต่ตรงนี้สามารถตกลงกับทางโครงการได้อีกที ถ้าเป็นช่วงโปรโมชันก็จะได้แอร์ในห้องนั่งเล่นด้วย

image

ระเบียงเข้าออกผ่านทางประตูบานเลื่อนครับ มีก๊อกน้ำ ปลั๊กไฟแบบมีฝาครอบ และท่อน้ำทิ้งสำหรับต่อเครื่องซักผ้า ซึ่งจะอยู่ใต้คอมเพรสเซอร์แอร์ ถ้ามีคอมเพรสเซอร์แอร์ 2 ตัว ก็สามารถวางเครื่องซักผ้าฝาบนขนาด 8 -11 กก.ได้ ส่วนคอมเพรสเซอร์จะเป่าไปด้านข้างครับ ตรงนี้จะมีประโยชน์ตรงที่ทำให้ผ้าแห้งได้เร็ว

image

ระเบียงสูง 1.2 เมตรครับ อยู่ในระดับที่ดีไม่รู้เสียวเกินไปสำหรับคนตัวสูงครับ (ภาพจากห้องจริง เพราะห้องตัวอย่างออกไปไม่ได้ครับ)

2 BR 48sq.m.

ห้องตัวอย่าง 2 ห้องนอน ขนาด 48 ตารางเมตร

สำหรับแบบ 1 ห้องนอนก็คงไม่ได้ต่างอะไรกับห้องตัวอย่างครับ ดังนั้นเรามาดูห้องจริงของแบบ 2 ห้องนอนกันเลยดีกว่า ซึ่งมีความน่าสนใจตอบโจทย์ครอบครัวเล็กๆ ได้ดีทีเดียว

image

แปลนห้องของห้องแบบ 2 ห้องนอนครับ

image

คลิกดูรูปแบบ 360 องศาได้เลยครับ บรรยากาศเมื่อเข้ามายังห้องแบบ 2 ห้องนอนครับ จะเห็นว่าเป็นหน้องนั่งเล่นโล่งๆ เลย ไม่มีส่วนครัวมากวนใจ สามารถใช้สอยพื้นที่ได้เต็มที่  

image

ภาพ 360 องศาของห้องครัว ครัวที่ได้จะเป็นครัวแบบปิดประตูบานเลื่อนกระจกกรอบอลูมิเนียมรางบน พื้นที่วางตู้เย็นค่อนข้างใหญ่เลยครับ มีทางออกไปยังระเบียงสามารถเปิดประตูระเบียงเพื่อระบายควันจากการทำอาหารได้ สำหรับชุดครัวจะเป็นแบบมาตรฐานของทางโครงการเลย

image

ภาพห้องน้ำแบบ 360 องศาครับ  เป็นแบบมาตรฐานของทางโครงการเลย

image

ระเบียงเป็นแบบยาวเลย เข้าออกได้จากห้องนั่งเล่นและครัว

image

ห้องนอนเล็กครับ เตียงขนาด 3.5 ฟุตและมีโต๊ะเครื่องแป้งให้ด้วย หน้าต่างเปิดได้บานเดียวครับ

image

ห้องนอนใหญ่เตียงขนาด 5 ฟุตครับ กระจกหน้าต่างเป็นปบบเข้ามุมรับวิว 180 องศา และตู้เสื้อผ้าบานเลื่อนขนาด 3 บาน

Analysis

วิเคราะห์โครงการ Voque Place สุขุมวิท 107

ทำเล : แม้ว่าจะทะลุจากกรุงเทพฯ เข้าเขตจังหวัดสมุทรปราการไปแล้ว แต่ความสะดวกสบายในการเดินทางยังถือว่าสะดวกอยู่มากครับ เพราะใช้เวลาเดินทางไปสยามเพียง 25 นาทีด้วยรถไฟฟ้า ซึ่งต่างกับชานเมืองฝั่งธนบุรี  แถมโครงการยังอยู่ในระยะทางที่เดินได้สบายๆ รายล้อมด้วยอาหารการกิน หากขึ้นจากสถานีชานเมืองกว่าจึงค่อนข้างได้เปรียบ สำหรับคนที่เดินทางด้วยรถยนต์ตรงนี้ก็ใกล้ทางด่วนมากครับรถก็ไม่ค่อยติด ในอนาคต Bangkok mall ซึ่งกลายเป็นห้างที่ใหญ่ที่สุดในประเทศ จะสร้างขึ้นบนฝั่งตรงข้ามกับไบเทคบางนา ห่างจากแบริ่งเพียงหนึ่งสถานีทำให้ไปเดินเล่นได้ไม่ยาก แต่ข้อเสียของแบริ่งก็มีเช่นกันครับ ตรงที่น้ำท่วมได้ง่ายหากฝนตกหนัก

สภาพแวดล้อม : โครงการตั้งอยู่ในซอยแต่ไม่ลึกมาก ดังนั้นจะได้ความเงียบสงบแต่ก็ไม่ได้ขาดความอุดมสมบูรณ์เลย เพราะมีคอมมูนิตี้มอลล์สองแห่งอยู่ใกล้ๆและมีร้านรวง แผงลอยตลอดทางตั้งแต่ Bts แบริ่งไปจนถึงปากซอยแบริ่ง 2

ห้อง : แบบ 1 ห้องนอน 33 -36 ตร.ม. เป็นแบบที่นิยมเลยครับ เหมาะสำหรับคนที่อยู่คนเดียวหรือสองคนที่ไม่เน้นการทำอาหาร แต่ถึงอย่างนั้นส่วนของครัวค่อนข้างได้วัสดุดีอย่างท็อปหินเทียมที่ทนทาน ส่วนเฟอร์นิเจอร์อื่นๆ อยู่ในระดับที่พอใช้ครับ

แบบ 1 ห้องนอน 40 ตร.ม. ห้องนี้พิเศษตรงที่เป็นครัวปิด แต่ตำแหน่งครัวดันไปอยู่ตรงทางเข้า และที่ดูดควันเป็นแค่ไส้กรองก็เลยตอบโจทย์ได้ไม่สุดสำหรับคนที่ทำอาหารแบบจริงจัง

แบบ 2 ห้องนอน  ห้องนี้ห้องน้ำให้มาแค่ 1 ห้องครับ ซึ่งต่างจาก 2 ห้องนอนอื่นๆ ที่จะมีห้องน้ำอยู่ในห้องใหญ่ แต่ที่เด่นคือครัว ซึ่งเป็นครัวปิดติดระเบียงทำให้สามารถเปิดประตูระเบียงและทำอาหารหนักๆ ได้ ห้องนี้เหมาะสำหรับอยู่กันเป็นครอบครัวเล็กๆ ประมาณ 3 คน เพราะถ้าอยู่กัน 4 คนขึ้นไปอาจจะมีปัญหาในการแย่งห้องน้ำเกิดขึ้น

สิ่งอำนวยความสะดวก : สิ่งอำนวยความสะดวกให้มาไม่มากครับ เน้นที่ลูกบ้านได้ใช้งานจริงๆ เป็นหลัก  สระว่ายน้ำได้ค่อนข้างใหญ่เลยเมื่อเปรียบเทียบกับ low rise อื่นๆ ในราคาใกล้เคียงกัน ส่วนฟิตเนสก็ถือว่าเพียงพอสำหรับจำนวนยูนิตเพียง 168 ยูนิต ท้ายสุดที่จอดรถอาจจะไม่มากจึงเหมาะกับคนที่ใช้ขนส่งสาธารณะเป็นหลักครับ

ราคา เฉลี่ย 70,000 บาท/ตร.ม.  ถ้ามองในเรื่องทำเลถือว่าคุ้มค่าครับ อาจจะไม่ได้พรั่งพร้อมด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกเหมือนคอนโดมิเนียมเจ้าใหญ่ๆ แต่ก็ใกล้รถไฟฟ้ามากจนทำให้มองข้ามข้อนี้ไปได้ไม่ยาก  

โครงการนี้เหมาะสำหรับคนที่ต้องการเดินทางไปทำงานในเมืองด้วยรถไฟฟ้าเป็นหลักครับ มีที่นั่งหรือเข้าไปโดยสารรถไฟฟ้าได้ในชั่วโมงเร่งด่วน เพราะตั้งแต่สถานีอ่อนนุชจะเริ่มขึ้นลำบากแล้วครับเพราะคนเต็ม นอกจากนี้ยังเหมาะกับคนที่ต้องการความสงบ แต่ก็ไม่ได้เงียบเหงาจากอาหารการกินที่หลากหลายด้วย สำหรับความสะดวกทั้งหมดนี้แลกมาในราคา 70,000 บาท/ตร.ม. ถือว่าไม่เลวเลยหากไม่คิดเล็กคิดน้อยในเรื่องของการไม่ได้เป็นประชากรชาวกรุงเทพฯ 

แบ่งปันบทความให้เพื่อนๆของคุณ