รูปหน้าปก ฮอลล์มาร์ค งามวงศ์วาน (Hallmark Ngamwongwan) คอนโด Low rise สไตล์รีสอร์ท ย่านงามวงศ์วาน แต่งครบพร้อมเข้าอยู่

[Review] ฮอลล์มาร์ค งามวงศ์วาน (Hallmark Ngamwongwan) คอนโด Low rise สไตล์รีสอร์ท ย่านงามวงศ์วาน แต่งครบพร้อมเข้าอยู่

ซอยดวงมณี ถนนงามวงศ์วาน ตำบลบางเขน อำเภอเมือง จังหวัดนนทบุรี

บริษัท ชีวาทัย อินเตอร์เชนจ์ จำกัด

Review info

สวัสดีค่ะ สำหรับ Estopolis รีวิว ในวันนี้จะขอพาทุกท่านไปเยี่ยมชมคอนโด ฮอลล์มาร์ค งามวงศ์วาน (Hallmark Ngamwongwan) เป็นคอนโด Low rise ตั้งอยู่ใกล้กับสถานที่ราชการ อย่างกระทรวงสาธารณสุข มีจุดเด่นอยู่ที่ความสงบ ร่มรื่น เหมาะแก่การอยู่อาศัย ในย่านงามวงศ์วาน โครงการนี้สร้างเสร็จแล้ว พร้อมให้จับจองได้ทันที ซึ่งหากใครสนใจก็สามารถเข้ามาติดตามรายละเอียดเกี่ยวกับโครงการได้ที่รีวิวคอนโดฉบับนี้เลยค่ะ

ข้อมูลโครงการ ฮอลล์มาร์ค งามวงศ์วาน (Hallmark Ngamwongwan)

ราคาเมื่อวันที่ 1/3/2017
- 1 ห้องนอน ขนาด 24-30 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นที่ 1.29 ล้านบาท
- 2 ห้องนอน ขนาด 40-49 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นที่ 2.4 ล้านบาท

ฮอลล์มาร์ค งามวงศ์วาน (Hallmark Ngamwongwan)
ชื่อโครงการ ฮอลล์มาร์ค (Hallmark)
ที่ตั้งโครงการ ซอยดวงมณี ถนนงามวงศ์วาน ตำบลบางเขน อำเภอเมือง จัหวัดนนทบุรี
ราคาเริ่มต้น 1.29 ล้านบาท

Location

ที่ตั้งโครงการ ฮอลล์มาร์ค งามวงศ์วาน (Hallmark Ngamwongwan)

โครงการ ฮอลล์มาร์ค งามวงศ์วาน (Hallmark Ngamwongwan) ตั้งอยู่ในทำเลที่มีความเป็นส่วนตัวสูง มีความเงียบสงบ เหมาะแก่การพักผ่อน เน้นการใช้งานรถทั้งรถโดยสารและรถยนต์ส่วนตัว เหมาะสำหรับคนในพื้นที่ หรือคนที่ทำงานอยู่ใกล้ๆ เป็นหลัก

image
แผนที่จากคอนโด ฮอลล์มาร์ค งามวงศ์วาน (Hallmark Ngamwongwan) ตั้งอยู่ในซอยดวงมณี ถนนงามวงศ์วาน ตำบลบางเขน อำเภอเมือง จังหวัดนนทบุรี โครงการตั้งอยู่ในซอยย่อยที่เข้าถึงได้จากหลายเส้นทาง จะวิ่งเลียบใต้ทางด่วนพิเศษศรีรัช เข้าซอยดวงมณี หรือจะวิ่งลัดกระทรวงสาธารณสุขมาออกที่ประตู 4 หรือประตู 5 ตรงเข้ามายังโครงการก็ได้ แต่อาจจะต้องชำนาญทางหน่อย เพราะเส้นทางเข้าโครงการค่อนข้างซับซ้อนพอสมควร
ส่วนเส้นทางที่ใกล้ที่สุด เข้าใจง่ายที่สุดจะเป็นการวิ่งเลียบทางพิเศษศรีรัช แล้วเลี้ยวขวาเข้าซอยดวงมณี โครงการจะอยู่ทางซ้ายมือค่ะ

image
ฮอลล์มาร์ค งามวงศ์วาน (Hallmark Ngamwongwan) ตั้งอยู่ในซอยดวงมณี บนแถบทำเลงามวงศ์วาน-แคราย ซึ่งเชื่อมต่อถึงถนนได้หลายสาย โดยเส้นหลักๆ ที่ใช้กันก็จะมีถนนติวานนท์, ถนนงามวงศ์วานเชื่อมต่อยาวถึงถนนรัจนาธิเบศร์ขับออกไปถึงบางใหญ่ได้ ,ถนนกรุงเทพ-นนทบุรี และถนนประชาชื่น ใกล้ๆ จะมีขึ้น-ลงทางด่วนงามวงศ์วาน ห่างจากโครงการไปประมาณ 600 เมตร มุ่งหน้าเข้า-ออกเมืองสบายๆ ค่ะ
เนื่องจากงามวงศ์วาน-แคราย เป็นพื้นที่รอยต่อของกรุงเทพมหานครกับจังหวัดนนทบุรี จึงเป็นอีกหนึ่งทำเลที่กลายเป็นแหล่งลงทุนทางอสังหาริมทรัพย์ เพื่อรองรับการขยายของตัวเมือง มีคอนโดหลายเจ้าเข้ามาจับจองพื้นที่ ดูแลคึกคักทีเดียวค่ะ แต่ความคึกคักก็มาพร้อมกับจำนวนประชากรที่เพิ่มขึ้น ในชั่วโมงเร่งด่วนการเดินทางจึงเป็นไปอย่างล่าช้า แนะนำให้เผื่อเวลาสำหรับการเดินทางไว้จะดีมากค่ะ

image
โครงการอยู่ในซอยลึกพอสมควรค่ะ การใช้รถยนต์ส่วนตัวจะสะดวกสบายกว่ามาก แต่ถ้าใครจำเป็นต้องเดินทางด้วยรถโดยสารจริงๆ ในซอยดวงมณีก็มีรถสองแถว รถมอเตอร์ไซค์ รวมถึงรถแท็กซี่วิ่งผ่านตลอดทั้งวัน สามารถเรียกใช้บริการได้ค่ะ แต่ถ้าใครรีบมากๆ อาจจะเรียกใช้บริการ Shuttle van ของทางโครงการ เพื่อนั่งไปยังสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง ซึ่งมีอยู่ 2 สถานีด้วยกันคือ สถานีกระทรวงสาธารณสุข และสถานีแยกติวานนท์
สถานีที่ใกล้กับโครงการมากที่สุดจะเป็นสถานีกระทรวงสาธารณสุขค่ะ วิ่งลัดเข้ากระทรวงไปไม่ไกลก็ถึง แต่ในช่วงวันหยุดราชการกระทรวงสาธารณสุขจะปิดทำการ ก็แนะนำให้ไปขึ้นรถไฟฟ้าที่สถานีแยกติวานนท์แทน จะสะดวกกว่าวิ่งอ้อมไปขึ้นที่สถานีกระทรวงสาธารณสุข

image
รอบๆ พื้นที่โครงการ ฮอลล์มาร์ค งามวงศ์วาน (Hallmark Ngamwongwan) เน้นความเป็นส่วนตัวและเงียบสงบ รอบด้านจะเป็นที่อยู่อาศัยของคนในชุมชนดั้งเดิม รวมถึงเป็นที่ตั้งของสถานที่ราชการอย่าง กระทรวงสาธารณสุข ซึ่งกินพื้นที่กว้างมาก จากโครงการสามารถใช้ถนนภายในกระทรวงสาธารณสุขในการเดินทางออกไปยังถนนติวานนท์ หรือถนนงามวงศ์วานก็ได้ ส่วนอาคารรอบด้านจะเป็นอาคารพาณิชย์ มีร้านสะดวกซื้อ ร้านค้า และร้านอาหาร เปิดอยู่บ้างประปราย

ส่วนห้างสรรพสินค้า โรงพยาบาล โรงเรียนต่างๆ จะเกาะอยู่กับเส้นถนนใหญ่ บนถนนงามวงศ์วานจะมีห้างเดอะมอลล์ งามวงศ์วาน พันทิป พลาซ่า และโรงพยาบาลนนทเวช ถนนติวานนท์จะเป็นที่ตั้งของห้างบิ๊กซี ติวานนท์ และสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วงสถานีสาธารณสุข ส่วนห้างเอสพลานาด และโลตัสจะอยู่บนถนนรัตนาธิเบศร์เลยแยกแครายไปไม่ไกลก็ถึงค่ะ

เส้นทางการเดินทางจากถนนเลียบทางด่วนเข้าสู่โครงการ 

image
สำหรับเส้นทางเลียบทางด่วนงามวงศ์วาน ถ้าขับมาจากฝั่งถนนามวงศ์วาน สถานที่ตั้งของ ฮอลล์มาร์ค งามวงศ์วาน (Hallmark Ngamwongwan) จะขับเลยจุดขึ้นลงทางด่วนไปอีก ให้ขับตามป้ายที่เขียนว่า ทางลัดไปกระทรวงสาธารณสุข มาแรกๆ จะสับสนหน่อยนะคะ ให้สังเกตป้ายบอกทางไว้ให้ดี

image
ขับตรงมาจนสุดทาง จะมองเห็นป้ายซอยดวงมณี แสดงว่าเรามาถูกทางแล้วค่ะ ให้เลี้ยวขวาเข้าซอยต่อเลย

image
ซอยดวงมณีเป็นถนนสองเลนให้รถวิ่งสวนกันค่ะ ดูแล้วเงียบสงบดี ไม่ได้มี Community mall ใหญ่ๆ อยู่ใกล้ๆ ทำให้ไม่ได้มีคนพลุกพล่านมากนัก

image
ขับตรงมาเรื่อยๆ จะเจอประตูทางเข้า-ออกของกระทรวงสาธารณสุขค่ะ ให้ขับเลยไป

image
ตามข้างทางจะมีร้านอาหารของคนในชุมชนเปิดให้บริการอยู่บ้างประปรายค่ะ และก็มี 7-11 เปิดอยู่ห่างจากโครงการมาประมาณ 250 เมตร

image
ก่อนจะถึงทางเข้าโครงการ ฮอลล์มาร์ค งามวงศ์วาน (Hallmark Ngamwongwan) จะเจอกับางเข้าของ ไอ คอนโด โครงการเพื่อนบ้านเป็นคอนโด Low rise เช่นเดียวกันค่ะ

image
และแล้วเราก็มาถึงโครงการ Hallmark งามวงศ์วาน เลี้ยวซ้ายเข้าสู่โครงการได้เลยค่ะ

เส้นทางจากปากซอยงามวงศ์วาน 2 เข้าสู่โครงการ

image
สำหรับถนนงามวงศ์วานจะเชื่อมต่อกับถนนพหลโยธิน ถนนเกษตรนวมินทร์ ถนนวิภาวดีรังสิต ถนนประชาชื่น และทางด่วน ทำให้เดินทางสะดวกสบาย เลือกเข้าเมืองได้หลายเส้นทางเลยค่ะ

image
ส่วนฝั่งขาออกเมืองจะตัดกับถนนติวานนท์และถนนรัตนาธิเบศร์ ที่แยกแคราย มุ่งหน้าสู่จังหวัดนนทบุรีได้ค่ะ สำหรับตัวโครงการจะอยู่ฝั่งขาออกเมือง (ซ้ายมือ) เดี๋ยวเราจะพาเดินสำรวจสภาพแวดล้อมไปพร้อมๆ กันเลยนะคะ

image
เรากำลังมุ่งหน้าไปยังซอยามวงศ์วาน 2 ค่ะ เราจะผ่านธนาคารกสิกร

image
ผ่านธนาคารไทยพาณิชย์ สาขางามวงศ์วานด้วยค่ะ คนที่ทำธุรกรรมการเงินบ่อยๆ คงจะอุ่นใจไม่น้อยเลย เพราะโครงการอยู่ไม่ไกลจากธนาคาร ขับรถออกมาไม่ไกลก็ถึงแล้ว

image
ต่อไปเป็น Akesin place คอนโด High rise ตั้งอยู่ก่อนปากซอยงามวงส์วาน 2 พอดีค่ะ

image
เลยคอนโดมาจะเป็นทางเข้าซอยงามวงศ์วาน 2 ให้ขับรถเข้าไปเลยค่ะ

image
ถนนภายในซอยจะเป็นถนนสองเลนให้รถวิ่งสวนกัน เดี๋ยวเราจะใช้เส้นทางตัดผ่านกระทรวงสาธารณสุขเข้าไปยังตัวโครงการเลยนะคะ

image
เมื่อขับมาเจอทางแยกให้ขับตรงต่อไปค่ะ กระทรวงจะอยู่เยื้องทางขวามือของซอย

image
ก่อนถึงกระทรวงสาธารณสุขจะเจอกับ 7-11

image
ต่อมาจะเจอกับทางเข้าของกระทรวงสาธารณสุข การขับรถผ่านกระทรวงจะได้เฉพาะเวลาราชการนะคะ นอกเวลากระทรวงจะปิดทำการ ต้องเลี่ยงไปใช้เส้นทางอื่นแทน

image
กระทรวงสาธารณสุขค่อนข้างใหญ่ค่ะ ให้ขับตามเส้นทางไปออกที่ประตู 4

image
ด้านในนี้มีปั๊มปตท. เปิดให้บริการอยู่ด้วย

image
นอกจากนี้ยังมีพี่วินมอเตอร์ไซค์อยู่หลายจุดเลยค่ะ ใครที่ซื้อคอนโดแล้วทำงานอยู่ในกระทรวงก็สบาย ใช้บริการพี่วินได้ราคาไม่แพงด้วย

image
เมื่อขับมาถึงประตูทางออกจากกระทรวงสาธารณสุขให้เลี้ยวขวาตามลูกศรออกไปยังซอยดวงมณีได้เลยค่ะ

image
ถัดจากประตูกระทรวงสาธารณสุขมาไม่ไกล ก็จะเจอป้ายของโครงการ ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยเพื่อเข้าสู่ ฮอลล์มาร์ค งามวงศ์วาน (Hallmark Ngamwongwan) ได้เลยค่ะ

Insight

เจาะลึกภาพรวมโครงการ ฮอลล์มาร์ค งามวงศ์วาน (Hallmark Ngamwongwan)

image
ฮอลล์มาร์ค งามวงศ์วาน (Hallmark Ngamwongwan) เป็นคอนโด low rise สูง 8 ชั้น จำนวน 4 อาคาร จากบริษัท ชีวาทัย อินเตอร์เชนจ์ จำกัด ซึ่งเป็นบริษัทลูกของ ชีวาทัย ที่มีผลงานด้านการก่อสร้างคอนโดมาแล้วหลายแห่ง ไม่ว่าจะเป็น โครงการชีวาทัย ราชปรารถ โครงการเดอะสุรวงศ์ โครงการชีวาทัย รามคำแหง โครงการ ชีวาทัย อินเตอร์เชนจ์ โครงการฮอลล์มาร์ค งามวงศ์วาน โครงการฮอลล์มาร์ค แจ้งวัฒนะ และล่าสุดโครงการชีวาทัย บางโพคอนโดมิเนียม

โดยโครงการ ฮอลล์มาร์ค (Hallmark) จะเน้นเจาะกลุุ่มคนที่มีงบประมาณประมาณ 1-3 ล้านเป็นหลัก เพื่อตอบโจทย์สำหรับหนุ่ม สาว หรือคนในวัยทำงานที่อยากจะเป็นเจ้าของคอนโดในราคาที่ไม่สูงมากนัก

แผนผังโครงการ ฮอลล์มาร์ค งามวงศ์วาน (Hallmark Ngamwongwan)

image

มาดู Master plan ของโครงการกันสักนิดนะคะ จะเห็นว่า ตัวอาคารจะวางตัวล้อมรอบพื้นที่ส่วนกลางไว้ เพื่อให้ง่ายต่อการเดินมาใช้บริการ พื้นที่ของโครงการเป็นรูปสี่เหลี่ยมจัตุรัสกว้าง 7-0-70.5 ไร่ ทางเข้าโครงการจะอยู่ทางขวามือ เมื่อขับรถเข้ามาจะเป็นทาง one way รอบอาคารจะจัดเป็นพื้นที่จอดรถ มีทั้งจอดแบบใต้อาคารและแบบกลางแจ้งค่ะ สำหรับเรื่องวิว อาคาร Low rise มักไม่ได้มีวิวที่โดดเด่นอะไร แต่ที่นี่พยายามจัดวางยูนิตให้มองเห็นวิวของพื้นที่ส่วนกลางได้ชัดเจน ตัวอาคารจะวางตัวเป็นรูปตัว L มียูนิตเริ่มตั้งแต่ชั้น 1 เลยค่ะ ส่วนจำนวนยูนิตสูงสุดต่อชั้นจะอยู่ที่ 33 ยูนิต ก็ถือว่าหนาแน่นพอสมควรค่ะ

ผังห้องโครงการ ฮอลล์มาร์ค งามวงศ์วาน (Hallmark Ngamwongwan)

สำหรับประเภทของห้องจะแบ่งเป็น 2 ประเภท คือ ห้อง 1 ห้องนอนและ 2 ห้องนอน มี 4 ขนาดให้เลือก ดังต่อไปนี้

image
1 ห้องนอน ขนาด 24 ตารางเมตร เป็นขนาดเล็กที่สุดของโครงการ แบ่งฟังก์ชันในห้องออกเป็น 5 ส่วน ได้แก่ ห้องนั่งเล่น ครัว ห้องนอน ห้องน้ำ และระเบียง

image
ห้องต่อมาเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน ขยายไซส์ขึ้นมาอีกนิดเป็น 27 ตารางเมตร การจัดวางเลย์เอาท์เหมือนห้องแรกค่ะ แต่จะต่างตรงที่ได้พื้นที่ครัวแบบระบบปิด ช่วยป้องกันกลิ่นและควันจากการทำอาหารได้ดี

image
1 ห้องนอน ขนาด 30 ตารางเมตร ห้องนี้เน้นพื้นที่ห้องนอนเป็นหลัก และย้ายระเบียงมาติดไว้กับพื้นที่ห้องนั่งเล่นแทนห้องครัว

image
ห้อง 2 ห้องนอน ขนาด 49 ตารางเมตร ถือว่าเป็นห้องไซส์ใหญ่เหมาะสำหรับอาศัยอยู่กันแบบครอบครัวเล็กๆ เน้นพื้นที่ห้องนั่งเล่นเป็นหลัก และได้ห้องครัวแบบเปิดมาค่ะ

โมเดลของโครงการ ฮอลล์มาร์ค งามวงศ์วาน (Hallmark Ngamwongwan)

image
อาคาร ฮอลล์มาร์ค งามวงศ์วาน (Hallmark Ngamwongwan) มาในคอนเซปต์ THE GREEN INSPIRE SMART MODERN CONDO เป็นคอนโดสไตล์รีสอร์ท ถูกออกแบบให้อาคารสอดประสานกัน เพื่อเน้นพื้นที่เปิดโล่งและพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ ล้อมรอบด้วย อาคารพักอาศัยให้ได้ความรู้สึกไกล้ชิดกับธรรมชาติ (Eco-Living), สร้างมุมมองที่กว้างขึ้น ให้ความรู้สึกโล่งโปร่ง สามารถมองเห็นได้จากทุกมุมจากอาคารพักอาศัยโดยแยกทางเดินรถและที่จอดรถออกจากพื้นที่พักผ่อนและพื้นที่สีเขียวส่วนกลาง และกระจายที่จอดรถไปตามแต่ละอาคาร เพื่อความสะดวกแก่ผู้พักอาศัยง่ายต่อการเข้าถึง

image
ถนนทางเข้าโครงการ เลี้ยวซ้ายแยกออกมาจากซอยดวงมณีค่ะ

image
อาคารจะวางตัวเป็นรูปตัว L โอบล้อมซึ่งกันและกันเป็นทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า เพื่อให้พื้นที่ส่วนกลางเกิดความเป็นส่วนตัว ไม่สามารถมองเห็นได้จากภายนอก

image
พื้นที่ส่วนกลางจะทำเป็นสระว่ายน้ำ รูปทรง Free Form มีสวนขนาดใหญ่พร้อมมีลู่วิ่ง ลู่ปั่นจักรยานให้พร้อม และห้องฟิตเนสแยกให้ พื้นที่ทั้งหมดกว้างประมาณ 1.5 ไร่ ดูแล้วเหมือนรีสอร์ทพักผ่อนตามต่างจังหวัดเลยค่ะ ตัวอาคารบางมุมจะหันหน้าชนกันค่อนข้างใกล้ ตรงนี้อาจจะทำให้รู้สึกอึดอัดและไม่ค่อยเป็นส่วนตัวสักเท่าไร

image
สระว่ายน้ำเป็นแบบกลางแจ้ง โอบล้อมด้วยสวนสวย และมีฟิตเนสตั้งอยู่ใกล้ๆ

image
สำหรับลานจอดรถจะจอดได้ทั้งใต้อาคาร และรอบอาคาร คิดเป็น 20% รวมการจอดแบบซ้อนคัน

image
สำรวจพื้นที่จริงกันบ้าง ด้านหน้าโครงการ ฮอลล์มาร์ค งามวงศ์วาน (Hallmark Ngamwongwan) จะเป็นป้ายขนาดใหญ่ ขับเข้ามาจากซอยดวงมณีประมาณ 200 เมตรเท่านั้นค่ะ

image
ทางเข้าโครงการมีระบบรักษาความปลอดภัยที่เข้มงวด ทั้งไม้กั้น การแสกนบัตร และมีป้อมรปภ. คอยดูแลรักษาความปลอดภัย ถ้าเป็นรถด้านนอกจะต้องแลกบัตรก่อนทุกครั้ง จึงไม่ต้องกังวลเรื่องความปลอดภัยในการอยู่อาศัย

image
ถนนภายในโครงการจะเป็นแบบ one way ถ้าเลี้ยวขวาจะเข้าสู่พื้นที่ส่วนกลาง และสำนักงานขายซึ่งตั้งอยู่ใต้อาคาร B

image
ลานจอดรถมีทั้งแบบกลางแจ้งและใต้อาคาร แบ่งพื้นที่จอดรถมอเตอร์ไซค์แยกไว้ให้ด้วย

image
จอดรถกลางแจ้งค่อนข้างร้อนทีเดียวค่ะ จากมุมนี้มองเลยออกไปจะเห็น ไอ คอนโด คอนโดมิเนียม Low rise อีกเจ้า ที่ตั้งอยู่ในซอยใกล้ๆ กัน

imageพื้นที่ระหว่างอาคารแบ่งเป็นที่จอดรถ และ Facilities

image
ใต้อาคาร A และ B จะมีร้านซักรีด ร้านสะดวกซื้อ และเครื่องซักผ้าแบบตู้หยอดเหรียญ

image
ส่วนของ facilities หลักๆ จะเป็นสระว่ายน้ำ ฟิตเนส และสวนหย่อมให้นั่งพักผ่อน หย่อนใจ

image
จากบนอาคารมองลงมาจะเห็นเป็นวิวสระและวิวสวน แต่แนะนำให้เลือกห้องดีๆ เพราะวิวในแต่ละด้านและระยะของห้องพักในแต่ละตึกจะไม่เท่ากัน ถ้าอยากได้วิวสวย และมีความเป็นส่วนตัวด้วยก็ควรจะเลือกห้องในชั้นที่สูงหน่อยจะดีกว่า ตรงข้ามกับสระจะเป็นอาคาร C จากชั้นบนจะเห็นสระแบบตรงๆ เลยค่ะ

image
สระว่ายน้ำของโครงการมีรูปทรง Free Form แบบ infinity edge pool ขนาด 27x10 เมตร เป็นสระแบบกลางแจ้งนะคะ เวลาใช้งานก็อาจจะเลี่ยงช่วงกลางวันไป เพราะแดดร้อนมาก เลือกเป็นช่วงเช้าๆ หรือหัวค่ำไปเลยจะออกกำลังกายได้เต็มที่กว่า

image
ติดกับสระว่ายน้ำจะเป็นฟิตเนสแบบห้องกระจก พร้อมอุปกรณ์แบบครบครัน ด้านหลังจะเป็นอาคาร A มองเห็นวิวสระในระดับที่กำลังดี

image
ที่ฟิตเนสมีห้องน้ำแยกชาย-หญิงให้

image

image

image
เข้ามาดูด้านในสักหน่อย มีเครื่องเล่นให้ค่อนข้างครบครัน ไม่ว่าจะเป็นลู่วิ่ง เครื่องปั่นจักรยาน เครื่องเพาะกล้าม เครื่องซิทอัพ และชุดดัมเบล อาคารฟิตเนสจะเป็นกระจกใส มองออกไปเห็นวิวสระว่ายน้ำได้ด้วย

image
กระจกรอบอาคารสามารถเปิดรับลมจากด้านนอกได้

image
ส่วนพื้นที่สวนหย่อมจะทำเป็นลู่วิ่งและลู่ปั่นจักรยาน ปลูกต้นไม้รอบๆ ดูแล้วร่มรื่นดี

image
ห้องชั้นล่างจะอยู่ติดกับสวนมากเลยค่ะ ใครไปใครมาก็มองเห็นกันหมด

image
ทางคอนโดจัดเก้าอี้ไว้ให้นั่งพักเป็นจุดๆ อยู่ท่ามกลางธรรมชาติ และมีสระว่ายน้ำอยู่ใกล้ๆ ด้วยค่ะ

image
ต่อไปเราจะเข้าไปสำรวจด้านในอาคารกัน ตามด้วยการสำรวจห้องตัวอย่างที่ทางโครงการจัดไว้ให้ชมถึง 3 ห้องด้วยกัน ตามไปชมพร้อมๆ กันเลยดีกว่า

image
เข้ามาด้านในอาคารกันแล้ว อาคารที่เราเข้ามาชมจะเป็นอาคาร B ค่ะ การเข้ามาในอาคารจะต้องใช้ระบบแสกนคีย์การ์ด เพื่อความปลอดภัย ด้านในนี้ติดกล้อง CCTV เอาไว้ในแต่ละชั้นด้วย

image
ส่วนขาออกไม่ต้องแกนบัตรก็ได้ค่ะ กดออกไปได้เลย สะดวกสำหรับใครที่มีเพื่อนมาเที่ยวบ่อยๆ ไม่ต้องลงมาส่งกันก็ได้

image
ด้านในจะมี Mail box แยกจดหมายให้แต่ละห้องเรียบร้อยแล้ว

image
ส่วนลิฟต์ในแต่ละอาคารจะมีให้อาคารละ 2 ตัว แบบไม่ล็อกชั้น

image
บรรยากาศของโถงทางเดินด้านบนค่ะ ห้องจะวางตัวหันหน้าชนกันแบบนี้ ริมทางเดินจะเป็นช่องแสงขนาดใหญ่ทำให้โถงไม่มืดมากจนเกินไป

image
บนอาคารจัดวางตำแหน่งบันไดหนีไฟให้ 2 จุด พร้อมทั้งมีชุดดับเพลิงติดตั้งไว้ให้ เพื่อป้องกันอัคคีภัยที่อาจจะเกิดขึ้นได้

1 BR 24 sq.m.

ห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 24 ตร.ม.

image
เริ่มต้นการรีวิวห้องกันเลยนะคะกับห้องไซส์เล็กที่สุดของโครงการ นั่นก็คือ ห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 24 ตารางเมตร ถึงจะเป็นห้องขนาดเล็ก แต่ทางโครงการก็จัดการกั้นห้องนอนแยกออกเป็นสัดส่วน เมื่อเปิดประตูเข้าห้องมาจะเจอห้องนั่งเล่นอยู่ทางขวามือก่อนเป็นอันดับแรก ตรงข้ามห้องนัั่งเล่นจะเป็นห้องน้ำ ตั้งอยู่ในตำแหน่งที่ใช้งานได้สะดวกทั้งจากทางห้องนอน และห้องนั่งเล่นเลยค่ะ ส่วนครัวที่ได้จะเป็นครัวแบบเปิด ไม่ได้กั้นแยกส่วนให้ ก็อาจจะไม่เหมาะกับการทำอาหารมีกลิ่น มีควันเยอะๆ เพราะจะลอยไปติดเฟอร์นิเจอร์ส่วนอื่นๆ ได้ และส่วนถัดดจากครัวจะเป็นพื้นที่ระเบียง ตรงนี้มีข้อดีคือ ช่วยระบายกลิ่น และควันจากการประกอบอาหารได้ด้วยค่ะ

image
พื้นห้องจะยกสูงขึ้นจากโถงทางเดินมาเล็กน้อย พร้อมทำตัวจบที่พื้นมาเรียบร้อย เพื่อป้องกันฝุ่นและสิ่งสกปรกปลิวเข้ามาภายในห้อง พื้นในห้องจะเป็นพื้นลามิเนตสีตามภาพเลยค่ะ

image
บานประตูทางเข้าจะเป็นบาน HDF และวงกบไม้เนื้อแข็ง ด้ามจับเป็นก้านโยกพร้อมตัวล็อกแบบหมุน แต่ถ้าต้องการเพิ่มความปลอดภัยให้มากขึ้น แนะนำให้ติดตั้ง Digital door lock ที่ประตูไปเลยจะดีกว่าค่ะ

image
ด้านหลังบานประตูติด Door stopper กันกระแทกมาให้เรียบร้อย

image
แหงนไปดูบนฝ้าบ้าง ฝ้าในห้องเป็นยิปซัมบอร์ดฉาบเรียบทาสีขาว ติดตั้งเครื่องตรวจจับควันไฟมาให้ ไฟในห้องจะเป็นไฟแบบดาวน์ไลท์ สี Warm white ตามภาพ ความสูงจากพื้นถึงฝ้าจะอยู่ที่ 2.5 เมตร ตามมาตรฐานคอนโดทั่วไป

image
จากประตูห้องหันมองทางขวามือจะเป็นชั้นวางของแบบ Built-in ที่ทางโครงการ ฮอลล์มาร์ค งามวงศ์วาน (Hallmark Ngamwongwan) แถมมาให้ ติดไว้ข้างประตูห้องน้ำ ใกล้กับประตูทางเข้า เวลาเปิดประตูเข้ามาทีนึงนี่บังหน้าจอมิดเลยค่ะ อาจจะขัดหูขัดตาบ้าง เวลานั่งดูหนังเพลินๆ อยู่

image
หันกลับมาดูโซฟาบ้าง โซฟาจะได้เป็นโซฟา 2 ที่นั่ง ขนาดกะทัดรัด คนตัวใหญ่ๆ นั่งด้วยกันอาจจะอึดอัดสักหน่อย ระยะห่างจากโซฟาจนถึงทีวีอยู่ที่ 2.10 เมตร ขนาดทีวีที่เหมาะสมอยู่ที่ 55 นิ้ว หรือใหญ่กว่านั้นอีกนิดหน่อยก็ได้ค่ะ

image
ข้างโซฟาจะเป็นพื้นที่วางตู้เย็น ขนาดตู้เย็นในห้องตัวอย่างจะเป็น 7.4 คิวบิกฟุต ถ้าซื้อใหญ่กว่านี้อาจจะไม่เหมาะ เพราะจะติดชั้นด้านบนของเคาน์เตอร์ครัว

image
เคาน์เตอร์ครัวได้มาขนาดกะทัดรัด ไม่มีเตาไฟฟ้าและที่ดูดควันมาให้ ต้องติดตั้งเพิ่มกันเองค่ะ พื้นที่ครัวเหลือทางเดินกว้างอยู่ประมาณ 1x2 เมตร หยิบจับอะไรดูจะไม่ถนัดนัก และเป็นรูปแบบครัวที่ไม่เหมาะกับการทำอาหารหนักๆ เพราะเป็นระบบเปิด อยู่ใกล้กับห้องนั่งเล่นด้วย ถ้าเกิดทำอาหารที่มีควันมากและกลิ่นแรง อาจจะทำให้เฟอร์นิเจอร์มีกลิ่นควันไปด้วยได้

image
อ่างล้างจานเป็นแบบหลุมเดี่ยว ไม่มีที่พักจาน ของ Franke

image
บริเวณเคาน์เตอร์ทำปลั๊กไฟไว้ให้สำหรับต่อเครื่องใช้ไฟฟ้าเรียบร้อยแล้ว

image
ด้านบนจะเป็นชั้นลอยติดผนัง แบ่งเป็นตู้บานเปิดเดี่ยวสำหรับใส่ของและชั้นวางไมโครเวฟ การวางไมโครเวฟบนชั้นสูงๆ แบบนี้ไม่ค่อยเหมาะนะคะ เพราะเวลายกอาหารลงมาจากเตาอาจจะทำหกรดตัวเองได้ ทางที่ดีย้ายตำแหน่งลงมาด้านล่างจะดีกว่า

image
อีกฝั่งจะเป็นตำแหน่งของโต๊ะรับประทานอาหารแบบ 2 ที่นั่ง ตำแหน่งแอร์จะตั้งอยู่เหนือประตูระเบียง ซึ่งเป็นตำแหน่งที่ง่ายต่อการเดินระบบ แต่ว่าจะทำให้เเอร์กินไฟมากค่ะ

image
พื้นระเบียงด้านนอกจะปูด้วยกระเบื้องเซรามิกขนาด 30x30 ซม. กว้าง 1.4x0.8 เมตร มีพื้นที่ให้วางเครื่องซักผ้า ทำระบบท่อ และระบบปลั๊กไฟมาให้เรียบร้อยแล้ว ประตูระเบียงจะเป็นกระจกสีเขียวตัดแสงได้ดี ทำให้ห้องไม่ร้อนมากค่ะ

image
ด้ามจับประตูระเบียงเป็นแบบเซาะร่องตามมาตรฐาน

image
ราวกันตก เป็นราวลูกกรงเหล็กทาสีน้ำมัน สูงประมาณ 1 เมตรค่ะ สำหรับคอนโด Low rise เป็นความสูงที่กำลังพอดี ไปยืนอยู่ใกล้ๆ ไม่รู้สึกหวาดเสียว

image
ตำแหน่งวางเครื่องซักผ้าค่ะ

image
ด้านบนจะเป็นตำแหน่งวางคอมเพรสเซอร์แอร์แบบแขวนผนัง หันหน้าเข้าระเบียง ตรงนี้จะทำให้ระเบียงค่อนข้างร้อน แต่ดีสำหรับคุณแม่บ้านที่ต้องซักผ้าเอง รับรองเลยว่า ผ้าแห้งสนิทแน่นอนค่ะ

image
มาดูส่วนของห้องน้ำกันบ้าง ห้องน้ำจะแยกส่วนเปียกและแห้งออกจากกันชัดเจน ทางคอนโดให้ชุดสุขภัณฑ์มาครบถ้วน ผนังของห้องน้ำจะปูด้วยกระเบื้องเซรามิก สามารถเช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่าย แต่ถ้าใครชอบการแต่งห้องสไตล์โมเดิร์น ลายกระเบื้องดูแล้วออกจะธรรมดาไปหน่อยนะคะ

image
พื้นห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิกสีเทา ลดระดับพื้นลงไปเล็กน้อย เพื่อป้องกันน้ำไหลย้อนออกมาด้านนอกค่ะ

image
เยื้องกับประตูทางซ้ายมือจะเป็นอ่างล้างหน้าของ American Standard แบบขาตั้งลอย พร้อมกระจกบานใหญ่ติดมาให้แล้ว

image
ฝั่งขวามือเป็นที่ตั้งของโถสุขภัณฑ์ มีราวแขวนผ้า ที่ใส่กระดาษทิชชู่รวมถึงสายฉีดชำระมาให้แล้ว เป็นของ American standard เช่นกันค่ะ

image
หน้าตาสายฉีดชำระ หัวเป็นพลาสติกค่ะ

image
ส่วนพื้นที่อาบน้ำจะกั้นด้วยกระจกเป็น Shower box เข้ามุม กรอบเป็นอลูมิเนียม Power coat สีขาว

image
ฝักบัวเป็นแบบ Hand shower ของ American standard ด้านบนทำระบบติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นไว้ให้ ส่วนด้านล่างจะมีที่วางสบู่มาให้ ไม่มีชั้นให้วางของเพิ่ม อาจจะหยิบจับอะไรไม่ค่อยสะดวกนักค่ะ

image
ห้องนอนจะอยู่ติดกับห้องน้ำ ปูด้วยพื้นลามิเนตต่อเนื่องจากพื้นห้องนั่งเล่นเข้าไปเลย

image
ห้องนอนสว่างด้วยช่องแสงขนาดใหญ่ เป็นหน้าต่างเต็มความกว้างของผนัง ลักษณะเป็นบานฟิกซ์ผสมบานเลื่อนแบบเปิดออกได้สองทาง เหนือหน้าต่างเป็นตำแหน่งของแอร์ค่ะ กระจายความเย็นทั่วถึงจริง แต่อาจจะกินไฟนะคะ เพราะโดนความร้อนจากภายนอกตลอดเวลา

image
ที่หน้าต่างทำตัวล็อกพิเศษติดเพิ่มไว้ให้อีกชั้น ล็อกแล้วจะไม่สามารถเปิดออกได้จากทั้งภายนอกและภายใน

image
ประตูห้องนี้เป็น HDF ด้ามจับเป็นลูกบิด ปลายเตียงเหลือพื้นที่เดินประมาณ 60 ซม. พอให้เดินผ่านได้ แต่ถ้าเลื่อนเตียงมาชิดฝั่งประตูมากเกินไปจะทำให้เปิด ปิดประตูไม่ได้นะคะ ก็ต้องดูตำแหน่งเตียงให้ดีเหมือนกัน

image
เตียงเป็นเตียง 5 ฟุต ข้างเตียงเหลือพื้นที่ให้วางชั้นวางของได้สบายๆ

image
บริเวณหัวเตียงทำปลั๊กไฟไว้ให้เสียบเครื่องใช้ไฟฟ้าอย่างโคมไฟ หรือโทรศัพท์มือถือ

image
ตู้เสื้อผ้าจะอยู่ปลายเตียงค่ะ เป็นแบบบานเปิด 3 บาน ขนาดเหมาะสำหรับ 1-2 คน แต่ถ้าสาวๆ คนไหนมีเสื้อผ้าเยอะๆ อาจจะใส่ไม่พอนะคะ ต้องหาตู้มาใส่เพิ่มเติมเอง

1 BR 27 sq.m.

ห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 27 ตร.ม.

image
สำหรับห้อง 1 ห้องนอน ขนาด 27 ตารางเมตร นอกจากไซส์ที่ใหญ่ขึ้นจากห้องแรกแล้ว ห้องใน type นี้จะได้ครัวแบบปิด ซึ่งสะดวกสบายต่อการประกอบอาหารมากขึ้น แถมโซนครัวยังอยู่ติดกับระเบียงอีกก็ช่วยในการระบายอากาศออกไปด้านนอกได้อีกทางหนึ่ง ส่วนฟังก์ชันและการจัดวางเลย์เอาท์จะเหมือนกับห้องขนาด 24 ตารางเมตรค่ะ

image
เปิดประตูห้องเข้ามาจะมองเห็นส่วนต่างๆ ของห้องทั้งหมดค่ะ เริ่มจากทางซ้ายมือจะเป็นห้องนั่งเล่น ติดกันเป็นครัวระบบปิดกั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน ถัดจากครัวเข้าไปอีกเป็นพื้นที่ระเบียง ขวามือของครัวเป็นห้องนอน และขวามือสุดจะเป็นห้องน้ำค่ะ พื้นภายในห้องนั่งเล่นและห้องนอนจะปูด้วยลามิเนต ส่วนครัว ระเบียง และห้องน้ำจะปูด้วยกระเบื้องแทนค่ะ

image
ห้องนี้ได้ด้ามจับแบบก้านโยกเขาควาย พร้อมตัวล็อกมาเหมือนห้องที่แล้ว ประตูเป็น HDF และวงกบไม้เนื้อแข็งสีขาว

image
การจัดวางเลย์เอาท์เหมือนกับห้องขนาด 24 ตารางเมตรเลยค่ะ ได้ชั้นวางทีวีแบบ Built-in วางไว้ติดประตูห้องไปหน่อย เปิดประตูเข้าห้องมาก็บังทีวีมิดเลย

image
โซฟาที่ได้เป็นแบบ 2 ที่งนั่ง ด้านข้างเหลือพื้นที่ว่างให้ขยับขยายไซส์โซฟาได้ หรือจะหาโต๊ะมาวางเหมือนห้องตัวอย่างก็ได้ค่ะ ส่วนระยะห่างระหว่างทีวีจนถึงโซฟาจะอยู่ที่ 2.10 เมตร ขนาดทีวีที่เหมาะสมอยู่ที่ 55 นิ้ว

image
ส่วนต่อไปจะเป็นห้องครัวนะคะ ห้องครัวของห้องไซส์นี้จะพิเศษตรงที่ได้ครัวแบบระบบปิด กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอน ข้อดีของครัวแบบปิดคือ ทำอาหารแล้วกลิ่นไม่ลอยไปติดเฟอร์นิเจอร์ หรือมีกลิ่นฟุ้งกระจายในห้อง แถมห้องครัวยังเชื่อมกับระเบียงอีก ทำอาหารสบายเลยค่ะ เปิดประตูระเบียงระบายควันออกไปได้เลย

image
ประตูระเบียงเป็นแบบรางเลื่อนด้านล่าง แต่ทำรางให้เสมอกับขอบพื้น เวลาเดินจะได้ไม่สะดุด

image
พื้นครัวปูด้วยกระเบื้องเซรามิกสีขาว ทำความสะอาดได้ง่าย เหมาะจะใช้เป็นพื้นห้องครัว ตู้เย็นจะวางชิดกับประตู พื้นที่วาง Fix ขนาดมาให้ประมาณ 55x75 ซม.

image
ชั้นด้านบนเคาน์เตอร์ใช้เป็นที่วางของ และมีช่องวางไมโครเวฟไว้ให้ แต่น่าจะย้ายตำแหน่งวางมาไว้ด้านล่าง เพื่อป้องกันอุบัติเหตุเวลาทำอาหารที่ต้องใช้เตาอบ

image
เคาน์เตอร์ด้านล่างเป็นลิ้นชักและตู้บานเปิดคู่ สำหรับใส่ของและซ่อมบำรุงอ่าง ทางโครงการไม่ได้แถมเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควันมาให้นะคะ แต่ถ้าจะซื้อเตาแนะนำให้เลือกแบบเตาไฟฟ้าแบบลอยตัว จะสะดวกในการใช้งานมากกว่า เพราะตัวเคาน์เตอร์ค่อนข้างเล็กค่ะ ติดตั้งเตาแบบฝังเคาน์เตอร์แล้วจะไม่เหลือพื้นที่ทำครัวไว้ให้เลย

image
อ่างล้างจานเป็นหลุมเดี่ยวแบบไม่มีที่พักจาน เวลาล้างจานอาจจะต้องระวังน้ำกระเด็นออกมาด้านนอกนิดนึงนะคะ

image
ถัดจากครัวจะเป็นระเบียงกั้นด้วยประตูบานเลื่อน 2 ตอน กรอบอลูมิเนียม Power coat สีดำ กระจกเขียวตัดแสงได้ดี พื้นระเบียงด้านนอกปูด้วยกระเบื้องเซรามิกสีขาวเหมือนในครัว และลดระดับพื้นลงเล็กน้อย เพื่อป้องกันน้ำไหลย้อนกลับเข้ามาในห้อง

image
ระเบียงมีลักษณะยาวและแคบค่ะ แต่ก็พอจะวางเครื่องซักผ้าได้

image
ราวกันตกสูงประมาณ 1 เมตร จากห้องในตึก B มองออกไปเป็นวิวสวนด้วย

image
คอมเพรสเซอร์แอร์เป็นแบบแขวนผนัง หันหน้าเข้าหาระเบียง

image
กลับเข้ามาในห้องอีกรอบเพื่อสำรวจห้องน้ำกันต่อนะคะ ประตูห้องน้ำเป็นประตู HDF สีขาว มือจับเป็นลูกบิดค่ะ

image
พื้นห้องน้ำเป็นกระเบื้องสีเทาขนาด 30x30 ซม. ลดระดับพื้นลงจากพื้นด้านนอกเล็กน้อย

image
ผนังห้องน้ำปูด้วยกระเบื้องเซรามิกเช่นเดียวกันค่ะ ติดตั้งอ่างล้างหน้าของ American standard แบบขาตั้งลอย และกระจกบานสูงมาให้ ฝั่งซ้ายมือมีราวแขวนผ้ามาให้เรียบร้อย

image
ตำแหน่งสุขภัณฑ์เหมือนห้องที่แล้วเลยค่ะ คือมีโซนอาบน้ำที่กั้นเป็น Shower box อยู่ฝั่งซ้ายมือ และโถสุขภัณฑ์อยู่ทางขวามือ ด้านข้างโถสุขภัณฑ์ติดสายฉีดชำระ และที่ใส่กระดาษทิชชู่มาให้แล้ว หยิบใช้งานได้สะดวก

image
ติดกับห้องครัวและห้องน้ำจะะเป็นห้องนอนค่ะ พื้นห้องปูด้วยลามิเนต ส่วนผนังจะฉาบเรียบทาสีขาวมาให้ค่ะ

image
ภายในห้องว่างด้วยหน้าต่างบานเลื่อนผสมบานฟิกซ์ ถ้าเป็นห้องที่หันหน้าเข้าทิศตะวันตกช่วงบ่ายจะค่อนข้างร้อนนะคะ แนะนำให้ซื้อผ้าม่านกัน UV มาติดเพิ่ม เพื่อป้องกันแสงแดด ตำแหน่งแอร์จะติดอยู่กับผนังเหนือหน้าต่าง ตรงนี้แอร์จะทำงานค่อนข้างหนักนะคะ เพราะโดนความร้อนตลอดเวลา ส่วนเตียงที่ได้จะเป็นเตียง 5 ฟุตตามภาพค่ะ

image
หัวเตียงเหลือพื้นที่ว่าง 65 ซม. ให้วางโต๊ะข้างเตียงได้ พร้อมทำปลั๊กไฟมาให้เรียบร้อย

image
อีกฝั่งจะเป็นเสาข้างหัวเตียงกว้างประมาณ 1 เมตร มีพื้นที่ให้วางชั้น หรือโต๊ะเพิ่มเติมได้

image
ส่วนปลายเตียงกว้างประมาณ 70 ซม. ทางโครงการแถมตู้เสื้อผ้า Built-in แบบบานเปิดสามบานมาให้ ขนาดไม่ใหญ่มากนะคะ พอให้ใส่เสื้อผ้าสำหรับคนได้ประมาณ 1-2 คน

2 BR 49 sq.m.

ห้องแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 49 ตร.ม.

image
สำหรับห้องสุดท้ายที่ได้เข้าไปทำการรีวิว จะเป็นห้องแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 49 ตารางเมตร เป็นไซส์ใหญ่ที่สุดของโครงการค่ะ เมื่อเปิดประตูห้องเข้ามาจะเจอกับห้องนังเล่นตั้งหลบมุมอยู่ทางซ้ายมือ ด้วยตำแหน่งทำให้ห้องนั่งเล่นไม่ได้รับแแสงธรรมชาติจากภายนอก ทำให้ดูมืดไปสักหน่อย ส่วนขวามือจะเป็นห้องน้ำ มองตรงไปเป็นพื้นที่ครัว ซึ่งอยู่ติดกับระเบียง ขนาบข้างด้วยห้องนอนทั้ง 2 ห้อง ส่วนพื้นที่ตรงกลางที่เชื่อมส่วนต่างๆ จะเป็นพื้นที่โล่ง จะหาอะไรมาตั้งก็ดูจะลำบาก เพราะจะเกะกะทางเดิน แต่อาจจะปรับเป็นพื้นที่สำหรับทำกิจกรรม จัดปาร์ตี้กับเพื่อนๆ เป็นครั้งคราวได้

image
เริ่มจากทางเข้าห้องเลยนะคะ มองทางซ้ายจะเป็นห้องนั่งเล่น ตรงไปเป็นห้องครัว ระเบียงและห้องนอนเล็ก ส่วนห้องนอนใหญ่และห้องน้ำอยู่ทางซ้ายมือค่ะ พื้นห้องปูด้วยลามิเนต ผนังฉาบเรียบทาสีขาวมาให้ ความสูงของฝ้าเพดานในห้องอยู่ที่ 2.5 เมตร ตามมาตรฐานของคอนโดทั่วไป

image
กลอนประตูเหมือนห้องอื่นๆ ค่ะ เป็นแบบไขกุญแจเข้ามา ถ้าอยากเพิ่มความปลอดภัยแนะนำให้ติด digital door lock แทน

image
มุมมองจากห้องครัว มองตรงไปที่ประตูห้องค่ะ พื้นที่ตรงกลางระหว่างส่วนต่างๆ ของห้องจะเป็นพื้นที่โล่งๆ วางเฟอร์นิเจอร์เพิ่มก็จะเกะกะทางเดินเกินไป อาจจะจัดเป็นพื้นที่ทำกิจกรรมของคนในครอบครัวแทน

image
มาดูห้องนั่งเล่นก่อนนะคะ ห้องนั่งเล่นจะอยู่ด้านหลังกำแพง เลยค่อนข้างทึบสักหน่อย อาจจะจัดไฟให้แสงสว่างเพิ่มขึ้นก็ได้ค่ะ ทางคอนโด ฮอลล์มาร์ค งามวงศ์วาน (Hallmark Ngamwongwan) แถมเฟอร์นิเจอร์เป็นชั้น Built-in และโซฟาแบบ 3 ที่นั่ง

image
ระยะห่างระหว่างทีวีจนถึงโซฟาอยู่ที่ 1.5 เมตร ขนาดทีวีที่เหมาะสมจะเป็นขนาด 42 นิ้ว

image
ด้านข้างยังเหลือที่ว่างเล็กๆ ให้สำหรับวางโต๊ะข้างโซฟาได้ค่ะ

image
ห้องครัวเป็นระบบเปิดค่ะ ได้ครัวขนาดกว้าง แต่ก็ไม่เหมาะกับการทำอาหหารหนักที่มีควันและกลิ่นมากๆ นะคะ ทางคอนโด Hallmark Ngamwongwan ให้ชุดเคาน์เตอร์ครัวหน้าตาตามนี้ เว้นพื้นที่ให้วางตู้เย็น เครื่องซักผ้าได้ด้วย แต่ถ้าย้ายตำแหน่งตู้เย็นไปตั้งจุดอื่นจะดีกว่านะคะ เพราะอยู่ใกล้กับประตูระเบียงเกินไป ตู้เย็นจะทำงานหนัก และกินไฟมาก

image
ทางโครงการไม่ได้แถมเตาไฟฟ้าและเครื่องดูดควันมาให้ แต่จะให้อ่างล้างจานแบบหลุมเดี่ยว และชั้นวางของแบบ Built-in ทางด้านบน และเคาน์เตอร์ครัวทางด้านล่างตามภาพ

image
ฝั่งตรงข้ามเคาน์เตอร์ครัวจะเป็นโต๊ะรับประทานอาหาร 3 ที่นั่ง ถ้าครอบครัวอยู่กันหลายคนอาจจะขยับขยายโต๊ะเพิ่มจำนวนได้อีกนะคะ เพราะเหลือพื้นที่ให้วางอยู่อีกหน่อย จากมุมครัวมองออกไปจะเป็นพื้นที่ระเบียง กั้นด้วยประตูบานเลื่อนค่ะ

image
พื้นที่ระเบียงไม่กว้างมาก แต่ก็มีพื้นที่ให้วางราวตากผ้าได้ค่ะ แถมคอมเพรสเซอร์แอร์ยังเป่าเข้าระเบียงอีก ผ้ายิ่งแห้งเร็วขึ้นอีกสองเท่า หน้าฝนที่แดดไม่ดีก็ใช้ลมจากคอมเพรสเซอร์แอร์เป่าแทนแดดก็ได้ค่ะ

image
ตำแหน่งตั้งคอมเพรสเซอร์แอร์ค่ะ เป็นแบบแขวนผนังสองตัว และตั้งพื้นอีกหนึ่งตัว

image
หันมาอีกฝั่งจะเห็นห้องนอนใหญ่ ซึ่งทำเป็นกระจกเข้ามุม

image
เข้าไปดูห้องนอนเล็กกันต่อนะคะ ห้องนอนเล็กจะตั้งอยู่ติดกับห้องครัว ตรงนี้เป็นอีกจุดที่ไม่ทำอาหารกลิ่นเเรงเลย เพราะกลิ่นจะลอยเข้าห้องนอนได้ง่าย

image
ประตูห้องนอนเป็น HDF สีขาว มือจับเป็นลูกบิดธรรมดาค่ะ

image
ห้องนอนเล็กจัดไว้ด้วยโทนสีน้ำตาล ส้ม ขาว น่ารักดีค่ะ เตียงที่เหมาะกับห้องนี้จะเป็นขนาด 3-5 ฟุต ถ้าเป็นขนาด 3 ฟุตเหมือนในภาพจะเหลือพื้นที่ให้จัดวางโต๊ะหัวเตียง และโต๊ะทำงานเพิ่มได้ แต่ถ้าเลือกเตียง 5 ฟุตก็จะเหลือพื้นที่ให้เดินด้านข้างบ้าง อาจจะวางโต๊ะเล็กๆ สักตัวข้างหัวเตียงได้อยู่ค่ะ

image
หัวเตียงอยู่ติดกับช่องแสงค่ะ ถ้าใครอยากได้บรรยากาศสลัวๆ หรืออยากตื่นสายหน่อยในวันหยุด ก็แนะนำให้หาผ้าม่านมาติดบังแสงเอาไว้ก็ได้

image
ด้านบนติดแอร์และเครื่องตรวจจับควันไฟมาให้

image
ปลายเตียงวางตู้เสื้อผ้าสูงจรดเพดานไว้ให้ 1 หลังขนาดก็ไม่ใหญ่มากค่ะ แต่ก็เหมาะสมกับพื้นที่ของห้องดี

image
พื้นที่ปลายเตียงมีให้เดินเล็กน้อย พอให้เข้าไปเปิดตู้ออกมาได้

image
ส่วนต่อไปจะเป็นพื้นที่ของห้องน้ำและห้องนอนใหญ่ ซึ่งตั้งอยู่ติดกับห้องครัวอีกด้านหนึ่งค่ะ

image
พื้นและผนังปูด้วยกระเบื้องเซารามิก เพื่อให้ง่ายต่อการทำความสะอาด เข้ามาด้านในจะเจอส่วนแห้ง ซึ่งประกอบไปด้วยอ่างล้างหน้า กระจกเงา โถสุขภัณฑ์ สายฉีดชำระ และที่ใส่กระดาษทิชชู่ จากยี่ห้อ american standard ทั้งหมดค่ะ

image
อ่างล้างหน้าขนาดกะทัดรัด เวลารีบๆ ล้างหน้าอาจจะทำให้น้ำหกออกมานอกอ่างได้ค่ะ ข้างๆ มีพื้นที่ให้วางของเล็กน้อย

image
ติดกันจะเป็นโถสุขภัณฑ์ ตั้งในพื้นที่กว้างพอสมควร ใช้งานแล้วไม่รู้สึกอึดอัด

image
ส่วนเปียกจะกั้นด้วยกระจก shower box อลูมิเนียม Power coat สีขาว พื้นที่กว้างพอสมควรค่ะ

image
ฝักบัวแบบ Hand shower ของ American standard ด้านบนทำระบบน้ำอุ่นไว้ให้แล้วด้วยค่ะ

image
ต่อไปเป็นส่วนสุดท้ายคือ Master room หรือห้องนอนใหญ่ค่ะ ทางโครงการให้เตียงขนาด 5 ฟุต โต๊ะเครื่องแป้ง ตู้เสื้อผ้า และแอร์ด้วยค่ะ

image
พื้นที่ปลายเตียงเเหลือให้เดินผ่านได้สบายๆ ที่ผนังปลายเตียงทำปลั๊กไฟไว้ให้ติดตั้งทีวีแบบแขวนผนัง

image
หน้าต่างของห้องนี้กว้างเต็มผนัง แถมยังทำกระจกแบบเข้ามุมเพิ่ม ทำให้ห้องดูกว้างมากขึ้นอีกค่ะ

image
หัวเตียงอีกฝั่งจะเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง ขนาดกะทัดรัดค่ะ ใต้โต๊ะเครื่องแป้งมีตำแหน่งปลั๊กไฟติดตั้งให้อีกหนึ่งจุดค่ะ

image
ติดกับโต๊ะเครื่องแป้งจะเป็นตู้เสื้อผ้า เมื่อเปิดตู้ออกจะเห็นว่าเบียดตู้เครื่องแป้งไปเลย จะส่องกระจกพร้อมแต่งตัวก็ทำได้ค่อนข้างลำบาก อาจจะเปลี่ยนเป็นติดกระจกในตู้เพิ่มเติม หรือย้ายตำแหน่งของโต๊ะเครื่องแป้งจะทำให้หยิบจับอะไรได้สะดวกกว่า

Analysis

วิเคราะห์โครงการ ฮอลล์มาร์ค งามวงศ์วาน (Hallmark Ngamwongwan)

ทำเล : คอนโด ฮอลล์มาร์ค งามวงศ์วาน (Hallmark Ngamwongwan) ตั้งอยู่ในทำเลที่เงียบสงบ เหมาะสำหรับการอยู่อาศัย แต่ในด้านการเดินทางอาจจะต้องเน้นการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก เนื่องจากตัวโครงการอยู่ในซอยค่อนข้างลึก แต่ถ้าใครไม่มีรถยนต์ส่วนตัวจริงๆ ภายในซอยก็มีวินมอเตอร์ไซค์ รวมถึงรถสองแถววิ่งให้บริการ รับ-ส่งไปยังถนนติวานนท์ และถนนงามวงศ์วาน ในราคาที่ไม่แพง แต่สำหรับใครที่ต้องการพึ่งพารถไฟฟ้าก็มีสถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วง 2 สถานีคอยให้บริการ ได้แก่ สถานี กระทรวงสาธารณสุข และสถานีแยกติวานนท์ แต่ก็อยู่ไกลออกไปประมาณ 5 กม. เวลาเดินทางแนะนำให้คำนวณเวลาสำหรับการเดินทางไว้ เผื่อต่อรถ ต่อวินมอเตอร์ไซค์ด้วย แต่ถ้าไม่อยากไปยืนรอรถนานๆ ทางโครงการจะมี Shuttle Van ไว้ให้บริการ เสียค่าบริการนิดหน่อยแต่รับส่งถึงสถานีรถไฟฟ้าเลย
สำหรับเส้นทางการเดินทางด้วยรถยนต์ส่วนตัว ถือว่าสะดวกสบาย เนื่องจากโครงการอยู่ใกล้กับถนนถึง 3 สาย คือ ถนนติวานนท์ ถนนงามวงศ์วาน และถนนกรุงเทพ-นนทบุรี เดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวก นอกจากนี้ใกล้กับโครงการยังมีจุดขึ้น-ลงทางด่วนงามวงศ์วาน ห่างจากโครงการไปประมาณ 600 เมตรเท่านั้น เส้นทางไปทางด่วนสามารถใช้เส้นในซอยดวงมณี ขับเข้าสู่ถนนเลียบทางด่วนขัั้นที่ 2 ขึ้นทางด่วน เพื่อเลี่ยงรถติดบนถนนงามวงศ์วาน หรือจะวิ่งเลีียบใต้ทางด่วนไปทะลุแถว The mall งามวงศ์วานก็ได้ ไม่ต้องเสี่ยงรถติดอยู่บนถนนให้เสียเวลา
ส่วนการใช้รถโดยสารประจำทาง อย่างที่บอกว่าในซอยมีรถสองแถว และวินมอเตอร์ไซค์คอยให้บริการอยู่ ตลอดทั้งวัน โดยวินมอเตอร์ไซค์ที่อยู่ใกล้ๆ จะอยู่แถวประตูกระทรวงสาธารณสุข ฝั่งประตู 5 สามารถนั่งออกไปขึ้นรถไฟฟ้าสถานีกระทรวงสาธารณสุข ผ่านตัวกระทรวงได้เลย แต่กระทรวงจะไม่เปิดทำการในวันหยุด ก็ต้องเลี่ยงไปขึ้นที่สถานีแยกติวานนท์ที่อยู่ไกลกว่านิดหน่อยแทน

สภาพแวดล้อม : รอบโครงการ ฮอลล์มาร์ค งามวงศ์วาน (Hallmark Ngamwongwan) เป็นแหล่งชุมชนที่เงียบสงบ ไม่วุ่นวายเหมือนกับคอนโดที่อยู่ติดกับถนนใหญ่ ใกล้กับโครงการจะมีกระทรวงสาธารณสุข บริเวณประตู 5 รอบด้านพอจะมีร้านอาหารให้จับจ่าย ฝากท้องกันบ้างประปราย แต่ก็ไม่ได้คึกคักมากนัก ในซอยที่ตั้งจะมีทั้งช่วงที่มีบ้านเรือน และเว้นว่างเป็นพื้นที่ว่าง ยังไม่มีสิ่งก่อสร้างใดๆ ดังนั้นเวลาดึกๆ ก็อาจจะเปลี่ยวหน่อย
ส่วนห้างสรรพสินค้าที่อยู่ใกล้หน่อยจะเป็นห้าง เดอะมอลล์งามวงศ์วาน ห่างจากโครงการประมาณ 2.3 กม. ตั้งอยู่ทางฝั่งขาเข้าเมือง ส่วนฝั่งขาออกเมืองไปทางถนนรัตนาธิเบศร์ก็จะมีห้างอย่าง เอสพลานาด รัตนาธิเบศร์ โลตัส รัตนาธิเบศร์ เป็นต้น แต่ก็ต้องพึ่งพารถส่วนตัว หรือใครไม่มีรถก็ต้องต่อรถกันสอง สามต่อเลยกว่าจะถึง

แบบห้อง : แบบห้องของ ฮอลล์มาร์ค งามวงศ์วาน (Hallmark Ngamwongwan) มีอยู่ 2 แบบ คือ 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน แต่มีหลากหลายขนาดให้เลือก ทางโครงการขายแบบ Fully furnished ให้เฟอร์นิเจอร์และชุดสุขภัณฑ์ครบครัน พร้อมเข้าอยู่ ด้านวัสดุเป็นแบบมาตรฐานทั่วไป ไม่ได้โดดเด่น แต่ก็สมกับราคาที่อยู่ในเรทเอื้อมถึง ส่วนการจัดวางเลย์เอาท์ของห้องจะมีความคล้ายคลึงกัน แต่ห้องใน type B แบบ 1 ห้องนอน ขนาด 27 ตารางเมตรจะดีกว่าห้องอื่นๆ ตรงที่ได้ครัวระบบปิด ทำงานอาหารได้สะดวก ไม่ต้องกลัวเรื่องกลิ่นเหม็นภายในห้อง

สิ่งอำนวยความสะดวก : สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกที่ทางโครงการ ฮอลล์มาร์ค งามวงศ์วาน (Hallmark Ngamwongwan) จัดไว้ให้จะเป็นสวนหย่อมร่มรื่น และมีลู่วิ่ง/ลู่ปั่นจัรยานไว้ให้ออกกำลังกาย มีสระว่ายน้ำแบบกลางแจ้ง ขนาด 27x10 เมตร และมีฟิตเนสห้องกระจกตั้งอยู่ทางด้านข้าง มี Mail box และล็อบบี้ไว้รับรองแขกให้ ส่วนระบบรักษาความปลอดภัยก็ใช้ระบบคียการ์ดในการเข้าออก มีกล้อง CCTV และพี่รปภ. คอยตรวจสอบความปลอดภัยให้ตลอด 24 ชม.ส่วนด้านการเดินทางก็มี Shuttle van คอยให้บริการอีกด้วย

ราคา : ราคาเริ่มต้นที่ 1.29 ล้านบาท เป็นเรทราคาเบาๆ ที่จับต้องได้ เนื่องจากโครงการอยู่ในซอยค่อนข้างลึก ออกไปไหนต้องใช้รถเป็นส่วนใหญ่ แต่ถ้าซื้อไว้เพื่ออยู่แบบเงียบๆ เน้นความสงบสไตล์รีสอร์ท เป็นคนที่ทำงานอยู่ในกระทรวงสาธารณสุข หรือทำธุรกิจอยู่ในย่านนี้ คอนโด ฮอลล์มาร์ค งามวงศ์วาน (Hallmark Ngamwongwan) ก็เป็นโครงการหนึ่งที่น่าสนใจไม่น้อยทีเดียว

คอนโด ฮอลล์มาร์ค งามวงศ์วาน (Hallmark Ngamwongwan) เหมาะสำหรับคนที่ทำงาน หรือเรียนอยู่ในด้านนี้ สะดวกที่สุดสำหรับคนมีรถยนต์ส่วนตัว ไปไหนมาได้ได้ง่าย อยากกได้ห้องพร้อมอยู่ในเรทราคาไม่แพง บนพื้นที่สงบ ไม่วุ่นวาย ด้านการลงทุน ราคาปล่อยเช่าของคอนโดจะขึ้นอยู่กับขนาดห้อง แต่จากการสอบถามจะ 1 ห้องนอนจะอยู่ที่ 6,000-8,000 บาท/เดือน ส่วนห้องแบบ 2 ห้องนอนจะอยู่ที่ 15,000-20,000 บาท/เดือน เน้นลงทุนกับกลุ่มคนที่ทำงานในย่านนั้นเป็นหลัก แต่ส่วนมากจะเป็นคนที่ซื้อเพื่ออยู่เองมากกว่าเก็บไว้ลงทุน

แบ่งปันบทความให้เพื่อนๆของคุณ