รูปหน้าปก The Teak  Phattanakarn - Thonglor (เดอะ ทีค พัฒนาการ-ทองหล่อ) คอนโดมิเนียมสูง ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ให้ทุกไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตสะดวกสบายยิ่งขึ้น

[Review] The Teak Phattanakarn - Thonglor (เดอะ ทีค พัฒนาการ-ทองหล่อ) คอนโดมิเนียมสูง ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ให้ทุกไลฟ์สไตล์การใช้ชีวิตสะดวกสบายยิ่งขึ้น

ซอยพัฒนาการ 10/1 สวนหลวง กรุงเทพมหานคร 10250

LKH Development Co.,Ltd.

Insight


คอนโด The Teak พัฒนาการ-ทองหล่อ เป็นคอนโด Low rise สูง 8 ชั้น มีที่จอดรถอยู่ใต้อาคาร คิดเป็น 40% โดยไม่รวมจอดคัน ส่วนชั้น 2 ขึ้นไปจนถึงจนชั้น 8 จะเป็นห้องชุดพักอาศัยทั้งหมด 79 ยูนิต  จับแยกพื้นส่วนกลางอย่าง สระว่ายน้ำ ,ที่นั่งริมสระ และสวนหย่อม ออกมาไว้ด้านนอกอาคาร ทำให้ผู้พักอาศัยค่อนข้างจะได้รับความเป็นส่วนตัว  เว้นแต่ห้องฟิตเนสที่ตั้งอยู่บนชั้น 2 อาคาร และถึงเช่นนั้นเราก็สามารถเข้าห้องจากทางสระว่ายน้ำได้ด้วย ช่วยลดความวุ่นวายได้พอสมควร

ลานจอดรถอยู่ใต้อาคาร ทำการแบ่งจอดเรียบร้อย เพื่อความเป็นระเบียบ คิดเป็น 40% ของจำนวนยูนิตทั้งหมด 79 ยูนิต แต่เนื่องจากคอนโด The Teak พัฒนาการ-ทองหล่อ อยู่ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ทำให้สะดวกต่อการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว คาดว่าคงมีผู้พักอาศัยไม่น้อยที่เลือกใช้รถของตนเอง อาจจะต้องมีการจอดซ้อนคันกันเพื่อให้เกิดความพอดี ส่วนรอบโครงการมีพื้นที่สีเขียวช่วยเพิ่มความร่มรื่นชุ่นชื่น สร้างบรรยากาศให้คอนโดได้ใกล้ชิดธรรมชาติขึ้นมาอีกนิด ด้าน Facility มีสระว่ายน้ำขนาด 5x12 เมตร เอาไว้ให้ว่ายเล่นพร้อมที่นั่งริมสระ หากเดินไปริมสระจะเจอทางขึ้นไปยังห้องฟิตเนสที่อยู่ชั้น 2


สระว่ายน้ำขนาด 5x12 เมตร พร้อมที่นั่งริมสระ เอาไว้พักผ่อนชิวๆ ไม่เน้นว่ายจริงจัง และมีเพียงห้องบางส่วนที่จะได้มองเห็นวิวสระว่ายน้ำ


ทางขึ้นไปห้องฟิตเนสชั้น 2


ใครที่ชอบการออกกำลังกายแนะนำให้อยู่ที่ชั้น 2 จะได้ไม่ต้องเดินไกล แต่ถ้าอยากได้ความสงบร่วมด้วย ห้องทางฝั่งทิศใต้ก็จะสงบมากกว่าเพื่อน เพราะอยู่ห่างจากห้องฟิตเนสและลิฟต์โดยสาร ทำให้ไม่ค่อยโดนรบกวนสักเท่าไร


ภายในห้องฟิตเนสมีเครื่องเล่นประมาณ 5 ตัว กรุกระจกด้านหน้า ส่วนอีกฝั่งตกแต่งห้องด้วยกระจกเงา เพื่อเพิ่มมิติของห้อง มองแล้วจะรู้สึกว่าห้องกว้างขึ้น ลดความอึดอัด สามารถมองเห็นวิวสระว่ายน้ำ ช่วยผ่อนคลายขณะออกกำลังกาย


เครื่องเล่นส่วนใหญ่เน้นออกกกำลังกายแบบคาร์ดิโอ ไม่ออกแรงมาก


ในห้องฟิตเนสมีห้องน้ำส่วนกลาง แต่จะไม่ได้แยกชายหญิงไว้


ตั้งแต่ชั้น 3 ขึ้นไปจะเป็นห้องชุดพักอาศัยยกชั้น มีความเป็นส่วนตัวและสงบกว่าชั้น 2

โดยชั้น 3-4 จะมีห้องรวม 12 ห้อง แบ่งเป็น

  • ห้อง Type A ( 1 ห้องนอน) จำนวน 1 ห้อง
  • ห้อง Type B ( 1 ห้องนอน) จำนวน 10 ห้อง
  • ห้อง Type C (2 ห้องนอน) จำนวน 1 ห้อง

ส่วน ชั้น 5-8 จะมีห้องทั้งหมดเหลือ 11 ห้อง เนื่องจากมีห้อง Type D แบบ 2 ห้องนอน (ห้องในกรอบแดง) เข้ามาแทน แบ่งเป็น

  • ห้อง Type A ( 1 ห้องนอน) จำนวน 1 ห้อง
  • ห้อง Type B ( 1 ห้องนอน) จำนวน 8 ห้อง
  • ห้อง Type C ( 2 ห้องนอน) จำนวน 1 ห้อง
  • ห้อง Type D ( 1 ห้องนอน) จำนวน 1 ห้อง

และห้องในกรอบแดงจะได้ภาษีดีกว่าตรงที่มองเห็นทั้งวิวสระว่ายน้ำและวิวหน้าโครงการ อีกทั้งระเบียงห้องยังหันหน้าไปทางทิศเหนือ ทำให้โดนแดดน้อยกว่าห้อง


ทางเข้าออกโครงการกั้นด้วยไม้กระดก ใช้คีย์การ์ดควบคุม และมีป้อมยามคอยรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

ลานจอดรถยกเพดานสูง ทำให้ไม่อึดอัด มีแสงลอดผ่านเข้ามาได้ ทั้งยังทำทางเดินรถค่อนข้างกว้าง ขับง่าย ช่วยลดการเฉี่ยวชนกัน

ทุกประตูจะใช้ระบบคีย์การ์ดในการเข้าออก ไม่ว่าจะทางเข้าลานจอดรถ ทางเข้าคอนโด และทางเข้า Facility  เพื่อความปลอดภัยของผู้พักอาศัย

ตู้ล็อกเกอร์อยู่หน้าลิฟต์ สามารถเดินมาดูจดหมายก่อนขึ้นห้องได้

ล็อบบี้ไม่ใหญ่มาก เหมาะสำหรับนั่งพักชั่วคราว

ลิฟต์โดยสาร 2 ตัวต่อผู้ใช้งาน 79 ยูนิต เฉลี่ยตัวละ 40 คน ถือว่าไม่แออัดจนเกินไปเพียงพอต่อการใช้งาน

ลิฟต์แบบล็อกชั้น ต้องใช้คีย์การ์ดในการใช้งาน

โถงทางเดินยกสูง มีช่องรับแสงที่ปลายทางเดิน ทำให้บรรยากาศภายในคอนโดสว่างไม่อึดอัด

2BR 60SQ.M.

ห้องจริง 2 ห้องนอน ขนาด 60 ตารางเมตร


ห้อง Type D ของคอนโด The Teak  พัฒนาการ-ทองหล่อ ค่อนข้างตอบโจทย์ครอบครัวขนาดเล็ก อยู่กันแบบ “พ่อแม่ลูก” เพราะแต่ละคนจะได้รับความเป็นส่วนตัว มีห้องนอน 2 ห้อง แบ่งเป็นห้อง Master Bedroom สำหรับพ่อแม่ และห้องนอนเล็กของคุณลูก แม้ในช่วงเวลาเร่งรีบก็ไม่ต้องแย่งห้องน้ำกันใช้ มีให้ 2 ห้องแยกกันชัดเจนเพื่อความสะดวกในแต่ละวัน และส่วนกลางของห้องจะจัดเป็นพื้นที่พักผ่อน ให้ทุกคนในครอบครัวได้ใช้เวลาร่วมกัน นั่งดูหนังทานข้าว ซึ่งภายในห้องได้ Built in เฟอร์นิเจอร์ให้ครบ ทั้งโซฟา ,ชั้นวางโทรทัศน์ ,โต๊ะกาแฟ ,โต๊ะทานข้าว ,เคาน์เตอร์ครัว ,เตียงนอน ,ตู้เสื้อผ้า และสุขภัณฑ์ห้องน้ำ ในราคาเริ่มต้น 5.5 ล้านบาท

ห้องขนาด 60 ตารางเมตร ถูดจัดสรรปันส่วนให้มีความลงตัวกับผู้พักอาศัย 2-3 คนหรือจะอยู่กันเป็นครอบครัวก็ได้เช่นกัน รูปแบบแปลนวางไว้อย่างง่ายๆ แต่กับให้ความส่วนตัวแก่เจ้าของห้องค่อนข้างมาก โดยจัดให้ห้องนั่งเล่นและห้องครัว ที่มักใช้สำหรับการพักผ่อนและต้อนรับแขก อยู่นอกสุดติดกับประตู แล้วค่อยถัดเข้ามาเป็นห้องนอนเล็ก ,ห้องน้ำรับรอง และห้อง Master Bedroom มีระเบียงทอดยาวตามขนาดห้องนั่งเล่นและระเบียงย่อยอยู่ตรงห้อง Master Bedroom ช่วยในการเปิดรับแสงจากธรรมชาติ ทำให้ห้องสว่าง ปลอดโปล่ง และดูกว้างขึ้น สร้างบรรยากาศห้องให้รู้สึกเหมือนอยู่บ้าน


การเข้า-ออกห้องใช้ประตูบาน HDF ติดตั้งระบบ Digital Door lock ควบคู่กับกุญแจ เพิ่มความปลอดภัยแก่ผู้อาศัย ห้องสูง 2.5 เมตร พื้นปูลามิเนตสีไม้โอ๊คสลับกับกระเบื้อง Hemogeneous ในส่วนของห้องครัว ผนังทาสีฉาเรียบ กั้นพื้นที่ห้องด้วยยิปซั่มบอร์ด


มุมทานอาหารกับห้องเล่นจัดไว้คู่กัน เป็นมุมที่ให้คนในห้องได้ใช้เวลาร่วมกัน


โต๊ะทานข้าวขนาด 4 คนนั่งได้สบายๆ ถ้าจะไว้เอาจัดสังสรรค์ก็แค่ย้ายโต๊ะออกมาจะนั่งเพิ่มได้เป็น 6 คน


ชั้นวางโทรทัศน์ Built in อยู่ถัดจากมุมทานข้าว สามารถขยับขยายได้หากรุ้สึกว่ามันอึดอัดเกินไป เพราะบริเวณก็มีพื้นที่ค่อนข้างกว้างทีเดียว อาจหาชั้นวางของมาวางไว้ตรงมุมห้อง ช่วยให้ห้องของเรามีระเบียบขึ้นได้


โซฟาของ the teak  พัฒนาการ-ทองหล่อ เป็นโซฟาหุ้มหนังสีขาว เปื้อนง่ายหน่อย นั่งได้ 1-2 คนกำลังดี แต่ถ้าใครชอบนอนดูหนังก็อาจไม่ค่อยสบายเท่าไร ยิ่งคนตัวสูงๆ ยิ่งปวดขา ข้างโซฟามีปลั๊กไว้ชาร์จแบตหรือเสียบใช้งานโคมไฟ



ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อระบียงพักผ่อน ช่วยให้ห้องสว่างและดูปลอดโปร่ง ไม่รู้สึกอึดอัดเมื่อต้องอยู่ในห้องนานๆ เครื่องปรับอากาศเป็นของ Panasonic ขนาด 12,000 BTU เพื่อให้ได้ความเย็นที่เหมาะสมกับขนาดห้อง


ประตูระเบียงเป็นกระจกสีเขียวตัดแสง ช่วยลดปริมาณแสงและความร้อนได้ในระดับหนึ่ง หากยังรู้สึกว่ายังไม่พอ อาจเลือกติดผ้าม่านแบบกันยูวีก็จะช่วยได้อีกชั้น


ระเบียงทรงยาวตามขนาดห้อง ทำให้ได้พื้นที่ใช้สอย ทำประโยชน์ได้เยอะขึ้น ฝั่งหนึ่งแขวนคอมเพรสเซอร์แอร์ไว้สองตัว ต่อให้หันหน้าเข้าด้านในก็ไม่ส่งผลอะไรต่อห้องมากนัก เนื่องจากพื้นที่ระเบียงค่อนข้างยาว อีกฝั่งจึงสามารถจัดทำเป็นสวนแนวตั้งเล็กๆ ปลูกต้นไม้ไว้ที่ระเบียง เพิ่มความน่าอยู่ให้ห้องเราได้


ราวกันตกสูงประมาณ 1 เมตร จากห้องนี้จะหันไปทางหน้าโครงการมองเห็นวิวเมือง วิวสระว่ายน้ำ แต่ซี่เหล็กค่อนข้างห่างพอสมควร หากใครมีลูกตัวเล็กๆ ต้องคอยระวัง


กลับเข้ามาที่ห้องครัว ซึ่งทางคอนโด  the teak  พัฒนาการ-ทองหล่อ วางเคาน์เตอร์ครัวไว้ชิดผนังห้อง เปิดโล่งสไตล์ตะวันตก ถึงการวาง Pantry ครัวแบบนี้จะทำให้ห้องดูกว้างก็จริง แต่หากอาหารมื้อนั้นมีกลิ่นแรง หรือต้องทอดต้องผัด ก็อาจทำให้ห้องเต้มไปด้วยกลิ่นและควันรบกวน ควรมีการจัดการระบบดูดควันที่ดี

เคาน์เตอร์ครัว Built in ลามิเนต บานเปิดปิดแบบ Softclose มีที่ให้เก็บของ โดยชั้นล่างจะเป็นทั้งที่เก็บของและช่องใส่เครื่องซักผ้าพร้อมระบบท่อน้ำเสร็จสรรพ


Top ครัว หุ้มลามิเนตลายสวย ฝั่งซิงค์ล้างจานสแตนเลสกับเตาไฟฟ้า โดยซิงค์ล้างจานเป็นทรงก้นลึกของ Hafele เวลาล้างจานหรือใช้แช่ผักผลไม้จึงค่อนข้างสะดวก ส่วนเตาไฟฟ้าของ MEX แบบ 2 หัว




ชั้นเก็บของด้านบนอยู่ติดเพดาน อาจต้องเอื้อมเล็กน้อย บานเปิด-ปิด Softclose ยกเว้นแต่ตรงเครื่องดูดควันที่เป็นบานกดแบบ Popup


ตู้ด้านล่างเป็นลามิเนต บาน Softclose เหมือนกัน อาจจะไม่ได้แบ่งพื้นที่ไว้เป็นสัดส่วนมากนัก แต่ก็สามารถใช้เก็บของชื้นใหญ่ หรือซ่อนถังขยะใบเล็กไว้ข้างในได้


จะเห็นว่าด้านหลังเคาน์เตอร์ครัวได้ติดแผ่นกระจก จะช่วยหลอกตาให้ห้องดูกว้างขึ้นและยังเช็ดล้างคราบน้ำมันและสิ่งสกปรกออกไปได้ง่ายๆ ริมสุดมีปลั๊กไฟไว้ให้ใช้เสียบพวกเครื่องใช้ไฟฟ้าเพิ่มเติมอย่าง ไมโครเวฟ กาต้มน้ำ หรือเครื่องปิ้งขนมปัง


ส่วนที่วางตู้เย็นจะอยู่ข้างเคาน์เตอร์ มีปลั๊กไฟเรียบร้อยและตู้เย็นควรมีความกว้างไม่เกิน 80 เซนติเมตร ไม่งั้นจะชนกับประตูได้


ในส่วนของพื้นที่ส่วนตัวจะอยู่ลึกเข้าไปด้านใน ทำให้ผู้พักอาศัยค่อนข้างได้รับความสงบเพิ่มขึ้น


ห้องนอนเล็กแต่ครบด้วยเฟอร์นิเจอร์ที่ทางคอนโด  the teak  พัฒนาการ-ทองหล่อ  Built in มาให้มีเตียงนอนควีนไซส์ ชั้นวางโทรทัศน์ และตู้เสื้อผ้า ขนาดห้องเหมาะสำหรับคนที่ทุกคนในครอบครัว แต่ไม่มีห้องน้ำในตัวเหมือนห้อง Master Bedroom จะต้องออกไปใช้ห้องน้ำรับรองอยู่ฝั่งตรงข้ามแทน


เตียงของ  the teak  พัฒนาการ-ทองหล่อ เป็นเตียงอเนกประสงค์ มีลิ้นชักให้เก็บของ


แต่อีกฝั่งจะติดโซนตู้เสื้อผ้าเล็กน้อยแต่ก็ไม่ได้มีปัญหามากมาย เวลาใช้งานเสร็จก็เลื่อนเก็บได้สะดวก


ตู้เสื้อผ้า Built in มาสูงติดเพดาน ทำให้ได้พื้นที่ใช้งานสูง 2.5 เมตร ชั้นบนจึงควรเอาไว้เก็บพวกหมอน ผ้าห่มสำรอง หรือของที่ไม่ได้ใช้งานประจำ จะได้ไม่ต้องเอื้อมหยิบบ่อยๆ


ควรติดผ้าม่านเพื่อกันแสงแดดและความร้อนที่จะกระทบมายังห้อง


ฝั่งตรงข้ามตู้เสื้อผ้าที่ผนังโล่งเปล่า ผู้พักอาศัยอาจติดกระจกและชั้นลอยเพิ่มเข้าไป ทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง Built in เล็กๆ เพราะบริเวณนี้เป็นจุดที่แสงธรรมชาติส่องลงเต็มที่ ช่วยให้แต่งหน้าง่ายขึ้น อีกทั้งตู้เสื้อผ้ายังเป็นบานเลื่อนสลับจึงไม่มีปัญหาเกะกะขวางทางแน่นอน


มุมห้องมีช่องรับแสงให้แสงลอดเข้ามาได้ ช่วยให้ห้องสว่างขึ้นเล็กน้อย หากจัดสวนแนวตั้งหรือปลูกต้นไม้ไว้บริเวณนี้ก็จะได้มุมพักสายตาสวยๆ


ปลายเตียงมีระบบเคเบิ้ลทีวี แนะนำให้ติดตั้งโทรทัศน์แบบแขวนผนังจะได้ประหยัดเนื้อที่ ส่วนเครื่องปรับอากาศภายในห้องนอนเป็นขนาด 9,000 BTU เพื่อไม่ให้หนาวจนเกินไป


ออกมายังห้องน้ำฝั่งตรงข้าม ซึ่งถูกใช้เป็นห้องน้ำรวมของห้อง เพราะอยู่ติดกับห้องครัว มีการแบ่งพื้นที่โซนแห้งและเปียกเรียบร้อย สุขภัณฑ์ที่ทางคอนโด  the teak  พัฒนาการ-ทองหล่อ ติดตั้งเป็นของ American Standrad ทั้งเซต ได้แก่ อ่างล้างหน้า ชักโครก ฝักบัว และเครื่องทำน้ำอุ่น


เครื่องดูดอากาศอยู่ด้านมุมพอดีกับตำแหน่งชักโครก ซึ่งเป็นตำแหน่งที่เหมาะสม 


โซนแห้งติดตั้งชักโครกกับอ่างล้างหน้าไว้ใกล้กัน หากเปิดประตูห้องน้ำจะเห็นอ่างล้างหน้าก่อนเป็นอันดับแรก


อ่างล้างหน้ามีที่ให้วางพวกขวดสบู่และข้าวของชิ้นเล็กๆ ส่วนเคาน์เตอร์ใต้อ่างเป็นลามิเนต อาจเกิดการบวมน้ำได้


ชักโครกจะวางอยู่ตำแหน่งซ้ายมือ หากวันไหนเผลอลืมล็อกประตูก็จะช่วยหลบเลี่ยงสายตาได้ ส่วนราวแขวนผ้าขนหนูอยู่ไกลจากห้องอาบน้ำ เวลาเดินมาเอาเสื้อผ้าก็จะทำให้พื้นเปียกไปด้วยเช่นกัน


ห้องอาบน้ำกั้นด้วยแพลทติชั่นกระจก สูงเกือบ 2 เมตร อีกนิดก็จะถึงเพดาน ช่วยป้องกันน้ำกระเด็นได้ดี


โซนเปียกยกขอบสูง 2 นิ้ว มีท่อระบายน้ำอยู่มุมห้อง


คอนโด  the teak  พัฒนาการ-ทองหล่อ ติดตั้งให้ทั้งระบบ Rain Shower และ Hand Shower พร้อมกับเครื่องทำน้ำอุ่นของ Panasonic เรียบร้อยพร้อมใช้งาน


จะเห็นว่ามีส่วนหนึ่งของห้องที่เว้าเข้าไป ผู้พักอาศัยสามารถตั้งชั้นวางของไว้ตรงนี้ได้เพื่อเป็นการใช้ประโยชน์จากพื้นที่ห้องได้อย่างเต็มที่


ห้อง Master Bedroom เป็นห้องที่อยู่ลึกสุด จึงได้รับความสงบและความเป็นส่วนตัวมากที่สุด ภายในห้องถูกแบ่งสัดส่วนให้มีใช้งานได้ครอบคลุม ทั้งมีห้องน้ำในตัว ตู้เสื้อผ้า Built in สามารถทำธุระส่วนตัวได้สะดวก และที่พิเศษอีกอย่างคือมีระเบียงส่วนตัว โดยไม่จำเป็นต้องเดินออกไปตรงห้องนั่งเล่นให้เสียเวลา


ระเบียงจะเล็กกว่าข้างนอกค่อนข้างมาก เอาไว้ยืนรับลมชิวๆ ราวกันตกสูง 1 เมตรเท่ากัน แต่จะมีช่องเล็กๆ อาจทำของรอดตกลงไปได้ง่าย หากใครที่มีลูกตัวน้อยอยู่ด้วย ยิ่งต้องควรระวังให้มาก อย่าปล่อยลูกน้อยไว้ที่ระเบียงตามลำพัง


วิวจากบริเวณระเบียง จะมองเห็นสระว่ายน้ำและสวนเล็กๆ ช่วยให้ผ่อนคลายสายตาได้บ้าง


ใต้คอมเพรสเซอร์แอร์เหลือว่าง หากใครชอบปลูกต้นไม้ก็จัดเป็นสวนแนวตั้งไปซะเลย


ส่วนปลายเตียงเหมือนกับห้องนอนเล็ก คือ Built in ชั้นวางโทรทัศน์พร้อมระบบเคเบิ้ล และมีเครื่องปรับอากาศขนาด 9,000 BTU ของ Panasonic ให้


แต่ที่ต่างออกไป คือ เพิ่มส่วนของ work in closet ให้ด้วย ทำให้ผู้พักอาศัยมีความสะดวกในการใช้ชีวิตมากขึ้น


เตียงของห้อง Master Bedroom ก็ยังเป็นเตียงอเนกประสงค์เช่นกัน แต่จะมีขนาดเป็นคิงไซส์ 6 ฟุต สามารถนอนได้ 2-3 คน หากใครนอนคนเดียวยิ่งสบายเข้าไปใหญ่ กลิ้งไปมาได้เต็มที่ แถมมีปลั๊กไฟให้ด้วยทั้ง 2 ฝั่ง


มีที่ให้พอยืนแต่งตัวได้ กว้างประมาณ 60 เซนติเมตร แถมปลั๊กอีก 1 จุด


ห้องน้ำส่วนตัวหน้าตาเหมือนห้องน้ำข้างนอก มีทั้งโซนแห้งและเปียก สุขภัณฑ์ของ American Standrad


ช่องดูดอากาศสำคัญมาก หากไม่มีหรือระบบดูดกลิ่นทำงานไม่ดี อาจเกิดกลิ่นไม่พึงประสงค์ลอยออกไปรบกวนห้องนอนได้


อ่างล้างหน้ามีที่ให้วางของทั้งตรงหน้าอ่างและใต้เคาน์เตอร์


ชักโครกและสายฉีดชำระหน้าตาเหมือนกันทั้งคอนโด


ห้องอาบน้ำกั้นพื้นที่ชัดเจน ป้องกันน้ำกระเด็นเปียก เปรอะเปื้อน ยกธรณีสูง 2 นิ้ว


คอนโด  the teak  พัฒนาการ-ทองหล่อ ติดตั้งระบบ Hand Shower และ Rain Shower พร้อมเครื่องทำน้ำอุ่นให้เช่นกัน


ตู้เสื้อผ้า Built in ลามิเนต ขนาดตู้ไม่ใหญ่มาก ถ้าอยู่กัน 2 คนอาจไม่เพียงพอ ต้องหาตู้หรือชั้นเพิ่ม


ทางเดินช่วยแยกพื้นที่พักผ่อนกับพื้นที่ส่วนตัวออกจากกัน อาจหากรอบรูปมาติดตกแต่งห้อง เพื่อเพิ่มความมีสไตล์ให้ห้องน่าอยู่ยิ่งขึ้น


Location

ที่ตั้งโครงการ  

    สำหรับคอนโด The Teak Pattanakarn-Thonglor (เดอะทีค พัฒนาการ-ทองหล่อ) เป็นคอนโด Low Rise 7 ชั้น จำนวน 1 อาคาร เลขที่ 8 ซอย บางนา-ตราด 13 แขวงบางนา เขตบางนา ส่วนสำนักงานขายของโครงการตั้งบนปากซอยพัฒนาการ 10/1 คอนโดเดอะทีค พัฒนาการ-ทองหล่อ อยู่ใกล้ Airport Link สถานีรามคำแหง เพียง 500 เมตร ใกล้แยกคลองตัน และเชื่อมต่อถนนสายสำคัญอีกหลายเส้น เช่น ถนนเพชรบุรี ถนนอโศก ถนนรัชดาภิเษก นอกจากนี้ยังใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วนพิเศษรามอินทรา-อาจณรงค์ และทางพิเศษศรีรัชอีกด้วย


การเดินทาง

การเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว


    การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว สามารถไปได้หลากหลายเส้นทาง เพราะคอนโดเดอะทีค พัฒนาการ-ทองหล่อ อยู่ใกล้กับถนนเส้นสำคัญหลายสาย ไม่ว่าจะเป็น ถนนเพชรบุรี ถนนอโศก และถนนรัชดาภิเษก เป็นต้น ด้วยคอนโดเดอะทีค พัฒนาการ-ทองหล่อ ตั้งอยู่บนซอยพัฒนาการ 10/1 การเดินทางด้วยรถยนต์จึงใช้ถนนพัฒนาการเป็นหลัก ซึ่งเป็นถนน One way เมื่อตรงไปถึงแยกคลองตัน ถ้าตรงไปจะเป็นถนนเพชรบุรี ซึ่งถนนเส้นนี้จะเชื่อมต่อกับซอยสุขุมวิท63 (เอกมัย), ซอยสุขุมวิท 55 (ทองหล่อ) และถนนอโศก-มนตรี ด้านซ้ายเป็นถนนสุขุมวิท 71 และขวาเป็นถนนรามคำแหง โดยถนนแต่ละเส้นก็สามารถไปต่อถนนเส้นอื่นๆได้ เช่น ถนนรามคำแหงสามารถทะลุไปยังถนนกำแพงเพชร 7 ซึ่งเป็นเส้นที่สามารถต่อ Airport Link สถานีรามคำแหง


การเดินทางด้วยรถสาธารณะ
   สำหรับการเดินทางด้วยรถสาธารณะ สามารถเดินทางได้สะดวกเช่นกัน เพราะมีทั้งรถเมล์ รถวินมอเตอร์ไซค์ และรถสองแถว ส่วนแท็กซี่ก็ผ่านเส้นทางนี้อยู่แทบตลอดเวลา

มีวินมอเตอร์ไซค์อยู่ข้างคอนโดเดอะทีค พัฒนาการ-ทองหล่อ

เพียงเดินออกมาไม่กี่ก้าวเท่านั้น เดินมาทางขวามือของโครงการไม่กี่ร้อยเมตรก็จะถึงป้ายรถเมล์


รถเมล์มีหลายสายที่ผ่านเส้นนี้ สามารถดูสถานที่ไปได้จากป้ายหน้ารถ-ข้างรถ ซึ่งสายปอ. 92 จะผ่านบ่อยที่สุด มุ่งหน้าไปยังอนุสาวรีย์ชัย โดยสามารถดูเส้นทางการเดินรถ ปอ. 92 ได้ ที่นี่

รถสองแถวก็สามารถขึ้นได้ที่เดียวกับป้ายรถเมล์    

Environment

สภาพแวดล้อมโครงการ

    สภาพแวดล้อมคอนโดเดอะทีค พัฒนาการ-ทองหล่อส่วนใหญ่จะเป็นชุมชนเก่า ตึกแถวอาคารพาณิชย์ และด้วยความใกล้สถานเอกอัครราชทูตปากีสถาน จึงทำให้ในละแวกนี้เป็นแหล่งอาศัยของชุมชนชาวมุสลิมจำนวนมาก ส่งผลให้มีร้านอาหารมุสลิมเยอะด้วย บนถนนเส้นพัฒนาการยังคงมีชุมชนเก่าที่เป็นคนไทยเชื้อสายจีนอาศัยอยู่ในละแวกนี้อยู่เช่นกัน ซึ่งส่วนใหญ่ก็จะเปิดร้านอาหาร ร้านทอง-รับจำนำ เป็นต้น นับว่าเป็นการผสมผสานวิถีชีวิตและไลฟ์สไตล์ระหว่างคนหลายเชื้อชาติด้วยกันได้อย่างลงตัว

    ฝั่งคอนโดค่อนข้างเงียบสงบเหมาะกับการพักผ่อนมากถึงแม้จะอยู่ใกล้กับถนนใหญ่ ส่วนอีกฝั่งจะคึกคักมากกว่า เพราะมีตลาดสดและร้านค้ามากมาย สามารถเดินข้ามไปอีกฝั่งได้ ซึ่งจะพบกับร้านอาหารชื่อดังมากมาย เช่น ร้านเย็นตาโฟแหลมฟ้าผ่า ร้านฉั่วคิมเฮ็ง ร้านเฮ็งหูฉลาม รับรองว่ารสเด็ดและสนุกสนานไปกับการทานอาหารจีนไม่แพ้ย่านเยาวราชแน่นอน แต่ถ้าจะข้ามถนนต้องดูรถดีๆ เพราะแถวนี้ขับรถกันค่อนข้างไว  

ไม่ไกลมากนักก็จะเจอร้านอาหาร และร้านสะดวกซื้อ 7ELEVEn ซึ่งสะดวกมากสำหรับคนที่ไม่ค่อยชอบออกไปไหนไกลๆ เพียงแค่เดินลงมาจากคอนโด 100 กว่าเมตรก็เจอของกินแล้ว แต่สำหรับใครที่ต้องการไปเดินห้างสรรพสินค้า หรือ Community mall ก็อยู่ไม่ไกลจากที่นี่เช่นกัน สามารถเดินทางได้สะดวกและรวดเร็วโดยเฉพาะถ้ามีรถยนต์ส่วนตัว


สำหรับคนที่รักสุขภาพ และต้องการพักผ่อน ออกกำลังกาย ก็มีสวนสาธารณะสวนสมเด็จสราญราษฎร์มณีรมย์ ตรงแยกเอกมัยเหนือ ที่สามารถไปได้โดยใช้เวลาไม่เกิน 10 นาที

Analysis

ทำเล : คอนโด The Teak พัฒนาการ-ทองหล่อ อยู่ติดถนนพัฒนาการ หากวิ่งมาทางเพชบุรีผ่านแยกคลองตัน คอนโดจะอยู่ทางขวา ต้องกลับรถใต้สะพาน ตรงจุดขึ้นทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ ซึ่งจะสะดวกต่อผู้ที่ใช้รถยนต์ส่วนตัว สามารถเข้าออกเมืองได้สะดวกรวดเร็ว ทั้งขาไปและขากลับ หรือจะใช้บริการแอร์พอร์ต ลิ้งค์ สถานีรามคำแหง ก็อยู่ห่างจากคอนโดไปประมาณ 500 เมตรเท่านั้น โดยรวมแล้ว The Teak พัฒนาการ-ทองหล่อ ตั้งอยู่ในทำเลที่ค่อนข้างสะดวกต่อการคมนาคมเกือบทุกรูปแบบ มีรถสองแถวและรถโดยสารประจำทางผ่านหน้าคอนโดด้วยเช่นกัน ทั้งยังไม่ห่างไกลความเจริญมากนัก แต่จะเงียบสงบกว่าย่านเอกมัย-ทองหล่อที่อยู่ใกล้เคียงกัน


สภาพล้อมแวดล้อม : เนื่องจากถนนพัฒนาการเป็นถนนใหญ่ที่เชื่อมต่อกับถนนเพชรบุรีและถนนสุขุมวิท จึงไม่แปลกที่จะมีรถราสัญจรอยู่เกือบตลอดเวลา รอบๆ คอนโดส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์ตึกแถวสูง 4 ชั้น มีร้านค้าบางประปราย สลับกับร้านสะดวกซื้อ แต่ฝั่งตรงข้ามถนนจะค่อนข้างมีความคึกคักมากกว่า และดูใกล้ชิดกับวิถีชีวิตชุมชน ภายในซอยต่างๆ มีร้านอาหาร ร้านกับข้าวตั้งเรียงราย แต่หากจะข้ามไปคงต้องระวังรถให้ดี เพราะบริเวณนี้ไม่มีสะพานลอยและใกล้ทางขึ้นสะพานข้ามแยกคลองตัน ทำให้รถส่วนใหญ่วิ่งค่อนข้างเร็ว


แบบห้อง : แต่ละชั้นของคอนโด The Teak พัฒนาการ-ทองหล่อ มีความหลากหลายของรูปแบบห้อง ทำให้ผู้พักอาศัยสามารถเลือกได้ว่าอยากอยู่ห้องแบบไหน บนชั้นไหน แต่หลัก ๆ จะมีห้องอยู่ 2 แบบ คือ 1 ห้องนอนและ 2 ห้องนอน ขายแบบ Fully Funished ทั้งหมด เฟอร์นิเจอร์ Built in ภายในค่อนข้างครบ ได้แก่ โซฟา ,โต๊ะกาแฟ ,ชั้นวางโทรทัศน์ ,เตียงนอน ,ตู้เสื้อผ้า ,เคาน์เตอร์ครัว ,โต๊ะอาหาร และสุขภัณฑ์ห้องน้ำ ช่วยประหยัดเวลาและค่าใช้จ่ายตกแต่งห้องเพิ่มเติม


สิ่งอำนวยความสะดวก :  เหมาะสำหรับคนที่ไม่ค่อยได้ใช้พื้นที่ส่วนกลาง เพราะ Facility ของคอนโด The Teak พัฒนาการ-ทองหล่อ จะให้มาตามมาตรฐานคอนโดมิเนียมทั่วไป มีสระว่ายน้ำ พื้นที่สีเขียว ห้องฟิตเนส และห้องน้ำส่วนกลาง ซึ่งไม่ค่อยโดดเด่นมากนัก เน้นอยู่อาศัยเพื่อการพักผ่อนเสียมากกว่า


ราคา : ในราคา 5.5 ล้านบาท แต่ได้ห้องขนาด 60 ตารางเมตร ที่มาพร้อมกับเฟอร์นิเจอร์ built in ตกแต่งครบครัน เฉลี่ยแล้วตกตารางไม่ถึงหนึ่งแสนบาท ทำให้ห้องนี้ค่อนข้างคุ้มค่ากับราคาที่เสียไป เหมาะสำหรับคนที่ไม่อยากเสียเวลาเดินซื้อเฟอร์นิเจอร์เอง เพียงออกแบบตกแต่งห้องอีกเล็กน้อยก็ได้ห้องที่ถูกใจแล้ว




โครงการ The Teak พัฒนาการ-ทองหล่อ  เหมาะสำหรับผู้ที่ต้องการความสะดวกรวดเร็วในการเดินทางเป็นหลัก ไม่เน้นใช้งาน facility ส่วนรูปแบบห้องของ The Teak พัฒนาการ-ทองหล่อ จะแบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วนชัดเจน มีความเป็นส่วนตัวเหมาะสำหรับการพักผ่อน แต่ถึงกระนั้นก็ยังสามารถเดินทางออกไปหาความสบายจากแหล่งคอมมูนิตี้มอล์ล ศูนย์รวมไลฟ์สไตล์อย่างย่านเอกมัย-ทองหล่อ หรือ สยามแสควร์ ได้ลำบากนัก

แบ่งปันบทความให้เพื่อนๆของคุณ