รูปหน้าปก The Privacy ลาดพร้าว-เสนา คอนโด Low rise สไตล์อบอุ่น อยู่ติดปากซอยลาดพร้าว-วังหิน ราคาไม่แรงเหมาะสำหรับผู้เริ่มทำงานและอยากได้พื้นที่ส่วนตัวเป็นของตนเอง

[Review] The Privacy ลาดพร้าว-เสนา คอนโด Low rise สไตล์อบอุ่น อยู่ติดปากซอยลาดพร้าว-วังหิน ราคาไม่แรงเหมาะสำหรับผู้เริ่มทำงานและอยากได้พื้นที่ส่วนตัวเป็นของตนเอง

ซอยลาดพร้าววังหิน 43 ถนนลาดพร้าววังหิน แขวงลาดพร้าว เขตลาดพร้าว กรุงเทพมหานคร

บริษัท พฤกษา เรียลอิสเตท จำกัด (มหาชน)

Location

สถานที่ตั้งโครงการ

    สำหรับโครงการเดอะไพรเวซี่ ลาดพร้าว - เสนา โครงการตั้งอยู่บนถนนลาดพร้าววังหิน เชื่อมต่อถนนสายหลักหลายสาย เช่น ลาดพร้าว, รัชดาภิเษก,เอกมัย-รามอินทรา, เกษตร-นวมินทร์ และพหลโยธิน และยังใกล้สถานที่สำคัญอื่นๆอีก ได้แก่

สถานีรถไฟฟ้าปัจจุบัน : MRT ลาดพร้าว

สถานีรถไฟฟ้าในอนาคต : สถานีภาวนา, สถานีโชคชัย4, สถานีรัชโยธิน, สถานีเสนานิคม

ห้างสรรพสินค้า และ Community Mall : Major รัชโยธิน, Central ลาดพร้Œาว, CDC, The Walk,The Jas, Plaza Lagoon, Green Plaza, Lotus วังหิน, Big C วังหิน

โรงเรียน และมหาวิทยาลัย : โรงเรียนสตรีวิทยา 2, มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์, มหาวิทยาลัยราชภัฏจันทรเกษม

โรงพยาบาล : โรงพยาบาลเปาโล, โรงพยาบาลเมโย, โรงพยาบาลวิภาวดี การเดินทาง สำหรับการเดินทาง เหมาะสำหรับผู้ที่มีรถส่วนตัว แต่หากไม่มีก็สามารถใช้บริการจากรถกะป้อหรือซูบารุเพื่อเดินทางภายในถนนเส้นลาดพร้าววังหินได้ โดยสามารถไปขึ้นรถเมล์ต่อได้จากโชคชัย4 หรือห้าแยกลาดพร้าว การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว

    สำหรับการเดินทาง เหมาะสำหรับผู้ที่มีรถส่วนตัว แต่หากไม่มีก็สามารถใช้บริการจากรถกะป้อหรือซูบารุเพื่อเดินทางภายในถนนเส้นลาดพร้าววังหินได้ โดยสามารถไปขึ้นรถเมล์ต่อได้จากโชคชัย4 หรือห้าแยกลาดพร้าว




การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว

เริ่มจากถนนเส้นเกษตร-นวมินทร์ พอใกล้ถึงทางแยกให้ชิดซ้ายเพื่อเตรียมเข้าวังหิน

เลี้ยวซ้ายเข้าไป จะเป็นถนนลาดปลาเค้า

ขับตรงไปเรื่อยๆ จนถึงถนนลาดพร้าววังหิน

ให้สังเกตป้ายลาดพร้าววังหิน 43 โดยคอนโดจะอยู่ทางขวามือ ให้หาทางเลี้ยวกลับ




การเดินทางโดยรถสาธารณะ

1. รถกะป้อเส้นภาวนาวังหิน (แยกวังหิน-ลาดพร้าว41) เริ่มประมาณ 6 โมงเช้า - 4 ทุ่ม จากแยกวังหินถึงปากซอยภาวนา (ลาดพร้าว41) จะจอดตรง 7-11 สุดสาย ประมาณ 15-20 นาที

2. วินมอเตอร์ไซต์รับจ้าง หน้าคอนโดตรงวังหิน 46 ไปใต้ดินลาดพร้าว 40 บาท ใช้เวลา 15 นาที

3. รถกะป้อเส้นโลตัสวังหิน-โชคชัย4 (หน้าโลตัสวังหิน-ปากซอยโชคชัย4) ใช้เวลา 20 นาที ถ้าไปแยกลาดพร้าวก็นั่งรถเมล์ฝั่งตรงข้าม 15 นาทีถึงแยกลาดพร้าว



Insight

เจาะลึกภาพรวมโครงการ

    The Privacy ลาดพร้าว-เสนา คอนโด Low rise 8 ชั้น จำนวน 2 อาคาร มีทางเข้าอยู่ติดถนนลาดพร้าว-วังหิน มีรถสาธารณะวิ่งผ่านหน้าโครงการค่อนข้างน้อย เห็นเพียงรถสองแถวและรถแท็กซี่เป็นส่วนใหญ่ จึงสะดวกกับผู้ที่มีรถยนต์ส่วนตัวเสียมากกว่า รอบโครงการปลูกต้นไม้น้อยใหญ่เพื่อให้ความร่มรื่น และจัด Facility ทั้งหมด ไว้ตรงกลางระหว่างทั้งสองอาคาร ทำให้ผู้พักอาศัยแต่ละอาคารได้รับความเป็นส่วนตัว ไม่วุ่นวาย   

    พื้นที่ภายในคอนโดแบ่งออกเป็นอาคาร A และ B โดยอาคาร A จะมีขนาดและจำนวนน้อยกว่า จึงเหมาะสำหรับผู้ที่ชื่นชอบความสงบ ส่วนอาคาร B จะมีจำนวนยูนิตและอยู่ใกล้ Facility มากกว่า ทำให้ค่อนข้างวุ่นวายเล็กน้อย แต่ก็ไม่ถึงขนาดรบกวนพื้นที่อยู่อาศัย ลานจอดรถของ The Privacy ลาดพร้าว-เสนา คิดเป็น 40% (รวมจอดซ้อนคัน) แยกตามอาคาร ซึ่งทางเข้าลานจอดรถของอาคาร B จะเข้าออกสะดวกกว่า ไม่ต้องต้องวนเข้าทางด้านหลังเหมือนกับอาคาร A และยังสามารถจอดรถไว้ริมโครงการได้อีกเล็กน้อย ส่วนผู้ที่ใช้รถจักรยานยนต์จะมีที่จอดรถแยกต่างหากอยู่ตรงข้างใต้ห้องฟิตเนส หลังสระว่ายน้ำ

บริเวณด้านหน้าคอนโดจะมีป้อมยามคอยรักษาความปลอดภัย

ทางเข้า-ออกคอนโดกั้นด้วยไม้กระดก ใช้คีย์การ์ดในการควบคุม

ที่จอดรถเป็นลักษณะลานจอดใต้อาคาร A และ B แยกกันชัดเจน ช่วยแก้ปัญหาเรื่องที่จอดรถได้ในระดับหนึ่่ง

ส่วนที่จอดรถมอเตอร์ไซต์จะอยุู่ทางด้านหลังโครงการ ใต้ห้องอเนกประสงค์

ก่อนเข้าภายในอาคารจะต้องใช้คีย์การ์ดในการเปิดประตู



ลักษณะแปลนแต่ละชั้นจะเหมือนกันทั้งหมด โดยแยกออกเป็น

- อาคาร A จำนวน 18 ยูนิต แบ่งเป็นห้องสีเขียว (Type A) ขนาด 22.5 ตร.ม. และห้องสีฟ้า (Type B) ขนาด 26 ตร.ม.

- อาคาร B จำนวน 33 ยูนิต แบ่งเป็นห้องสีเขียว (Type A) ขนาด 22.5 ตร.ม. ,ห้องสีฟ้า (Type B) ขนาด 26 ตร.ม. และห้องสีม่วง (2 Bedroom) ขนาด 45 ตร.ม.

    ซึ่งผู้พักอาศัยอยู่ที่อาคาร B จะมองเห็น Facility ที่ตั้งอยู่ตรงกลาง มีสระว่ายน้ำกลางแจ้งรอบล้อมด้วยพื้นที่สีเขียว และพื้นที่ส่วนกลางที่รวบรวมห้องสมุด ห้องซาวน่า และห้องฟิตเนสเข้าไว้ด้วยกัน

    ขึ้นไปจนถึงชั้น 8 ก็ยังมีลักษณะแปลนที่เหมือนกัน เพียงแต่ชั้นบนสุดของพื้นที่ส่วนกลางทำเป็นสวนดาดฟ้าขนาดย่อม มีที่ให้นั่งรับลมชิลล์ๆ หรือจะใช้บริเวณนี้จัดงานปารตี้ก็สะดวกไม่น้อย สำหรับการเลือกห้องชุดพักอาศัย เนื่องจากห้องส่วนใหญ่ของ The Privacy ลาดพร้าว-เสนา จะหันไปทางทิศเหนือ-ใต้อยู่แล้ว จึงไม่ค่อยมีปัญหาเรื่องแดดสักเท่าไร มีก็เพียงห้องในกรอบสีเหลือง ที่จะได้รับแสงแดดมากกว่าเพื่อน เนื่องจากหันไปทางทิศตะวันออก-ตะวันตก



ลิฟต์โดยสารให้อาคารละ 2 ตัวแบบล็อกชั้น เพื่อความเป็นส่วนตัวของผู้พักอาศัย

โถงทางเดินโชว์งานระบบสูง 2.7 เมตร สูงกว่าภายในห้องพัก มีหน้าต่างให้แสงรอดผ่าน เพิ่มความสว่าง ปลอดโปร่งให้ทางเดิน พื้นที่ส่วนกลาง Facility คอนโด The Privacy ลาดพร้าว-เสนา สิ่งอำนวยความสะดวก ประกอบด้วย สระว่ายน้ำ ,สวนดาดฟ้า ,พื้นที่สีเขียว ,ห้องฟิตเนส ,ห้องสมุด ,ห้องซาวน่าแยกชายหญิง ,โถงล็อบบี้ และร้านค้าภายในโครงการ

ทางเดินเข้าปลูกต้นไม้ตลอดแนว ใช้กั้นระหว่างพื้นที่ส่วนกลางกับลานจอดรถ

Facility ของ The Privacy ลาดพร้าว-เสนา ทั้งหมดจะอยู่ข้างอาคาร B มีพื้นที่สีเขียวรายล้อมให้ความร่มรื่น และช่วยบังสายตาได้เล็กน้อย



สระว่ายน้ำแบบกลางแจ้งขนาดไม่ใหญ่มากใช้ว่ายเล่นผ่อนคลายจากวันเครียดๆ และแยกสระเด็กออกมาชัดเจนเพื่อความปลอดภัย ด้านหลังเป็นห้องอเนกประสงค์ที่รวบรวมห้องสมุด ห้องฟิตเนส และห้องซาวน่าไว้ข้างใน

ห้องอเนกประสงค์ติดกระจกทั้งด้านหน้าและหลัง ทำให้มองเห็นวิวสระว่ายน้ำได้ และช่วยให้ห้องปลอดโปร่ง ไม่อึดอัด และได้รับแสงสว่างจากธรรมชาติ

ใช้ระบบคีย์การ์ดในการควบคุมการใช้งาน

ห้องสมุุดจะตั้งอยู่บนชั้น 2 ข้างกับห้องซาวน่าและห้องฟิตเนสตามลำดับ ภายในห้องมีชั้นหนังสือพร้อมที่นั่งให้พักผ่อน วันไหนว่างๆ ก็มาใช้บริการได้ มีแอร์ ปลั๊กไฟให้ใช้ฟรี

ถัดเข้าไปเป้นห้องน้ำส่วนกลางแยกชายหญิง มีห้องซาวน่าอยู่ด้านใน

ห้องซาวน่าขนาดไม่ใหญ่มาก นั่งได้คราวละ 2-3 คน ด้านในสุดเป็นห้องฟิตเนส ผนังกรุกระจกรอบด้าน ทำให้ห้องดูปลอดโปร่งและผ่อนคลายขณะออกกำลังกาย มองเห็นวิวสระว่ายน้ำที่อยู่ทางด้านหน้า ส่วนด้านหลังจะเห็นลานจอดรถกลางแจ้ง

มีเครื่องเล่น 5 ตัว + ดัมเบิ้ล หากเทียบกับจำนวนผู้พักอาศัยทั้ง 2 อาคาร อาจจะต้องรอคิวใช้งาน

ดาดฟ้าทำเป้นพื้นที่อเนกประสงค์ แบ่งเป็น 2 ชั้น ชั้นแรกปูหญ้าเทียมให้อารมณ์ร่มรื่นกว่า

ส่วนชั้นบนสุดปูพื้นที่คอนกรีตธรรมดา เหมาะกับการจัดงานปาร์ตี้สังสรรค์ เพราะสามารถทำสะอาดพื้นที่ได้ง่าย


1BR 22 SQ.M.

ห้องตัวอย่าง 1 ห้องนอน ขนาด 22 ตารางเมตร



    ห้อง Type A มีขนาดกระทัดรัด 22 ตารางเมตร พื้นที่ห้องถูกจัดเป็นสัดส่วน แบบ Fully Fitted ง่ายต่อการอยู่อาศัย เข้ามาเป็นโซนพักผ่อน ถัดไปเป็นโซนห้องน้ำและห้องครัว มีห้องนอนอยู่ด้านในกั้นด้วยแพลทติชั่นกระจกใส ทำให้ห้องดูโปร่ง โล่ง สบายตา แต่ในขณะเดียวกัน อาจถูกลดทอนความเป็นส่วนตัวลงไปบ้าง ห้อง Type นี้จึงจะสะดวกต่อผู้ที่พักอาศัยคนเดียวมากกว่า  

    ห้องนั่งเล่นอยู่ติดประตูนอกสุด เอาไว้ทิ้งตัวลงพักผ่อนยามกลับมาถึงห้อง หรือจะใช้ต้อนแขกก็สะดวก ช่วยตัดปัญหาเรื่องความเป็นส่วนตัว เพราะห้องนอนจะอยู่ด้านใน ถัดจากห้องนั่งเล่นไปอีกทีหนึ่ง แต่ถูกกั้นด้วยบานเลื่อนกระจกใส ทำให้ห้องขนาดเล็กดูกว้างและสว่างขึ้น แต่สำหรับคนที่อยากได้ความเป็นส่วนตัวเพิ่ม แนะนำให้ติดฟิล์มขุ่นไว้อีกชั้นเพื่อใช้บังสายตาจากคนภายนอก โซนครัวเปิด อยู่ตรงกลางระหว่างห้องน้ำกับระเบียง ข้อดีคือช่วยเรื่องระบายกลิ่นและะควันออกนอกห้องได้ดียิ่งขึ้น และหากจะให้ดีกว่านี้ ผู้พักอาศัยสามารถดัดแปลงแบบห้องให้กลายเป็นครัวปิดได้  

ประตูบานสำเร็จรูปสีขาว พื้นปูลามิเนตสีโทนสว่าง ผนังติดวอลล์เปเปอร์ให้อารมณ์สว่าง อบอุ่น เหมาะสำหรับการแต่งห้องสไตล์ญี่ปุ่น Minimal (มินิมอล) และตรงด้านหน้าประตูติด door stopper หากใครอยากตกแต่งห้องซื้อชั้นวางทีวี ก็สบายใจได้ว่าประตูจะไม่ชนตู้ให้รำคาญแน่นอน  

คอนโด The Privacy ลาดพร้าว-เสนา จะตกแต่งห้องไว้ให้ดูเป็นเพียงตัวอย่างเท่านั้น เนื่องจากที่นี่ขายแบบ Fully fitted ของตกแต่งและเฟอร์นิเจอร์ที่เห็นจะไม่ได้ในห้องจริงด้วย อย่างการตกแต่งห้อง Type นี้จะเน้นความเป็นโมเดิร์นแบบเรียบง่าย จัดห้องให้น่าอยู่ด้วยเฟอร์นิเจอร์ Built in น้อยชิ้น ทำให้ห้องขนาดเล็กมีพื้นที่ใช้สอย และดูกว้างขึ้น  

ในเนื้อที่เกือบ 2.5 เมตร The Privacy ลาดพร้าว-เสนา เลือกที่จะแบ่งการใช้งานออกเป็น 2 ฟังชันก์ คือ เพื่อการพักผ่อนและการทำงาน ซึ่งผู้พักอาศัยสามารถเลือกได้ว่า จะใช้งานส่วนไหนมากกว่ากัน เช่น ถ้าเน้นการพักผ่อน อาจเพิ่มไซส์โซฟาให้ใหญ่ขึ้น นั่งได้สบายขึ้น แล้วลดขนาดโต๊ะทำงานลง  

ผนังเหลือที่ว่าง The Privacy ลาดพร้าว-เสนา จึงตกแต่งห้องด้วยกรอบรูปและชั้นวางของ เพื่อทำให้พื้นที่แนวตั้ง 2.5 เมตรถูกใช้ประโยชน์ได้อย่างเต็มที่ อาจใช้ชั้นลอย ชั้นหนังสือแขวนผนังช่วยในการจัดระเบียบให้ห้องน่าอยู่ได้ง่ายๆ  

ระยะห่างของโซฟากับชั้นวางโทรทัศน์กว้างประมาณ 2 เมตร สามารถวางโต๊ะเล็กได้ แต่ก็จะทำให้เกะกะทางเดินขึ้น เช่นนั้นอาจเปลี่ยนมาติดตั้งโทรทัศน์แบบแขวนผนังแทนตั้งโต๊ะจะได้ประหยัดพื้นที่ ติดตั้งโทรทัศน์ได้ตั้งแต่ 42-52 นิ้ว  

ห้องนอนชิดหน้าต่าง มีแพลทติชั่นบานเลื่อนกระจกใสกั้นกลาง ทำให้มองเห็นด้านในห้องทั้งหมด ผู้พักอาศัยสามารถเพิ่มพื้นที่ส่วนตัวได้ด้วยการติดฟิล์มขุ่นเข้าไปที่บานกระจก เพื่อช่วยบังสายตา  

กลอนล็อกแบบเซาะร่อง  

คอนโด The Privacy ลาดพร้าว-เสนา วางเตียงขนาดควีนไซส์ 5 ฟุต ไว้กลางห้อง ทำให้เหลือพื้นที่ปลายเตียงและข้างเตียงเล็กน้อย ซึ่งเป็นขนาดเตียงที่เหมาะสมกับตัวห้องแล้ว  

The Privacy ลาดพร้าว-เสนา ติดไฟดาวน์ไลทืและระบบป้องกันภัยให้ตามพื้นที่ต่างๆ ของห้อง  

เตียงไซส์นี้หากนอนคนเดียวก็เพียงพอ มีพื้นที่ให้พักผ่อนสบาย ฝั่งหนึ่งติดหน้าต่างไว้รับแสงอาทิตย์ยามเช้า เลืกติดม่านแบบกันยูวีจะช่วยเรื่องลดความร้อนได้ แต่ห้องส่วนใหญ่ของคอนโด The Privacy ลาดพร้าว-เสนา จะหันไปทางทิศเหนือ-ใต้อยู่แล้ว จึงไม่ค่อยมีปัญหาเท่าไร  

ทำบานเปิด-ปิดให้รับลม ระบายอากาศ  

ปลายเตียงออกแบบตกแต่งภายในด้วยตู้เสื้อผ้าแบบ Built in ถ้าคนที่มีเสื้อผ้าเยอะ อาจหาตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่เต็มพื้นที่ไปเลย

แนะนำให้เลือกตู้เสื้อผ้าบานเลื่อนแบบนี้จะได้ไม่ต้องเกะกะพื้นที่ ช่องใส่ตู้กว้าง 1.2 เมตร ลึก 85 เซนติเมตร  

ที่ให้ยืนแต่งตัวประมาณ 45 เซนติเมตร อาจจะไม่ได้สะดวกมากมายนัก แต่ก็ดีกว่าต้องเดินไปมาระหว่างห้องน้ำกับห้องนอน

ข้างเตียงเหลือประมาณ เซนติเมตร มีปลั๊กไฟให้ชาร์จแบต ตั้งโคมไฟ ถ้าจะเพิ่มไซส์ไม่น่าพอ เพราะจะชนกับแพลทติชั่นเกินไป ติดปลั๊กไฟหัวเตียง  

ส่วนสวิตซ์ไฟอยู่มุมห้อง เปิดบานเลื่อนเข้ามาก็กดเปิดได้ ไม่ต้องคลำหา  

มองตรงไปเป็นทางเข้าสู่โซนห้องครัว ห้องน้ำ และระเบียง งานระบบทุกอย่างจะอยู่ด้านนี้ ทำให้จัดการดูแลรักษาง่าย และถ้าใครที่ชอบทำอาหารกินเองเป็นประจำ แนะนำว่าควรติดตั้งแพลทติชั่นเพิ่ม ซึ่งข้อดีของครัวแบบปิดคือ ช่วยป้องกันกลิ่นและควันรบกวนพื้นที่พักผ่อน  

เคาน์เตอร์ครัวที่ทางคอนโด The Privacy ลาดพร้าว-เสนา Built in ให้ จะมาแบบครบชุดทั้งตัวเคาน์เตอร์และชั้นด้านบน แยกส่วนไม่ได้ ขนาดไม่ได้ใหญ่มาก ยิ่งถ้าวางเตาไฟฟ้าเพิ่มอีกก็จะยิ่งไปลดพื้นที่ประกอบอาหาร ฉะนั้นต้องจัดสรรพื้นที่ดีๆ มีซิงค์ล้างจานให้ แต่จะไม่ได้เตาไฟฟ้ากับเครื่องดูดควัน เน้นการใช้งานแบบเบาๆ ซื้อกับข้าวมาอุ่นทานเท่านั้น  

Top ครัวหุ้มลามิเนตเพื่อให้เข้ากับสไตล์ห้อง แต่ด้านการใช้งานอาจไม่ค่อยทนมือเท่าไร เป็นรอย ชำรุดง่าย มีโอกาสบวมน้ำในอนาคต ถ้าใช้งานเสร็จแล้วควรเช็ดให้แห้ง   

ซิงค์ล้างจานสแตนเลสของ Hefele ทรงสี่เหลี่ยมก้นลึก ก็อกหมุนปรับทิศทาง สะดวกเวลาล้าง-แช่ผักผลไม้ แต่จะไม่มีที่พักจาน ทำให้น้ำกระเด็นเปรอะรอบข้าง  

ชั้นครัวเป็นลามิเนตเช่นกัน แนะนำให้หาแผ่นพลาสติก หรือแผ่นกระจกที่เช็ดล้างทำความสะอาดง่ายมาวางซ่อนไว้หลังเคาน์เตอร์ เพื่อช่วยป้องกันคราบน้ำมันหรือสิ่งสกปรก  

เคาน์เตอร์ด้านล่างใช้เก็บของ

ช่องใส่ไมโครเวฟอยู่ข้างใต้ ปลอดภัยและง่ายต่อการใช้งาน สะดวกเวลายกของร้อน และลิ้นชักมีการแบ่งช่องให้ใส่ช้อนส้อม ใส่จานชาม ดูเป็นระเบียบ  

ที่ว่างกว้าง 90 เซนติเมตรสำหรับวางตู้เย็น มีปลั๊กไฟอยู่ด้านหลัง ควรวางให้ห่างจากผนังและเเคาน์เตอร์เล็กน้อย  

มีมุมหนึ่งเว้าเข้าไปในห้องนอน ทางคอนโด The Privacy ลาดพร้าว-เสนา จึงเลือกที่จะตกแต่งห้องด้วยมุมทานข้าว วางโต๊ะอาหารและเก้าอี้ 2 ตัว แต่ถ้าใครที่มักทานข้าวข้างนอก อาจเปลี่ยนจุดนี้เป็นชั้นวางของ ตู้อเนกประสงค์แทนก็ได้เช่นกัน

ขวามือเป็นห้องน้ำรับรอง ภายในมีสุขภัณฑ์ที่ทางคอนโด The Privacy ลาดพร้าว-เสนา ติดตั้งให้แล้ว พร้อมแยกโซนแห้งและเปียก ประตูห้องใช้บานสำเร็จรูป กลอนลูกบิด  

ไฟที่ใช้ในห้องน้ำเป็นหลอดไฟนีออนทรงกลม ไม่ได้สว่างนัก เหมือนกับคอนโดอื่นทั่วไป  

โซนแห้งติดตั้งอ่างล้างหน้ากับชักโครกคู่กัน และทำ Low wall ยื่นออกมาให้วางของ วางขวดสบู่ ผลิตภัณฑ์ทำความสะอาดต่างๆ  

อ่างล้างหน้าของ American Standrad  

เนื่องจากติดตั้งอ่างล้างหน้าแบบแขวน ทำให้ด้านล่างมีที่ว่างสามารถวางถังขยะขนาดเล็กได้ ทั้งยังสะดวกในการซ่อมแซมบำรุงรักษา  

ระยะติดตั้งชักโครกไม่ชิดอ่างล้างหน้าจนเกินไป เวลานั่งทำธุระส่วนตัวจึงไม่ค่อยอึดอัดเท่าไร  

สายฉีดชำระหัวพลาสติก หากตกพื้นก็มีสิทธิ์ชำรุดเสียหานได้ง่ายกว่าแบบอื่น โดยวาล์วปล่อยน้ำของสายฉีดกับโถชักโครกนั้นเป็นตัวเดียวกัน เวลาชำรุดจะต้องปิดการใช้งานทั้งหมด  

คอนโด The Privacy ลาดพร้าว-เสนา จะไม่ได้กั้นประตูห้องอาบน้ำ ทำให้น้ำกระเด็นเปียกออกมาข้างนอกได้ มีเพียงระบบ Hand shower ซึ่งผู้พักอาศัยจะต้องทำการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นเอง  

ยกพื้นสูงขึ้น 3 นิ้ว กันไม่ให้น้ำไหลออก  

The Privacy ลาดพร้าว-เสนา ติดตั้งฝักบัวให้เสร็จสรรพ ที่วางสบู่จะอยู่ข้้างๆ เพื่อไม่ให้สบู่โดนน้ำมากเกินไป แล้วจะส่งผลให้พื้นลื่น เกิดคราบสบู่ตามมาภายหลัง  

ราวแขวนผ้าขนหนูอยู่อีกมุมหนึ่งของที่อาบน้ำ ทำให้ต้องเดินตัวเปียกๆ ออกไปเอา ถ้าเช่นนั้นลองหาผ้าเช็ดเท้ามาวางไว้หน้าที่อาบน้ำด้วยก็จะดี  

หน้าประตูห้องน้ำก็เป็นอีกจุดที่ควรวางผ้าเช็ดเท้าเพราะต่อให้ยกธรณีสูงเกือบ 4 นิ้ว แต่ก็มีโอกาสที่จะทำให้พื้นลามิเนตชื้น เกิดการบวมน้ำได้เช่นกัน

มองตรงไปเห็นประตูระเบียง เป็นบานเลื่อนกระจกสีเขียวตัดแสง ช่วยลดปริมาณแสงที่ส่องเข้ามาในตัวห้องได้ส่วนหนึ่ง

ธรณีระเบียงสูง 4 นิ้ว ป้องกันน้ำฝนและคราบสกปรกเข้ามายังด้านใน

ราวกันตกสูง 1 เมตร ตามมาตรฐานความปลอดภัย โดยด้านที่แขวนคอมเพรสเซอร์แอร์ไว้จะกันสูงติดเพดานดูสวยงาม ไฟที่ใช้เป็นแบบโคมซาลาเปา มีช่องระบายอากาศอยู่ทางด้านบน และคอมเพรสเซอร์จะถูกแขวนอยู่ทางด้านบน ทำให้พื้นที่ด้านล่างนั้นสามารถใช้งานอย่างอื่นได้ โดยลมร้อนจะเป่าเข้าผนังอีกฝั่ง ถ้าเปิดแอร์แล้วตากผ้าไว้ก็น่าจะช่วยให้แห้งเร็วขึ้นได้

มีก็อกน้ำและปลั๊กไฟให้ สะดวกต่อคนที่ต้องการใช้งานเครื่องซักผ้า แต่แนะนำให้เลือกเป็นเครื่องซักผ้าฝาหน้า เพื่อป้องกันไม่ให้ฝาชนกับคอมฯ แอร์   


1BR 26 SQ.M.

ห้องตัวอย่าง 1 ห้องนอน ขนาด 26 ตารางเมตร


ห้อง Type C เป็นห้องแบบ 1 ห้องนอนเช่นกัน แต่ต่างจากห้องแรกตรงที่ได้รับความเป็นส่วนตัวมากกว่า เพราะห้องนอนมีประตูปิดมิดชิด ห้องน้ำอยู่ด้านใน ทำให้สะดวกเวลาแต่งตัวเปลี่ยนเครื่องแต่งกาย ในขณะเดียวกัน ถ้าใครที่มีเพื่อนมาหาที่ห้องบ่อยๆ ก็จะถูกรุกล้ำพื้นที่ส่วนตัวได้เช่นกัน ส่วนห้องครัวจะจัดคล้ายสไตล์ตะวันตก คือตั้ง Pantry ครัวไว้อยู่บริเวณเดียวกับห้องนั่งเล่น เพื่อประหยัดพื้นที่ และทำให้ห้องขนาดเล็กดูกว้าง ไม่อึดอัด มองเห็นลึกไปถึงระเบียงริมสุด

พื้นที่หลักของห้องอยู่ภายในห้องนอน มีขนาดและสามารถใช้ประโยชน์ได้มากขึ้นกว่าห้องแรก ส่วนห้องน้ำจะย้ายมาอยู่ด้านในแทน จึงต้องมีการจัดการเรื่องการระบายกลิ่นให้ดี ห้องนั่งเล่นกับโซนครัวเชื่อมต่อถึงกัน หากมองจากหน้าประตูจะรู้สึกว่าห้องมีขนาด ความลึกเพิ่มขึ้น หากออกแบบตกแต่งภายในให้ดี จัดห้องให้เป็นระเบียบน่าอยู่ ผู้พักอาศัยก็จะสามารถใช้พื้นที่ทุกส่วนได้อย่างคุ้มค่า


ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับห้องครัวแบบนี้ ไม่มีอะไรมาปิดกั้น ทำให้เราสามารถใช้ประโยชน์ได้เต็มที่ พื้นส่วนที่จะปูลามิเนต ผนังติดวอลล์เปเปอร์เหมือนกับห้อง Type แรก


หลังประตู Built in ชั้นวางโทรทัศน์ ตกแต่งให้ดูเป็นตัวอย่าง หากอยากได้ที่เก็บของเพิ่มก็สามารถ Built in ชั้นวางของเพิ่มที่เต็มความสูง 2.5 เมตร แต่ก็ต้องคำนึงถึงความปลอดภัยในการใช้งานด้วยเช่นกัน ถ้าชั้นไหนสูงมากก็ไม่ควรวางพวกแก้ว กระเบื้อง หรือของที่แตกหักง่าย


แนะนำให้ติดตั้งโทรทัศน์แบบแขวนผนังเหมือนในห้องตัวอย่าง โดยด้านหลังจะมีปลั๊กไฟ ,ปลั๊กสัญญาณ และปลั๊กสาย LAN ให้อย่างละ 1 จุด 


พื้นที่พักผ่อนดูจะเล็กกว่าห้องแรกเล็กน้อย ทางคอนโด The Privacy ลาดพร้าว-เสนา จึงเลือกที่จะตกแต่งห้องนั่งเล่นด้วยการวางโซฟาและโต๊ะเล็กแทน แต่ถ้าใครชอบนอนดูหนัง ใช้ชีวิตหน้าทีวี อาจตัดโต๊ะเล็กออกแล้วเพิ่มขนาดโซฟาให้นั่งได้สบายกว่านี้


ระยะหน้าโซฟากว้าง 2 เมตร ไม่แนะนำให้วางอะไรเพิ่ม เพราะอยู่หน้าประตู เวลาเข้า-ออกจะเกะกะขวางทางได้


ข้างโซฟาเพิ่มช่องรับแสงเข้ามา 1 จุด ช่วยเสริมให้บรรยากาศปลอดโปร่งขึ้นได้เป็นอย่างดี


ถัดไปเป็นโซนทำอาหารแบบเปิดโล่ง มองแล้วไม่อึดอัด แต่ก็จะมีเรื่องกลิ่นและควันรบกวน เหมาะกับการประกอบอาหารมื้อเล็ก เน้นการอุ่นอาหารเป็นหลัก และพยายามหลีกเลี่ยงการทอดหรือกรรมวิธีใดๆ ที่จะส่งกลิ่นแรง


ที่วางตู้เย็นกว้าง 60 เซนติเมตร ใช้วางตู้เย็นขนาด 8.7 คิวได้


ชุดครัวที่คอนโด The Privacy ลาดพร้าว-เสนา ให้มา ไม่ต่างจากของห้องแรก เป็นเคาน์เตอร์ลามิเนต ติดตั้งซิงค์ล้างจานให้เพียงอย่างเดียว มีพื้นที่ใช้สอยบน-ล่าง เก็บของได้พอสมควร


Top ครัวหุ้มลามิเนตลายไม้เข้ากับลายพื้นได้อย่างกลมกลืน ขวามือสุดฝังซิงค์ล้างจานสแตนเลส เมื่อใช้งานเสร็จแล้วอย่าลืมเช็ดทำสะอาดครัวให้แห้ง เพื่องป้องกันเชื้อราและการบวมน้ำของเคาน์เตอร์


พื้นที่ครัวกว้าง 1.5 เมตร ทางคอนโด The Privacy ลาดพร้าว-เสนา จึงตกแต่งห้อง จัดเป็นมุมทานข้าวสำหรับผู้พักอาศัย 2 คน ซึ่งหากเราตกแต่งห้องครัวเป็นโต๊ะทานข้าวแบบ Built in หันหน้าเข้าผนังแทน ก็จะช่วยประหยัดพื้นที่ครัวได้เยอะ

ห้องครัวเชื่อมกับระเบียง เวลาทำอาหารแนะนำให้เปิดประตูออกไปด้วย จะได้ช่วยเรื่องระบายอากาศได้อีกทางหนึ่ง


ประตูระเบียงบานเลื่อนกระจก กรอบอลูมิเนียม กลอนเซาะร่องเช่นเดียวกับห้องแรก มีสวิตซ์ไฟอยู่ด้านข้าง พื้นยกสูงเกือบ 4 นิ้ว เพื่อป้องกันคราบสกปรกเข้ามาในต้องห้อง


ระเบียงของห้อง Type B จะยาวกว่าห้องแรก แต่จะแขวนคอมเพรสเซอร์ไว้ด้านบน มีไฟโคมซาลาเปาและกั้นราวกันตกสูง 1 เมตรเช่นกัน

เมื่อแขวนคอมฯ แอร์ไว้ด้านบนแล้ว ทำให้ด้านล่างที่ที่เหลือให้วางเครื่องซักผ้าฝาบนได้ เพื่อป้องกันฝาชนกับคอมเพรสเซอร์เวลาเปิดใช้งาน มีก็อกน้ำและปลั๊กไฟให้พร้อม


พื้นระเบียงปูกระเบื้องเหมือนห้องแรก ทำให้สะดวกในการทำความสะอาดคราบสกปรก


กลับเข้ามาในห้องนอน ที่ออกแบบให้มีพื้นที่ใช้สอยเยอะขึ้น สามารถออกแบบตกแต่งภายใน เพื่อทำเป็นมุมทำงาน และที่แต่งตัวได้

คอนโด The Privacy ลาดพร้าว-เสนา ตกแต่งห้องนอนด้วยเตียงควีนไซส์ 5 ฟุต ถ้าอาศัยอยู่กัน 2 คนก็ไม่มีปัญหา นอนด้วยกันได้สบายไม่อึดอัด


ฝั่งติดหน้าต่างมีปลั๊กไฟ 1 จุด กว้าง 60 เซนติเมตร คอนโด The Privacy ลาดพร้าว-เสนา จึงวางโต๊ะหัวเตียงเข้าไป ทำให้วางโคมไฟ วางของใช้ได้สะดวกขึ้น


ฝั่งปลายเตียงจะมีส่วนที่เว้ากินพื้นที่ระเบียงไป ทำให้ผู้พักอาศัยสามารถออกแบบบริเณนี้ได้ตามความต้องการ เช่น ในห้องตัวอย่างของ The Privacy ลาดพร้าว-เสนา ตกแต่งห้องเป็นมุมทำงาน มีโต๊ะทำงาน Built in พร้อมชั้นวางของด้านบน และด้วยตำแหน่งที่อยู่ติดหน้าต่าง ทำให้มุมนี้อาจกลายเป็นมุมโปรดของใครหลายคน


นอกจากมุมทำงานแล้ว ภายในห้องนอนยังมีพื้นที่ให้ตั้งตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่ได้ สะดวกในการแต่งตัว ผลัดเปลี่ยนเสื้อผ้า เพราะห้องน้ำก็อยู่ตรงนี้เช่นเดียวกัน


พื้นที่แต่งตัวกว้างมาก มีที่ให้ส่องกระจกได้สบายๆ และสำหรับคนชอบแต่งตัวแต่งหน้า อาจเปลี่ยนมุมทำงานที่อยู่ติดหน้าต่าง ให้กลายเป้นโต๊ะเครื่องแป้งแทนก็ได้ สะดวกในการแต่งหน้าเพราะแสงธรรมชาติจะช่วยให้เราแต่งหน้าได้ง่ายขึ้น


รูปแบบตู้เสื้อผ้าที่คอนโด The Privacy ลาดพร้าว-เสนา ใช้ตกแต่งห้อง ผู้พักอาศัยสามารถเลือกเป็นบานเปิด-ปิดปกติแบบนี้ได้ โดยไม่ทำให้เกะกะพื้นที่

Environment

สภาพแวดล้อมโครงการ

    บรรยากาศค่อนข้างสงบในช่วงเวลากลางคืน และเวลาทำงาน เหมาะกับไลฟ์สไตล์ผู้อยู่อาศัยคอนโดที่ต้องการพักผ่อนอย่างแท้จริง รอบๆโครงการก็มีร้านค้าและร้านอาหารรสเด็ดมากมาย เรียกได้ว่า ถึงจะสงบแต่ก็ไม่ได้ห่างไกลจากสิ่งอำนวยความสะดวก บนถนนเส้นลาดพร้าววังหินมีรถกะป้อให้บริการสำหรับการเดินทางในละแวกนี้ แต่ถ้ามีรถส่วนตัวจะเดินทางสะดวกมากขึ้น ด้านการจราจรก็ไม่ติดขัด ด้วยที่โครงการอยู่ใกล้กับถนนหลักหลายสายทำให้เลี่ยงถนนเส้นที่รถติดได้ และสามารถไปสถานที่สำคัญใกล้เคียงได้สะดวก เช่น สถานีรถไฟฟ้า MRT ลาดพร้าว ห้างสรรพสินค้า และ Community Mall ได้แก่ Major รัชโยธิน, Central ลาดพร้าว, CDC, The Walk,The Jas, Plaza Lagoon, Green Plaza, Lotus วังหิน, Big C วังหิน โรงเรียน และมหาวิทยาลัย ได้แก่ โรงเรียนสตรีวิทยา 2, มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์, มหาวิทยาลัยราชภัฏจันทรเกษม โรงพยาบาล ได้แก่ โรงพยาบาลเปาโล, โรงพยาบาลเมโย, โรงพยาบาลวิภาวดี

รอบๆโครงการส่วนใหญ่จะเป็นชุมชน และตึกแถวอาคารพาณิชย์มีร้านอาหารมากมายตามข้างทาง

ด้านซ้ายมือของโครงการจะเป็นตลาด ซึ่งจะเปิดในช่วงเย็น คนจะมาจับจ่ายใช้สอยและคึกคักมากในช่วงนี้

ถนนฝั่งตรงข้ามมีร้านสะดวกซื้อ 7ELEVEn ให้บริการ 24 ชั่วโมง ถ้าหิวดึกๆก็สามารถเดินลงมาซื้อได้ ไม่ไกลจากโครงการมากนัก

ใกล้ๆกันจะมีร้านก๋วยเตี๋ยวชื่อดังอยู่ด้วย ซึ่งคนจะมาทานเยอะมากในช่วงพักกลางวัน

ของเด็ดของร้านนี้ก็คือเนื้อที่สดสะอาด และน้ำซุปที่ไม่ต้องปรุงก็ยังอร่อย


ข้างๆร้านก๋วยเตี๋ยวจะเป็นร้านกาแฟ เหมาะสำหรับนั่งพักผ่อน นัดพบปะพูดคุยกับเพื่อนๆ หรือเปลี่ยนบรรยากาศมานั่งทำงาน

ร้านกาแฟลาวมีโซนให้เลือกนั่ง จะนั่งตากลมข้างนอก และเพลิดเพลินไปกับการตกแต่งของร้านด้วยไม้ประดับหลายพันธุ์ หรือจะนั่งในโซนห้องแอร์ก็ได้

เมนูของร้านจะมีเครื่องดื่มหลายประเภท ราคาไม่แพงมากเกินไป นอกจากนี้ยังมีขนมขบเคี้ยวไว้ให้เลือกทานเล่นกันอีกด้วย

ภายในร้านมีปลั๊กให้บางจุด สามารถเอางานมานั่งทำ หรือถ้าเบื่อๆก็หยิบหนังสือ นิตยสารแจกฟรีมาอ่านเล่น

เครื่องดื่มของร้านก็รสชาติดีเลยทีเดียว สำหรับใครที่ไม่ชอบทานหวานมากนัก ก็สามารถบอกพนักงานได้

Analysis

วิเคราะห์โครงการ

ทำเล : คอนโด The Privacy ลาดพร้าว-เสนา ตั้งอยู่ติดถนนลาดพร้าว-วังหิน ซอย 43 หากใครที่มีรถยนต์ส่วนตัวค่อนข้างจะสะดวกเป็นพิเศษ เนื่องจากไปเส้นทางที่เชื่อมต่อไปยังโซนลาดพร้าว ,รัชดาภิเษก ,เอกมัย-รามอินทรา ,เกษตร-นวมินทร์ และพหลโยธินได้ หรืออีกทางหนึ่งคือ ใช้บริการรถสองแถวกับรถกระป๋อที่คอยวิ่งรับ-ส่งคนในชุมชนนั้นแทน และถึงรอบโครงการจะเป็นอาคารพาณิชย์ ร้านค้าร้านอาหารซะส่วนใหญ่ แต่หากวิ่งไปทางลาดพร้าว-โชคชัย 4 ก็จะเจอกับความสะดวกสบายของย่านนั้นได้ยาก มีทั้ง โรงพยาบาลเปาโล ,ห้างสรรพสินค้าบิ๊กซี ,โฮมโปร และ ยูเนี่ยนมอลล์ หรือไปทาง รัชดา 36 ก็จะเจอ The jas , Plaza Lagoon , Green Plaza และ เทสโก้ โลตัส เช่นกัน คาดว่าในอนาคตการเดินทางมาคอนโดจะสะดวกยิ่งขึ้น เนื่องจากจะมีโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลืองวิ่งผ่านทางถนนลาดพร้าว สามารถนั่งวินมอไซต์ต่อเข้ามาได้


สภาพล้อมแวดล้อม : ทั้งสองฝั่งทางเรียงรายไปด้วยร้านค้า ร้านอาหารเสียส่วนใหญ่ มีทั้งแบบร้านนั่งทาน ร้านกาแฟ ร้านสะดวกซื้อ รถเข็น ตลอดจนตลาดสดที่เริ่มวางแผงตั้งแต่ช่วงบ่ายไปถึงเย็นๆ  ทำให้บรรยากาศระแวกคอนโดไม่เปลี่ยวมากนัก มีรถราผู้คนสัญจรเกือบเวลา เนื่องจากเชื่อมต่อกับถนนเส้นหลักหลายสาย แต่ถึงเช่นนั้นก็ค่อนข้างให้ความรู้สึกสงบกว่าโซนลาดพร้าว-โชคชัย 4 และโซนรัชดาฯ ฉะนั้นคอนโด The Privacy ลาดพร้าว-เสนา จึงเหมาะกับผู้ที่อยากได้ที่พักผ่อนสงบๆ แต่ขณะเดียวกันก็ชื่นชอบที่จะออกไปหาความสบายรอบนอก


แบบห้อง : ห้องของ The Privacy ลาดพร้าว-เสนา จะขายแบบ Fully Fitted ให้ผู้พักอาศัยออกแบบตกแต่งภายในเอง ห้องส่วนใหญ่ของทางคอนโดจะเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน ส่วนห้อง 2 ห้องนอนจะมีเพียงชั้นละ 2-3 ห้องเท่านั้น คอนโดนี้จึงเหมาะสำหรับผู้พักอาศัยแค่ 1-2 คน ด้านแบบห้องค่อนข้างจะคล้ายคลึงกันทั้งโครงการ โดยผู้พักอาศัยจะเป็นคนออกแบบตกแต่งภายในเอง ว่าอยากได้ห้องแบบไหน ตามไลฟ์สไตล์ความชอบที่แตกต่างกัน ส่วนเครื่องปรับอากาศจะมีให้แค่บางห้องเท่านั้น เช่น ห้องที่อยู่ทางทิศตะวันตก อย่างไรก็สามารถสอบถามจากทางโครงการได้อีกทีหนึ่ง


สิ่งอำนวยความสะดวก : คอนโด The Privacy ลาดพร้าว-เสนา จัดให้พื้นที่ส่วนกลางและสิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมดอยู่ตรงกลาง ไม่วุ่นวายกับโซนที่พักอาศัยเป็นข้อดีทำให้ผู้พักอาศัยในคอนโดได้รับความเป็นส่วนตัวอย่างเต็มที่ แต่ด้วยจำนวนห้องทั้งหมด 376 ยูนิต หากเทียบกับปริมาณการใช้งาน facility อาจจะดูน้อยไปสักหน่อย เหมาะกับคนที่ซีเรียสเรื่องนี้มากนัก หากใครที่ไม่ค่อยใช้งาน facility อยู่แล้วก็จะไม่ค่อยมีปัญหา


ราคา : เริ่มต้นที่ 1.59 ล้านบาท (22 ตารางเมตร) หรือ เฉลี่ยตารางเมตรละ 72,272 บาท เป็นราคาที่ผู้เริ่มทำงานหรือคนที่เริ่มหันมาสนใจคอนโดรับไหว เพราะราคาไม่แรงมากหากเทียบกับทำเลที่ตั้งคอนโด แต่ห้องที่ได้จะเป็นแบบ Fully Fitted ต้องเสียค่าออกแบบตกแต่งภายในเพิ่มเติม ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับผู้พักอาศัยเองว่าอยากได้ห้องแบบไหน ราคาค่าตกแต่งจะมากน้อยเท่าไร เราสามารถควบคุมเอง เหมาะสำหรับคนที่ชอบจัดห้องเอง ซึ่งหากมีการออกแบบและจัดการดีๆ ก็อาจเสียค่าตกแต่งรวมแล้วน้อยกว่าห้อง Fully Funished ของที่อื่น


โครงการ The Privacy ลาดพร้าว-เสนา เหมาะสำหรับผู้ที่มีรถยนต์ส่วนตัวมากกว่าผู้ที่ใช้รถสาธารณะ และใครที่กำลังมองหาคอนโดราคากลางๆ ไม่แพงมาก The Privacy ลาดพร้าว-เสนา มีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 1.59 ล้านบาท เหมาะกับคนที่ชื่นชอบการออกแบบตกแต่งห้องเอง เพราะสามารถนำเงินส่วนต่างนั้นไปจัดการ ซื้อของตกแต่งได้ตามความชอบ ด้านสิ่งอำนวยความสะดวกของ The Privacy ลาดพร้าว-เสนา อาจไม่เยอะมากนัก เมื่อเทียบกับจำนวนยูนิตทั้ง 2 อาคาร ถ้าใครที่ไม่ค่อยใช้งาน facility อยู่แล้วก็จะไม่มีปัญหา

แบ่งปันบทความให้เพื่อนๆของคุณ